岐阜市のグランハウスってどうですか?

[口コミ知りたいさん]

最近できた岐阜市のグランハウス知っているかたがいたら教えてください。おしゃれな施工例がホームページにあって興味があり営業マンはいなく設計士さんが相談にのってくれるそうですが現在打ち合わせ中のメーカーの営業マンが
設計士と建築士とは違います!設計士は自称建築士みたいなことを平気でいうし資格もないので官庁などの申請書類がだせないといわれました。ちなみにその営業マンは二級建築士の資格が名刺に書いてあります。素人にはどちらも同じに思えるのですがどうなんでしょうか?一生に一度の家作りなのでメーカー選びに慎重になってます。


【一部本文を削除しました。2017.9.1　管理担当】

[246: 通りすがり]

やめた方がいいですよ。私も行きましたが、1年待ちとか完全にお客を舐めてます。
こっちは建てたいって言ってるのに。
標準仕様はどのレベルがいいのかわからなかったので、TOTOとPanasonicに予約して他社とグランの標準を見比べてみました。どちらも全部で60万円以上の差がありました。確かにかなりいい。標準でこれなので他社でグラン標準に合わせたら、オプッションてことになりますし60万円じゃすまないですよね。恐ろしい。窓サッシや断熱耐震もかなりいい。
でも私たちはそこまで求めてないし、何よりすぐに着工できないことがムカついてやめましたｗｗなにより営業さんがいないのはデメリット。モデルハウスもなしイメージしずらい。

[247: 検討者さん]

>>246 通りすがりさん
245です。
1年待ちはビックリしましたけど、受けるだけ受けておざなりにならないようにという対処で逆に安心できたんですけど人によって捉え方は違うものですね。
やはり標準はいいのですね。窓サッシや断熱耐震も重視したいのでいいなぁと思ってしまいます。
実際に建てられた方はここはあまり見ないのかなー。。

[248: 通りすがり]

>>247 検討者さん
建てられた人がわざわざ口コミサイトをみることなんてないんじゃないですか？
検討者以外でいるとしても嫌がらせをしたい超クレーマーか本当に満足していてみんなに伝えたい！！みたいな信者か。あとは競合他社の嫌がらせ。
ここにくるメリットを冷静に考えてこのどれかかと。私はまだ通知にしていたので返信しましたがww

[249: 検討者さん]

>>248 通りすがりさん
た、たしかに^_^;
おっしゃる通りですね。検討してる方同士でいろいろ話すしかないですね。ちなみにもうどちらかで契約されましたか？

[250: 戸建て検討中さん]

本日、無料相談会に行ってきました。
若いスタッフさんはこちらの話を熱心に聞いてくださり、営業さんとの打ち合わせよりとても話しやすかったです。
こちらの希望も「設計を考えるのがワクワクしますね」と意気込んでくださり、終始和やかな雰囲気でした。
他社での見積もりを話したら、それを踏まえて設計を出してくださるとのこと。ある程度のオプション込みの価格提示になるので、見積もりより大幅な上乗せはしないと言われました。
見積もりと間取りを作るまでが無料相談の範囲だそうで、他社では契約しないと見積もりを出してもらえないと言われていたので、それもありがたかったです。
会社として苦手なことや不可能なことを事前にお話しくださったのも、好印象です。
次回の打ち合わせがとても楽しみです。

[252: 検討者さん]

>>250 戸建て検討中さん
見積もりと間取りを作るまでが無料の建築会社はたくさんありますよ！

[253: 戸建て検討中さん]

>>252 検討者さん

そうなんですね。
他にお邪魔した会社が「見積もり作るなら仮契約で15万」とかばかりだったので、珍しいのだと思っていました。

[255: 戸建て検討中さん]

クラシスホームとどちらがいいだろう

[257: 匿名さん]

色々周りましたが、やはりデザインは飛び抜けて良い印象です。
若い会社で皆さんやる気に満ち溢れている明るい雰囲気です。
金額は、50?60万。広告に「営業なしで設計士が対応するから、その分お値打ち」的ことが書いてありましたが、そんな事はないかな(^^;;
ただ、営業がいないので性能やローン金利など詳しい説明を求めても曖昧にされ、我が家には合わないとやめました。

[259: 匿名さん]

当方グランハウスで家を建てました。
体験談でお話しさせて頂きます。
結論から言うと満足です。
代表の若原様に御担当いただきました。
打ち合わせから親身に相談に乗って下さり、こちらの要望も全て聞いてくださいました。
坪単価は決して安くは無いですが、こちらの予算に応じた設計をして頂けました。
注文住宅を検討している方にはイチオシです。

[260: 匿名さん]

営業がいなくても自分で調べれば十分。
その分の人件費がかからないならそれに越したことは無い。

[264: 匿名さん]

ビルダーと呼ばれるまで商売を広げていない営業規模が小さな人気工務店なら、半年待ち、注文が立て込めば1年待ちくらい普通でしょう。
一人一人の性格まで把握しているくらいの関係性にある見知っている腕の良い囲い職人にしか施行させませんしね。
ラーメン屋で例えると
個人営業のマズいラーメン屋(=人気の無い工務店)は客が一人も居らず、美味いラーメン屋(=人気のある工務店)は十数人待ちの列になるのと同じ。
ハウスメーカーはどこで食べてもそれなりの味になる全国チェーン店と同じ。
待つのが嫌ならマズいラーメン屋ではなく、品質が全国一律に近い全国チェーン店を選ぶのが無難なのは確かですけど。
またラーメンと比べて客数の絶対数が異なるため、列の長さや口コミでの判断が難しいでしょうし、工務店探し自体にも多くの時間がかかります。
優良工務店探しには、美味い個人営業ラーメン屋を探すのと同じように客の目と時間がかかるが、探せた時の見返りはある。
勿論、どんな職人を寄越されるのか分からないので王手ハウスメーカーでも急かせない方が無難ですけどね。

[265: 口コミ知りたいさん]

264
関係者の言い訳にしかみえないですね。
それなら受付でももう少しなんとかできないかを考えてほしいです。

[268: 匿名さん]

>>265 口コミ知りたいさん
俺はここの社員、下請けではないけどな。
年間2から3棟、年間10棟前後、年間20棟辺りが工務店の実情で30,40,50建てれるまで手広くやっている会社は珍しい。
例えば温熱環境において一条工務店の遥かに上程度のビルダー、工務店などの条件を付けても探せば沢山あるし、急ぐなら探せば良いと思う。
5地区以南に限定した場合、岐阜、愛知は良い地場工務店は他エリアより多いしな。

[269: 注文住宅検討中さん]

>>268 匿名さん
きっと文句言いたいだけですよ。
貴方の例えは分かりやすいし私はなるほどなと思いました。

[270: 気になる]

大型チェーンではなく、地域密着店だから会社のキャパ的に人気な会社に客が列ぶのは当たり前ってことですかね？列んででも食べたいというのと同じ心理というのはなんとなくわかります。行列のお店って何年経っても毎日列んでますもんね。
行列になるお店は行列になる理由が絶対あると思うのですが、一番の理由はなんでなのでしょうか？この口コミをさかのぼって見たらなんとなくわかったような気がしましたが。
行列の店は他社からのやっかみを買うので批判的なコメントは同業だと思うので、肯定的な意見を聞きたいです。

[271: 匿名さん]

>>270 気になるさん
会社によって違うと思うけど
だいたいこんな感じだと思う。

保証からだと
王手ハウスメーカーの保証は更新制であり更新には多額の費用がかかるためあって無しだが、工務店によってはかなり長期に渡り対応して貰える。

建材からだと
壁に漆喰、床材に天然木など自然素材を選択できるから。
辺り。

家の性能と価格からだと
ハウスメーカーでは到底建てれないレベルの高性能住宅をハウスメーカーと同程度で建てれるから(例　耐震性能:許容応力度計算による耐震等級3+制震装置　温熱性能:UA値0.2C値0.2)
ハウスメーカーの高性能住宅より少し良い程度の高性能住宅を高性能住宅としては超安価、ローコスト系よりも少し高い程度で建てれるから(例　耐震性能:許容応力度計算or品格法による耐震等級3+制震装置　温熱性能:UA値0.5から0.6C値0.5から1.0)
ローコスト系よりも良い家をローコスト系より安価で建てれるから(耐震等級3相当=耐震等級1だが部分的に強化されている　温熱性能:不明)
みたいな感じ。

例はあくまで一例なので、
耐震性能が物凄くぶっ飛んでいるが温熱はそこまでではない
温熱はぶっ飛んでいるが耐震性能はそこまでではない
というパターンもある。

[272: 匿名さん]

>>271 匿名さん

270が聞いているのは「行列になるお店が行列になる理由」ではなくて「グランハウスに行列ができる理由」なので、出している条件のうちグランハウスに当てはまるのは

・長期保障してくれるから
・建材に自然素材を選択できるから
・ハウスメーカーの高性能住宅より少し良い程度の高性能住宅を高性能住宅としては超安価、ローコスト系よりも少し高い程度で建てれるから(例　耐震性能:許容応力度計算or品格法による耐震等級3+制震装置　温熱性能:UA値0.5から0.6C値0.5から1.0)

あたりでしょうか

[273: 現在建築中]

>>272 匿名さん

HPに公開されている建物本体価格や情報から逆算すると
・長期保障してくれるから
・建材に自然素材を選択できるから
性能は
1.ハウスメーカーの高性能住宅より少し良い程度の高性能住宅を高性能住宅としては超安価、ローコスト系よりも少し高い程度で建てれるから(例　耐震性能:許容応力度計算or品格法による耐震等級3+制震装置　温熱性能:UA値0.5から0.6C値0.5から1.0)

2.ローコスト系よりも良い家をローコスト系より安価で建てれるから(耐震等級3相当=耐震等級1だが部分的に強化されている　温熱性能:不明)
1に近い所での1.2間だと思う。
1ぴったんこなら30坪ちょいで2000万(坪65万から70万)を超えてくるはず。
1対応可能の会社は岐阜、愛知周辺にはそこそこあって割と軽く言えるだけで、それ以外の地域(北海道、東北、北陸は生死と直結するため除く)では、いい意味で頭がおかしい認定されるくらいの異質な会社。

[274: 戸建て検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]