たまプラーザか新百合ヶ丘か

[匿名さん]

どちらも神奈川北部の良質な住宅地。
マンションのお値段は一時期に比べお手ごろになったようです。
マンション限定（戸建は除外）でお話しましょう。

[42: 匿名さん]

ならんでしょうな。

[43: 匿名さん]

１）味のある街

私鉄系
東急⇒田園調布
西武⇒国立、大泉学園
東武⇒常盤台

不動産会社
三菱地所⇒本駒込

２）これから期待できる街
三井不動産⇒舞浜
東急不動産⇒東急ビレッジ（柏）

３）ピークアウト？没落高級住宅地？
玉川学園

[44: 匿名さん]

地価はどちらが高いんですか？
例えば、駅近の美しが丘と山口台は？

新百合ヶ丘はデパートがもう少し充実するといいですね。
ビブレもデパートとはいえないし。
東急ＳＣは奥様方がまあまあ満足できるレベル。
車と電車の都心へのアクセス、沿線の商業施設の充実度を考えると、
やはり、たまプラに一票かなあ・・

[45: 匿名さん]

たまプラの方は停電したみたいだけど、新百合は停電しなかったんだね。

[46: 匿名さん]

新百合ヶ丘住人です。
駅からバス便なのがいや。

[47: 匿名さん]

ちなみに王禅寺

[48: 匿名さん]

引っ越せばいいのでは。

[49: 匿名さん]

引越すのです。
用賀に。

[50: 匿名さん]

ごめんなさい、横スレになってしまうのですが新百合ヶ丘周辺に住まいの方にお尋ねしたいです。この辺りで住居を探しているのですが柿生駅で徒歩圏内の物件にするか新百合ヶ丘駅からバス乗り換えの物件にするか悩んでます。駅まで徒歩圏内に憧れていたのですが駅前の利便性や公立の小中学校の雰囲気を考慮するとバス乗換えでも新百合ヶ丘の方が良いのかと。些細な情報でも頂けるとありがたいです。

[51: 匿名さん]

>50
新百合近辺住民ではないですが、それなら、小田急多摩線駅徒歩圏内の物件がおすすめですよ。新百合よりは価格もだいぶ下がりますし、周りの雰囲気も柿生や鶴川なんかよりはいいし。多摩線と言えどもバス路線よりはいいかと。ちなみに、予算と広さ・間取りはどれくらいを希望ですか？

[52: 匿名さん]

49さん。郊外から郊外ですね。
あんまり意味ないのでは？
せっかく引っ越すのですから、せめて三軒茶屋あたりまでくればよかったのでは？

[53: 匿名さん]

>51
レスありがとうございます。予算４０００万３or４ＬＤＫ駐車付希望　新築中古問わず、
子一人でもう一人予定。多摩線徒歩圏内も調べてるのですがどうも価格が柿生、鶴川より高い
ようで・・多分これから開発される将来性も含まれてるのでしょうか？
子供たちにも少しでも良い教育環境を与えてやれればと思っており、新百合の公立校
は雰囲気が良いと噂で聞いたものですから実際はどうなのかと思いまして。

[54: 匿名さん]

>53
そうですね。多摩線沿線でも柿生や鶴川よりは高いでしょうね。現地に行ってみれば分かりますが、
街の雰囲気が全然違いますから。多摩線エリアは小田急不動産が力を入れて開発しているので、街
の雰囲気もそれなりに良いですよ。新百合はあの辺りでは比較的所得の高い方が集まっているの
で、子供の教育にもお金が回るということなのでしょうね。

[55: 匿名さん]

>53
こんなの売りに出てますよ。

東急ドエルアルス五月台白鳥　　小田急電鉄多摩線・五月台９分
3250万円　4SLDK　専有面積：83.18m2　2/4F　98年10月築　南西向

[56: 匿名さん]

50さん
新百合住民です。
公立校のことで考えるのなら、該当する中学校は柿生駅で徒歩圏内の物件なら柿生中。
バス乗り換えの物件なら南口方面は王禅寺や白山、長沢中。北口方面は金程中ですね。
多摩線沿線なら白鳥中。
私の代は長沢中、柿生中が荒れてましたね。
でも基本的に麻生区の学校はどこもまじめですよ。

[57: 50]

>54
多摩線エリアはこれから開発が進みそうですよね。もちょっと安くても良いような気がするんですが。始発駅や急行停車駅だと座って新宿までいけると聞いたので魅力的ですよね。
>55
むむ、なかなか理想的な条件ですよ。ちょっと調べて見ます。
>56
具体的な学校の情報、大変参考になります。中学出身ということは地元の方なんですね、
こんなこと聞くのも失礼な話しなのですが、新百合ヶ丘に住んでいて逆にここがちょっと・・
という事があれば教えていただけ無いでしょうか。

[58: 匿名さん]

>57
ちなみに、55の物件は東急リバブル新百合ヶ丘センターの預かりのようです。

もう一ついきましょう。

小田急プラウディア五月台　小田急多摩線・五月台３分
３４８０万円　３ＬＤＫ　85.04㎡　2/6F　99.7築　南西角部屋
小田急不動産・新百合ヶ丘店預かり

[59: 56です。]

「新百合ヶ丘に住んでいて逆にここがちょっと・・という事」ですか。
私は山口台に住んでいますが、やはり車の渋滞が激しくなったのが一番のマイナス点ですね。
商店街がないのと坂が多いのでちょっとした買い物でも車を使わなくてはならないのですが、
駅まで行ける道路が限られているが原因だと思います。
でも尻手黒川線が開通すれば、周り道ができるようになるので渋滞のかなり改善すると思いますよ。
あとは快速急行ができたと言えどもやはり都心へは遠いですね。でも小田急線も随分良くなりました。その他は特段ないです。

新百合は商業施設・公共施設（区役所、図書館、警察署、郵便局など）も充実していますし、
住んでいる山口台の町並み大変美しいので気に入ってます。

[60: 55]

>57
同じく小田急プラウディア五月台は100.71㎡の４ＬＤＫ・２階も売りに出ているようです。
ただ、こちらは４３９０万円とかなり強気の値段設定をしてきているので、値段交渉が必
要ですね。交渉で４０００万円位まで持っていけるかどうかですけどね。

[61: 匿名さん]

田都沿線から転居したけど、新百合はいいですよ。
駅徒歩10分以内の戸建て在住です。
映画を歩いて見に行ける＆役所含めすべてが徒歩圏で済ませられる
という理由で新百合を選びました。
自然も豊かだし。一度、休日にロマンスカーで新宿から帰ったら、20分で
着いたのでびっくりした。平日は30分ぐらいかかるみたいだけど。

[62: 匿名さん]

>60
結構あるんですねー情報ありがとうございます。58の物件は駅近で魅力的ですね。
一度五月台にも実際行ってみようと思います。
>59
丁寧にありがとうございます。尻手黒川道路平成１９年完成の予定になってるようなので
もうすぐですね。実は津久井道で駅の横を通ることはたまにあるので渋滞は少し気に
なっていました。でもそれ以外は概ね問題無さそうなのでありがたいです。
通勤で新宿に出なくてはならないので朝は時間が掛かると聞いてますが、急行で４、５０分程
みれば良いのでしょうか？今度実際に町並みを歩いてみようと思います。
>61
新百合ヶ丘やはり住み良さそうですね。歩いて映画見に行くって憧れちゃいます。
新百合の魅力は環境の良さと駅前の利便性が大きそうですね。

[63: 匿名さん]

>62
朝も、新宿へは、急行でなら28分ぐらいです。乗ってる時間は40分もありませんよ。
快速でなら21分〜25分（田都と同じで途中でノロノロになったりする
らしいので）のはずです。
私は通勤ラッシュの時間帯に出勤しなくてもいい仕事なので、ラッシュピークの時間帯のことは
分かりませんが・・・

[64: 62]

>63
ありがとうございます。通勤ラッシュが関係ないのは心底羨ましいですねー＾＾
私はおそらくど真ん中になるのでちょっと余裕を見たほうが良いのでしょうね。

[65: 匿名さん]

バス便で王禅寺方面を考えているなら、平成２０年に王禅寺と白山は統合予定ですよ。
小学校も中学校も、現在、児童数が少ないので。
でも、小規模という以外は、問題ないです。
ただ、王禅寺・白山ともに私立中受験する子が多いです。

[66: 匿名さん]

>65
地元情報ありがとうございます。やはり児童数減少はどこでも大きな問題になりますね。
本当に今は私立中受験が多いようですねー。私が中学の頃は中学受験なんて一握りでしたが。
情け無い話しですが経済的理由も考えて子供は中学まで公立を考えているので、願わくば
公立も良い環境を保ってくれることを期待したいです。もしご存知なら教えて頂きたいのですが
王禅寺、白山方面からバスで新百合まで朝出勤で使った場合バスの本数はある程度出てるもの
なのでしょうか。乗車時間は１０分程ですよね。

[67: 匿名さん]

66さん
王禅寺中、白山中とも下手な私立よりもずっと優秀ですよ。
でも基本は家庭でどのように育てるかだとは思いますがね。

あの辺りはバス地域なので本数は多いほうだと思います。
ただ乗車時間に関しては、朝の駅周辺は込みますので、
少し時間に余裕を見たほうがいいかもしれません。
バス以外の移動手段(自動車、原チャリ、電動自転車など)も確保しといたほうがいいと思いますよ。

[68: 66]

>67
遅くなってゴメンナサイ。レスありがとうございます。どのように育てるか・・仰る通り
ですね。親がしっかりしなくては！
新百合は坂が結構多いとのお話しなので電動自転車が良いとの噂をお聞きしました。
やっぱりそうなのでしょうか？

[69: 匿名さん]

電動自転車に乗っている人は、たまに見かけますが
自転車の人は、ほとんど見かけませんね。
自分も、こちらに越してくるまでは頻繁に乗っていたのですが
越してきてから一度も乗っていません。
とにかく、坂の多いところなので・・・・
坂も結構、急坂が多いので危険かもしてません。
都内に住んでいた時は、駐輪場に自転車が溢れてましたが
ここではのる人がすくないのか駐輪スペースに余裕があります。
もし、これから購入されるのであれば、少し生活されてから考えてみてはどうでしょうか。

[70: 匿名さん]

地域の芸術活動に興味があるので、新百合に惹かれているのですが、
新百合山手にできるアートセンターや駅前にできる昭和音楽大学などの
情報があればください。

[71: 匿名さん]

すっかり、新百合スレですね。

>>70
アートセンターについては、
http://www.city.kawasaki.jp/25/25bunka/home/artcenter/artcenter.htm

昭和音大は、学内のホールでコンサートとか開く予定だと聞きました。

地域の芸術活動といえば、もうすぐ、しんゆり映画祭があるので、
時間があれば一度、いらしてみたらどうですか？

[72: 匿名さん]

昭和音楽大学は１３００人収容の立派なホールができるそうですよ
http://www.tosei-showa-music.ac.jp/move/index.html

シンユリにはその他にしんゆり映画祭もあって野外上映会は夏の風物詩になりつつあります。
芸術・文化にとても力を入れている地域なので、７０さんのような方にうってつけの街だと
思いますよ。

[73: 匿名さん]

70さん
新百合の駅舎も改良工事が進んでいます。
小田急HP↓
http://www.d-cue.com/cgi-bin/info/pg02348.pl?key=1093&info_kubun=d...
カフェなどの商業施設も入るそうですよ。

[74: 匿名さん]

ご参考にしんゆり映画祭のHP添付しときますよ。
しんゆり映画祭↓
http://www.siff.jp/siff2006/

たまプラはあまり芸術活動に熱心ではないのかな？

[75: 匿名さん]

横浜市営地下鉄があざみ野から新百合まで延伸されるって話もありますしね。
実現はまだ先の話でしょうが。

運輸政策審議会答申図↓
http://www.mlit.go.jp/tetudo/

[76: 匿名さん]

たまプラ検討していたのですが、某大規模物件のあまりの割高感に、検討から外し
全く検討外だった新百合ヶ丘のマンションを契約したものです。
当初、あまり新百合に縁がなくてほとんど知らない場所だったのですが
とてもいいところなんだ、と最近実感しています。
同じ予算でもかなり広いところが買えますね。
通勤時の混雑具合も田園都市線よりはましなようで・・・。
新しい生活にすごく期待しています。
地下鉄延伸、実現するといいなー。

[77: 匿名さん]

76さんに同意。もともと田都住民で、最初はたまプラとあざみ野の駅徒歩圏で土地を
探しましたが、すでに物件がないうえ、たまに出てもあまりに高いので嫌気がし、
新百合で買いました。
利便性・環境・町並みいずれを考えても割安だと思いました。東急のあの混み方には
うんざりしていたところでしたし。
ただ、小田急と東急では、車内の雰囲気とか、車掌の対応とか、微妙に差はありますけど。

[78: 匿名さん]

「芸術文化」を前面に出している新百合のほうが街のコンセプトが明確ですよね。

たまプラにはそのようなコンセプトがあるのでしょうか？

[79: 匿名さん]

たまプラは東急が主体の街づくり。
新百合は、地主が主体の街づくり。

[80: 匿名さん]

＞79さん
違いますよ。
王禅寺、山口台、今作っている新百合山手
全部三井不動産の構想です。

[81: 匿名さん]

じゃあ新百合山手も山口台のようにおしゃれな町並みになるの？

[82: 匿名さん]

＞81さん
どうなんでしょうね。
新百合山手のコンセプトは１／４の緑化とセキュリティタウン構想です。
警備員の常駐、防犯カメラ設置、セキュリティセンターの設置など、
街全体を24時間365日ガードするということで王禅寺、山口台から住替の人
も多いらしいですよ。

[83: 匿名さん]

>>80
駅周辺は>>79の通りでは？
新百合ヶ丘駅周辺は、農住都市構想といって、地主が主体。

[84: 匿名さん]

たまプラーザは今は東急ですが公団の「たまプラーザ団地」が有名ですね。
４７棟、１２５４戸らしいです。
ウルトラセブンに出てました・・・・。

[85: 匿名さん]

田都のたまプラ、小田急の新百合。
どちらも都内の二子玉川(田都)、成城(小田急)に次ぐ代表的な街です。
街の雰囲気もとても似ているし、はっきり言って甲乙つけがいたいですね。
渋谷通勤ならたまプラ、新宿通勤なら新百合って感じでしょうか。

[86: 匿名さん]

たまプラの駅前の公団住宅は、なくならないんですか？

[87: 匿名さん]

なにせ４７棟、１２５４戸ですから。
まずなくなりませんね。

[88: 匿名さん]

私もずっと思っていました。
特に美しが丘ってすごーいブランドというイメージですが
大半は団地ですよねえ。
特に駅からずっと続いているので、相当イメージ悪かったですが。
でも、その団地すぐ横に建った東急の大規模物件がすごい高値で
完売しましたね・・・驚きました。

[89: 匿名さん]

たまぷらは知らないのでコメントできませんが、
最近、ピアノを始めて、楽譜を新百合に買いに行ったけど、
都心と比べたら劣るものの、思ったより充実してた。
音楽を趣味とする人には（聴く、演奏するともに）
そこそこ便利な街のように思います。

[90: 匿名さん]

東急と小田急なら、やぱっり東急だし、
横浜市と川崎市なら、やっぱり横浜市だ。

[91: 匿名さん]

川崎市のサイトを読むと、新百合ヶ丘って？
http://www.city.kawasaki.jp/50/50kaisi/home/kyu-keisha/kyukeishatop.ht...
http://www.city.kawasaki.jp/50/50kaisi/home/kyu-keisha/kuikisiteikasho...