苫小牧の鈴木住建で注文住宅を検討していますが、
情報が少ないので評判などを知りたいです、よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2017-06-08 21:53:19
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苫小牧の鈴木住建の評判ってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2017-06-14 07:14:10
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私なりに一言で言うと「かわいいお家」という印象です。あ、これはホームページの家のデザインをちらっと見ただけの感想なんですけど・・。
室内の設計も見ました。 空間同士の繋がりが家族の繋がりを想像させてくれる感じです。 物理的に繋がっていることは好き好きあるとは思いますけど、打ち合わせで好きなようにできると思いますし、理想のお家ができるとよいですね。 |
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| No.2 |
年間３０棟、リフォーム100棟とある豊富な建築実績を活かして、今風のデザインを手っ取り早く取り入れるためにハグハウスにフランチャイズ登録したのだろう。
つまり、外観の構成・基本的な間取りは借り物だけど、細かい造作・ニッチとかは応じてくれやすいかもしれない 不動産取引が主な会社だとフランチャイズ登録して、施工はどこかに丸投げ、という感じでフランチャイズで得られるデザイン力を土地を売るためのツールにする場合も考えられるけど、ここはどうかな？ これは見に行かないとわからない。 |
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| No.3 |
新しく出すというNEW YORKERというのは
キューブ型の家になってくるのかな。 外壁はタイルっぽい感じになってくるのかなとイラストを見る限りでは判断できます。 キューブタイプは白くて四角いお家がとても多いので こういうタイプは珍しいし面白いかも。 どれくらいの価格でできるようになるのでしょ。 モデルハウスも作られたりするのでしょうか。 キューブタイプだとあまり大きな家にはならないのかしら。 |
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| No.4 |
ほんとだ、こういうタイプ見たことないです。
レンガっぽい色の外観で北海道らしいというか ニューヨークのイメージなんでしょうか。 内装もニューヨークっぽいのかなあ。 詳細がでてくるのが楽しみです。 秋頃公開予定となってるからそろそろでしょうか。 価格もそんなに高くなさそうな気がするけど どうでしょうね。 |
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| No.5 |
すごい親身になってくれました！感謝です！
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| No.6 |
私はここで建てました！アフターと言うか特に何もないのですが、連絡とるとすぐ来てくれます！安心してます。
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| No.7 |
鈴木住建は建物＋工事費＋諸経費
（土地代覗く） 建坪30坪弱で2000万いかないくらいで 建ちますか？ |
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| No.8 |
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| No.9 |
この手の企画住宅だと、かなりそもそもの価格設定が抑えられていますよね。
どうしてなのかはわかりませんが 企画住宅だけに、数を多く作ることができるから、スケールメリットが働くのでしょうか。 家の性能自体も、数字を見るだけでは十分ですし、 施工さえきちんとしていれば、という風に思います。 |
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| No.10 |
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| No.11 |
鈴木住建の、標準の玄関ドア、窓ガラスは何に
なりますか |
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| No.12 |
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| No.13 |
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| No.14 |
お金次第だから一回話した方がいいですよね
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| No.15 |
ここの工務店は良心的な工務店ですね
まったく叩きが無い！ |
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| No.16 |
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| No.17 |
FPの家を建てた方はいるのでしょうか
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| No.18 |
標準仕様はない、という投稿もありましたが、トリプルサッシやペアガラスなどは導入されているのですね。
寒さを思えば これくらいは逆に当然のようについているのかもしれないです。 それ以外に皆さんは 設備面はどういうオプションつけているのでしょう？ |
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| No.19 |
5年前にこちらで建てました。
オプションとか提案のような話はなく 建主が要求すれば予算内の見積もりに組み込む そんな感じだったと思います。 結構建主の言われるままのスタイルなので、建てる方もそこそこ勉強しないと後々後悔するかも？ 私達は三種換気でしたが一種の提案をしていただきたかったな。 なんか床上20㎝くらいまでヒヤッとして今時季はとくに寒いんですよねぇ?。 何が言いたいかというと、皆さんがおっしゃっている 予算しだいで設備が変わるんだと思います。 予算に余裕がある人は豪華？に、それなりの人はそれなり…って感じかな。 |
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| No.20 |
アドバイス力は少ない感じですかね？住宅雑誌を読んだりこういった掲示板を見たりして自分で情報を集めても
素人には届かないところが多々ありますからねぇ。せっかくの家造りなので、面倒見の良い感じでお願いしたいですけどね。 ここって注文住宅だと坪単価はどの位ですか？ 建売の方だと結構高めなんですよね。新春初売りフェアの家はお買い得ですけど家の雰囲気がちょっと独特な感じなので予算が読めません。 |
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| No.21 |
大手ではないのでアドバイス力は少ないと思います。
ただ、手抜きなんて事はなく、誠実に家造りしていただけましたよ。 坪単価ですが、ここに限らず何処の会社も45~65...くらいかと。 新春初売りって事はパステ○○ウンの物件ですか？ あれがお買い得と感じていられるのなら、あと何ヶ所かH Mや工務店を巡っても良いのではないかなぁ？と個人的には思います。 |
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| No.22 |
うちはほんとに営業が最悪でした。
出来ます、やりますと言っては記録も取らず何のための打ち合わせか、話になりません。 風呂、トイレ、洗面、かずキッチン全て間違えてました。照明も頼んでいた物が付かず、電気配線やり直しからで天井に穴開けられ、つきはぎクロスで終わり？ほんと腹が立ちます。窓枠も頼んでいた物と違くてやり直しができないの一点張りほんとふざけてますよね？ |
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| No.23 |
22さん
最悪の営業さんって若い？営業さんでしたか？ そんな酷い工事されたらご立腹ですよね！ 受け渡し拒否しましょう！ |
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| No.24 |
営業さんからの提案力が少ないとの事ですが、こちらが特に要望を出さなければ
プラン作成はどのように進んで行きます？ どなたかが換気システムは一種換気の提案をして欲しかったと仰っていますが、 換気システムまでは施主側に知識がないと気づきませんよね… |
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| No.25 |
≫24
ライフプランや予算によってそれぞれ違うとは思いたいのですが、ローコストで考えてる方には、全てにおいて程々の家になると考えられます。 予算に余裕があるなら気密性の高めの装備（トリプルサッシ、ダブル断熱or高気密パネル、基礎に土間コン&内外高性能スタイルホーム、第1種微熱交換気…） なんかが勧められるでは？ 高性能住宅を望むのであれば、大手のホームメーカーにはかなわないと思います。 地場の工務店で建てるのであれば気に入った会社で建てた方が後々の後悔も軽減されると思いますよ。 素敵なお家作って下さいね。 |
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| No.26 |
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| No.27 |
>>26 検討者さん
その辺は26さんの予算と交渉次第だと思いますが 多分？杭工事もふくまれると思いますよ。 良い意味で昔からある地場の工務店なので 大手のようなこと細かい見積りではありませんでした。 だからと言って特に不安もなく疑問にも答えてくれましたよ。 |
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| No.28 |
ここで建てたけどここは相当気をつけなきゃいけない
ものすごい頻度でこちらから連絡して建ててる最中も 毎日のように確認しないと打ち合わせと違う建物になります。気を抜くと取り返しやり直しのきかない状況なります 。 言う度に出来ますやります大丈夫ですと言うがほんとありえない。ほんと大事な連絡はなしで勝手に進められますので気をつけてくださいね。 |
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| No.29 | ||
| No.30 |
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| No.35 |
イニシャル付きの投稿あったのに消されてますねー。
とりあえずここでお願いするなら、施主側もちゃんとメモして、その都度確認した方が良いです！ うちは妥協したところもありますが出来る範囲で直してもらいましたし、家自体はトータル的に見ればいい物建ててもらったと思います。 |
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| No.36 |
外壁漆喰の方どうですか？
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| No.37 |
≫36
我が家は今のところ問題ありませんよ。 しかし、他の会社で建てた物件で亀裂が入ってる家は知ってはいますが、施工方法もほぼ同じなので、大きな地震が立て続けにおこれば、うちもどうなるかわかりませんけどね。 |
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| No.38 |
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| No.39 |
>>38
築8年になります。 外壁の材は現在でもオメガだと思うのですが 家は新築時にオメガードを塗布し、なおかつ自分達で 年2度程ですが高圧洗浄機ではなく、ガーデニングなどのホースで外壁に水をかけるくらいのセルフメンテナンスですが、窓下の汚れや給湯の排気口まわりの汚れは気にならないです。 水洗い、面倒ですがやらないと半年たたずに38さんが心配してる状態になります。 何年か前の大きな地震にも耐えて、亀裂も今のところは見当たらないです。 余談ですが、塗り壁は札幌のヤマチの職人さん達でした。@当時 ヤマチ＝ジョンソンホームの塗り壁の家も手掛けています。 |
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| No.40 |
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| No.41 |
>>40
私なりに観たり聞いたりの情報ですが 再塗装をするのであれば20年前後くらいかな？と思っております。 見た目は綺麗で目立つヒビもないようなお家でも 紫外線でやや色抜けになっていたりする色もあります しかし、汚れや色抜けも塗り壁ならではの『味』や『経年美化』と捉える人もいるので個人により様々だと思います。 どうしても日本の家は経年劣化＝古い家＝ボロ そのような概念があるようなので少し残念な気がします。 |
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| No.42 |
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| No.43 |
漆喰の外壁も再塗装が必要になるなんて知りませんでした。
汚れについてはコケがつくと聞くので定期的に洗い流す必要があるんだろうと考えていましたが 漆喰の再塗装はコストがかかりそうですね。 費用は一般的な外壁塗装に比べて割高になりそうですか？ |
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| No.44 |
41です。
再塗装材のアクロコートは3度塗りの外壁塗装よりは安価だとは聞います。 コーキングを打つ箇所や再塗装年数も長いのでトータルで考えると割高ではないと思います。 |
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| No.45 |
地元工務店でどんな会社か知らなかったんですが、モデルハウスもオシャレだし話し聞くと担当の人の対応、提案もいいです。
大手メーカーとは違う良さある会社だと感じてます。 |
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| No.46 |
ハグハウスというやつだと、
ある意味わかりやすい規格住宅だと思います。 ある程度のカスタマイズもできるし、 外観も和風っぽい感じからキューブっぽいものもいろいろとあって…。 価格面ではどうなんだろう。 そこが一番気になる人、多いと思います。 |
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| No.47 |
>>46 匿名さん
同じスペックでメーカーと比べたら間違いなく安い。鈴木住建が使ってる大工と業者はいい仕事する。仕事柄、建設関係の話聞くけどわるくないかな。 大手で高い金払うならこういうところで家に金かけた方が特な印象。 |
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| No.48 |
https://search.yahoo.co.jp/amp/s/gamp.ameblo.jp/byrskdt/entry-12616154...
洒落た家建ててるな？ なんて見てたら建築家さん絡みだったんだ。 他で建てるより多少安くなるなら一度アポとろうかな？ |
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| No.49 |
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| No.50 |
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| No.51 |
48さんがリンクを貼って下さった建築家設計の家を拝見しましたが、
全てが常識を覆すような家でした。 (クローゼットがどこよりも広いなど常識的に考えて本来狭くとる筈のスペースを広くとり、水回りが2階にあるなど) おしゃれで見ていて楽しい家ですが、機能的にどうですか？ |
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| No.52 |
写真で見た限りですが機能的には問題なさそうですけどね。
部屋が細かく分かれてないようなので、冷暖房の利き具合が気になりますが まあこういうのは家の性能を上げればカバーできますので。 私にはあまり思いつかない色の組み合わせなので、斬新な気分で拝見しました。 こういったのを紹介されたらちょっと悩みそう…。>>50さんのご意見が参考になりました。 |
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| No.53 |
鈴木住建のフェイスブックみたらコロナ禍でかなり勢いある建設会社なんですね。
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| No.54 |
ここで建てた施主様に質問です、窓ガラスの結露ってありますか
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| No.55 |
>>54 匿名さん
窓ガラスの結露はどの家も起きますよ。 ペアサッシやストーブなど一昔前の家はどの住宅もバランス悪いからまず起こる。時代だから仕方ない。 最近の家(セントラル)もバランス崩すと起きます。 具体例は、、、 洗濯物を窓側で干したり加湿器まわしたり植物置くと起こる。機械換気とめたら起こる。あと暖房ケチると起こる。 科学の時間に習った室内の水分とガラスの表面温度の問題。あとは機械換気と暖房のバランスで解決します。 是非、参考に。 |
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| No.56 |
ここ最近の寒波で鈴木住建お住まいの方々床が冷たいとか寒いとかありましたか？それとも普段と変わりなく生活できましたか
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| No.57 |
>>56
寒さなどの体感は個々によって感じ方は違うのですが 我が家はとくに普段と変わりませんでした。 寒ければ暖房レベルを１つ上げたりしてはいますが。 他の家はわかりませんが、ダイシンさんも同じかと？ |
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| No.58 |
とにかく、冬場が快適に暮らせるのは良いと思います。光熱費に関してはどうでしょう？
高気密高断熱の住宅だと、そこまでは高くなりすぎないという話を聞きます。 冬場の光熱費は頭が痛い問題ですので 大きく削減できるのであれば、すごくいいなと思いました。 |
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| No.59 |
断熱ある程度コストをかけて強くしたとしても、
節約できる冬場の光熱費がかなり大きくなりそうなんですよね・・・ そういうことを思うと建てる時に、きっちりやっておくのはとてもいいと思います。窓の結露などについては 湿度も関係するし、まったくないのは難しいのかな…。 |
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| No.60 |
初対面～工事中・入居後もとても迅速で丁寧な対応してくれてます。
住んでいても特に問題なく快適です。 他の会社で家を購入したことは勿論ないのでわかりませんが、うちは鈴木住建さんで購入して対応・間取り・価格どれをとっても良かったと思ってます。 |
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| No.61 |
鈴木住建でUA値の良い躯体って作ってくれるんでしょうか？
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| No.62 |
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| No.64 |
>>60 匿名さん
差し支えなければ、建坪数と建物金額教えていただけないでしょうか？(もしくは坪単価でも…) ここに書かれている方の多くは金額面もお手頃とのことなので、どれ位なのかとても気になります！ ミライホーム検討してますが思ったよりかなり高くて腰が引けています… |
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| No.66 |
ハグハウスの家が気になりますが、住み心地や使い勝手は実際どうなんでしょうか？
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| No.67 |
数年前、注文で建てました。詳細図面もらえない、手直しでは養生がされておらず壁紙貼り直し、外構もお願いしたら連絡はない、建てたらあとは音沙汰なし、あまりいいイメージはないな
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| No.68 |
うちは担当さんが良かったのか、家を建てるときの打合せもマメでしたし現場の進捗状況は毎回写真を送ってくれたり、注文住宅で建ててとても満足してます。住んでからの気になることもすぐに対応してくれてます。
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| No.69 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.70 |
すごくオシャレなおウチが多いように見えます。
担当者さんによって色々と合う合わないはあるかとは思いますが、 いい感じで話し合いが進むといいですね。 進捗状況、現場に自分で確認に行けばいいけど、しょっちゅう行くと迷惑になりそうだし 営業さんがマメに送ってくれるのはいいなぁ。 |
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| No.71 |
先代の社長さん担当で一戸建て建てたんですが？家は、良いのですが！問題が１つ２つ、屋根から雨漏りがあり、最初の頃、おじさん一人で軒天の修理をするなど！すると壁を張り替え工事するが軒天の土台が雨漏り木が腐り無くなっていた?その事を住建の社長さんに相談したところ、そんなもんもう時効だだって?素人にまさか雨漏りしてるかゎ分からないよね？
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| No.72 |
>>71 一戸建建てたおじさん
先代の社長さんから購入してどのくらいの築年数なのでしょうか？ 新築10年以内なら瑕疵責任の範囲ですし、それ以上なら責任追及はできないですよね。 以下他サイト引用↓ 新築住宅の雨漏りの保証は築10年間と決まっているため、その期間内であれば無料で修理することができます。 なぜなら、法律で定められている「瑕疵（かし）担保責任」により、築10年の間に起きた雨漏りを売主が補償する義務があるからです。 |
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| No.73 |
>>71 一戸建建てたおじさん
大前提は瑕疵責任の期間内かどうかだと思うけど、もし期間外だったらの前提で、どんな商品でも古くなれば壊れるし購入後は自己所有物なんだから手入れしたり点検したり修理したりも含めて自己責任でしょ。 ここまでの期間は通常では壊れないと思う範囲が保証期間なんだからその期間を超えているならみんなが参考にするサイトに書き込みするは良くないと思うし素人とかそういう表現を書くのも良くないと思う。 |
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| No.74 |
長く暮らした場合は、やはり住民の普段のメンテナンス具合がかなり家に反映されてくると思う。
気になる場所があったら 早めに相談したりとかできるといいな。 修繕に関しての対応は、早めの方がいいにきまっているので。 普段から気にかけていないとそもそも気づけないんですよね～。 |
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| No.75 |
公式ホームページを拝見するとリフォームのウエイトの高い会社なのでしょうか。
住宅は10年、20年と手入れをしながら暮らしていくものなので修繕、リフォームに強い点は心強いと感じます。 ただアフターサービスについての記載が無いので対応が気になります。 |
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| No.76 |
こちらの会社で新築購入ユーザーです。購入のときの担当者さんが対応の窓口でアフターの段取りしてくれ工事管理者さんが対応してくれます。建築時からLINEで連絡をしてますが私の担当者さんは返信も早いですしアフター依頼後に希望日を調整してくれます。
まだ築浅なので特に大きな不具合はないですが、ちょっと気になった事でも建築前から変わらず丁寧に対応してくれますよ。 |
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