ライオンズ宇品東サーパスレジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

ライオンズ宇品東サーパスレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.384.co.jp/ujina/

所在地：広島県広島市南区宇品東6丁目865-4
交通：広島電鉄宇品線「宇品四丁目」電停下車徒歩5分
広島電鉄皆実線「宇品四丁目」電停下車徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.45ｍ2～90.44ｍ2
売主：株式会社大京　株式会社穴吹工務店
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[628: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。管理担当です。

当スレッドにて、様々な書き込みを頂いており、活発な意見交換の場となる一方で、
実際には購入検討をされていないと思われる方の投稿も、少なからず見受けられます。

直接、物件についての情報ではなく、
・販売戸数や販売期間の過剰投稿
・スレッド内で同じ内容を繰り返し投稿しているレス
・物件を貶めることを目的とした災害リスクについての過剰投稿
などの話題が長く継続いたしますと、肝心の物件に関する情報交換を阻害するケースもあり、
他の検討中の方の迷惑になることも考えられます。
本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただきます｡
予め、ご了承くださいますようお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[631: 匿名さん]

>>630 匿名さん
マンション目の前のあかつきでうどん食ってきました！

[632: 匿名さん]

美味しかったです！

[633: 匿名さん]

この豪華さで百円とは驚きてすね！

[634: 匿名さん]

うどん美味しそうですね！

[635: ご近所さん]

たかもりの前、いつのまにか路駐できなくなってましたね。

[636: マンション検討中さん]

>>635 ご近所さん
路駐できないってどーなってるんですか？

[637: eマンションさん]

>>635 ご近所さん

気になります

[638: 通りがかりさん]

え？路駐するつもりなんですか？

[639: ご近所さん]

昨日行ったら、道路の中央に赤いポールがたってました

[640: ご近所さん]

ポールが立ってるので
路駐すると車が通れないのでたかもりの前には
車は止まってませんでした。

[641: eマンションさん]

>>640 ご近所さん
そうなんですね！
路駐常習者や見て見ぬ振りしてたお店にとっては痛手かもしれないけどマンション購入者としては嬉しいですね

完売した部屋も多くなって来ましたし完成が楽しみです

[642: eマンションさん]

>>641 eマンションさん

同じくです！
完成が楽しみです

[643: 匿名さん]

良い点
○花火大会が目の前で見れる。
○イオンや電停が近く生活に困らない立地。
○他に高い建物無いので日当たりが確保できる。
不安な点
○たかもり近いけど客層が汚い。
○サーパスとライオンズの名前をごちゃごちゃにして何かをごまかそうとしていると感じる。
○海が近い、南海トラフ沖地震来た時にもろ被害受けそう。
○街灯が少なくて夜は暗い。
○クソゴミ暴走族がよく通るので時々うるさい。

宇品人気ですけどこのマンションの価格は適正なんですかね？
詳しい人教えてクレメンス。

[644: 匿名さん]

>>643 匿名さん
客層が汚いって…周辺住民のことを言っているのですか？
そう思うのでしたら、ここはそもそも向いていないのでは？

[645: マンション検討中さん]

>>643 匿名さん
高いよ
ライオンズは管理費修繕費の値上がり激しいし
宇品ということもあり、資産価値は買値より大きくさがる

[646: 匿名さん]

自分は
・南向き
・平面駐車場
・スーパーが近い
・幼稚園〜中学校まで近い
がメリットだと考えました。
花火大会はあまり気にしませんでしたね、年一回だし。

[647: 匿名さん]

犯罪多発エリアというのが致命的なデメリット
特に不審者が多いのはファミリーにとってはつらい

[648: eマンションさん]

私も
＊南向き
＊平面駐車場
＊スーパー、コンビニ近い
＊電停近い
＊規模数も丁度良い
で決めました
価格もバランス取れてると思いますよ

管理費修繕費がー！！とライオンズ憎しの人はずっと言ってますけど、住み始めたら住人の管理組合できちんとやっていばいい事ですよね
大規模すぎず小規模すぎず100戸は丁度いい規模数だと私は思ってます

不審者多い、犯罪多い、とも言ってますがでは逆にどこなら安心安全なのか教えて欲しいです

[656: 通りがかりさん]

[No.649～本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[657: マンコミュファンさん]

ここももうすぐ完売ですね！

[658: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[659: 匿名さん]

Eタイプが完売しましたね。

[660: 匿名さん]

監視が激しいスレｗ

[661: マンコミュファンさん]

ここ八丁堀とか街中行くのに不便　市電、遅くないですか？バスが早いのにバス停までの距離が遠いのが残念です　皆さん通勤は車なのでしょうか

[662: マンション掲示板さん]

宇品は車必須

[663: 匿名さん]

宇品は車必須だがここは駐車場が相場より高いうえにライオンズは管理費修繕費の値上がり激しいからローン以外の出費が重い

[664: 匿名さん]

>>661 マンコミュファンさん
場所的にM社の人多そう

[665: マンション検討中さん]

>>664 匿名さん
M社が傾くと空き部屋と管理費滞納が一気に増えて資産価値が大幅に低下しそう

[666: マンション検討中さん]

マツダが潰れたらそもそも広島の経済が終わるからそれどころじゃない

[667: マンション検討中さん]

>>661: マンコミュファンさん

近辺に住んでましたが、路面電車で紙屋町まで長い時は40分近くかかった記憶があります。正直遅いです。
八丁堀方面に行くときはやや面倒ですが県病院前まで歩いてバスに乗ったほうが早いです。
バス停まで距離がありますが、間にイオンがあるのがやや救いです。
この地区に住むなら正直もう少し北のほうがバスが使えて便利だと思います。

遠いながらも紙屋町八丁堀広島駅まで一本でアクセスできてかつイオンが新旧あわせて2件、
ちょっとした飲食店がけっこうあるところがここの魅力ではありますが。

[668: マンション掲示板さん]

>>666 マンション検討中さん

広島はその関連会社だらけです

[669: マンション掲示板さん]

>>667 マンション検討中さん

貴重なご意見ありがとうございます
確かにあと500メートル北側にあればと思います。勤務先が街中の場合は不便ですね

[670: 匿名]

>>669 マンション掲示板さん
そうなんですよね〜。
私は購入した者ですが会社は街中にあり、普段の通勤は自転車かバイクを考えてます。
マツダとイオンの間の道にバスが通ればいいのにな〜！

[671: 匿名さん]

>>670 匿名さん
街中に通勤されているのになぜ宇品東を選ばれたのですか？
自分も購入した者ですが、今更もう少し職場に近いほうがよかったかなと思っています。
宇品は車必須とよく見ますが、街中の職場に日常的に車通勤はできないですし。

[672: マンション掲示板さん]

>>671 匿名さん

分かります。自分も購入者ですが街中に遠いことを改めて痛感　購入はやはり慎重にしないといけませんね　街中に近いと価格や広さがネックになるんでしょうけどね

[673: eマンションさん]

イオンに徒歩は便利だと思うけどなー

[674: 匿名さん]

>>672 マンション掲示板さん
自分も予算や周辺施設への所要時間など考え、こちらに落ち着きました。
100点満点の家などないですから、妥協が必要ですね。
とは言え、入居はとても楽しみです。

[675: 検討中]

>>673 eマンションさん
生鮮食品では、断然イオンよりゆめタウン派なので、ゆめタウンに徒歩で行けるところがいいなぁ

[676: 匿名さん]

>>675 検討中さん
スーパーに少量だけ買いに行くことがほとんどないから車で行きやすいほうがいいな

[677: eマンションさん]

>>676 匿名さん

車があればどこでもいけますよね？

[678: eマンションさん]

>>674 匿名さん

そうですね　100点満点は色々見ててもないですね　街中に近いとベランダが東向きや西向きの物件も多いです

[679: 匿名]

>>671 匿名さん
もっと街中の方が色々便利ですがやはり価格でも手が出ず…。幟町なんかに住めたらいいんですけどね〜。
でも主人の職場に通いやすいのでそれもとっても大きいです。
ですが上の方も言ってますが100%の物件は無いと思うし、私はこのマンション購入した事で1度もしくったかな、早まったかな、とか思った事無いですよ。とっても楽しみです。
購入前に色んなマンション見て、本当に色々と検討して購入を決めたので私達にはベストな選択です^^

[680: eマンションさん]

>>679 匿名さん

とてもいいお買い物をされたんですね、素敵です。
共働きが多い中、両方の勤務先に近いところを選ぶのはなかなか難しいですよね

[681: 匿名さん]

治安が最悪なエリアと知らずに購入して後悔しています

[682: 匿名さん]

目の前にある中国産スーパーも忘れないで
ここの土地柄大変繁盛してますよ

[683: eマンションさん]

>>681 匿名さん

サーパス大洲の方にも同じ投稿。たくさん家を購入されたんですねw ネガキャンお疲れ様です。

[684: 匿名さん]

大京のネガキャン繰り返してる人ってもう毎日毎日色んな掲示板巡回して大京全然関係ない掲示板でもライオンズは管理費がー治安がータンクがー震災がーってネガキャンしまくってすごいエネルギーですよね
もうお疲れ様としか…笑

[685: 名無しさん]

hitotoのネガキャン繰り返している大凶も似たようなもんだけどな

[686: 匿名さん]

M社の工場が海外移転すると荒廃するマンション

[687: 匿名さん]

たしかに作業服が似合うｗ

[688: 匿名さん]

竣工検査は大切だよ
https://search.yahoo.co.jp/amp/s/gamp.ameblo.jp/jikenbo100/entry-12092...

[689: 通りがかりさん]

>>688 匿名さん
ひどすぎます。場所がら塩害も心配ですし、ローンが終わる前に住めなくなる事も考えらますね。1番の問題は業者の対応でしょう こんな業者の物件はただでもほしくありません。

[690: 匿名さん]

契約者の方は専用スレがありますのでそちらでやりとりされたほうがいいですよ

[691: 匿名さん]

台風塩害や浸水リスクが極めて高いエリアだけど対策はされてますか？何もされてないと一発で価値半分以下とかありそう

[692: マンション検討中さん]

ここの契約者専用スレできてますね

[696: 匿名さん]

[No.693～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・前向きな情報交換を阻害　
・スレッドの趣旨に反する投稿　
・削除されたレスへの返信

[697: 通りがかりさん]

残り2戸、順調ですね！

[698: 名無しさん]

681：匿名さん
[2018-08-25 08:25:17]
治安が最悪なエリアと知らずに購入して後悔しています

↑宇品東を治安が悪いエリアと言うその根拠はどこにあるんでしょうか？
データが無ければ、ただのいいがかりということになりますが....(^_^;)

[699: マンション検討中さん]

>>697 通りがかりさん

あと1邸の間取りの紹介で
HPみる限り全部であと6邸くらいだと思います

[700: 匿名さん]

完売間近ですねー

[701: 匿名さん]

広島市から液状化と浸水が警告されているエリアのため行政に対策を呼びかけていきましょう

[702: 匿名さん]

では、他にもリスクが少しでもある物件には助言お願いしますね　きりがないですよねｗ

[703: マンション検討中さん]

>>701 匿名さん
安佐南区と府中町でしょ？
調べればすぐ分かるよ

[704: とくさん]

>>703 マンション検討中さん
いえ宇品東です

[705: マンション検討中さん]

>>701 匿名さん

では701さんから行政に呼びかけお願いしますね。頼りにしてますw

[706: 匿名さん]

>>705 マンション検討中さん
浸水10mで3階まで浸かりますから行政では対策のやりようがありません
液状化についても同じです
覚悟して住んで行くしかありません

[709: マンション検討中さん]

[No.707から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[710: 住民板ユーザーさん5]

1497：住民さん
[2017-05-04 12:44:37]
初めて投稿します。
穴吹コミュニティから謝罪はなかったようですね。
嘘をついて文書投函。
ルールを守らず個別訪問営業活動。

嘘はつく方が得、ルールは守らない方が利益。
社会風潮は確かにあります。
しかし穴吹コミュニティは金銭を受け取けとり
ルールを管理する側のプロです。
大変驚きました。
大人はともかくとして、子供たちの未来は暗いです。

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1498：住民板ユーザーさん1
[2017-09-08 01:47:50]
一年越しで非を認めて今さらな謝罪文を出す、誠意のかけらも見えない管理会社に不信感しかない。今になって出すのは忘れてたか催促されたかでしょう。優先すべきは結局自分らの利益だったってことがいろいろ証明されたね。

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[711: 住民板ユーザーさん5]

草津のサーパスは大変なことになっているようです

[712: マンション検討中さん]

>>711 住民板ユーザーさん5さん

住民検討スレにまで来て同じの貼らなくていいですよ　たまたま住民検討スレで草津のサーパスか上がってきて、情報見つけたらこれですよ　荒らしお疲れさま。

[713: 匿名さん]

穴吹コミュニティは何やらかしてたの？

[714: 匿名さん]

マンションの管理会社は問題があれば管理組合で決議して変更すればいいだけの話じゃないの？

[715: 匿名さん]

いきなり問題があるのもどうかと思うけど
値上げになると過半数取れるか微妙だし

[716: 匿名さん]

近隣の住環境はどうなの？

[717: マンション検討中さん]

>>716 匿名さん

買い物困らないし静かでいいですよ

[718: 匿名さん]

>>717 マンション検討中さん
犯罪多いですよね

[719: 匿名さん]

買い物や飲食店、コンビニは必須だけど。

[720: マンション検討中さん]

>>719 匿名さん

セブンイレブンもイオンもあるし困らないしですよ。

[721: マンション検討中さん]

>>718 匿名さん

そういう話はあまり聞きませんが

[722: 匿名さん]

>>721 マンション検討中さん
県警が犯罪情報出してます
宇品東は明らかに犯罪が多いです

[723: マンション検討中さん]

すごい。もう完売だって。

[724: マンション検討中さん]

えー！！

[725: 検討板ユーザーさん]

ここのプロジェクト発表会があったのがちょうど昨年の今頃でしたね！1年かからず完売しました。

[726: eマンションさん]

おめでとうございます㊗️

[727: 匿名さん]

最初から結構人気とは聞いてたから正直もっと早く完売するかと思ってたのでやっと完売か、と少し思いますがすごい事ですよね
おめでとうございます！