ライオンズ宇品東サーパスレジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

ライオンズ宇品東サーパスレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.384.co.jp/ujina/

所在地：広島県広島市南区宇品東6丁目865-4
交通：広島電鉄宇品線「宇品四丁目」電停下車徒歩5分
広島電鉄皆実線「宇品四丁目」電停下車徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.45ｍ2～90.44ｍ2
売主：株式会社大京　株式会社穴吹工務店
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[551: 匿名さん]

[No.548と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[552: 匿名さん]

津波想定が載ってるが、土砂災害や川の氾濫等のいろんな災害を想定したら、広島でどこが安全なのでしょう？どの地域も変わらない気がしますし、宇品は比較的良い気がします。また、この物件は評価（星4.7）が高く、総合的にも良い気がします。

[553: 匿名さん]

>>552 匿名さん
治安が最悪

[554: 匿名さん]

いま宇品で選ぶならアイステージかフローレンスだと思う

[560: 匿名さん]

宇品中って今どうなん？
私が通ってた15年前は、上の階から机とか紙飛行機が燃えながら飛んできてたけどw
綺麗なマンション増えて変わった？

[562: 匿名さん]

確かにファミリーにとっては不安
子ども被害情報など（広島市南区宇品東７丁目）
◆【１件目】
◎区分:露出
◎発生日時:2017年5月24日(水) 16時00分ころ
◎発生場所:広島市南区宇品東７丁目
◎発生状況:下校中の女子小学生が，車内で下半身を露出している男を目撃したもの。
◎犯人:50代，白色自動車に乗車

[563: 匿名さん]

逮捕ネタをネットから引っ張ってきてるけど古いしどこでも起こってるようなものだし無意味。
このエリアは今何が起きてるんだ。学校は昔のように荒れてるのか。どうなんだ

[564: 匿名さん]

強盗で逮捕（広島中央署）
　5月27日，広島市中区東千田町のスーパーマーケットで，弁当を盗んだ際，声をかけた保安員の男性（60）にアイスピックを突きつけ，「訳のわからんことを言いよったら刺すぞ。」などと脅迫した男（70）を現行犯逮捕。
memo
報告日時
2017年05月29日 15:10

ちかん情報など（広島市中区東千田町１丁目）
◆【１件目】
◎区分:ちかん
◎発生日時:2017年6月22日(木) 19時00分ころ
◎発生場所:広島市中区東千田町１丁目
◎発生状況:10代女性が，男に体を触られたもの。
◎犯人:50代，170?180，やせ型，黒髪オールバック，白色半袖Ｔシャツ，チェック柄の膝丈ズボン，黒色ビニール製サンダル，銀色自転車に乗車
memo
報告日時
2017年06月26日 16:56

盗撮情報など（広島市中区東千田町１丁目）
◆【１件目】
◎区分:その他
◎発生日時:2017年11月29日(水) 15時30分ころ
◎発生場所:広島市中区東千田町１丁目
◎発生状況:下校中の男子小学生らが，男に「後ろ向いて。」と声をかけられ，一眼レフカメラ様のもので容姿を撮影されたもの。
◎犯人:50代，170?180，中肉，黒髪短髪，帽子，黒色ジャンパー，黒色一眼レフ様のカメラを所持
memo
報告日時
2017年12月01日 16:00

ちかん情報など（広島市中区東千田町１丁目）
◎区分:ちかん
◎発生日時:2018年1月5日(金) 3時50分ころ
◎発生場所:広島市中区東千田町１丁目
◎発生状況:帰宅中の１０代女性が，後方から来た男に体を触られたもの。
◎犯人:40代，170?180，やせ型，短髪，紺色ニット帽，紺色スウェット上下
memo
報告日時
2018年01月05日 16:04

子ども被害情報など（広島市中区東千田町１丁目）
◆【１件目】
◎区分:その他
◎発生日時:2018年1月19日(金) 16時30分ころ
◎発生場所:広島市中区東千田町１丁目
◎発生状況:公園で遊んでいた女子小学生らが，男に卑わいな本を見せられたもの。
◎犯人:20代，170?180，中肉，赤色と青色と白色のボーダー柄の上着，黒色ズボン，卑わいな本を所持，スニーカー
memo
報告日時
2018年01月23日 17:21

[565: 匿名さん]

>>564
やばいと思ったら東千田町の情報じゃんよ。

[567: 匿名さん]

[NO．555～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、及び、削除レスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[568: 匿名さん]

じゃあ、どこが治安良いの？どこでも出現する可能性あると思うが‥

[569: 匿名さん]

ここ色々な質が、、、、

[570: マンション検討中さん]

そうなんだよね。質の悪い荒らしの書き込みしかない。

[571: 匿名さん]

近所に住んでますが避難勧告が出たので逃げます
冠水50㎝超えてます

[572: 匿名さん]

緊急避難指示が出ました
命を守る行動をとってください

[573: 匿名さん]

こうした災害に乗じてくだらないデマ流す輩は正にゴミだと思います。

http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/contents/1530874383320/index.html

正しい情報で行動してください。

[574: 匿名さん]

どこがデマ？
明らかに避難指示出ているが

[575: 匿名さん]

>>572 匿名さん
>>574 匿名さん
避難指示の誤発信は犯罪ですよ。ご自身での削除をお勧めします。

[576: eマンションさん]

>>575 匿名さん
宇品東は避難指示出てるよ

[577: 匿名さん]

>>576 eマンションさん

【対象区域】
青崎、向洋新町、段原、皆実、大河、黄金山、仁保、楠那、宇品東、元宇品、似島小学校区小学校区の土砂災害危険箇所等
http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/contents/1530874383320/index.html


見えない？“土砂災害危険箇所等”。

[578: 匿名さん]

宇品東避難指示出てるじゃん

[579: 匿名さん]

3m近く浸水する想定だから気をつけて
2階が床上浸水する高さ

[580: 匿名さん]

宇品より中区の方がエリアによっては危ない！


https://www.pref.hiroshima.lg.jp/uploaded/attachment/241878.pdf

[581: マンション掲示板さん]

>>580 匿名さん
それ京橋川が氾濫した場合の浸水想定だけどグランテラスのところが河岸侵食家屋倒壊エリアに指定されてるね
http://www.pref.hiroshima.lg.jp/uploaded/attachment/241882.pdf

[582: 匿名さん]

洪水に関して言えばそのようですね。

http://u0u0.net/KUiy

[583: 匿名さん]

>>581 マンション掲示板さん
しかしながらぐ川沿いの方がマシだそうです。

[584: 匿名さん]

広島市発表の浸水想定は3m以上
今からまた雨が強くなるので気をつけて

[585: 匿名さん]

>>582 匿名さん
京橋川は氾濫想定されてるんだ
土手沿いとか危ないね

[586: 匿名さん]

>>582 匿名さん
東千田大丈夫ですか？

[587: マンコミュファンさん]

>>586 匿名さん
余裕だろ
宇品東みたいに3mも浸水しないし
土手が崩れたりしないし

[588: 名無しさん]

宇品東は避難勧告になりましたね
早く避難してくださいね

[589: 匿名さん]

>>586 匿名さん
周辺道路が冠水で大渋滞中。
帰宅困難者が雨の中歩いてます。

[590: 名無しさん]

>>589 匿名さん
宇品そんなにヤバイの？
街中は全然だけど

[591: 匿名さん]

川下だからねー。

[592: 匿名さん]

小学生でもわかる浸水の理屈さえ知っていれば、
宇品より千田の方が浸水に脆弱なのは一目瞭然。

[593: 匿名さん]

明らかに宇品東の方が危ない
3mも浸水する
もっと危ないのは崩壊の可能性がある土手沿い

[594: 匿名さん]

>>593
それ、何の地図？
もしかしてまさか大雨じゃなくて津波浸水の地図じゃないよねｗ
大雨浸水は>>592のはずなんだけどな。
苦し紛れに津波浸水の地図出してたら相当ハズいけど。

[595: 通りがかりさん]

>>594 匿名さん
ハズいのはお前
これが広島市発表の地図
http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/contents/1173942072819/files/soute...

[596: 匿名さん]

>>593の地図見つけました！

https://runslowly.exblog.jp/13769231/

上記サイトによると、
＞今後３０年の間に発生が危惧されている「東南海・南海地震」が発生した時の津波の浸水想定区域図
であり、
＞震度５以下を想定した場合、堤防が機能すれば　津波の問題はないということでしたが、東日本震災のように　堤防が機能しなかった場合の想定図
これが、>>593の地図です。

これをあたかも大雨浸水かのように貼り付けるのはゴメンナサイじゃ済まされません。
犯罪行為に匹敵しますね。

[598: 匿名さん]

大雨降ったら京橋川は氾濫の危険があるんだな
川沿いとかに住んでると土手決壊するとヤバイな

[603: 匿名さん]

[No.597～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[604: 匿名さん]

いろいろな意見がありますが、それなりの値段ですべてが完璧なマンションは無いと思います。億単位のお金を払えば別ですが。。ちなみに購入者の方いますか？

[605: 匿名さん]

浸水3m
治安
液状化
暴騰する高い管理修繕費
何を選ぶかですね

[606: 匿名さん]

宇品東は避難指示が出ていましたね
土地が低くくて水が溜まりやすいのだろうね

[607: 匿名さん]

こういう事態の時にデマ流す奴って、
まさに『ヒトトしてゴミクズ』ですね。

>>571-596
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620708/res/571-596/
この辺見たら気持ち悪い粘着ゴミクズが駆除される様子が分かる。

[608: 匿名さん]

宇品東は緊急避難指示が出ていましたね

南区災害対策本部から避難指示≪緊急≫の発令についてお知らせします。

【対象区域】
青崎、向洋新町、段原、皆実、大河、黄金山、仁保、楠那、宇品東、元宇品、似島小学校区小学校区の土砂災害危険箇所等

【開設済避難場所】
青崎小学校、向洋新町小学校、段原小学校、皆実小学校、大河小学校、黄金山小学校、仁保小学校、楠那小学校、日宇那会館、丹那集会所、金輪島集会所、元宇品集会所、似島集会所

広島市に大雨特別警報が発令され、大雨による土砂災害の危険性が極めて高まっているため、避難指示≪緊急≫を発令しました。
まだ避難していない方は避難場所、知人宅などへ緊急に避難してください。屋外への移動が危険な場合は、付近の堅固（鉄筋コンクリート造等）な建物の上階や自宅の上階の山と反対側に緊急に避難してください。

避難場所の開設状況や市に発表されている気象情報など、「広島市防災ポータル」でもご確認いただけます。
http://www.bousai.city.hiroshima.lg.jp/

問合せ先
南区災害対策本部
ＴＥＬ：[phone]
ＦＡＸ：[phone]

[609: 匿名さん]

【対象区域】
青崎、向洋新町、段原、皆実、大河、黄金山、仁保、楠那、宇品東、元宇品、似島小学校区小学校区の土砂災害危険箇所等

全域ではなく
＞土砂災害危険箇所等
↑これが一番重要な情報なのにそれ無しに

>>608
＞匿名さん　 [2018-07-07 11:50:21]
＞宇品東は緊急避難指示が出ていましたね

これはひどい。かなり悪質ですね。

[610: 匿名さん]

hitoto推しの方に限って悪質なデマを流しているように見えます。

[611: 匿名さん]

緊急避難指示が出てたんだね
土地が低いからだろうね

[612: 匿名さん]

>>611
＞土砂災害危険箇所等

浸水被害と土砂災害の区別ついてませんねｗ

浸水は土地の高低もあるが、下水道の能力に依るところが大きい。
無知がゆえにデマを流すのではなく、
よくお勉強してください。

[613: マンコミュファンさん]

治安
洪水
液状化
高騰する管理修繕費

[614: 匿名さん]

宇品東に緊急避難指示が出てたの
随分緊急車両が出てたけどそういうことだったんだ

[615: 匿名さん]

色んな面で怖いわ。

[616: 匿名さん]

広島市役所災害対策課（082-504-2356）に宇品東に避難指示が出た理由を確認。
「宇品東に土砂災害危険地区はありませんが、海抜が低く最大3mの浸水危険性があるため、近隣町区と合わせて緊急避難指示を発令しました。」
特にイオン宇品店周辺ほ海抜ゼロメートル（場合によってはマイナス）で宇品の中でも水が溜まりやすいらしいです。
立地や回数選びの参考にしてください。

[617: 匿名さん]

>>616
土砂災害と浸水災害の区別つけようね。
＞「宇品東に土砂災害危険地区はありませんが、近隣町区と合わせて緊急避難指示を発令しました。」
これならまあ、あるかもわからん。

＞海抜が低く最大3mの浸水危険性があるため、
勝手なもんくっつけんなやｗ

悪質だな。

http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/contents/1530874383320/index.html
＞大雨による土砂災害の危険性が極めて高まっているため、避難指示≪緊急≫を発令しました。
どこにも浸水とかでとらん。

浸水の危険性は以下の通り。




＜浸水想定区域図＞

[618: 匿名さん]

悪質？むしろ親切だけど。
どうかしたの？

[619: 匿名さん]

実際、浸水による渋滞は
霞庚午線＜2号線＜平和大通り
特に平和公園前の土屋病院のカメラ映像は衝撃的だった。

浸水被害は意外と海辺ではなく護岸工事が出来ていない少し内陸部の方が多い気がします。
岡山県倉敷市真備町はまさにそんなエリアでした。
矢野東の被害状況もすさまじいものがありましたが被害に遭われた皆さまに心よりお見舞いを申し上げます。

[620: 匿名さん]

グランテラスは広島市から河岸侵食家屋倒壊エリアに指定されてるよ

[621: 匿名さん]

>>619 匿名さん
土屋病院は加古町だね

[622: 匿名さん]

宇品東は最大7.6mの津波が予想されていますね
ビルの三階の高さです
http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/contents/1417007495648/simple/comm...

[623: 匿名さん]

恐ろしいです、再考必須。

[624: 匿名さん]

>>621 匿名さん

土屋は隣がシティですよ。

[625: 匿名さん]

この雨はあかつきのうどん食ってる場合じゃないな

[626: 匿名さん]

7.6mは3階まで丸々水没する深さだね

[627: 検討板ユーザーさん]

やばいね

[628: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。管理担当です。

当スレッドにて、様々な書き込みを頂いており、活発な意見交換の場となる一方で、
実際には購入検討をされていないと思われる方の投稿も、少なからず見受けられます。

直接、物件についての情報ではなく、
・販売戸数や販売期間の過剰投稿
・スレッド内で同じ内容を繰り返し投稿しているレス
・物件を貶めることを目的とした災害リスクについての過剰投稿
などの話題が長く継続いたしますと、肝心の物件に関する情報交換を阻害するケースもあり、
他の検討中の方の迷惑になることも考えられます。
本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただきます｡
予め、ご了承くださいますようお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[631: 匿名さん]

>>630 匿名さん
マンション目の前のあかつきでうどん食ってきました！

[632: 匿名さん]

美味しかったです！

[633: 匿名さん]

この豪華さで百円とは驚きてすね！

[634: 匿名さん]

うどん美味しそうですね！

[635: ご近所さん]

たかもりの前、いつのまにか路駐できなくなってましたね。

[636: マンション検討中さん]

>>635 ご近所さん
路駐できないってどーなってるんですか？

[637: eマンションさん]

>>635 ご近所さん

気になります

[638: 通りがかりさん]

え？路駐するつもりなんですか？

[639: ご近所さん]

昨日行ったら、道路の中央に赤いポールがたってました

[640: ご近所さん]

ポールが立ってるので
路駐すると車が通れないのでたかもりの前には
車は止まってませんでした。

[641: eマンションさん]

>>640 ご近所さん
そうなんですね！
路駐常習者や見て見ぬ振りしてたお店にとっては痛手かもしれないけどマンション購入者としては嬉しいですね

完売した部屋も多くなって来ましたし完成が楽しみです

[642: eマンションさん]

>>641 eマンションさん

同じくです！
完成が楽しみです

[643: 匿名さん]

良い点
○花火大会が目の前で見れる。
○イオンや電停が近く生活に困らない立地。
○他に高い建物無いので日当たりが確保できる。
不安な点
○たかもり近いけど客層が汚い。
○サーパスとライオンズの名前をごちゃごちゃにして何かをごまかそうとしていると感じる。
○海が近い、南海トラフ沖地震来た時にもろ被害受けそう。
○街灯が少なくて夜は暗い。
○クソゴミ暴走族がよく通るので時々うるさい。

宇品人気ですけどこのマンションの価格は適正なんですかね？
詳しい人教えてクレメンス。

[644: 匿名さん]

>>643 匿名さん
客層が汚いって…周辺住民のことを言っているのですか？
そう思うのでしたら、ここはそもそも向いていないのでは？

[645: マンション検討中さん]

>>643 匿名さん
高いよ
ライオンズは管理費修繕費の値上がり激しいし
宇品ということもあり、資産価値は買値より大きくさがる

[646: 匿名さん]

自分は
・南向き
・平面駐車場
・スーパーが近い
・幼稚園〜中学校まで近い
がメリットだと考えました。
花火大会はあまり気にしませんでしたね、年一回だし。

[647: 匿名さん]

犯罪多発エリアというのが致命的なデメリット
特に不審者が多いのはファミリーにとってはつらい

[648: eマンションさん]

私も
＊南向き
＊平面駐車場
＊スーパー、コンビニ近い
＊電停近い
＊規模数も丁度良い
で決めました
価格もバランス取れてると思いますよ

管理費修繕費がー！！とライオンズ憎しの人はずっと言ってますけど、住み始めたら住人の管理組合できちんとやっていばいい事ですよね
大規模すぎず小規模すぎず100戸は丁度いい規模数だと私は思ってます

不審者多い、犯罪多い、とも言ってますがでは逆にどこなら安心安全なのか教えて欲しいです