ライオンズ宇品東サーパスレジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

ライオンズ宇品東サーパスレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.384.co.jp/ujina/

所在地：広島県広島市南区宇品東6丁目865-4
交通：広島電鉄宇品線「宇品四丁目」電停下車徒歩5分
広島電鉄皆実線「宇品四丁目」電停下車徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.45ｍ2～90.44ｍ2
売主：株式会社大京　株式会社穴吹工務店
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[409: 匿名さん]

目の前にたかもりとか言う近所の市営住宅向けスーパーがあって、路駐の車がずらりと並ぶ。周辺の市営住宅が超下町感を醸し出しおり、ビーサン、ジャージが似合う雰囲気。路面電車までかなり歩くが夜は暗く、近所で強盗、殺人事件もあったため正直車以外では出かけたくない。

[410: 通りがかりさん]

>>409 匿名さん

路面電車までそんな歩きませんよ
先日から強盗、殺人　使われてますが、
かなりひとりよがりですよ

誰も反応していません

[414: 匿名さん]

目の前のスーパー
市営住宅ご用達

[415: 匿名さん]

脅威の250円
たかもり弁当ｗ

[416: 通りがかりさん]

>>414 匿名さん

目の前に安くて実用的でコンパクトなスーパーがあるのは主婦には助かるんですよ

紹介ありがとうございます。

[417: 通りがかりさん]

>>415 匿名さん

食品買うのにいちいち大型スーパー行って用のない広いところをウロウロするの、疲れますからね

[423: 匿名さん]

たかもりはよくテレビでも取り上げられるし遠方からわざわざ行く人も多いみたいですね
国産の野菜やお肉も安しい規模もコンパクトだしさっと買い物するには便利だよねこんなスーパー近かったら

[430: 匿名さん]

事実、各部屋タイプで完売が多数出てます。

実際、竣工前に完売するのは間違いないでしょう。

ここで批判等の意見があろうと売れる物は売れる。

文句ばかり言ってる方は性格も曲がってますし買えないのでしょうね。可哀想になりました。

[439: 匿名さん]

しょうもない事を延々と…

マンション大分上まで建ってきましたね
まだまだ入居は先だけど楽しみです！
しかし入居が３月末からと一番引越しが高いシーズン…
すぐに引越ししたいけど引越し屋が安くなる４月に入ってからにするか、とかすでに悩んでます^^;
マンション幹事の引越し屋でシーズン料金なしなら嬉しいんだけどな

[441: 名無しさん]

>>439 匿名さん

8階辺りまで、できてきてますね！
楽しみです。
引っ越し、同様に考えてて、入居は4～5月位になりそうです。

それまで家具のことやらを考えて過ごす感じですかね

[442: eマンションさん]

>>363 匿名さん
聞きましたけど、市の回収ではないようで紙袋じゃなくていいらしいですよ。

[443: eマンションさん]

>>441 名無しさん
この辺りは防犯対策が重要ですよ

盗撮情報など（広島市南区宇品神田５丁目）
◆【１件目】
◎区分:その他
◎発生日時:2018年5月31日(木) 17時00分ころ
◎発生場所:広島市南区宇品神田５丁目
◎発生状況:公園で遊んでいる女子小学生らが，男にスマートフォンで容姿を撮影されたもの。
◎不審者の特徴:30代，160〜170，中肉，スポーツ刈り，ベージュ色ポロシャツ，斜めかけバッグ，スマートフォンを所持，自転車に乗車

[445: eマンションさん]

防犯グッズは目の前の市営住宅対応格安スーパーで買えます

[452: 匿名さん]

>>443 eマンションさん
毎日事案はどこかしらで発生してますからね
ここなら大丈夫！なんて場所はないですよ

http://www2.wagamachi-guide.com/hpp-map/pc/map.asp

[453: 匿名さん]

スーパーが遠ければ不便。近かったら治安が悪い。批判家は何にでもケチつけますね

[454: 匿名さん]

>>442 eマンションさん
そうなのですね。
ありがとうございます。

[455: 匿名さん]

目の前の格安うどん食ってきました！

[456: 匿名さん]

>>442 eマンションさん
これは嬉しいですね！
ありがとうございます

[457: 匿名さん]

マンション目の前だから毎日通える

[458: 匿名さん]

[No.418～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･前向きな情報交換を阻害
･意図的な迷惑行為
･スレッドの趣旨に反する投稿
･削除されたレスへの返信

[459: 匿名さん]

近くの防犯情報ありました。
子供がいる家庭は気をつけましょう！

子ども被害情報など（広島市南区宇品神田３丁目）
◎区分:ちかん
◎発生日時:2018年4月23日(月) 18時00分ころ
◎発生場所:広島市南区宇品神田３丁目
◎発生状況:下校中の男子中学生が，男に体を触られたもの。
◎犯人:20代，170〜180，中肉，黒色長髪，水色半袖シャツ，茶色様半ズボン，黒色様自転車に乗車

[460: 名無しさん]

前向きな情報交換を阻害←ほんとにそうです。

最近周辺の写真付きで妨害してくる方
何がしたいのか分からない。
どの物件にも周辺探せばネガティブ要素はあります

[461: 匿名さん]

>>460 名無しさん
なぜマンション目の前の写真が妨害になるの？なにかとんでもない問題があるの？

[462: 匿名さん]

白々しい…

[463: 匿名さん]

県警の不審者情報マップは参考になりますね。

[464: 匿名さん]

この辺りはとくに不審者情報多いし

不審者情報（広島市南区宇品神田４丁目）
◎区分:つきまとい
◎発生日時:2017年9月6日(水) 21時50分ころ
◎発生場所:広島市南区宇品神田４丁目
◎発生状況:女性が，男につきまとわれたもの。
◎犯人:20代，黒髪，青色半袖Tシャツ，灰色ズボン，鞄を所持

[465: 匿名さん]

世の中にはしつこい人がいるもんですね。ここにもいますが…

[466: 匿名さん]

この辺りは多いっていうなら他の地区との明確な差を示してもらえますか？
この辺りの事案だけを血眼で探してるみたいだけど広島市全域でどんだけ事案発生してると思ってんの？
毎日そんなに暇なら中区、西区、南区、東区でまたそれぞれの市で事案リストでも作ってよ
参考にするから

[467: 名無しさん]

このマンションのネガティブ情報を書き込まないと、こちらに客が流れてしまうと考えでいるんですね。
裏返すと、ここの物件をそれだけ評価しているということですね。

[468: 匿名さん]

>>466 匿名さん
いろいろあるよ
公務執行妨害で逮捕（広島南署）
　5月30日，広島市南区宇品神田5丁目のビルエントランスで，女性に職務質問をしていた警察官と同女の間に割って入り，警察官の肩を手で掴み引っ張るなどした男（43）を現行犯逮捕。

[469: 匿名さん]

激安スーパーたかもりで万引き
さすが市営住宅ｗ

万引きで逮捕（広島南署）
　8月30日，広島市南区宇品東6丁目のスーパーマーケットで，エクレアを盗んだ女（49）を現行犯逮捕。

[470: 匿名さん]

ライオンズと言うだけの批判でしょう。

最寄りにスーパーなければ批判。

最寄りにスーパーあれば治安を批判。

何かしら言いたいのですよ(笑)
ほっときましょう。

鵜呑みにすると何処にも住む場所はなくなります。

[471: 匿名さん]

イノシシもでるエリアｗ

イノシシの出没に注意！
８月３１日（木）南区宇品東７丁目付近で、２０kgから４０kgくらいのイノシシを見かけたという情報がありました。

イノシシを見つけた時は
●絶対に近づかない
●刺激することなく、距離をとる
●威嚇や追い払ったりしない
ようにしてください。

イノシシを見つけた時は直ぐに１１０番通報をお願いします。

[472: 匿名さん]

確かに

[473: 匿名さん]

こういうのが一番怖い

酒気帯び運転で逮捕（広島南署）
　9月30日，広島市南区宇品東4丁目の市道で，酒気を帯びて普通乗用車を運転した男（51）を現行犯逮捕。

[474: 匿名さん]

>>473 匿名さん

何が言いたいの？
アホ？(笑)

[475: 匿名さん]

かといって購入者としてはこういう情報が気になる

不審者情報（広島市南区宇品東６丁目）
◎区分:つきまとい
◎発生日時:2017年12月6日(水) 23時30分ころ
◎発生場所:広島市南区宇品東６丁目
◎発生状況:帰宅中の30代女性が，男につきまとわれたもの。
◎犯人:40代，160〜170，中肉，黒髪，黒色ジャンパー，自転車（軽快車）に乗車

[476: 匿名さん]

ここに写真色々はってる方は、flickrから画像引っ張ってきてるみたいですがヒトトの方で素敵な写真載せてる人もflickr写真ですね
偶然ですね！
後、毎日毎日この付近だけの事件、事故を一生懸命探してるみたいですがあなたが一番危ない奴なのはもうみんな分かってるし、このマンションにあなたが居ないのが一番嬉しいです

[477: 匿名さん]

＞ここに写真色々はってる方は、flickrから画像引っ張ってきてるみたいですがヒトトの方で素敵な写真載せてる人もflickr写真ですね

この『マンションコミュニティ』がflickrを使ってます。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620708/?q=&has_img=1&good=



例えば、

【閲覧注意】広島の心霊スポットのランキングベスト15！廃墟_ホテル

[478: 匿名さん]

子供がいると心配だわ

子ども被害情報など（広島市南区宇品東３丁目）
◆【１件目】
◎区分:声かけ
◎発生日時:2018年3月29日(木) 22時30分ころ
◎発生場所:広島市南区宇品東３丁目
◎発生状況:男子小学生が，男に名前を呼ばれ，「お母さんがお呼びですよ」等と声をかけられたもの。
◎犯人:50代，160〜170，中肉，白髪まじり薄毛，紺色のスーツ様上下，黒色革靴

[479: 匿名さん]

県病院の救急車がうるさくて眠れない

[480: マンコミュファンさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[481: 匿名さん]

>>476 匿名さん
同意します。同じ住民にいると思うとゾッとします。hitotoの人が可愛そうです。

[482: 名無しさん]

>>475 匿名さん

じゃあ他のスレにも、
地域ごとにこういう不審者情報載せといていただけませんか？

ここのマンション周辺だけ執着して調べられても
他の地域との比較になりませんから

[483: 名無しさん]

>>479 匿名さん

県病院から距離ありますよね？
翠、皆実も県病院近いですけど
全く気になりませんよ

[484: 匿名さん]

こういう方が気になるわ

窃盗で逮捕（広島南署）
　平成28年10月16日，広島市南区宇品東3丁目の施設で，女性（34）の財布を盗んだ男（68）を8月29日逮捕。

[485: 匿名さん]

検討者スレには不特定多数の方が閲覧しますから
このようなレスが飛び交うのも無理ないですし
どれだけ対抗しても相手の思うつぼです。

むしろレスに返答すれば楽しがって次のレスを記載して
楽しんでる輩です。

スルーが1番ですが、既に購入された方達は
住民スレにスレッドを立てて、これからの情報を
購入者同士で検討するのが理想だと思います。

住民スレに購入者以外がレスすれば直ぐに
削除依頼も出来ますから。

[486: 匿名さん]

このマンションのソウルフードあかつきの100円うどんおいしいよ☆

[487: 匿名さん]

旨そうだ。
三食ウドンでもいいなぁ。

[488: 匿名さん]

ライオンズの管理費は高いから三食うどんで300円だと助かるね
あかつきはここの住民のおかげで大繁盛だわ

[489: 匿名さん]

>>487 匿名さん
ずいぶんはら減ってますね
さすがサーパス関係者（笑）

[490: 匿名さん]

ゲテモノ好きｗｗｗ

[491: 匿名さん]

市営住宅近いからならあ

暴行で逮捕（広島南署）
　6月23日，広島市南区宇品海岸3丁目の施設で，男性（50）の腹部を殴った男（64）を現行犯逮捕。

[492: 匿名さん]

[プライバシーを侵害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[493: 匿名さん]

同じ小学校だよね、、、

[494: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[495: 匿名さん]

ここは広島ですよ

[496: 匿名さん]

>>494 匿名さん
貴方みたいな高給取りに宇品という町はふさわしくないので、東京の一流マンションで暮らしてください

[497: 匿名さん]

ライオンズはもはや地方以外では売れなくなってきているけど、やがて地方にもその流れがきて価値低下が始まるだろうね

[498: 匿名さん]

子ども被害情報など（広島市南区宇品東３丁目）
◆【１件目】
◎区分:声かけ
◎発生日時:2018年3月29日(木) 22時30分ころ
◎発生場所:広島市南区宇品東３丁目
◎発生状況:男子小学生が，男に名前を呼ばれ，「お母さんがお呼びですよ」等と声をかけられたもの。
◎犯人:50代，160〜170，中肉，白髪まじり薄毛，紺色のスーツ様上下，黒色革靴

[503: 匿名さん]

(https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618759/res/4788)

どうやらライオンズはきちんと計画通りに修繕積立金を増額できているみたいですね。
きちんと計画修繕が出来ている証ですから安心材料だと思います。
安いと逆にろくな修繕ができませんから。長く資産価値を保つためには長期修繕計画に則った修繕積立金の増額が不可欠です。
この時、大規模物件は修繕積立金の増額の合意形成が執れず、建物の健全な修復ができない場合が社会問題となっています。
https://toyokeizai.net/articles/-/150892



国土交通省の資料です。