ライオンズ宇品東サーパスレジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

ライオンズ宇品東サーパスレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.384.co.jp/ujina/

所在地：広島県広島市南区宇品東6丁目865-4
交通：広島電鉄宇品線「宇品四丁目」電停下車徒歩5分
広島電鉄皆実線「宇品四丁目」電停下車徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.45ｍ2～90.44ｍ2
売主：株式会社大京　株式会社穴吹工務店
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[22: 匿名さん]

グランテラスと迷うわ

[23: 匿名さん]

え！？迷わないだろ！
パナソニックとサンヨー電機で迷う？

[24: マンション検討中さん]

つまりグランテラス一択てこと？

[25: 匿名さん]

グランテラスがパナの方だと思ってるがそこまで違う？
グランテラスは位置がどうなのかなと

[26: 匿名さん]

地価からして違うでしょ。
住んでる層が違う。
宇品東は共産党が多い。

[27: 名無しさん]

グランテラスは交通の便が悪い

[28: 匿名さん]

グランテラス
平野周辺は坪単価110万くらい。
施工 鴻池組

サーパス
宇品周辺は坪単価60万くらいです。
施工 穴吹工務店

参考までに、気づいた違いです。

[29: マンション検討中さん]

坪単価もだけど、クオリティはグランテラスの方が断然上なんじゃない？

[30: 匿名さん]

グランテラス=クラウン
サーパス=アリオン、プレミオ
って感じ？
ときめきやステータス感はないけど、サーパスでも困らんじゃろ

[31: 匿名さん]

だよね。でもそれだったらハナからサーパスって名前で売ればいいのに。既存のサーパスユーザーを馬鹿にしすぎ。

[32: 匿名さん]

シンプルな名前の方がよかったかな。

[33: 匿名さん]

虎の威を借る狐
ライオンの虎の威を借るサーパス
大京の威を借る穴吹

[34: 匿名さん]

たかがマンション名なのに皆さん厳しいのね。

[35: 匿名さん]

厳しいのは名前にではなく中身へ

[36: 匿名さん]

そうそう、名前がサーパスでもライオンズグレードならば問題ないが、ライオンズ名乗っておきながらわざわざサーパスの名前を残すことで、普通のライオンズとの差別化を図っている。
大体こんな長い物件名称だと、住む人は『ライオンズ宇品東』って略するでしょうね。
その時、サーパスであることを隠したわけではないとしても奇妙な気持ちになってしまうのではないでしょうか？

どうして『ライオンズ宇品東』にしなかったのでしょうか？
比治山物件だって国泰寺物件だって、設計施工は穴吹工務店だけど名前はライオンズのみで“サーパス”は何処にも名乗ってない。比治山に至っては計画段階まで(仮称)サーパス比治山本町だったっていうのに。
宇品東だけがなぜ“サーパスレジデンス”何だろう？謎だ。
宇品エリアにサーパスは他にもあるのに。
それとも大京穴吹は今後サーパス名乗らずライオンズ一本で行くのか・・・
と、思ったりもしたが、これ見て違うような気がする。
https://www.384.co.jp/mansion/#area18

販売価格で名称を分けているのでしょうか？
どなたかご存知ありませんか？

[37: 匿名さん]

中身がサーパスならライオンズよりも壁や天井の作りなどは粗雑になるんでしょうか？
サーパスは上からの音が酷いというクチコミもあるので、
防音重視してる人間としては大変気になる点です。
比較的騒音が少ないと言われているライオンズだと思って狙ってたのに････

[38: 匿名さん]

上下階の音の問題は床構造よりサーパスとライオンズの入居者層の違いと思われ。

[39: 匿名さん]

昔はサーパスは“アンボンドスラブ工法”という床構造を採用していましたが、最近はやってないようです。
もしかすると仰る通り評判が悪かったのかもしれませんね。
最近はサーパスも2重床を採用している物件もあるようですが、防音重視ということならばコンクリートスラブの上に直貼り用フローリングを直接貼る直床物件の方が二重床よりも良いと思います。
こちらの物件が直床か二重床かは知りませんが、どうやら直床の方が遮音性能が高いらしいです。

参考レス貼っときます。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317740/res/484/

[40: 匿名さん]

>>39
>昔はサーパスは“アンボンドスラブ工法”という床構造を採用していましたが、最近はやってないようです。
>もしかすると仰る通り評判が悪かったのかもしれませんね。

いい加減なことを言っちゃいかん。販売中の物件で今もやってます。
ライオンズで採用している物件もあるみたいですよ。
http://lions-mansion.jp/MG111006/

[41: 匿名さん]

色々ありがとうございます。参考にします。
ライオンズでも物件によってうるさいうるさくないの差はあるようですもんね
グランテラスの方がどうなのかも気になりますが････。
サーパスとライオンズでは入る人の質が違うというのもわかる気はします（笑）
hitoto広島も気になりますがライオンズより落ちるのかな