ディアナコート都立大学ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ディアナコート都立大学についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-toritsudaigaku/index.html

所在地：東京都目黒区中根2丁目73番1（地番）
交通：東急東横線「都立大学」駅徒歩5分
東急東横線「自由が丘」駅徒歩14分
間取：1LDK+S～3LDK
面積：54.19m²～77.02m²
売主：株式会社モリモト
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[204: 名無しさん]

間取り的にも残念なのがあるよ。
ルーバルとしては狭いのとリビングと廊下に接している。
あと、バルコニーがリビングにくっ付いてないのでパスした。
２億だからこんなもんです。

[205: マンション検討中さん]

↑妄想楽しそうですね^ ^

[206: 匿名さん]

間取りすごく良いですね。広く開放感がありながら、コンパクトにまとめられている感じがあり、
理想的なお部屋に近い印象を受けます。
すでに完売してしまっているようですが、立地条件も良く、お部屋のクオリティが高いので、それはすぐにうれますよね。

[207: マンション検討中さん]

>>206 匿名さん

まだ2.1億の部屋は余ってますよ。

[208: 名無しさん]

俺んちは、都心のルーバル40、バルコニーが10です。
ルーバルは、リビング、キッチン、バスルーム(出窓)、居室に面していて、メチャ便利。
バルコニーは、リビングにあり、３面開口できるので、風通しバッチリ。
ここはリビングの風通し悪いね。

[209: マンション検討中さん]

>>208 名無しさん

写真みせて

[210: マンション検討中さん]

>>208 名無しさん
はいはい、あなたの嘘情報はどうでも良いですから。

[211: 名無しさん]

ゲストや同じマンションの人が見てるかもしれないので、出せる訳ない。
ここも風向きによっては、風通しは悪くないかもね。すまん。

[212: 通りがかりさん]

>>211 名無しさん
あらあら、顔真っ赤ですよ？w
よほど悔しかったんですね
えぇ、えぇ、分かりますよ

[213: 名無しさん]

>>212 通りがかりさん

妄想にそえず申し訳ないが、涼しい顔してます。
頑張れ準工業。

[214: マンション検討中さん]

>>211 名無しさん

妄想楽しそうですね（╹◡╹）

[215: 通りがかりさん]

モリモトは、唯一、緑化が残念。
屋上緑化なんか、ショボショボです。

[216: 職人さん]

　こんだけ間取りが評価されてんのに売れ残るとは...よっぽど立地が悪いんだね。
お金持ちは、準工業に金はつぎ込まないか。

[217: 匿名さん]

＞＞216 職人さん

くやしかったら買ってみな！

本当の金持ちはここに来て、憂さ晴らしなんかしないよ。
自慢もしない。　
それが税務署が怖くないエア金持ちさんとの違い。

[218: 評判気になるさん]

高いところが売れ残るって、アールブランと一緒じゃん。
立地が悪いんだろうね。

[219: 評判気になるさん]

＞＞218 評判気になるさん

私も評判気にしてました。
ここは大きい部屋から売れたと聞きました。
残ったのではなく、キャンセルのはずですよ。
銀行、不動産融資を締めて来ていますからね。

もちろん、購入予定の方が他に心を移したとかも。
2千万以上のペナルティ払ってもキャンセルの理由の方が気になる。

立地悪いマンションが予約開始3週間以内に完売？（1件キャンセル出たけど）
なら、いい立地のはずの他社駅近物件が静まり返っているのは何故？
もう、ひっそりと売り切った？
教えて。

[220: マンション比較中]

>>219 評判気になるさん

いい立地のはずの他社駅近物件とはなんですか？

[221: 通りがかりさん]

準工業とNTTさんは同一人物ですか？

[222: 匿名さん]

準工業…。
2種住居地域になってるトコもある埋立湾岸以下やな。

[223: 名無しさん]

>>219 評判気になるさん
ヒントは、坪単価だよ。

[224: 匿名さん]

準工業地域なんて土地としての価値ないぜ。
あ、マンションとしてのな。
修理工場建てるなら価値ありまっせ。
固定資産税はその分安くて庶民には助かるねー

[225: 名無しさん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[226: 通りがかりさん]

準工業、準工業言ってるのは、同一人物でおk？
もう一週間以上同じネタで煽ってるんだが、他に何か煽りネタないのか？

[227: 評判気になるさん]

＞＞220 マンション比較中さん

物件ホームページより

柿の木坂、碑文谷、八雲。これらは目黒区を代表するブランド邸宅地。ブランド立地とは、ステータスと人気を有した邸宅地であり、住宅地として発展した良好な住環境に基づく場所。その多くは駅より奥まった静謐な環境にあリますが、本件は駅より3分、しかも目黒通りより一歩奥まった、柿の木坂アドレス。交通利便性と魅力ある利便施設に、穏やかな住環境が融合した希少な立地です。

[228: マンション比較中]

>>227 評判気になるさん

プンレジですか。大手デベは手を出さない変形地、間取りの凸凹感、全戸日照が微妙な立地…、お買い得ですかこれ？強調できるのは徒歩３分ぐらいでは？

[229: 匿名さん]

>>228
何かあったら建て直しできずに終了のモリモトより、東証1部で中堅企業の物件の方が安心できるかも

[230: 評判気になるさん]

＞＞228 マンション比較中さん

220さんのお尋ねへの返信でした。　同じ方ですよね？

立地について準工業アレルギーさんがしつこく繰り返していたので、ブランド立地が売りのこちらを紹介したまでです。　
確かに柿の木坂アドレスですし、駅徒歩3分です。　
しかも南角（4F）坪約420万～、
一方、準工業地帯で駅徒歩5分のディアナ南向 坪約460万？～　

こちらの物件、お買い得？　さあ、分かりません。
気になったのは度々持ち出された「立地」
都立大学駅からの一直線は、どこも坂を上ります。　
八雲、柿の木坂は目黒通りも渡らなければなりません。
平町もよい住宅地ですが、かなり急坂です。
中根だけが緩やかな上り坂。

程良く駅近、そこそこ静かで、周囲は住居中心の準工、がディアナの立地。
それに多くの方々が納得されたから、早々に完売となったのです。

もう準工もNTTもアールブランの亡霊もここには現れないで下さいね。
あなた達の好きなものは、何も有りませんから。

[231: 匿名さん]

>>230 評判気になるさん
ムキになり過ぎ、あと、まだ完売してないよw

[232: 通りがかりさん]

>>231
準工業でも売れるって証明されちまったから、次は別ネタで煽り頼む
ちなみにNTTネタも飽きたから、新ネタな

[233: 匿名さん]

最後の一戸、なかなか売れませんね。
価格的にも都立大に2億出す人がいるかねぇ。竣工までに売れないかも。

[234: 匿名さん]

>>232 通りがかりさん
用途地域など知らない不動産オンチが飛びついただけでしょ。
そりゃマス層には購入しやすい価格でしょ、このあたりじゃ。

[235: マンション検討中さん]

キャンセル待ちで申し込みこちらを読ませてもらいましたが、この物件は準工業地域なのですね。
不安になりました。
これはもしリセールに出した時は何か不利ですか？工場が建っても良いという地域なんですよね？
近くのNTTはしばらくそのままなのでしょうか？

[236: 通りがかりさん]

出たマス層。アールブランにも書き込んでますよね。流行ってるのかな？

残り一部屋でほぼ即完してるんだから、もう煽っても意味なくない？2億の部屋買う人はココ参考にしないよ。

準工立地なんてそこらへんに沢山あるし、不安なら住居地域で買えばいい話。新築でこれだけの勢いで売れてて、中古になったら売れない理由がないのでは。

[237: 匿名さん]

>>236 通りがかりさん
完売してないのに、即完って日本語大丈夫ですか？w
都立大で二億はホントに竣工まで売れ残って値引きす事になるかもね。二億あれば、港区の3Aも普通に買えちゃうし。

[238: 通りがかりさん]

準工業くんは、自演までして必死ですねwww
競合デベの営業か、都内に買えない川崎の一種低層住民（＝駅から10分以上坂を登った山の上）のやっかみでしょうが、もはや哀れですね

[239: マンション検討中さん]

モリモトのデザインは秀逸
金持ちにはモリモト人気あるよ

[240: 匿名さん]

準工業地域で建設可能な建物。


戸建・マンション ○
店舗兼住宅・事務所兼住宅（一定規模以下） ○
幼稚園・小学校・中学校・高等学校 ○
図書館 ○
神社・寺院・教会 ○
老人ホーム・身体障害者福祉ホーム ○
保育所・公衆浴場・診療所 ○
老人福祉センター・児童厚生施設 ◯
巡査派出所（交番）・公衆電話ボックス ○
大学・高等専門学校 ◯
病院 ◯
店舗や飲食店の部分が2階以下で床面積の合計が150㎡以内のもの ○
店舗や飲食店の部分が2階以下で床面積の合計が500㎡以内のもの ◯
上記以外の物品販売業を営む店舗や飲食店 ◯
床面積の合計が10,000㎡を超える店舗や飲食店 ◯
上記以外の事務所 ◯
ボーリング場・スケート場・プール ◯
ホテル・旅館 ◯
自動車教習所 ◯
マージャン屋・パチンコ屋 ◯
カラオケボックス ◯
自動車車庫（2階以下で床面積の合計が300㎡以下） ◯
営業用倉庫・自動車車庫（3階以上または床面積の合計が300㎡を超えるもの） ◯
劇場・映画館（客席部分の床面積の合計が200㎡未満） ◯
劇場・映画館（客席部分の床面積の合計が200㎡以上） ◯
キャバクラ・キャバレー・ナイトクラブ ◯
ソープランド ×
工場（50㎡以下・危険性や環境を悪化させる恐れが非常に少ない） ◯
自動車修理工場（150㎡以下） ◯
工場（150㎡以下・危険性や環境を悪化させる恐れが少ない） ◯
自動車修理工場（300㎡以下） ◯
工場（150㎡を超えるまたは危険性や環境を悪化させる恐れがやや多い） ◯
工場（危険性が大きいまたは著しく環境を悪化させる恐れがある） ×
ガソリンスタンド等（火薬類〜非常に少ない施設） ◯
火薬類、石油類、ガス等の危険物の貯蔵、処理の量が少ない施設 ◯
火薬類、石油類、ガス等の危険物の貯蔵、処理の量がやや多い施設 ◯
火薬類、石油類、ガス等の危険物の貯蔵、処理の量が多い施設 ×

[241: 匿名さん]

>>240 匿名さん
パチンコ屋やキャバクラもオーケーなんですね…

[242: 匿名さん]

>>238 通りがかりさん
竣工までに売り切れると良いね♪
じゃ無いと売れ残りマンションって呼ばれちゃうよー。

[243: マンション検討中さん]

え、なに煽ってる人ばかなの？
このペントハウス売り出したばかりだよ。この間の1次申し込み分完売後に情報が出て来たんだから。それでなかなか売れないって、、、
荒らしは反応したら負けってのはわかるんだけど、ひどすぎるので一応つっこみ。

[244: マンション検討中さん]

やっかみがすごい！！！ 笑笑

[245: マンション掲示板さん]

準工業さんのことが心配です。誹謗中傷ばかりして生きていくのは辛くないですか？誠実に生きて仕事も頑張れば、そのうち素敵なマンションが買えると思いますよ。

[246: 匿名さん]

売り出したばかりどころか、19日から案内会開催（モデルルームは夏季休業中）ってホームページに書いてあるし、まだ受け付けてさえいないみたいだけど。

多分この荒らしは、モリモト会員に優先販売したのはずるい！と騒いでたやつかと。自分が優先で買えなかったのぐちぐち言った後、急にモリモト批判始めたから。なんにせよ、まだ売ってすらいない部屋を売れ残りだとか嘘言って楽しむタチ悪いやつであることは間違いないね。

[247: 匿名さん]

>>243 マンション検討中さん
準工業地域、それは確かに気になってしまうのでは？ムキになるアナタも端から見たら異常ですが。

[248: 匿名さん]

図星でした。

[249: 通りがかりさん]

>>245 マンション掲示板さん

準工業さんは、ネットの巡回がお仕事みたいだし、都内のマンション購入は無理じゃないかなあ

[250: マンション検討中さん]

>>247
準工業のことなんか一言も触れてないでしょ、、>>233を端に、 >>237 >>242 と売れ残り煽りがあったから、そもそもまだ売ってないだろって言っただけで。
関係ない書き込みすら勝手に準工業に結びつけて異常呼ばわりしてるあなたの方が異常だよ。

準工業気になる人は買わない、気にならない人は買う。それでいいじゃん。俺はそんな議論どうでも良い。

[251: 通りがかりさん]

みなさんが買える部屋はもう残って無いんだから、荒らすのやめたら？

[252: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[253: マンション掲示板さん]

準工業さんが良いマンションを購入し、心穏やかに過ごせますように。