ディアナコート都立大学ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ディアナコート都立大学についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-toritsudaigaku/index.html

所在地：東京都目黒区中根2丁目73番1（地番）
交通：東急東横線「都立大学」駅徒歩5分
東急東横線「自由が丘」駅徒歩14分
間取：1LDK+S～3LDK
面積：54.19m²～77.02m²
売主：株式会社モリモト
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[151: 通りがかりさん]

>>150 匿名さん

隣のNTTの取り壊しは決まってるのですか？

[152: 匿名さん]

現地に足を運べば、否応なく、NTTが視界に入ってしまい、
将来どうなるんだろうと、気になるのもわかります。
ディアナガーデンとディアナコートの立地の差はありますね。

[153: マンション比較中]

>>152 匿名さん

視界に入るのが気にくわないと張り付いてる方ですよね？

[154: ご近所さん]

＞＞150 匿名さん

飛んでも無い事を仰らないで下さい。
アナタは現地を全く知らない人ですね。

NTTは何年か前に大量に自社所有地を売りに出しました。
当時、各ディベロッパーがこの地も期待したそうですが、売りには出されませんでした。
以前は自由が丘局として、契約住民が様々な手続きに出入りした場所です。
現在は職員の出入りも見られませんが、基地局としての役割を担っているそうです。
だから、NTTは手放さないと見なされています。

NTT敷地の半分、道路に面した部分は更地、後半分は3階・2階の建物です。
ディアナ東隣となります。
更にその先はパーキングで、この一角が終わります。
景観がいいとは言えませんが、目と鼻の先に立派なビルで塞がれるより日照も
風通しも良く、何が不満なのか理解出来ません。

将来的に何が建つか？
20年先は分かりませんが、建つとしてもマンションでしょう。
高齢者用のケア付きマンションかも知れませんね？　
自由が丘の駅近くにも予定されていますから。
でも、工場はあり得ませんよ。
この近辺、元工場が建て替えられる度にマンションやアパートになります。
もっとバス通りに近い坂下の方は、病院や戸建ても多くあります。

北側背面には以前から2軒のマンションが建っています。　当然同じ準工地です。
更にその隣も現在マンション建設予定です。
今後この地でまとまった敷地が売り出されるとして、何が建つのが不安ですか？
個人的には、質の悪い集合住宅が作られて、好ましくない隣人の集団が出来てしまう事です。

当ディアナコートは正面写真で分かるように、坂の途中にあります。
アドレス「中根」の「根」は山の斜面が平地に届こうとする場所を意味し、
古くから住居にふさわしい場所といわれています。
また、ここは準工業地域の終わりの場所で、西隣は住居専用になります。
準工だからこそ、7階（実質5階）が建てられるのです。
準工と高級住宅地のギリギリ堺の実質住宅地であり、目黒通り、バス通り、緑道沿い
に連なるマンション群でない事に、希少性があると思っています。
その意味でモリモトは実に上手に土地取得をしたと感心します。

西隣を中根公園に向かって並ぶ住宅街は、一種住宅専用の3階建てばかり。
世界的にも名の通った方々の自宅が5分以内に複数存在します。
前出で「何も無いところ」とありましたが、日常で必要な買い物が出来て、
銀行、専門医や国立病院、公園、図書館、美味しい店の数軒が近くにあれば充分です。
ここは、穏やかな寛ぎの我が家を定める方々に住んで欲しい地なのです。

[155: マンション検討中さん]

営業さんご苦労さまです

[156: ご近所さん]

>>155 by マンション検討中さん

営業さんより詳しいですよ。
例えば、美味しいパン屋さんが何時頃から開いているか？とかね。

[157: マンション検討中さん]

こんな地価の高いところに工場建てて採算の合う事業などなかろう。

[158: 匿名さん]

準工業地域って、工場だけじゃないですよー
殆どの商業施設、学校、、、有害な物質を排出しないのであれば、なんでも建築可能ですよー

[159: マンション検討中さん]

>>158 匿名さん

じゃあいいじゃん

[160: 匿名さん]

NTTはあれだけの敷地があるので、何が建つか、不安は不安。景観も含めて。

坂の途中に建つというと、ディアナコート自由が丘レジデンスが思い浮かぶ。

[161: 通りがかりさん]

文京区のNTT社宅跡地には、三井の70年定借マンションを建ててる。
ここはNTTが見切って手放すか見ものやね。

[162: 匿名さん]

いま売り出し中の定借パークホームズですね。
車寄せもあってなかなか凝ってつくりで、
パークコートにしてもいいくらいですが、
借地代がハンパない。
ここも、三井のマンションが建つならいいなあ。

[163: ご近所さん]

昨夜NTT敷地の前を通りました。
窓シャッターが2か所開いていて、ガラス越しに棚にびっしり並んだ回路の板みたいに見えるものと、
作業中の人の姿が明かりの中にはっきりと見えました。
ここは、今も稼働中です。

希望的観測か、面白半分か知りませんが、他者の土地を勝手に取り壊したり、手放したりの妄想は
止めて下さい。
ここを失くして、NTT基地局を何処に作るのですか？
この区域で新たな基地局を作る方がNTTにとっては不経済でしかない。

近くに住む者として、面白半分の憶測は不快です。
マイナス要因であっても、検討に有用な情報でなければ意味がありません。
また実際以上に持ち上げられても、居心地悪く、嬉しくありません。
ありのままを見て、検討されますように。

[164: 通りがかりさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[165: マンション比較中]

>>54 マンション検討中さん

中住戸ですが4階の3LDKでも坪420いかないぐらいじゃないですか。嘘書き込まないでください。

[166: マンション掲示板さん]

南だと坪450だったような

[167: 匿名さん]

すごい単価ですね。

都心のパークコートの新築予定価格より高いなんて。

[168: マンション掲示板さん]

東横線沿線は高いですよね。

[169: マンション検討中さん]

モリモトは大手デベよりクオリティ高いしね。良い物件作るよね。

[170: 匿名さん]

>>167 匿名さん

都心はむちゃくちゃ高騰してるけど、いつ、どこのパークと比較してる？

[171: マンション比較中]

>>167 匿名さん

プレミアム住戸を除けば少なくとも最近の一番町、三番町、浜離宮より高いということはないですよね？

[172: 評判気になるさん]

HP見たら申込完売になってましたね。

[173: マンション検討中さん]

瞬間蒸発でしたね、、、、
アールブラン馬込を検討します。。。

[174: マンション検討中さん]

アールブラン馬込もすぐになくなりそうなので急いでください！

[175: 匿名さん]

>>174 マンション検討中さん

http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-magome/plan/index.html

アールブラン馬込もあと3部屋なんですね
モリモトは勢いありますね、まじで

[176: 評判気になるさん]

>>173マンション検討中さん

先々週末からの販売じゃなかったでしたっけ？早すぎですよね完売。

[177: マンション検討中さん]

うわ、瞬殺でしたね。でもこの立地ならそうでしょうね。新築で大通り沿いじゃ無い駅徒歩５分、ディアナコートというブランド、天然大理石と無垢突板などのほどほど高級感のある標準仕様、、、瞬間蒸発も頷けます。現相場からすると割安でしたしね。

個人的には今の相場自体が高すぎなんで、2020年以降のマンション購入目指して勉強がてらマンション見てる感じだったんですが、ここは今の相場でも買ってしまおうか本気で悩みました。結局初志貫徹にしましたが、ここなら値段も下がりにくそうですし、買ってもよかったかな。申し込めた方々おめでとうございます。入居されたら感想とかも書き込んで欲しいです。

[178: 通りがかりさん]

ホームページにモデルルームが公開される前に完売なんですね。モデルルーム行かれた方、どんな感じでした？

[179: 匿名さん]

>>154 ご近所さん
「当ディアナコート」って言っちゃってるもん。ご近所を装ったバリバリモリモト工作員でしょう。
何を言っても、近くが住宅街だろうがここは準工業地域。用途地域としては住宅にはふさわしくない土地。
向きにならんでも良いがな。営業さん。もしくは既契約者で不動産知識が弱い期待高い系さん？？

[180: 匿名さん]

購入者が「当」とか言わないのでは？営業さんで確定です。

[181: 匿名さん]

営業さん全戸売れて良かったですね。

[182: マンション検討中さん]

瞬間蒸発大人気物件

[183: 匿名さん]

営業さんがせっせと書き込みを続けた努力の賜物ですね。

[184: 通りがかり]

＞＞179匿名さん

ゴマメの歯ぎしり以下ですな。

[185: マンション比較中]

>>184 通りがかりさん

179さんがですか？

[186: 通りがかり]

>>185マンション比較中さん

違いますか？
それとも、ゴマメに失礼だったでしょうか？

[187: マンション検討中]

>>186通りがかりさん

いえ、上手い表現使われるなと思いました。きっと179さんは買えなくて悔しかったんですね。

[188: 名無しさん]

ご近所は、営業じゃなくて、籠池のオバハンだぞー

[189: マンション検討中さん]

モリモト物件はかっこいい

[190: 匿名さん]

>>189
営業さん。
話そらそうと思っても無駄ですよ～。

[191: マンション検討中さん]

モリモト物件は本当にかっこいいと思うぞ

[192: マンション掲示板さん]

今更担当の営業が出る訳ない。
大体、はじめから書き込みなどしない。
する暇ない。

いつまでもHPに間取り図載らないから電話して訊いてみた。
反響が大きく、対応に追われて公開に至らないって返事だった。
つまらぬ書き込みなど読む暇なかったろう。

[193: マンション検討中さん]

アールブラン馬込も間も無く完売らしいですよ。

◾️マンション言いたい放題ブログより◾️

アールブラン馬込。 馬込駅徒歩5分、荏原町駅徒歩12分の5階建総戸数45戸のレジデンスです。 品川田町間（泉岳寺駅付近）の再開発の影響か近年は馬込・西馬込駅界隈の新築物件供給が増えてきている印象を受けますね。 馬込駅は西馬込とは異なり始発駅ではありませんので、多少劣る部分もありますが、当物件は駅徒歩5分圏内ながら環七にも第二京浜にも面していないという馬込駅周辺の物件としてはかなり珍しいポジションにあるという点からも注目できるのではないでしょうか。 また、南側には落ち着いた住宅街が広がるポジションで優れた南面条件的にも魅力がありますね。先行分譲中のガーラレジデンス南馬込も南面条件に優れていましたが、敷地北側に東海道新幹線が通っていましたし、当物件は馬込駅界隈ではかなり珍しいほどに恵まれたポジションの物件と言えるでしょう。 お部屋は74㎡の3LDK、南東角住戸です。南は高い建物でも3階程度、東は歩行者・自転車・二輪車のみが通行可能な細い道路（緑道）でその向かいはやはり3階建と、この上層階住戸からは日照だけでなく視界抜けも得ることが出来ます。 間取り的にはルーバル付の特殊住戸にはこれよりも大きなものも存在していますが、そういった住戸を除くと最も大きな専有面積が確保されたもので南東角という最も人気のあるポジションのプランだけのことはあるでしょう。 南東角ながら75㎡に満たないのはこのご時世ゆえであるのは間違いないところであと1㎡大きくとも良かったような気もするのですが、角住戸にしては玄関廊下がコンパクト目に出来ている方だとは思いますし、専有面積以上の使い勝手のありそうなプランです。 LDの入口ドアがかなり玄関寄りにあり、LD畳数に水増し感があるのがちょっと残念ではあるのですが、それを加味してもLDはまずまずの畳数が確保出来ていると思いますし、南面の2.3m高のワイドサッシはやはりとても魅力的なものです。 一方で残念なのはLDの東側に開口部がないことですね。 低層階でも東側条件は悪いものではないので低層階の同一プランに合わせる必要もなかったわけですし、この部分は非常に勿体なく感じます。腰高窓で良いので設計して欲しかったですね。 坪単価は334万円。最上階でもこの水準であればここ1～2年の相場からするとリーズナブルと言って良いでしょう。このような恵まれたポジション、まして、若干面積を絞った感のある中、この単価と出来ているのであれば魅力は少なくないと思います。 モリモトさんはディアナコート尾山台翠景でも想定していたよりも弱めの値付けとしていたように思いますし、外周区ではわりと現実的な価格設定にしてきているように思いますね。 当物件はディアナコートでこそありませんが、モリモトらしいデザイン性の高い素敵な物件となっていますし（次の記事で詳細）、総戸数50戸未満ながらも差別化要素を内包している点からしてもこの単価帯に魅力を感じる方は少なくないのかなと。 設計は長谷建築設計事務所、施工は森本組、そしてデザイン監修は南條設計室南條洋雄氏です。 南條氏はアールブラン田園調布やアールブラン東京サウス仲六郷など、モリモト物件の中でもアールブランシリーズの実績が豊富ですね。 アールブランはディアナコートよりも下のブランドにはなりますが、ディアナコート（南條設計室が携わったものもありますが、多くがアーキサイトメビウスデザイン）よりもグレード感が落ちるような印象はなく、デザインコンセプトの違いでしかないとさえ感じるのはアールブランの多くにこの南條氏が携わっているがゆえと言っても過言ではないと思っています。 他の南條氏によるアールブランと共通点のあるガラス面の多いエントランス周りにも見どころがありますが、当物件の最大の注目点は何と言っても南東角と南西角の「コーナーワーク」にあるのではないでしょうか。 先ほどご紹介した南東角住戸のプランをもう一度ご覧いただくと分かりやすいのですが、頂点部が斜めとなっており、その部分にも質感の良いタイルが施されています（南面は逆梁なのでバルコニー手摺の上部を除きタイル貼）。 そんな二次元的にも興味深い設計なのですが、個人的には東側のサービスバルコニー部分にまで「手摺上部のガラス手摺部分を連続させている」あたりにゾクっとさせられますね。 何気ない部分ではあるのですが、こういった一つ一つの設えが物件にワンランク上の高級感を生み出してくれることも少なくありません。 敷地南面～東面にかけて施された植栽もやはりお見事ですし、やっぱりモリモト物件を見るのは楽しいですね。 お部屋は55㎡の2LDK、北西角住戸です。二面採光で角住戸的ではあるのですが、西側には至近距離で西向き住戸（及びその共用外廊下）があり、事実上は中住戸と言っても過言ではないポジションとなります。 主寝室には東側に窓がありますし、東側は一応は緑道方向が望めるのですが、北側は11階建の日経エスプラナードの圧迫感がありますし、少々囲まれ感の強いポジションですね。 ただ、間取り的にはイレギュラーな位置に設計されているだけあってなかなか見所のあるものとなっていると思います。 玄関正面には洗面所があるのでプライバシー面は良好とまでは言えませんが、LD方向はプライバシー面が担保されますし、玄関廊下をコンパクトに纏めた効率的なプランなので55㎡に満たない2LDKにしては各所にゆとりを感じることが出来ます。 柱の食い込みは見られるものの、居室畳数的には50㎡台後半の2LDKと大差ないですし、収納も標準レベルには達しているでしょう。浴室や洗面所も十分な広さがありますし、バランスも上々ですね。 洋室の引き戸はウォールドアを採用し完全に開け放つことが出来るようになっているとさらに良かったでしょうね。そのように出来ると1LDKとしては二面採光のLDになりますしね。 坪単価は297万円。低層階ですし、囲まれ感の強いポジションのわりには目立つ単価ではありませんが、専有面積を絞ったプランですし、前述のように効率性も高いのでこのぐらいの水準になるのは致し方ないところでしょうか。 設備仕様面は、総戸数45戸でもしっかりとディスポーザーが搭載されていますし、食洗機、トイレ手洗いカウンター、シーザーストーンのキッチン天板と特に水回りには申し分のないグレード感があります。 また、玄関及び廊下床は天然石貼ですし、ディアナコートと比べても遜色のないものです。モデルルームを重複させていたということもありましたが、ディアナコート日本橋浜町とピアース日本橋箱崎町の仕様も大差ありませんでしたし、最近のモリモトのブランディングはあってないようなものですね。 その差はほとんど「デザイナーの違い」や「専有面積の違い（ピアースはコンパクト中心）」だけになっているような気が…。 管理費は231円/㎡。外廊下ですが、ディスポーザー付ですし、スケールからしても悪くない水準でしょう。 ちなみに、共用廊下がフロア中央部にあることからすると内廊下設計でないのを残念に感じたりもしますが、ディアナコート学芸大学レジデンスが外廊下であるのに対してピアース学芸大学が内廊下となっていたように、ブランドは関係ないでしょう。 駐車場は全11台で平置1台を除いて機械式となります。

[194: 名無しさん]

フェイクニースを愛してやまないアールブランのポンコツが、お出ましか？

[195: マンション検討中さん]

アールブラン馬込のデザイン、かっこいいよね
モリモトは本当に良い物件つくるわ

[196: 匿名さん]

>>193
この人ネガだよね。
ウザすぎる。

[197: 検討板ユーザーさん]

>>182 マンション検討中さん

これも営業やな。別にそんなに大人気物件って訳でもない。戸数が少ないだけ。そしてまたすぐにキャンセル住戸発生といって実は売れ残ってる部屋をすすめてくる。モリモトパターン。

[198: 検討板ユーザーさん]

>>196 匿名さん
長くてウザっ
読む気なくす。
文章力ゼロ。

[199: 匿名さん]

>>193
ももレジブログをそのままコピペしてる。
アールブラン馬込スレで何回も繰り返し貼ってる。
長すぎで迷惑なのでリンク貼るだけぐらいにしろ。

[200: マンション検討中さん]

ディアナもアールブランも良い物件だよね
デザインかっこいい

[201: マンション検討中さん]

2.1億の部屋が売りに出てるね。

http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-toritsudaigaku/plan/

[202: 匿名さん]

コレ最高の間取りですねー

[203: 匿名さん]

202さん

ほんと、この間取り、私好きです。
検討したのですよね、私。
玄関出ると、外廊下。で、北側の複数のマンションとお見合い。
おまけに、準工業地域。
即撤退しました。

でもこの間取り、大好き。

[204: 名無しさん]

間取り的にも残念なのがあるよ。
ルーバルとしては狭いのとリビングと廊下に接している。
あと、バルコニーがリビングにくっ付いてないのでパスした。
２億だからこんなもんです。

[205: マンション検討中さん]

↑妄想楽しそうですね^ ^

[206: 匿名さん]

間取りすごく良いですね。広く開放感がありながら、コンパクトにまとめられている感じがあり、
理想的なお部屋に近い印象を受けます。
すでに完売してしまっているようですが、立地条件も良く、お部屋のクオリティが高いので、それはすぐにうれますよね。

[207: マンション検討中さん]

>>206 匿名さん

まだ2.1億の部屋は余ってますよ。

[208: 名無しさん]

俺んちは、都心のルーバル40、バルコニーが10です。
ルーバルは、リビング、キッチン、バスルーム(出窓)、居室に面していて、メチャ便利。
バルコニーは、リビングにあり、３面開口できるので、風通しバッチリ。
ここはリビングの風通し悪いね。

[209: マンション検討中さん]

>>208 名無しさん

写真みせて

[210: マンション検討中さん]

>>208 名無しさん
はいはい、あなたの嘘情報はどうでも良いですから。

[211: 名無しさん]

ゲストや同じマンションの人が見てるかもしれないので、出せる訳ない。
ここも風向きによっては、風通しは悪くないかもね。すまん。

[212: 通りがかりさん]

>>211 名無しさん
あらあら、顔真っ赤ですよ？w
よほど悔しかったんですね
えぇ、えぇ、分かりますよ

[213: 名無しさん]

>>212 通りがかりさん

妄想にそえず申し訳ないが、涼しい顔してます。
頑張れ準工業。

[214: マンション検討中さん]

>>211 名無しさん

妄想楽しそうですね（╹◡╹）

[215: 通りがかりさん]

モリモトは、唯一、緑化が残念。
屋上緑化なんか、ショボショボです。

[216: 職人さん]

　こんだけ間取りが評価されてんのに売れ残るとは...よっぽど立地が悪いんだね。
お金持ちは、準工業に金はつぎ込まないか。

[217: 匿名さん]

＞＞216 職人さん

くやしかったら買ってみな！

本当の金持ちはここに来て、憂さ晴らしなんかしないよ。
自慢もしない。　
それが税務署が怖くないエア金持ちさんとの違い。

[218: 評判気になるさん]

高いところが売れ残るって、アールブランと一緒じゃん。
立地が悪いんだろうね。

[219: 評判気になるさん]

＞＞218 評判気になるさん

私も評判気にしてました。
ここは大きい部屋から売れたと聞きました。
残ったのではなく、キャンセルのはずですよ。
銀行、不動産融資を締めて来ていますからね。

もちろん、購入予定の方が他に心を移したとかも。
2千万以上のペナルティ払ってもキャンセルの理由の方が気になる。

立地悪いマンションが予約開始3週間以内に完売？（1件キャンセル出たけど）
なら、いい立地のはずの他社駅近物件が静まり返っているのは何故？
もう、ひっそりと売り切った？
教えて。

[220: マンション比較中]

>>219 評判気になるさん

いい立地のはずの他社駅近物件とはなんですか？

[221: 通りがかりさん]

準工業とNTTさんは同一人物ですか？

[222: 匿名さん]

準工業…。
2種住居地域になってるトコもある埋立湾岸以下やな。

[223: 名無しさん]

>>219 評判気になるさん
ヒントは、坪単価だよ。

[224: 匿名さん]

準工業地域なんて土地としての価値ないぜ。
あ、マンションとしてのな。
修理工場建てるなら価値ありまっせ。
固定資産税はその分安くて庶民には助かるねー

[225: 名無しさん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[226: 通りがかりさん]

準工業、準工業言ってるのは、同一人物でおk？
もう一週間以上同じネタで煽ってるんだが、他に何か煽りネタないのか？

[227: 評判気になるさん]

＞＞220 マンション比較中さん

物件ホームページより

柿の木坂、碑文谷、八雲。これらは目黒区を代表するブランド邸宅地。ブランド立地とは、ステータスと人気を有した邸宅地であり、住宅地として発展した良好な住環境に基づく場所。その多くは駅より奥まった静謐な環境にあリますが、本件は駅より3分、しかも目黒通りより一歩奥まった、柿の木坂アドレス。交通利便性と魅力ある利便施設に、穏やかな住環境が融合した希少な立地です。

[228: マンション比較中]

>>227 評判気になるさん

プンレジですか。大手デベは手を出さない変形地、間取りの凸凹感、全戸日照が微妙な立地…、お買い得ですかこれ？強調できるのは徒歩３分ぐらいでは？

[229: 匿名さん]

>>228
何かあったら建て直しできずに終了のモリモトより、東証1部で中堅企業の物件の方が安心できるかも

[230: 評判気になるさん]

＞＞228 マンション比較中さん

220さんのお尋ねへの返信でした。　同じ方ですよね？

立地について準工業アレルギーさんがしつこく繰り返していたので、ブランド立地が売りのこちらを紹介したまでです。　
確かに柿の木坂アドレスですし、駅徒歩3分です。　
しかも南角（4F）坪約420万～、
一方、準工業地帯で駅徒歩5分のディアナ南向 坪約460万？～　

こちらの物件、お買い得？　さあ、分かりません。
気になったのは度々持ち出された「立地」
都立大学駅からの一直線は、どこも坂を上ります。　
八雲、柿の木坂は目黒通りも渡らなければなりません。
平町もよい住宅地ですが、かなり急坂です。
中根だけが緩やかな上り坂。

程良く駅近、そこそこ静かで、周囲は住居中心の準工、がディアナの立地。
それに多くの方々が納得されたから、早々に完売となったのです。

もう準工もNTTもアールブランの亡霊もここには現れないで下さいね。
あなた達の好きなものは、何も有りませんから。

[231: 匿名さん]

>>230 評判気になるさん
ムキになり過ぎ、あと、まだ完売してないよw

[232: 通りがかりさん]

>>231
準工業でも売れるって証明されちまったから、次は別ネタで煽り頼む
ちなみにNTTネタも飽きたから、新ネタな

[233: 匿名さん]

最後の一戸、なかなか売れませんね。
価格的にも都立大に2億出す人がいるかねぇ。竣工までに売れないかも。

[234: 匿名さん]

>>232 通りがかりさん
用途地域など知らない不動産オンチが飛びついただけでしょ。
そりゃマス層には購入しやすい価格でしょ、このあたりじゃ。

[235: マンション検討中さん]

キャンセル待ちで申し込みこちらを読ませてもらいましたが、この物件は準工業地域なのですね。
不安になりました。
これはもしリセールに出した時は何か不利ですか？工場が建っても良いという地域なんですよね？
近くのNTTはしばらくそのままなのでしょうか？

[236: 通りがかりさん]

出たマス層。アールブランにも書き込んでますよね。流行ってるのかな？

残り一部屋でほぼ即完してるんだから、もう煽っても意味なくない？2億の部屋買う人はココ参考にしないよ。

準工立地なんてそこらへんに沢山あるし、不安なら住居地域で買えばいい話。新築でこれだけの勢いで売れてて、中古になったら売れない理由がないのでは。

[237: 匿名さん]

>>236 通りがかりさん
完売してないのに、即完って日本語大丈夫ですか？w
都立大で二億はホントに竣工まで売れ残って値引きす事になるかもね。二億あれば、港区の3Aも普通に買えちゃうし。

[238: 通りがかりさん]

準工業くんは、自演までして必死ですねwww
競合デベの営業か、都内に買えない川崎の一種低層住民（＝駅から10分以上坂を登った山の上）のやっかみでしょうが、もはや哀れですね

[239: マンション検討中さん]

モリモトのデザインは秀逸
金持ちにはモリモト人気あるよ

[240: 匿名さん]

準工業地域で建設可能な建物。


戸建・マンション ○
店舗兼住宅・事務所兼住宅（一定規模以下） ○
幼稚園・小学校・中学校・高等学校 ○
図書館 ○
神社・寺院・教会 ○
老人ホーム・身体障害者福祉ホーム ○
保育所・公衆浴場・診療所 ○
老人福祉センター・児童厚生施設 ◯
巡査派出所（交番）・公衆電話ボックス ○
大学・高等専門学校 ◯
病院 ◯
店舗や飲食店の部分が2階以下で床面積の合計が150㎡以内のもの ○
店舗や飲食店の部分が2階以下で床面積の合計が500㎡以内のもの ◯
上記以外の物品販売業を営む店舗や飲食店 ◯
床面積の合計が10,000㎡を超える店舗や飲食店 ◯
上記以外の事務所 ◯
ボーリング場・スケート場・プール ◯
ホテル・旅館 ◯
自動車教習所 ◯
マージャン屋・パチンコ屋 ◯
カラオケボックス ◯
自動車車庫（2階以下で床面積の合計が300㎡以下） ◯
営業用倉庫・自動車車庫（3階以上または床面積の合計が300㎡を超えるもの） ◯
劇場・映画館（客席部分の床面積の合計が200㎡未満） ◯
劇場・映画館（客席部分の床面積の合計が200㎡以上） ◯
キャバクラ・キャバレー・ナイトクラブ ◯
ソープランド ×
工場（50㎡以下・危険性や環境を悪化させる恐れが非常に少ない） ◯
自動車修理工場（150㎡以下） ◯
工場（150㎡以下・危険性や環境を悪化させる恐れが少ない） ◯
自動車修理工場（300㎡以下） ◯
工場（150㎡を超えるまたは危険性や環境を悪化させる恐れがやや多い） ◯
工場（危険性が大きいまたは著しく環境を悪化させる恐れがある） ×
ガソリンスタンド等（火薬類〜非常に少ない施設） ◯
火薬類、石油類、ガス等の危険物の貯蔵、処理の量が少ない施設 ◯
火薬類、石油類、ガス等の危険物の貯蔵、処理の量がやや多い施設 ◯
火薬類、石油類、ガス等の危険物の貯蔵、処理の量が多い施設 ×

[241: 匿名さん]

>>240 匿名さん
パチンコ屋やキャバクラもオーケーなんですね…

[242: 匿名さん]

>>238 通りがかりさん
竣工までに売り切れると良いね♪
じゃ無いと売れ残りマンションって呼ばれちゃうよー。

[243: マンション検討中さん]

え、なに煽ってる人ばかなの？
このペントハウス売り出したばかりだよ。この間の1次申し込み分完売後に情報が出て来たんだから。それでなかなか売れないって、、、
荒らしは反応したら負けってのはわかるんだけど、ひどすぎるので一応つっこみ。

[244: マンション検討中さん]

やっかみがすごい！！！ 笑笑

[245: マンション掲示板さん]

準工業さんのことが心配です。誹謗中傷ばかりして生きていくのは辛くないですか？誠実に生きて仕事も頑張れば、そのうち素敵なマンションが買えると思いますよ。

[246: 匿名さん]

売り出したばかりどころか、19日から案内会開催（モデルルームは夏季休業中）ってホームページに書いてあるし、まだ受け付けてさえいないみたいだけど。

多分この荒らしは、モリモト会員に優先販売したのはずるい！と騒いでたやつかと。自分が優先で買えなかったのぐちぐち言った後、急にモリモト批判始めたから。なんにせよ、まだ売ってすらいない部屋を売れ残りだとか嘘言って楽しむタチ悪いやつであることは間違いないね。

[247: 匿名さん]

>>243 マンション検討中さん
準工業地域、それは確かに気になってしまうのでは？ムキになるアナタも端から見たら異常ですが。

[248: 匿名さん]

図星でした。

[249: 通りがかりさん]

>>245 マンション掲示板さん

準工業さんは、ネットの巡回がお仕事みたいだし、都内のマンション購入は無理じゃないかなあ

[250: マンション検討中さん]

>>247
準工業のことなんか一言も触れてないでしょ、、>>233を端に、 >>237 >>242 と売れ残り煽りがあったから、そもそもまだ売ってないだろって言っただけで。
関係ない書き込みすら勝手に準工業に結びつけて異常呼ばわりしてるあなたの方が異常だよ。

準工業気になる人は買わない、気にならない人は買う。それでいいじゃん。俺はそんな議論どうでも良い。