ディアナコート都立大学ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ディアナコート都立大学についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-toritsudaigaku/index.html

所在地：東京都目黒区中根2丁目73番1（地番）
交通：東急東横線「都立大学」駅徒歩5分
東急東横線「自由が丘」駅徒歩14分
間取：1LDK+S～3LDK
面積：54.19m²～77.02m²
売主：株式会社モリモト
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[44: 匿名さん]

>>39 マンション比較中さん
坪450じゃ都心のタワーは買えないでしょ？今売ってる白金とか、浜離宮見ればわかるが。

[45: 匿名さん]

高くはないですな。

[46: マンション検討中さん]

一見の客には価格見せてくれませんでした。ケチ。

[47: 匿名さん]

そもそも都立大学の徒歩圏に住む人なんて一般的に金持ちなんだから400だろうと450だろうと買う人はすぐ買うんだろうな。

[48: 検討板ユーザーさん]

で、結局いくらなの？
スレみてもよくわからん。南向き何階何平米でいくら？

[49: eマンションさん]

内廊下と思ったら外廊下なのねここ

[50: マンション検討中さん]

3階（実質1階）南向きで、坪500弱でしたよ。周囲の雰囲気が良くなく、とても高級住宅街とは言えないと思って、友の会メンバー案内時に見ましたが、見送りました。準工業地域だと知って納得です。

[51: 匿名さん]

坪500なら中目黒（青葉台、諏訪山）や代官山辺りの物件に手が届きますね。
ちょっと高すぎるような気が・・・

[52: 匿名さん]

>>51 匿名さん
代官山は坪600オーバーの世界。
今だと青葉台、諏訪山も坪500は普通に超えてるかと。

[53: 通りがかりさん]

エントランスのソファーが、竹早と色違いだね。

[54: マンション検討中さん]

近隣分譲物件よりも高価格の前提でプライシングしてましたよ。直近売出し物件の中では最高値だったと思います。4階（実質2階）やそれ以上の階は坪500万弱よりもっと高かったですが、友の会メンバーには先行して出来るだけ高い物件を買ってもらおうというスタンスでした。地下二階まであり、地下は上層階より小ぶりなサイズが多かったので、もう少しリーズナブルだったと思います。

[55: 匿名さん]

>>54 マンション検討中さん

大井町タワーの3LDK余裕で買えますね。

[56: 匿名さん]

>>52 匿名さん

ちょっと無理して諏訪山の方がいいすね。

[57: 匿名さん]

坪500出して外廊下・・・

[58: 匿名さん]

>>57 匿名さん

管理費が高くて外廊下なら違和感あるけど、
分譲単価は関係なくない？

[59: 匿名さん]

詳しい事はわからないが、高いんだから内廊下にしてほしいよ。

[60: 匿名さん]

施工が下請けに丸投げで手抜きの噂が絶えないところか。いやだな…。

[61: 匿名さん]

こんな何も無い高級感も無い土地で、普通の狭い3LDKが億だとか聞いて呆れるわ。
都立大を過大評価し過ぎ。

[62: 通りがかりさん]

いまの時代、価格が相場もしくは割安っていう物件はないんですよね。いいなと思った物件は高いし、あれ安いな？と思った物件は明らかなネックがある。

ここも高いみたいですが、立地と建物は素晴らしいし、すぐに売れると思う。

[63: 匿名さん]

俺もこの価格で外廊下か・・・とは思った。