ディアナコート都立大学ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ディアナコート都立大学についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-toritsudaigaku/index.html

所在地：東京都目黒区中根2丁目73番1（地番）
交通：東急東横線「都立大学」駅徒歩5分
東急東横線「自由が丘」駅徒歩14分
間取：1LDK+S～3LDK
面積：54.19m²～77.02m²
売主：株式会社モリモト
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[440: 周辺住民さん]

いつの間にか東側の一部シートが外されていました。
（正面から見ると、まだまだ工事中）
樹木が中庭のように北・東に前建距離を作って良い感じ。
中央が桜だったのを今春知りました。
桜並木の遊歩道も近い場所ですが、プライベート花見が出来るお部屋はラッキーですね。

[441: 匿名さん]

未入居部屋が1億2800万円で出ている
3階 77.02㎡ 1LDK+S

[442: マンション検討中さん]

どこに出てますか？！

[443: 匿名さん]

>>442 マンション検討中さん

スーモ

[444: 通りがかりさん]

ほんとだ！問い合わせしてみたらまだ内覧はできないようですが、問い合わせはあるみたいです。祐天寺のと迷いますが、明らかにこちらの方が高級。

[445: 匿名さん]

>>443 匿名さん

ほんとですね。2000万円近く盛られてる。こんなの価格で売れるんですかね。

[446: 匿名さん]

>>445 匿名さん

元の販売時の価格はどこかで確認できますか？

[447: 匿名さん]

>>446 匿名さん

ネットでは公開されてませんね。モデルルーム行って検討された方は記憶の片隅にあるのではないでしょうか。私もそのくちで南側の中低層は坪単価450ぐらいだったかと記憶してるので単純計算で1億500万くらいかと試算したまでです。

[448: マンション検討中さん]

とりあえず高値で出してるだけでしょうね。
売れたらラッキー的な。

[449: 匿名さん]

＞447 匿名さん

この住居はその下階で1億チョットのはずです。
諸々経費＋税金を除いても！？の金額。

間取りを見ても全く手を入れた形跡なし。
当初からその目的だったのですね。
大型物件ではよくある事とは知っていますが、まさか31戸のここで・・・？
本気で住みたいと願う人の物件を、金儲けの道具にした行為に腹が立ちます。

[450: マンション比較中さん]

＞444 通りがかりさん
どこでこちらの方が高級って明らかなのですか？

仕様については同等と思えます。
学大のMRもそのままですし、手直しして同じ場所使うはず。
内廊下にこだわる方は祐天寺がそうです。
正面アプローチは都立大が魅力的。

立地、価格以外に専有面積、間取りもかなり違うので比較検討対象になるかどうか？

[451: 匿名さん]

シートの一部がとれたというので、さっそく見てきましたが…。

凹凸のない外壁タイルで質感がなく、賃貸マンションかと思いました。

[452: マンション検討中さん]

>>451 匿名さん

気になるんですね！！ 笑笑

[453: 匿名さん]

いまの新築って、コスト抑えてるからね

[454: 通りがかりさん]

普通に重厚感あって素敵な外観だったよ。

[455: 匿名さん]

高級？　別の物件の話でしょうか？

[456: 通りがかりさん]

>>455 匿名さん

ここですよー
近所住まいで良く見てますが、とても素晴らしいですよね
歩いてる人もみんな見上げてますよー

[457: 匿名さん]

近所の戸建てのほうが立派ですね

[458: マンション検討中さん]

都立大学徒歩五分は希少性が抜群に高いわ。
今考えると安かったね、ここ。

[459: 匿名さん]

物件価格にしては、確かにマテリアルは安いかもしれませんね