ディアナコート都立大学ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ディアナコート都立大学についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-toritsudaigaku/index.html

所在地：東京都目黒区中根2丁目73番1（地番）
交通：東急東横線「都立大学」駅徒歩5分
東急東横線「自由が丘」駅徒歩14分
間取：1LDK+S～3LDK
面積：54.19m²～77.02m²
売主：株式会社モリモト
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[24: 匿名さん]

モリモトは潔く間取りを見せてくれるデベダト思ってたけど、今回は違うのですね...

[25: マンション検討中さん]

ホームページに間取りでましたね。63平米と70平米の部屋が数種類。54平米と77平米の部屋はまた違うタイミングになるのかな。
あとは目黒平町にもマンションができるんですね。そちらも気になりますが、環七沿いなのがネックです、、

[26: 匿名さん]

これって有線販売で売れなかった間取りでしょ…？
スタートラインは平等にしてほしいよ。

[27: マンション検討中さん]

オープンレジデンシア目黒柿の木坂がありますよ。

[28: 匿名さん]

都立大学から徒歩5分という距離は通勤通学のことを考慮すると近くていいなと思います。
マンションの立地はちょうど坂の途中に建っているのかな
周辺にはあまりお店などの商業店がありませんが、そのかわりに夜間は静かに過ごすことが出来そうな点は音に敏感な方にとっては良いのかもしれません。

住宅街は静かに過ごすのに適していますからね。

[29: マンション検討中さん]

ここの用途地域は、準工業地帯。
１２ランクある中、下から３番目。
一番下は住宅が建てられない地域となるから、実質下から２番目。
騒音等で一番トラブルが起こる可能性がある地域。
ここを住まいとするなら、今後の周辺環境の変化に覚悟が必要。

[30: 通りがかりさん]

確かに用途地域は気になるますよね。　
準工業地域なんて言われるとひよってしまいますが、
もともと工場があったので準工業地域になっているみたいですね。
隣接する既存工場で騒音等の問題はないようですし、
このご時世あえてこのエリアに工場を持ってくる経済的意義はないので、
工場問題点は現実的じゃないですね。

[31: マンション検討中さん]

昨日場所を見てきましたが、駅から近いのに閑静な高級住宅街で場所は最高でした。外観、内装、スペックも高級感があり素敵な物件です。
しかし、お値段が予想以上に高い、、、私には無理なので諦めます。
となりのブースでは即決している人の声も聞こえました。お金持ちはたくさんいるんだなぁ。。

[32: 名無しさん]

価格帯はどれぐらいでしたか？

[33: マンション検討中さん]

坪430くらいですか？

[34: マンション検討中]

>>31 マンション検討中さん

即決？まだ販売開始してないですよね？

[35: 匿名さん]

>>34 マンション検討中さん
予算的に大丈夫で、買うと言う意志表明して、この部屋かな、って話してたと言うことでは。

[36: 匿名さん]

下は420くらいからありますよ。

[37: マンション検討中]

>>36 匿名さん

地下に埋もれた一階で坪単価420なんですか？

[38: 匿名さん]

いえ、1階が最安の単価ではなかったですよ。

[39: マンション比較中]

>>38 匿名さん

最多価格帯はどんな感じでした？
450とかだともっと都心のタワーとか買えますよね。

[40: マンション検討中さん]

31です。
即決というのは買う意思を示していただけかもしれません。隣のブースの話が所々聞こえただけですので。私は値段を見て諦めたのでこの場で決めてしまう人がいて少しショックでした。
東側のNTTのビルに面した地下1階が1番安くて、南側に面した部屋は坪単価400万円を大きく超えていました。
とてもいいマンションですがOLの私にはお値段的に難しい、というより、無理です。

[41: 名無しさん]

いちばん安い部屋でいくらぐらいでしたか？

[42: 匿名さん]

400を大きく超えるとは450？それとも500近いということですか？

[43: マンション比較中]

>>40 マンション検討中さん

そんなに高いんすか？