ディアナコート都立大学ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ディアナコート都立大学についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-toritsudaigaku/index.html

所在地：東京都目黒区中根2丁目73番1（地番）
交通：東急東横線「都立大学」駅徒歩5分
東急東横線「自由が丘」駅徒歩14分
間取：1LDK+S～3LDK
面積：54.19m²～77.02m²
売主：株式会社モリモト
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

注目してます。
が、やはり高いですかねぇ。。

[2: マンション検討中さん]

良さそうな物件ですね！！
最近のアールブラン馬込で坪単価320万くらいでしたから、400はいきそうですね。。。

[3: 匿名さん]

東横線駅5分以内はなかなかない希少物件ですね。コノエ代官山以来でしょうか。

[4: 匿名さん]

420くらいかと思いきや500だという書き込みが尾山台の板でありましたよ。
普通の人にはお呼びでなさそうなので検討やめました。3Fでようやく1Fだし、大枚はたいて地下には住みたくないし。
期待してましたが、個人的に残念でした。

[5: 匿名さん]

坪500だと中目黒や代官山も検討対象になりますね。
都立大学でその坪単価は論外でしょう。

[6: マンション検討中さん]

さすがに中目黒より高いことはないと思いますが…それでも400はしちゃうんでしょうか。であれば、残念ながら検討撤退です。

[7: 匿名さん]

そりゃ、坪400は超えるでしょう。
相場観を持たないと…。

[9: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[12: 匿名さん]

まだ価格は決まっていないと言われましたが、、、
購入者がいるということは、、、？？
価格は、何度かモデルルームに通わないと教えてもらえないのね。

大理石、、モリモトが使用するのは上級品ではないですね。
欠けや亀裂は覚悟した方が良い。

[13: マンション検討中さん]

物件サイトの概要に下記注釈がありますね。
これですかね？

※総戸数は、友の会会員住戸15戸を含みます。一般分譲16戸となります。

http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-toritsudaigaku/outline/

[14: 匿名さん]

森本マンションは納戸がない間取りが多いよね。

[15: 購入者]

[No.8～本レスまでは、ご本人様からの依頼により、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[16: 匿名さん]

削除されてもね、、、、
モリモトに、嘘つかれた事実（価格はまだ決まっていないと言われた）は存在する。
億近い買い物で嘘つかれたらね、、、、、不信感がある状態で購入出来か？？？

[17: マンション検討中さん]

一般分譲の価格はまだ決まってないということでは？私もマンション色々検討してますけど、よくあることですよ。というか大体最初は価格未定で出てきます。ここなんてまだ一般に出たばかりですし、嘘ということはないかと。会員が買った住戸があるとホームページでも明記されてますしね。
ただ、少しでも気になるなら撤退で良いと思います、高い買い物ですしね。

[18: eマンションさん]

モリモトの不透明販売は今に始まったことじゃないからね。

[19: 匿名さん]

NO,17さん

一般ではなく、友の会会員（既に他のモリモト物件を所有）です。
お客として認められなかったということでしょうが（キャッシュ購入ですが）、
無駄足を運ばせないで欲しいな。

[20: マンション検討中さん]

なるほど、会員さんなんですね。会員向けに既に販売したことはホームページでもオープンにしてますし、そこは隠す気はないようなので、よくわからないですね。
とりあえず現在販売中のものは価格未定のようなので、早く知りたいものです。

[21: マンション検討中さん]

アンケートに十分な予算を書いたら連絡あるよ。
前にモリモトで想定価格より低めに書いたら連絡こなかったよ。 その後ちゃんと予算を書いたら、連絡きた。

[22: マンション検討中さん]

ああ、そういうことですか。相場価格みたいなものがあって、それをだせるお客さんから売っていくと。そういうお客さんがいなければ値下げしていくのかもですね。
うーん、ただ会員で半分はけてるぐらいですから人気なんでしょうし、あまり期待できなさそうだなあ。

[23: 匿名さん]

このあたりは人気が高そうですから、価格帯もそこそこしそうですね
駅からも近いですし、将来性も十分ありそうなので
リセールする場合や賃貸に出す場合でも十分な需要がありそうだなと個人的に思います。
自由が丘までも自転車で行けちゃうというのが、いいですね。
どちらかというと若い世代のファミリーやDINKSに人気が出そうかな