クリオ ラベルヴィ赤羽東について

[マンション検討中さん]

クリオ ラベルヴィ赤羽東について情報交換したいです。
駅に近いコンパクトマンションですが、どうですか？

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/808_AkabaneHigashi/

所在地：東京都北区志茂3丁目22番1、22番36、他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「志茂」駅 徒歩1分 、埼京線 「赤羽」駅 徒歩15分
京浜東北線 「赤羽」駅 徒歩15分 、高崎線 「赤羽」駅 徒歩15分
間取：1LDK・2LDK
面積：32.52平米～54.26平米
売主：明和地所

構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上13階建
総戸数 59戸（住戸58戸、管理事務室1戸）
施工 南海辰村建設株式会社 東京支店
管理会社 明和管理株式会社
竣工時期 平成31年2月下旬


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

単身用ですよね？
単身用で赤羽駅徒歩15分か…投資用？
コンセプトがよくわかりません。

[2: 匿名さん]

一応志茂駅徒歩1分ではあるけど、
こんなとこで買う人いるんかね？

[3: マンション掲示板さん]

>>1 匿名さん

ビックリした？

[4: マンション掲示板さん]

>>2 匿名さん

答え知りたい？

[5: 匿名さん]

もしかして賃貸？

[6: 評判気になるさん]

>>5 匿名さん

答え知りたい？

[7: 匿名さん]

ファミリー向けなら売れてたかもね。
こんな場所でコンパクトを買う意味がなさすぎる。

[8: 匿名さん]

うん、幹線道路沿いではあるけど、ファミリー向けのほうがよかった。
てかファミリーなら買いたかった。駅１分はめったにない。

[9: 匿名さん]

>>7 匿名さん
うん。
投資用としては残念ながら圏外だ。
赤羽駅徒歩5分以内の単身向けならば、投資用として安定した資産になるかも。

志茂駅徒歩１分じゃなぁ。

[10: 通りがかりさん]

>>8 匿名さん

悔しい？残念？

[11: マンコミュファンさん]

>>9 匿名さん

慰めてほしい？

[12: マンション検討中さん]

でも、駅1分は珍しいね！

[13: マンション検討中さん]

志茂駅はマイナーですね。
南北線でもあまり降りない駅ですけど、駅近、都心へのアクセスを考えると面白いかもだね。
まぁ、ファミリー向きではないですね。

[14: 匿名さん]

どれくらいの期間売れ残るのかな…ノブレスくらい？
販売前から売れ残りが予想できてしまうのがなんとももったいない。
志茂駅徒歩１分て賃貸１k8万で借り手つくかなって感じだし。
もう少ししたら赤羽駅東口徒歩5〜6分のところに新築賃貸建つし、西口徒歩1分にもできるし、西口徒歩5分にも二箇所賃貸マンション建設してるからな…

[15: マンション検討中さん]

現地を見てきましたが、駅が近いというか裏なのでこの辺の地域で考えると今後駅1分は出ないと思いましたよ。
なかなか志茂駅は以外に穴場立地なのでは？
先々の将来性を考えると一つ持って住んでも安心出来る場所だと思いましたよ。

[16: マンション検討中さん]

私も駅1分なので気にはしておりましたが、他の地域で1分の場所を見つけるのは大変ですからね。
家賃と比較をしてもあまり変わらずに住めるのは魅力的ですね。
後は、先々駅周辺にお店が増えてきてくれれば問題ないのですが、、、。

[17: マンション検討中さん]

見学しにいきましたが、意外に間取りは使いやすそうでしたね。
横に広い空間造りになっていたので、今まで見てきた1ＬＤｋよりもゆったりした印象で良かったです。
それで駅に近いのは女性の私には安心出来る物件でした。
早く見に来て良かったです。
ありがとうございました。

[18: マンション検討中さん]

まぁ買いたい人は買えばいいんじゃない。
上の人が資産としてはありえないって言ってるけど、見方は人それぞれだし。
私は絶対に買わないけど。

[19: マンション検討中さん]

色々な考え方がありますし、魅力だと思うなら選べば良いし、そうでないら他の物件を選ぶのがベストだと思いますね。
駅に近いのが全てではないですからね。

[20: マンション検討中さん]

確かに！誰かに決められて買うものではないからね！私は駅近い所しか見てないので、チェックはしているけど南北線は意外に使いやすいので穴場な感じはしますね！

[21: マンション検討中さん]

十人十色！！

[22: マンション検討中さん]

2800万円代からは安い！
駅まで1分はこの先見ても中古になっても下がりにくそうだし、今後も出にくいエリアなので良いと思いますよよ！

[23: マンション検討中さん]

ファミリーだと3ＬＤＫ位は欲しかったなぁ。
場所はいいのに勿体無い。

[24: マンション検討中さん]

女性の私でも、赤羽まで歩けて途中にはアーケードの商店街も綺麗でしたし買い物施設も色々あったので楽しめましたね。
朝は駅まで1分ですし、思っていた以上に良い印象でしたよ。

[25: マンション検討中さん]

「女性の私でも」っていう書き込みが複数あっておもしろいですね。
普通はわざわざ「女性の私」なんて書かないと思いますけどね。
クリオラベルヴィはどの物件のスレもおもしろい書き込みがあるので楽しみにしています。
個人的にはこのマンションから赤羽までは遠くて歩く気はしません。

[26: 匿名さん]

まぁ色々言われてるみたいだけど、もしかしたら売れるかもしれないしね。
それに全然売れなくても売主はあの明和地所でしょ？
お得意の訪問営業で無知な人捕まえて売りつけたりするんじゃない？

[27: マンション検討中さん]

「男性の私」（笑）でも赤羽駅までの距離は気になりますね。
でも、女性を強調してる感じで、住みよさをアピールしているのか。
でも駅に近いのは男性も共感できますよ。

[28: 匿名さん]

こんな書き込みがありました。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/601269/

北海道支店にてお客様トラブルが有ったようですよ。
一方的な企業から購入者にこんなメールをしてるようです。

｛弊社は、現在、XX様からのクリオ平岸XXX号室の購入申込を受諾させていただいておりますが、当該購入申込の弊社受諾を撤回させていただくことが妥当であ ると判断いたしました。 ｝

みなさん購入の際の参考にしていただければと思います。
注意してご契約くださいね。

[29: マンション検討中さん]

>>25
クリオラベルヴィ王子のスレッドはおもしろい書込みが多いですよ。
特にスレッドの後半はコントの域に達しています。
私はたいへん笑わせてもらいました。
そのくせ肝心の物件はいつまでも売れ残っています。
このスレッドでも良質なコント、でなく皆様の参考になる書込みを期待しています。

[30: マンション検討中さん]

この物件の施工はあの南海辰村なんですね。
女性の私ですが買いたい気持ちにはなりません。

[31: 匿名さん]

というかこの物件のモデルルームって銀座にあるの？
遠くない？

[32: マンション検討中さん]

モデルルームに行ってきましたが、設備などの造りは思っていた以上に良かったですね。
間取りも、広々とした1ＬＤＫでしたし内装も色々選べるプランもありましたので、入居するまでに選べる楽しみがあるのはいいですね。

[33: 匿名さん]

志茂駅前ってコンビニしかないけどいいの？

[34: マンション検討中さん]

駅前にはコンビニ、オリジン、ジョナサンくらいしかないよね。
イオンとスパーバリューはあるけど数分歩かないといかないからね。
近くに増えて欲しいね。

[35: マンション検討中さん]

志茂駅前の物件なんだから「クリオラベルヴィ志茂」っていう名前にすればいいよね。
なのにわざわざ「クリオラベルヴィ赤羽東」にしてるから、デベ自身が志茂駅の魅力を否定してるようなもの。

[36: 匿名さん]

>>35 マンション検討中さん
赤羽東と志茂だったらどっちが印象いいかの話ですよね？
否定というのはちょっと違うような気がします。赤羽東の方がより印象が良いと明和地所が判断しただけであって営業戦略上のより良い判断をしたってことでは？
35さん見てると商売には向いていないような気がします。

[37: マンション検討中さん]

>>36
この物件は志茂の駅前に建ってますし、住所も志茂ですから、マンション名はクリオラベルヴィ志茂とするのがいちばん自然です。
ところが、実際の名前はクリオラベルヴィ赤羽東です。
志茂の方が魅力があるならば、素直にクリオラベルヴィ志茂とつけることができたはずです。
志茂駅前にあり、住所も志茂でありながら、デベがクリオラベルヴィ志茂という名前を選ばなかったのは、志茂という立地が消費者の心をつかまないからでしょう。
つまり、デベ自身が志茂の魅力の低さを認識しているということです。

それから、他の書き込みに対する個人攻撃はやめるべきです。ここはマンションの論評をする掲示板であって、個人を攻撃する場所ではありません。

[38: 匿名さん]

名前なんてなんでもいいと思うけど。
問題はその物件が魅力的かどうかでしょう。

[39: マンション検討中さん]

そのとおり。
そしてこの物件にはあまり魅力はないね。

[40: 匿名さん]

ここを買うくらいなら皆オイコスを買うかと。

[41: マンション検討中さん]

名前の決定は赤羽徒歩圏内でもあるので決定したのでは？
オイコスも名前に赤羽を入れているのは消費者にイメージが付きづらいので入れているのではないでしょうか？
ネーミングも良いですが、一番は物件の中身の方が大事なのでは？
この志茂駅ではコンパクト物件の供給が少ないので駅1分の立地、コンパクトのマンションは需要があるようにも見えますね。
オイコスもいいマンションですから、比較して決めるのが一番だと思いますよ。

[42: マンション検討中さん]

物件の中身とかいうけど、この物件の中身って何なの？
公式サイトにも設備仕様はまだあがってないけど。
オイコスみたいに共用設備が充実してないし。
この地区でコンパクト物件の供給が少ないって、それ物件の中身じゃなくて周りのことでしょ？
コンパクト物件の供給が少ないのは、この地区に需要がないからじゃないの？

[43: 匿名さん]

まぁつまりは魅力が無いということで

[44: 匿名さん]

近くのオイコスの方がいいですか？

角住戸の間取り、内廊下だけでなくA、Bは外廊下みたいですが、全てを内廊下にしなかった理由は何でしょうね。角住戸なのでまんべんなく光が差し込んでいいように思うのですが。

ファミリーと考えると狭いかと思います。なので、2人夫婦用のマンションかな。2LDKは子供1人ならよさそうです。1LDKを1人で使えるなら余裕がある収入の世帯でしょうし、いいなあと思います。

[45: マンション検討中さん]

オイコスもそんなにいいとは思わないけど、あっちは住宅ローン減税があるからね。
こっちの2LDKと実質的にあまり変わらない値段でオイコスの3LDKが買えるかもね。

個人的には南海辰村の施工のマンションは完成前には買いたくない。
買った後で大津みたいになったら最悪ですから。
明和地所の物件は南海辰村ばっかりだよね。

[46: マンション検討中さん]

訂正、こっちにも住宅ローン減税が使える部屋はあるね
失礼しました

[47: 匿名さん]

1LDKタイプから２LDKタイプまでのマンションという事で、単身者、DINKSが大多数のマンションになってくるのかなと予想しています。

１LDKの単身向きでも部屋の広さとしては広めになっていることや、洗面所や浴室が広く設定されている面で女性受けしそうです。
収納スペースも広くなっているところも単身世帯としてはうれしいですね

[48: マンション検討中さん]

>>47
公式サイトの間取りをみましたが、浴室は全部1216か1317でしたよ。
どこが「浴室が広く設定されている」んですか？
他のマンションと比べても普通で、別に広く設定されてませんよね！！
しかも、「女性受けしそう」という言葉が本当に腹が立ちます！
適当なことを書いておけば女性がだまされるとでも思っているのでしょうか。
女性に対して本当に失礼だと思います！

[49: マンション検討中さん]

公式に設備仕様があがったけど大してよくないじゃん
物件の中身が大事！とか豪語してたけどやはりこのザマ

[50: 匿名さん]

まぁこんな物件でも買ってる人がいるんでしょうから、あんまり言わないであげてくださいよ。
買った人がここ見たら不安になっちゃうかもしれないじゃないですか笑