ザ・パークハウス 神戸タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kobetower/
売主：三菱地所レジデンス株式会社 JR西日本不動産開発株式会社
　　　三菱倉庫株式会社 安田不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県神戸市中央区相生町１丁目1番1号（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「神戸」駅（南口）より　徒歩5分
　　　神戸高速線東西線「西元町」駅（防災ビル出入口）より　徒歩2分
　　　神戸高速線東西線「高速神戸」駅（15号出入口）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「みなと元町」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「ハーバーランド」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　神戸高速線東西線「花隈」駅（西口）より　徒歩7分
　　　市営西神・山手線「大倉山」駅（東出口2）より　徒歩9分

【物件情報を追加しました　2017.6.10　管理担当】

[981: マンション検討中さん]

>>973 マンション検討中さん
クレヴィアタワー(タワマンらしくない見た目)よりも断然ここの方がかっこいい。

[982: マンション検討中さん]

クレヴィア！w 23階のですね？ランドマーク二番手どころか、タワーと呼ぶのも烏滸がましい。

[983: 匿名さん]

資産価値・資産価値って貧乏くさいコメばっかりだな。
先に何十億と本業で稼いでみろよ！
コメするひまあったら働け。

[984: 通りがかりさん]

何十億稼ぐ本業って何？笑

[985: 匿名さん]

>>984 通りがかりさん
掲示板は現実逃避でラリってる奴ばっかだから。笑

[986: 検討板ユーザーさん]

>>981 マンション検討中さん
クレヴィアタワーは免震構造でここよりも質の高いタワマンかと思いますが？

何か勘違いされてる方がいますが、一般的に20階以上の高さのマンションをタワマンといいます。高さが高いほどグレードが上というものでもないでしょう。

[987: 周辺住民さん]

>>986
外観がランドマークの候補に挙げるには貧相すぎだよな。

[988: 匿名さん]

ここは制震構造かな？

耐震、制震、免震
最も優れた工法は免震でしょう。
免震を採用しない理由は、工事費がかかりすぎるから。

[989: 買い替え検討中さん]

免震ゴム維持費かかるから嫌。地震の種類色々あるからどれが一番とか被災してみないと誰も分からん。机上の空論。

[990: 検討板ユーザーさん]

タワーの免震ゴムって交換の実績あるの？
あの東京スカイツリーと同じオイルダンパーつかう制震技術がここにも使われるんでしょ

[991: マンション検討中さん]

海辺の緩い地盤か内陸のしっかりした地盤かによって免震か制震か決定してるのでは？

[992: ご近所さん]

クレヴィアは団地マンションに毛が生えた様なもんですね。

[993: マンション比較中さん]

クレヴィアと神戸タワーは購入時の金額も格段に違うので住人の質も桁違いとなるでしょう。

[994: 検討板ユーザーさん]

神戸タワーの住民は上品な富裕層といったところですか？

[995: マンション検討中さん]

ここの住民スレによると、そのようですね。

[996: 買い替え検討中さん]

既に共用部が、錆び錆びらしいですね。

[997: マンション検討中さん]

錆び錆びなのは、どこのマンションですか?

[998: マンション検討中さん]

クレビアの事では?海に近過ぎるので仕方ないでしょうね。

[999: 口コミ知りたいさん]

>>973 マンション検討中さん
ハーバータワーとハーバーランドタワーでは当時のパンフレットを比較してもハーバータワーの方が部屋の仕様は良いですよ。

モニターホン、キッチン水栓、浴室のダウンライトや鏡、バルコニー隔て板など、ハーバータワーは仕様が良く、今の時代だとなかなか出ないクオリティですよ。

[1000: マンション比較中さん]

＞＞999ハーバーランドタワーの住民さんでしょうか。モニターフォン、キッチン水栓、風呂照明鏡、全て七年落ちのゴミばかりですね。比較するならもうちょっとマシな物ないんでしょうか。気に入らんかったら全部取り替えたらしまいです。躯体も七年落ちですね。祝１０００

[1001: 口コミ知りたいさん]

>>1000 マンション比較中さん
ハーバーランドタワーの住民ではありません。
事実を伝えただけなので、ゴミなもの、気に入らないものは好きに取り替えてどうぞ。

[1002: 匿名さん]

ハーバータワーはエントランスがチャチいのが残念。
あの当時はタワマンだとシティタワーも選べたと思うけど、それだとシティタワー選んだ方が良かったのではと個人的には思うけど。

[1003: 匿名さん]

つくづく思う。
シティタワー神戸三宮ひとり勝ち。

[1004: 評判気になるさん]

ここのマンションの仕様とかはどんなかんじですか？

[1005: 買い替え検討中さん]

いい感じですね。

[1006: マンション検討中さん]

エントランスもとても豪華だと思います。

[1007: 検討板ユーザーさん]

エントランスはイメージどおりなら他のマンションに見られないような重厚かつ豪華なかんじですね。

[1008: 評判気になるさん]

未だ出来てないので分かりませんが、イメージ通り仕上がると少なくとも神戸一のエントランスでしょう。

[1009: 匿名さん]

この周辺は神戸でもトップレベルですね。俺は買わないが・・・
ちなみにシティタワー神戸三宮って地域制は悪いね。周辺環境が劣悪。
ハーバーランドタワーは塩害と夜間早朝は駅まで歩道橋しかないのが致命的ですね。

[1010: マンション検討中さん]

ここから東や南はともかく、北や西に向かうと途端に雰囲気が怪しげになる。
新開地まで向かうまでもない。すぐに怪しげになるから。
でもまあ、それが神戸なんだと思う。
ここは地元じゃない人、神戸をよく知らない人も検討者が多そうだから。
メリット、デメリットよくわかった上で決断して欲しいと思う。

[1011: 匿名さん]

なんかすごく、エントランス推してくるなー(笑)
いや、エントランスも気になるけどさ、エントランスで生活するわけじゃないので、聞きたいのは部屋の中の仕様の事じゃないの？

[1012: 通りがかりさん]

部屋の中は、ピンキリでしょう。オプション次第で何とでもなるでしょう。

[1013: マンション掲示板さん]

部屋の仕様はごく標準的でした。天井高はもう少し欲しかったかなと思います。プレミアムを除いて2450〜2500程度しかないのがほとんどですね。ところでここの北、西の地域はそんなにやばいところなんですか？？治安悪いとかなら検討から外さざるを得ないです。

[1014: 通りがかりさん]

治安は、三宮の繁華街の方がヤバイでしょう。夜はここらは静かなもんです。

[1015: マンション掲示板さん]

新開地までもそれほど近いわけではないし、神戸駅近辺は三宮など他の街中と比べても治安に関しては全く心配いらないと思うが。

[1016: 匿名さん]

このマンションがあるのは駅の南東ですから、周辺地域もキレイで環境のいい所だと思います。

[1017: ご近所さん]

高い買い物なんで朝昼晩と下見されたらいいと思います。非常に洗練されたいい雰囲気ではないでしょうか。

[1018: 匿名さん]

旧居留地みたいな街並みなら納得できるが、この近辺のどこが洗練されてるんだ？

[1019: 購入済みさん]

人それぞれ感じ方は違うでしょう。私は下見して少なくとも美しい通りになると、思いましたね。

[1020: 匿名さん]

マンション完成時には、神戸遺産の建築物が美しい街並みに一役買うでしょう。

[1021: 匿名さん]

高架を北にくぐれば、そこは下町だったっみたいな感じかな。

[1022: 匿名さん]

すぐ周りには立て続けに分譲マンションが出来たこともあり、小綺麗になったし雰囲気も悪くないです。
ただ北はJRの線路を越えた辺りから、西はJR神戸駅を過ぎた辺りからディープな地域が始まります。
治安が特別、無茶苦茶悪いという事は多分無いと思いますが…
ただあの辺りは、ずっと前から現在もディープな地域なのです。
ここにこれから長く住まわれるのなら、目と鼻の先にディープゾーンが存在する事を知っておいてもいいかと思います。

[1023: マンション検討中さん]

今月末に2期2次の販売がありますね。先月の2期の売れ行きはどんなかんじだったのでしょうか？先着順から狙うか2次でいくか悩むところです。

[1024: 買い替え検討中さん]

条件のいい部屋はすぐ無くなりますね。そのディープゾーンに住んでますが新開地の市場は安くて便利、普通に生活してますね。しかし次その辺に移るとなると下町が有るからこそ街並みの美しさが際立ち、優越感が生まれる{に浸れる}のかなと思いますね。まあ住めば都

[1025: 名無しさん]

新開地付近は夜中に出歩かなかったら大丈夫。
夜中は高確率で酔っ払いに絡まれるので注意。

[1026: 購入経験者さん]

私は、タワマン住みですが夜な夜な新開地にパチンコ打つか呑みに行ってます。刺激的で楽しい街ですね。

[1027: マンション検討中さん]

>>1026 購入経験者さん

飲む打つ買うかよ、、、

[1028: 匿名さん]

新開地で打つならボートピア神戸新開地がおすすめ。

[1029: 評判気になるさん]

花火はやっぱりハーバーランドタワーから見るのが最強だろ。

[1030: 評判気になるさん]

>>1029 評判気になるさん

花火は所詮、１年に１回。