ザ・パークハウス 神戸タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kobetower/
売主：三菱地所レジデンス株式会社 JR西日本不動産開発株式会社
　　　三菱倉庫株式会社 安田不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県神戸市中央区相生町１丁目1番1号（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「神戸」駅（南口）より　徒歩5分
　　　神戸高速線東西線「西元町」駅（防災ビル出入口）より　徒歩2分
　　　神戸高速線東西線「高速神戸」駅（15号出入口）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「みなと元町」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「ハーバーランド」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　神戸高速線東西線「花隈」駅（西口）より　徒歩7分
　　　市営西神・山手線「大倉山」駅（東出口2）より　徒歩9分

【物件情報を追加しました　2017.6.10　管理担当】

[921: 住民板ユーザー]

ホーンテッドマンションみたい

[922: マンション検討中さん]

照明と遺産の石の表面仕上げによって印象が変わるでしょうね。個人的にはオリジナルを尊重して欲しいですが。

[923: 匿名さん]

元ファミリアの建物は素晴らしいとは思うのだが、その上には現代的なマンションがどーんとそびえ立つんだよね…

上のマンションね、もうちょっとこう顔になる歴史的西洋建築に近づけようという考えはなかったのかな？

[924: マンション検討中さん]

モダンと歴史の融合がテーマなのでは。他のマンションとは、レベルが違うような気がします。

[925: 評判気になるさん]

>>916 匿名さん
めっちゃいい感じですね！
またハーバーランドタワーとは違って重厚感のあるデザインは個人的に好みです。

私を含めて自慢したい気持ちはわかります！

でも921のような買えない人が妬んでネガレスするので、出来れば住民スレで盛り上がりませんか？
以前の中之島タワースレのように粘着質の妬みレスは、とても醜いですから…

[926: マンション検討中さん]

明治の雰囲気を再現？

[927: マンション検討中さん]

>923さん上のマンションまで歴史的建造物に近ずけると維持費も建造費も購入者に跳ね返るのでこれくらいがベストでは。やりすぎるとホーンテッドになるかもw

[928: 通りがかりさん]

>>925 評判気になるさん
ハーバーランドタワーのスレも僻みのキツい人が連日連夜、嫌がらせを書き込んでましたからね。
どこにも必ずいるんだよね、買えない可哀想な人が・・・

[929: 匿名さん]

ホテル出来るみたいですが、影響ありますかね？

[930: マンション検討中さん]

このマンションちょっと割高ですよね。今思えばハーバーランドタワーはかなり割安で買えましたよね。神戸市内はタワーマンションが乱立しており、供給過多となっているので資産価値の維持は難しいと思います。

[931: マンション検討中さん]

五年前のハーバーのときも同じ事言ってましたね。人生短い　欲しい時が買い時。

[932: 匿名さん]

＞930
供給過剰はJR神戸駅周辺の一連のマンション群でしょうね。
神戸のタワマンは、今後住友のツインタワーしか計画がなく明らかに供給不足。
しかも今あるのは戸数200から300程度の中規模タワマンばっかり。
CTクラスの大規模タワマンが、中央区にせめてもう1棟あってもよいと思う。

[933: 買い替え検討中さん]

今は中古も新築も割高。どうせ大枚叩くなら団地よりタワマン。団地の低層よりタワマンの低層。中古で買って前オーナー儲けさす位なら潔く新築かな。

[934: マンション検討中さん]

三宮に神社付のが出来るみたいですね。定借ですが。

[935: マンション掲示板さん]

818
同社別物件で、僕も同じような対応をされたことがありました。
うちは、不人気部屋と普通な部屋とで
迷っていおり、営業に迷っている旨を伝えていたのですが
2日後、突然電話で「〇〇(普通な)部屋は急に今日で要望締切になったので申込みはできません、
××(不人気)部屋がご希望そうでしたし良いですよね？」
と一方的な連絡がありました。
その後の対応も最悪。
説明を求めても「できません、こういうルールです、そんな風に思われるのですねー残念デスゥ」
など、本当に人を舐めた態度で心底腹がたちましたよ。
その時その人間が最底辺なだけかと思ってましたが
ここではあることなんですね。
何というか、誠意が全く感じられない。
結局、さらに高額にはなりましたが、とても気に入った別物件に縁があり購入に至りました。
これまで色々な買い物をしてきたましたが
あんなに不愉快な思いをしたことは後にも先にも無いですね。

818さんも良いご縁がありますように。

[936: マンション検討中さん]

また出た

[937: マンション検討中さん]

皆さんこのマンションの強み、弱みは何だと思いますか？？

[938: マンション検討中さん]

やはり景観形成重要建築物の旧三菱銀行を基壇部に復元されているという希少性と美観、そして駅近という事が強みでしょうか。弱みとしては眺望が確保された部屋が限られている事と、昨今の地価建築費高騰に依る購入者の負担増くらいかな。

[939: マンション検討中さん]

弱みは近隣と比べて高すぎることと、三ノ宮側への人気集中により、それなりにリセールが下落する可能性があることだな。

高値になる秘訣が安い時期に買う、再開発地域を買う、相場より安いだから、全てその逆をいってる。

地域一番物件の優位性でどこまでいけるかな。

[940: マンション検討中さん]

相場より安いのって、これからこの付近で期待出来るのでしょうか？