ザ・パークハウス 神戸タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kobetower/
売主：三菱地所レジデンス株式会社 JR西日本不動産開発株式会社
　　　三菱倉庫株式会社 安田不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県神戸市中央区相生町１丁目1番1号（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「神戸」駅（南口）より　徒歩5分
　　　神戸高速線東西線「西元町」駅（防災ビル出入口）より　徒歩2分
　　　神戸高速線東西線「高速神戸」駅（15号出入口）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「みなと元町」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「ハーバーランド」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　神戸高速線東西線「花隈」駅（西口）より　徒歩7分
　　　市営西神・山手線「大倉山」駅（東出口2）より　徒歩9分

【物件情報を追加しました　2017.6.10　管理担当】

[881: 名無しさん]

専用面積差が激しいですか？物価上昇というより、地震大国です。あの調度品の復元にお金がかかるということです。それより4倍等のの説明をきちんとしましょう‼︎

[882: 名無しさん]

818攻撃はもうお辞めください。

[883: 我要塔楼]

八一八 你是中國人吗？

[884: 名無しさん]

休日は昼間からコメントが活発ですね。外国人アジアの方に失礼です。辞めましょう。

[885: 名無しさん]

暴言コメントより阪神大震災のような地震がきたら、あの重要文化財の復元費はどうなるのか？きちんとお調べになってご説明された方がいいと思います。

[886: マンション検討中さん]

重要文化財ではありません。本当にモデルいったんですか？非難するにしてもせめてちゃんと調べてからした方がいいですよ？ どんどん信憑性なくなるので。
てこのコメントも関係者とかいわれて削除されるのな？
なんか執着さんの為の板になっちゃってますね。

[887: マンション検討中さん]

買えない人が買わない理由探してて生暖かい気持ちになる

[888: マンション検討中さん]

ちなみに買えない人は金銭的だけじゃなく、
決断力がなく悩んでるうちにタイミングを逃す。
◯暴条例にひっかかる。
家族に反対される。
などなどいろいろな思いつきますが、性格や態度が悪すぎて不動産屋から嫌がられるというのもありそうですね。
お客様は神様だと時代おくれな勘違いした悪質クレーマーは、入居してからももめる可能性高いので、買わせないようにもっていかれますから。
あ先にいっとくと自分は業者ですよ。といっても賃貸ですが。でも2期で登録考えてる客なので、業者だからと全てにかみつくのやめてくださいね。

[889: 匿名さん]

ここの修繕積立金の段階的引き上げの説明が不親切だと思うよ。
あとで困らないよう徹底的に調べましょう。

[890: 契約済みさん]

しつこいね。アンタ。。モデル行って聞いたらわかるでしょう。納得の上契約してんだから大きなお世話。賃貸にでも住んだらいかがでしょうか。

[891: マンション検討中さん]

修繕費はここに限らず、どこのマンションでも20年後には4倍から5倍ぐらいになるよ。長期修繕計画案があって、契約前の説明でもらいます。そんなの当たり前。分譲マンション買った人なら誰でもしってると思うけど。

[892: マンション検討中さん]

契約前にもらえるけど、そもそもスーモとかでものってる基礎知識。
マンション本気で買うつもりならそれぐらい勉強したほうがいいかと。
不動産屋は先生でも親でもないんだから自分が勉強不足なところを100％教えてくれるわけじゃないとおもいますよ。

[893: 匿名さん]

トアロード関係からの書き込みはスルーが一番。

真に検討してる方達で、有意義な情報交換をしましょう！

[894: マンション検討中さん]

これで三菱、三井、住友全てに喧嘩売りましたね。
大阪に進出中ですが、リンチに合うと思います。
新町はすでに荒れてます。

[895: 匿名さん]

2948万円の部屋は実際に売ってるのでしょうか？

[896: 検討中]

いちいち聞かないで調べればいいじゃん、過去の価格は価格スレに、二期は公式サイトに2,948万～7,958万て記載されてるじゃん

[897: 匿名さん]

894
こういう書き込みは
真に検討してる有意義な情報交換の場に、相応しくない。

893
前半要らない。

有意義な情報交換の場で、他社を不要に貶める必要無し。

[898: マンション検討中さん]

ジオ中山手とここ　すごく悩みます。環境考えたら山手ですが便利さではここですね。

[899: 匿名さん]

悩んでる内に良い部屋は残ってないよ
利便性ならココ
空気が綺麗なのは山の上
そして山の上の方が毎日沢山歩くので健康にも良い

[900: マンション検討中さん]

環境良くて資産価値もそこそこ保てて、便利な所が理想です。どちらも似たようなもんでしょうかね。

[901: 匿名さん]

>>900 マンション検討中さん
ここは新開地が近いので、お世辞にも環境が良いとは思えません。ただそのお陰で利便性の割に価格は抑えられてるので、資産的には良いのではと思います。

[902: マンション検討中さん]

環境悪いが資産価値と利便性がある方、環境は良いが利便性と資産価値に劣る方　中々悩ましい選択です。

[903: 買い替え検討中さん]

ここで環境悪いと言われるのでしたら、都会は悪い所だらけですね。ハーバーも近いですし私的には抜群の環境に感じます。

[904: マンション検討中さん]

神戸市なんて狭い市で環境悪いも良いもないでしょ。環境良いとこ住みたいなら芦屋にでも住みなさい。

[905: マンション検討中さん]

芦屋は高いし寂しいし三ノ宮は人多すぎるしこの辺が落ち着くかなと思う今日この頃

[906: 匿名さん]

学生時代、芦屋の山手に住んでいたが、
大阪に近いというだけでそれほど魅力はない。
貧富の差が結構あるので、中途半端な家庭は、ミジメになります。
もし買うなら、JRより上で、徒歩10分以内、2億以上の戸建がいいね。
利便性が重要なマンションとしては、大阪勤務でなければコッチが上。
私はセカンド用に買いました。

[907: 匿名さん]

地元の人に聞きたいんですが、芦屋の他におすすめ地域ありますか？

芦屋近くの西宮とか灘とか。
芦屋市に住めれば理想的なんでしょうけれど、付近も環境がよければ検討したいです。大阪にも神戸にも出ることができる利便性のある地域が希望です。

保存復元プロジェクトだからか、歴史ある建造物をそのままタワーマンションにしていることがわかります。
このあたりは昔からの建築物があって素敵です。

7月21日、22日での申し込みがどれだけ入ったかが気になります。早くしないといい部屋から売れていってしまうかもしれないと焦ります。

[908: 匿名さん]

ターミナル駅からフラットで徒歩すぐはやっぱり便利ですね～

[909: 評判気になるさん]

昨日の二期販売はどうだったのでしょうか？
販売戸数が24って、、、。
あと100戸も残ってますね。

[910: マンション比較中さん]

仕上がり見てから買おうと思ったら厳しい部屋しかないのでしょうかね

[911: 口コミ知りたいさん]

２年近くあるから小出しで何期にも分けて販売するのかな

[912: 有楽町で会いましょう]

東京でも説明会あるみたいですね

[913: マンション掲示板さん]

ここを即決で購入したものです。利害関係者ですので、一定の贔屓的な意見になるかもしれませんが、マンションに重要な立地、管理、話題性が兼ね備わった物件だと思います。神戸駅の北側の雰囲気や新開地からの近さで批判をする方はいると思いますが、意匠性やグレード、周辺物件の直近数年の取引事例を見れば、資産価値には大きなマイナス要因とはならないでしょう。理解しておくべきは、売り手市場であること。それゆえ少し価格が高い。将来的に競合となる物件はパークホームズ、アーバンライフ神戸三宮タワー、ハーバーランドタワー、神戸ハーバータワー、シティタワー神戸三宮、シティツインタワー(仮)、ブリリアタワー、クレヴィアタワー、プラウドタワー、ライオンズタワー神戸元町、ライオンズタワー神戸旧居留地、ザレジデンスといった高層系大手旧分譲の神戸〜三宮界隈のマンションでしょう。特に元町〜神戸エリアのマンション。極論は将来的な利益より、欲しいと思えるか、今本当に必要なのか。そこだと思います。

[914: 購入済]

神戸には色々タワマン有りますが、
ここが一番格好良くなりそうなんで衝動買いしてしまいました。期待を裏切らない仕上がりを希望。

[915: 匿名さん]

この美しさに一目惚れしました。素晴らしいファサードだと思います。

[916: 匿名さん]

契約したから言う訳ではありませんが、これは最高ですね。

[917: 匿名さん]

ありがとうございます。ここから出入りをできると思うとワクワクします。土地の歴史もよく、もともとは銀行跡地。一部であれ、文化的なものと居住して維持していくことは戸建てではかなわない。ここでの暮らしが楽しみでなりません。

[918: 匿名さん]

すごいエントランスだ
賛否が分かれそう

[919: マンション検討中さん]

ゾクゾクしますね

[920: マンション検討中さん]

６、７年前と比べると高過ぎと思いましたが、高い分他のタワマンと外見だけでも数ランク上の格式を実現してもらえるのなら納得して買えるかも。中古も考えてますが一千万以上のせられてるのは何か損した気分。

[921: 住民板ユーザー]

ホーンテッドマンションみたい

[922: マンション検討中さん]

照明と遺産の石の表面仕上げによって印象が変わるでしょうね。個人的にはオリジナルを尊重して欲しいですが。

[923: 匿名さん]

元ファミリアの建物は素晴らしいとは思うのだが、その上には現代的なマンションがどーんとそびえ立つんだよね…

上のマンションね、もうちょっとこう顔になる歴史的西洋建築に近づけようという考えはなかったのかな？

[924: マンション検討中さん]

モダンと歴史の融合がテーマなのでは。他のマンションとは、レベルが違うような気がします。

[925: 評判気になるさん]

>>916 匿名さん
めっちゃいい感じですね！
またハーバーランドタワーとは違って重厚感のあるデザインは個人的に好みです。

私を含めて自慢したい気持ちはわかります！

でも921のような買えない人が妬んでネガレスするので、出来れば住民スレで盛り上がりませんか？
以前の中之島タワースレのように粘着質の妬みレスは、とても醜いですから…

[926: マンション検討中さん]

明治の雰囲気を再現？

[927: マンション検討中さん]

>923さん上のマンションまで歴史的建造物に近ずけると維持費も建造費も購入者に跳ね返るのでこれくらいがベストでは。やりすぎるとホーンテッドになるかもw

[928: 通りがかりさん]

>>925 評判気になるさん
ハーバーランドタワーのスレも僻みのキツい人が連日連夜、嫌がらせを書き込んでましたからね。
どこにも必ずいるんだよね、買えない可哀想な人が・・・

[929: 匿名さん]

ホテル出来るみたいですが、影響ありますかね？

[930: マンション検討中さん]

このマンションちょっと割高ですよね。今思えばハーバーランドタワーはかなり割安で買えましたよね。神戸市内はタワーマンションが乱立しており、供給過多となっているので資産価値の維持は難しいと思います。