ザ・パークハウス 神戸タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kobetower/
売主：三菱地所レジデンス株式会社 JR西日本不動産開発株式会社
　　　三菱倉庫株式会社 安田不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県神戸市中央区相生町１丁目1番1号（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「神戸」駅（南口）より　徒歩5分
　　　神戸高速線東西線「西元町」駅（防災ビル出入口）より　徒歩2分
　　　神戸高速線東西線「高速神戸」駅（15号出入口）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「みなと元町」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「ハーバーランド」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　神戸高速線東西線「花隈」駅（西口）より　徒歩7分
　　　市営西神・山手線「大倉山」駅（東出口2）より　徒歩9分

【物件情報を追加しました　2017.6.10　管理担当】

[751: マンション検討中さん]

次で完売しちゃいますかね

[752: 匿名さん]

まえ8割とここで見かけたとおもうんだな実際は6割の成約だね

[753: 匿名さん]

第一期で6割だと、第二期での完売は無理でしょうね。
第三期でも売れ残りが出て竣工前完売というパターンだと思います。

[754: マンション検討中さん]

お隣りみたいに、売れ残り値引き有りますかね。

[755: 匿名さん]

ここの部屋は非常に人気があるようですが、バルコニーがガラスだとレジデンスやパークホームズから覗かれるんですよね。覗かれるの絶対にイヤ。

[756: 検討板ユーザーさん]

他のマンションより上の階買うしか無いですね。下は割り切ってカーテン閉めっぱなし。

[757: 検討板ユーザーさん]

方角が東側しかないみたいな事言う方がいらっしゃいますね
中層階でも部屋によっては北側、西側を買えば目の前に遮る建物はない訳で
相当狭い世界で生きていらっしゃるんでしょうね

[758: 匿名さん]

>>756 検討板ユーザーさん
誰も見ないから大丈夫ですよw

[759: マンション検討中さん]

海側山側どっちが綺麗なんでしょうかね

[760: 匿名さん]

本日の地震で高層エレベーターはとまっていますが低層階はとまっていません
こういうことも考えておかないとね

[761: 匿名さん]

高層階アウトですね。

[762: 検討板ユーザーさん]

地震のたびにタワマンのスレはエレベーターの件で一時的に話題になる
それに毎回同じ内容で

[763: マンション検討中さん]

エレベーター何年かに数度停まるのが怖けりゃ買わなけりゃイイだけ　時間に追われてない人なら余裕ですね。

[764: 匿名さん]

たまにエレベーター停まるとしても、有り余る魅力w

[765: 匿名]

そして大規模修繕時期に露呈する下がり続ける資産価値。

[766: 通りがかりさん]

それは何処のマンションも似たり寄ったり

[767: マンション検討中さん]

エレベーター低層マンションもあちらこちら停止してますね。

[768: 匿名さん]

昨日、某マンションで27階の部屋で動けず。
電気、ガス、水道は無傷だったが仕事も休み退屈な一日であった。

[769: 匿名さん]

HPの第1期210戸供給御礼は、成約数が210戸ではなく売り出しが210戸ということかな？
2期売り出す前だが先着順が33戸あるので、第1期で210戸売り出したものの、成約は177戸？
210戸売れてれば、第1期210戸完売だと思うんだが、全部売れなかったので供給御礼という聞きなれない用語で口を濁したのかな、と思ったりもして。

[770: マンション検討中さん]

最近表見た時は、上と下の辺真っ黒だったのでほとんど売れているのでは。

[771: 名無しさん]

中にはキャンセルもあるでしょうね

[772: 匿名さん]

ローン落ちが出るやろ

[773: マンション検討中さん]

交通量多いから空気悪そう。買うなら上の方かな

[774: 匿名さん]

山の上の方がもっと空気が良いですよ

[775: 買い替え検討中さん]

山の上はカンベン。

[776: 匿名さん]

山は恐ろしいほど虫と爬虫類がいっぱいでる。タワマンを買う都会志向の人間が快適に住むにはいろいろと問題が。

[777: 匿名さん]

>>769
こういう場合の供給御礼の表現は申込み状況であって
契約の成立状況とは別の場合が多いです。

[778: マンション検討中さん]

山が好きな人は、ここのスレ来ないでしょうね。w

[779: マンション検討中さん]

二期は、何戸売り出すんでしょうか。

[780: 口コミ知りたいさん]

ザ　神戸トアロードかこちらか　悩ましいですねぇ

[781: 匿名さん]

トアロードはほとんど残ってないでしょ。
確か残り9個だったはず。
1.8億を除けば御対面部屋ばかり。

[782: 口コミ知りたいさん]

あと対抗馬は、ポーアイか、ジオ。。？

[783: 匿名さん]

ポーアイは購入層が違うでしょう。
山の上か駅前かの競争でしょうね。

[784: マンション検討中さん]

ここのマンション、スーモの冊子に昔は載っていましたが、今載っていないのはどうしてですか？
世間への公開範囲が他よりも狭いかなと思いました。

[785: 買い替え検討中さん]

スーモに載らなくても売れるからでしょうかね

[786: 匿名さん]

>>780
坂道だし、和田興産はないわ。

[787: マンション比較中さん]

ワコーれでも場所が良ければ完成までにほぼ完売するんですねー

[788: マンション検討中さん]

スーモに載せるまでもなく売れるからなんですね。
CMも早々になくなったので、広告をあまりしないのかな？と思いました。

[789: 匿名さん]

資金繰りが厳しいところは、何が何でも竣工までに売って事業資金を回収しないといけませんからね。

[790: 検討中です。]

このマンションの東側を選択すると、24階建てのザ・レジデンス神戸元町通がありますが２４階以下の部屋を選ぶと向い合せになりますかね？

[791: マンション検討中さん]

大通り挟んで向かい合わせなんで、気にならないかな？

[792: 匿名さん]

いや、それはもうザ・レジデンス神戸元町通ビューでしょうね。
ただ24階以上になると、価格も跳ね上がるのだろうし、悩ましいところ…

[793: マンション検討中さん]

南東の23階以上は、四月に見た時全部売り切れてたような。。

[794: 買い替え検討中さん]

山側も、景色抜けてていいかも。夏も暑くないかな。まだいい部屋残ってるんでしょうか？

[795: 検討中です]

東南側の大きい部屋はもう無いようですね。良いなと思っていたのに第一期を見逃すなんて残念です。

[796: マンション比較中さん]

山や島を検討してましたが、購入するならここが一番無難ですかね。駅や店舗も色々あるし。

[797: マンション検討中さん]

眺望あきらめると、選択範囲広がりますね。値段次第ではコンニチワ部屋でも納得できるかもです。

[798: 通りがかりさん]

コンニチワはカンベンして

[799: 検討板ユーザーさん]

またコンニチワが湧いた
コンニチハだって

[800: マンション検討中さん]

賛否両論あるしどっちでもいいんじゃないw