ザ・パークハウス 神戸タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kobetower/
売主：三菱地所レジデンス株式会社 JR西日本不動産開発株式会社
　　　三菱倉庫株式会社 安田不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県神戸市中央区相生町１丁目1番1号（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「神戸」駅（南口）より　徒歩5分
　　　神戸高速線東西線「西元町」駅（防災ビル出入口）より　徒歩2分
　　　神戸高速線東西線「高速神戸」駅（15号出入口）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「みなと元町」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「ハーバーランド」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　神戸高速線東西線「花隈」駅（西口）より　徒歩7分
　　　市営西神・山手線「大倉山」駅（東出口2）より　徒歩9分

【物件情報を追加しました　2017.6.10　管理担当】

[6446: マンション検討中さん]

シティーもハーバーもここも立地悪いって言うなら立地のいい場所ってなに？

[6447: マンション検討中さん]

大阪もそうですが、立地が良ければ目敏い外国人の購入が多いのも当然。ここも中華圏の富裕層が大挙して購入してくれたので早期完売したのでしょう。

[6448: マンション検討中さん]

ハーバーランドは転勤組にも人気だね。元々の神戸の人はやっぱり山手じゃないとみたいな拘りがあるとか？

[6449: マンション検討中さん]

山や島は不人気の代名詞　駅近一択

[6450: マンション検討中さん]

阪急より北側の山の上こそ最強みたいな価値観って古いよね。まぁ環境の良さは否定しないけど。

[6451: マンコミュファンさん]

価値観は多種多様。
阪急以北を古いと言う価値観を持つ貴方もどうかと。

[6452: 匿名さん]

阪急より上が最強とかじゃなくてさ。。
阪急上じゃなくても、浜側でも、特に立地が悪いとか言われてない場所もいっぱいあるでしょ？

シティもハーバーもこの辺りも、それぞれ理由があって、神戸っ子が「行かない場所」なの。
だから、いくら駅が近くても立地が悪いと言われちゃう。でも理由が分からない人には？？？かもしれないね。

[6453: マンション検討中さん]

神戸っ子？何それw年取って足が悪いから三宮やハーバーランドも近寄れない人?

[6454: 匿名さん]

やっぱり「神戸っ子」ってワードにもピンと来ない感じの人が買ってるよね。。

[6455: 名無しさん]

ほう　神戸っ子はシティもハーバーもココも買えないのか買わないのか知らないが購入しないと言う事ですか。興味深い話だね。

[6456: マンション検討中さん]

この辺歩けないレベルだったら神戸で歩くとこなんてほとんどなくなるけど？神戸駅からumieにも行けない人なんですね。地歴とかのことをいいたいと思うんだけど、住みたい街ランキング上位として今をときめく西北なんて昔は住めたもんじゃない場所ですよね。でも今は違う。尼崎も再開発やら転入者の増加で雰囲気は変わってきつつある。いつまでも昔のことばかりに固執してるから古臭い価値観と揶揄されるし、神戸っ子とやらが誇る神戸も廃れてくるんだよ。

[6457: 匿名さん]

おそらく昭和で時代が止まっている人でしょうね。
新築スレでやたらと地歴にこだわる人がいます。
もちろんここはやめていたほうが良いなと思う立地もありますが。
ただ割安で売り出される再開発物件は買いが正解。
再開発が進めば資産価値が上がり、さらに長期にわたって高値安定が期待できる。
こだわるなら、令和は地歴より、ハザードマップが重要。

[6458: 匿名さん]

いやここは地歴の問題じゃないやん？
やっぱりズレてるなw

[6459: マンション検討中さん]

散々言われてきて今更感がありますが、ここだと神戸駅周辺や宇治川の地歴の事ですよね。
ハーバーランドタワーは東川崎町。
悪意があれば、少しでも関連の有りそうな事は何でも、何度でも持ち出して来るから大変。

[6460: 匿名さん]

そんなこと言い出したらシティータワーなんかストリップ小屋のあった二宮やで

[6461: 販売関係者さん]

地歴悪かったら財閥系銀行建ちません

[6462: マンション検討中さん]

もう全戸販売した。すばらしい。

[6463: 匿名さん]

今更過ぎるこの流れは、この写真付き投稿がよっぽど痛いのでしょう。
　↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632077/res/151/

[6464: マンション検討中さん]

ピンポイントには地歴悪くないよね。ハーバーランドも明治天皇御用邸跡だったりする。

[6465: マンション検討中]

ここの地歴は最高。便利な場所なら、少し離れたところには下町くらいあるでしょう。ハーバーもいいじゃないですか。
ちなみに不動産屋には、かなりの購入希望者がここの中古待ちしているらしいですね。

[6466: マンション検討中さん]

そろそろ竣工？！賃貸借りたい

[6467: 住民板ユーザーさん2]

なんだかんだで人気あるね、ここ。

[6468: 匿名さん]

ここってエントランス周りホント貧相ですよね
自動ドアも狭いし、軒も短いから雨でドアがびしょ濡れになるよ

[6469: 購入経験者さん]

ディスらないと心の平穏を保てないのでしょうか・・・

[6470: 匿名さん]

黒いタワマンは神戸初だよね。
メインエントランスは実用性無いのは仕方なし。
駐車場側がその役割を果たすと思われ。

[6471: マンション検討中さん]

完売したマンションにネガティブ投稿があるのも人気の証かな。保存部分があるからメインエントランス大きくできなかったんだろうね。逆に保存部分を際立たせるためにシンプルにしたかんじにみえる。

[6472: マンション検討中さん]

新開地の人が多いのがネック

[6473: 匿名]

もう閉鎖すればいいのに

[6474: 通りがかりさん]

ここはとっくに完売しているので、後は根拠もなく人気物件をディスってストレス解消している人の投稿ばかりですね。

[6475: 名無しさん]

閉鎖はよ

[6476: 匿名さん]

市が住民を増やす為の再開発拠点6カ所に神戸駅周りを入れてましたね。
中心市街にはタワマン規制をしいたんで当然そうなります。神戸駅は新快速停車して大阪方面へのアクセス至便ですし、住宅地化を目論んでるのでしょう。住人が増えれば西元町も再興し、街の雰囲気も変わっていくでしょう。
だからもう僻地とかホームレスアドレスなんて呼ばせない！笑

[6477: マンコミュファンさん]

ホームレスアドレス（笑）
確かに。
でも最近はめっきり減りましたね。

[6478: 匿名さん]

神戸駅も東～南側は良くなったけど西は･･･
あの辺りの再開発は無理かな

[6479: マンション検討中さん]

ホームレスがエアリーパークに住みつかないよう祈る

[6480: 匿名さん]

この辺のホームレスは夜中になるとわざわざキレイにライトアップしてるお店の前とかにやって来て寝床にしてたりするもんね。ちょっとでもええ部屋気分で寝たいのも分からんでもないけど。
冬場の早朝なんて冷たい道に倒れて動かなくなってるのを見かけることもありますが、声をかける勇気もないし、思わず目を背けて通り過ぎるしかなく。。交番におまわりさんがいれば一声かけるんですが。
まあ以前よりは数は少なくなってますもんね。

[6481: 匿名さん]

昔いたルンペンネタ位しか貶す処無いようね。東京、大阪とか繁華街はどこでも居る
んでそれだけ栄えてた証。今は見ないけど死に絶えたかな。

[6482: マンション検討中さん]

近所の人、工事はもうおわってますか？

[6483: ご近所さん]

完成間近

[6484: ご近所さん]

内部

[6485: マンション検討中さん]

パンフレットのイメージ通りの仕上がりです。基壇部は夜ライトアップされているんでしょうか？

[6486: ご近所さん]

ライトアップされていますよ。
とても綺麗でゴージャスな仕上がりです！
もうすぐ入居される方が羨ましい限りです。。

[6487: マンション検討中さん]

早速の情報提供ありがとうございます。夜はライトアップで昼とは違った魅力がありますね！

[6488: 口コミ知りたいさん]

えっ、購入者の方が撮影されているのかとばかり思っていました。

[6489: 匿名さん]

ここは遺産建築物のマニアやファンも見てますよ

[6490: マンション検討中さん]

神戸のマンションでこの書き込み数からここの注目度が高いことがわかるね。アンチ、ファン、購入者、周辺住民、業者、冷やかしなど色んな人の目につくってことだね。

[6491: 買い替え検討中さん]

どこまで再現出来てるのかな

[6492: 買い替え検討中さん]

内部の記憶が甦る様なので有れば

[6493: 買い替え検討中さん]

嬉しいのですが

[6494: マンション検討中さん]

元々三ノ宮よりコチラが神戸の中心だったのでこのような美しい建物があるんですね

[6495: 郷土史家]

三宮生田神社付近は田舎でした

[6496: 古い住民]

読み返すと似非神戸っ子のデマ多いね。この辺は文明開化の時期最も洗練されてた所。東洋一の新開地タワー，大戦で焼失前の湊川神社、相生町付近に在った日本初の跨線橋相生橋、天皇の貴賓室付き神戸駅等、歴史的には神戸一とも言える。

[6497: 匿名さん]

まじか、頭の中が戦前で止まってる人だ。。
そんなの神戸の人は誰でも知ってるし。。
シティの地歴が無理って言う人はまだ戦後を気にしてたんだけどねw

[6498: 匿名さん]

近所にあった三越が潰れてからもう40年も経ちますよ。
百貨店といえば三越の時代もあったんだけどねー。

[6499: 周辺住民さん]

地歴とはそう言うもの　新開地タワー凄いね

[6500: 匿名さん]

ハーバーに西武があったのも懐かしいな。
WAVEもあった。
もう四半世紀以上前の昔話だね。

[6501: 匿名さん]

新開地から栄町にかけて

[6502: マンション検討中さん]

湊川付近は賑わってただろうけど、明治に作られた福原遊廓と川の氾濫でイメージはよく無いね。

[6503: 匿名さん]

新開地タワーとココ三菱銀行神戸支店も良く残りましたね。

[6504: マンション検討中さん]

駅の西側も俗に言われるB地kuとかじゃないのはわかった

[6505: マンション検討中さん]

賃貸がどんどん出てますね。値段は思ったより高くない。分譲もそのうち出るかな？

[6506: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[6507: マンション検討中さん]

神戸長いですが、全く知らずに誤解してました。高層階1戸賃貸出ましたね

[6508: マンション検討中さん]

家賃30万？！高い、、
低層の条件悪い1LDKでも16万とか。
神戸って不動産こんな高いの？

[6509: マンション検討中さん]

>>6508 マンション検討中さん
タワマンだとそんなもん。眺望抜けてるハーバーランドだと下層でももうちょっと高い設定の部屋もある。

[6510: マンション検討中さん]

三宮のワコーレトアロードよりも高いですね。どっち住みたいかと聞かれたればこちらの方が気分良さそうですが。

[6511: マンション検討中さん]

いやさすがにそこは立地でトアロードでしょw

[6512: 匿名さん]

立地的にもトア駅遠いのでこっちがいいかな。見た目は断然こっち。

[6513: マンション比較中さん]

ワコーレは、コストカットしすぎてチープ過ぎ。。

[6514: マンション検討中さん]

30階家賃50万って笑った
広くて良いお部屋だけど誰が借りるのよ

[6515: マンション比較中さん]

一番人気南東、億の角部屋ですね。ハーバーのように中華富豪の御子息達が借りられるのでしょうね。羨ましい

[6516: マンション検討中さん]

西の角部屋では?

[6517: 匿名さん]

>6514
数年前に出ていたシティ最上階の家賃１００万よりは良心的価格設定。

[6518: 匿名さん]

安いから、直ぐ無くなりましたね。

[6519: マンション検討中さん]

コチラはトイレと手洗い別なんですね

[6520: マンション検討中さん]

別でミラーまでついてますよー！トイレは満足

[6521: 匿名さん]

ちなみに腰壁はオプション。

[6522: 匿名さん]

楽しいですか？

[6523: 匿名さん]

TOTOのネオレスト AHですね

[6524: マンション検討中さん]

こちら航空障害灯無いんですね。賃貸予定ですが賃料がバラバラで悩みます。

[6525: マンション検討中さん]

高層ビルの赤い光の事かな。不思議な話ですが電気代減ってエコですね。

[6526: 買い替え検討中さん]

転売まだ出ないんでしょうか

[6527: 匿名]

60㎡位の南西側のキャンセルが出たって神戸市の広告入ってたけど

[6528: マンション検討中さん]

2LDK5798万円ですね。高い、、

[6529: マンション検討中さん]

欲しいです。ネットでは出ませんね

[6530: 匿名さん]

高いですが、、、
20Fなのでこんなもんなのでしょうね。
間取りはコンパクトで悪くないですね。

[6531: 買い替え検討中さん]

タワー高層60㎡前後は東京なら7千万神戸ならそんなもんですかね。ここの中古出てもすぐ無くなるでしょう。

[6532: マンション検討中さん]

住民スレで上がってました　景色良いですね

[6533: 匿名さん]

ガセでは。今売りは出てないようですが

[6534: 通りがかりさん]

居住者優先案内です

[6535: 匿名さん]

購入者優先案内ですね。うちにも来ました。希望者なければ、12/16以降は一般向けにも案内始まるそうです。南西の中層の中住戸で坪300。いいお値段です。

[6536: 購入済]

ここの購入者は複数買った人は既に目一杯買ったハズなんで、まだ余裕有る人いるんでしょうか。うちは無理ですが。

[6537: 住民板ユーザーさん1]

キャンセル理由は？

[6538: マンション検討中さん]

購入者に不幸が有ったか、有り得ないけどキャンセル料600万払って他所を購入したとか？

[6539: マンション検討中さん]

なかなか苦戦しそうですね。

[6540: マンション検討中さん]

何を苦戦？

[6541: 通りがかりさん]

キャンセル理由とかどうでもいい。
苦戦するわけがない。

[6542: 匿名さん]

普通に考えたらローンの本審査落ち。キャンセル料は不要。

[6543: 購入経験者さん]

オプションで色々変更追加されてる様だけど不要？

[6544: 匿名さん]

オプション代は払わんと。
で、そのオプション分は価格上乗せして売ってるの？

[6545: マンション検討中さん]

ダウンライトやキッチンの追加オプションサービスならお得ですね。