ザ・パークハウス 神戸タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kobetower/
売主：三菱地所レジデンス株式会社 JR西日本不動産開発株式会社
　　　三菱倉庫株式会社 安田不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県神戸市中央区相生町１丁目1番1号（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「神戸」駅（南口）より　徒歩5分
　　　神戸高速線東西線「西元町」駅（防災ビル出入口）より　徒歩2分
　　　神戸高速線東西線「高速神戸」駅（15号出入口）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「みなと元町」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「ハーバーランド」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　神戸高速線東西線「花隈」駅（西口）より　徒歩7分
　　　市営西神・山手線「大倉山」駅（東出口2）より　徒歩9分

【物件情報を追加しました　2017.6.10　管理担当】

[6321: 匿名さん]

家が泥まみれになるより、マンションのほうがいいだろう。これから、家は売れにくくなるだろうね。

[6322: 匿名さん]

非常用発電機は屋上にあるのでは。

[6323: マンション検討中さん]

非常用発電では短期間非常用エレベーター使える程度では？停電、断水は覚悟しないといけない。今回の一件で地下の電気設備への浸水を食い止めることが大事ということがわかりましたね。

[6324: 匿名さん]

27階の中心が電気室でしたか?去年の高潮の時ここ大丈夫でしたよね。

[6325: マンション検討中さん]

ハザードマップでは浸水リスクのあるところですから去年の高潮が大丈夫だから今後も問題ないということもないかと。ここは一括受電なので地下1Fの借室に受変電設備があると思います。タワーマンションの弱点が露呈しましたが、今後の対策次第ではリスクを下げていくことはできると思います。

[6326: 匿名]

今回は川に近い所の被害が大きかったので、ハザードマップにある様に地震による津波の心配だけで良いかと、大雨で海の水位が上がってもハーバーランド辺りは心配だけど、ここのマンション辺りはギリギリかと

[6327: マンション検討中さん]

川が近くなくてもどこでも雨量が排水の限界を超えたら冠水する。
ハーバーランドのマンションは高潮の危険が高いぶん、浸水対策は他よりされてると聞いた。
ここはどうだろうね。武蔵小杉もまさかあんなことになるとは思ってなかったはず。

[6328: 匿名さん]

台風くらいここは大丈夫。対策済とは言え南海トラフの津波の高さによっては地下が水没可能性はある。

[6329: 匿名さん]

ここは海抜3m位？

[6330: マンション検討中さん]

2.5とかじゃないですか？去年発表された高潮のハザードマップではかなりやばいですね。神戸駅でも2m近く浸水する予想。一番最悪な想定なのでよほど運悪くない限り大丈夫だとは思いますが。

[6331: マンション検討中さん]

近年強力な台風が毎年本州を襲来することがあり、今後も続くと予想されます。武蔵小杉の二の舞にならないよう管理組合等で地下への浸水の対策が検討されるといいですね。

[6332: 匿名さん]

満潮に重なった高潮でも余裕。津波は沿岸部全部ヤバイ。

[6333: マンション検討中さん]

確か屋上に自家発電室と太陽光発電があって電気室が低層用地下と高層用27階でしたね。津波が来たら武蔵小杉みたいに低層停電、高層だけ電気灯いてるみたいな事になるのでしょうか。

[6334: マンション掲示板さん]

その27階の電気室が気になったからそこより高い階数の部屋で契約したんだけど気にし過ぎかな
27階はダイレクトに電気室があるから保守点検の人らが頻繁に来ると思って絶対に外してた

[6335: 名無しさん]

年に数回計画停電で点検するくらいかな。25階以上が電気ついても地下ポンプが停電なら水が出ないしあんまり意味ないかも。

[6336: マンション検討中さん]

非常用電源はポンプに優先的に使われるはず。でも百年に一回の災害くらいまで心配することはいいことですね。もし淀川が氾濫したら大阪の中心も大変なことになるし、どこに住んでも100%安全なんてない。少なくとも命を守るのが最優先。その点木造家屋より丈夫な建物の方がいいかな。

[6337: 匿名さん]

20年位前に台風でこの辺り潮びたしになったことあると思うけど。エアコンの室外機とかあちこちで壊れて、車も故障した家が結構あったのにそれ程報道されてなかったような記憶。大丸周辺が水に浸かったのはTVに映ってました。
去年の高潮の時よりその時の方がずっとひどかったような気がしますが、憶えてる人いませんか？

[6338: マンション検討中さん]

https://web.pref.hyogo.lg.jp/ks17/takashioshinso/documents/shinsouzu_k...

台風による高潮でかなりやばい状況になる事も想定されます。

[6339: 名無しさん]

十年一昔、20年以上前とは状況が違います。

[6340: 匿名さん]

確かにその台風以来、台風来ると大丸が早く店を閉めて入口に土嚢を積むように変わりましたね。