ザ・パークハウス 神戸タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kobetower/
売主：三菱地所レジデンス株式会社 JR西日本不動産開発株式会社
　　　三菱倉庫株式会社 安田不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県神戸市中央区相生町１丁目1番1号（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「神戸」駅（南口）より　徒歩5分
　　　神戸高速線東西線「西元町」駅（防災ビル出入口）より　徒歩2分
　　　神戸高速線東西線「高速神戸」駅（15号出入口）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「みなと元町」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「ハーバーランド」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　神戸高速線東西線「花隈」駅（西口）より　徒歩7分
　　　市営西神・山手線「大倉山」駅（東出口2）より　徒歩9分

【物件情報を追加しました　2017.6.10　管理担当】

[6206: 匿名さん]

昔の事ばかり言ってたら何処にも住めやしないし、時代遅れの思考でしょ。
長田とかの地下とかもさびれてたし、山の方が高級って言うけど不便に感じるし、東京から引っ越すから色々見てここにしたけど、気に入らないなら他の掲示板いけばいいでしょ、

[6207: マンション前通行人]

>>6206 匿名さん
あんな辺鄙な山の方が高級なんですね、初めて知った…

[6208: マンション検討中さん]

三宮も東側はたいがいやで

[6209: 匿名さん]

スムログで天井高に関しての新記事。
https://www.sumu-log.com/archives/17406/

[6210: マンション検討中さん]

>>6209 匿名さん
天井低い物件はコストダウンしてる
ただ面積広いだけより天井高くて面積広い物件の価値のほうが上がってますよって中身ですかね
まあ目新しくもないかな

[6211: マンション検討中さん]

＞6209
マンションは面積だけではなく容積も重要視しなさいという考え方ですね。
天井高を削られても図面だけでは一般の人にはどう狭く感じるか想像できないですからね。
2Dではなく3Dで考えろという斬新な考えだと思いますね。

[6212: 通りがかりさん]

モトコーの開発は？

[6213: マンション検討中さん]

階高×面積が小さくなっても、価格が上がってるということなんですね。

[6214: 匿名さん]

>>6204 通りがかりさん
自分も同じような感覚。
よく書き込みあるが、ここの場所がいいとか信じられん。
ハーバーランドはアンパンマンに救われたよ。

[6215: マンション検討中さん]

普通に場所いいでしょ。場所が悪いっていう人が理解できん。JR主要駅徒歩5分の立地だぞ？

[6216: 検討板ユーザーさん]

完売したから閉じようぜここ

[6217: マンション検討中さん]

>>6213 マンション検討中さん
そういう意味ではないだろう
面積だけじゃなく高さも大事って話

[6218: 匿名]

全ては立地　こちらは立地とか抜きにしても特異な外観で今後も一定のファンが存在するでしょう

[6219: 通りかかり]

いくら天井高かろうが広かろうが立地が悪けりゃ全て台無し　売れ行きに全て表れる

[6220: マンション検討中さん]

>>6219 通りかかりさん
前から思ってましたが投稿者名を変えてもバレバレかと。
書いてる内容は間違ってないのですから無理に連投しなくても。

[6221: マンコミュファンさん]

6220さんも、ずっと張り付いてますね。みんなバレバレ。大体ここの書き込む人のくせで特定されてますよwここやジオの購入者、不動産屋、デベ。他の掲示板に書き込んだタイミングでもバレバレw

[6222: マンション検討中さん]

海抜二点七、零よりマシかな

[6223: 匿名さん]

津波には要注意ですな

[6259: マンション検討中さん]

[No.6224～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・スレッドの趣旨に反する投稿
・ご本人様からの依頼

[6260: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[6263: 匿名さん]

[No.6224～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・スレッドの趣旨に反する投稿
・ご本人様からの依頼

[6264: 購入者]

扉がまだ無いのでいつもいつも工事の警備の方が前に立ってくれてるね
感謝です
ここも落ち着くといいな

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[6265: マンション検討中さん]

田舎の安タワーは　否定しないが　関西では　こんなもんなんだよ。
いい方なんだよ。　価格も　いまとなっては　バーゲン価格だよ。
東京の掲示板に　いけばいいのに。

[6266: 匿名さん]

ここ全然安くなかったよ。ここ最近の関西では中之島タワーが買いだった。

[6267: 購入者]

田舎でも安物タワーでも何でもない
バーゲン価格というのも意味不明

[6268: マンション検討中さん]

この物件の賃貸でてるね！1LDK18万と強気だね

[6269: マンション検討中さん]

管理費込みだし家賃はそんなもんじゃない？
ただ四階ってのはねー。完全にお見合い部屋。

[6270: 名無しさん]

神戸だと15万が相場価格。

[6271: マンション検討中さん]

古い周りと同じは無いだろね

[6272: マンション検討中さん]

家賃16万、管理費2万と考えたらそんなに高くない。
これが一つの基準になるかな。
広い部屋はもっと高いでしょうが。

[6273: 匿名さん]

新築での入居のプレミアム価格では。2回目以降は、もう少し安くなると思う。

[6274: マンション検討中さん]

同じ価格ならここがいい(≧∇≦)b

[6275: マンション検討中さん]

さすがに1LDKでこれはぼりすぎ。神戸駅だと新築という付加価値あっても12万がいいとこでは？

[6276: マンション検討中さん]

シティタワー1LDK低層管理費別で15万で貸してるけどこの建物ならこんなもんでしょ。

[6277: マンション検討中さん]

新築タワーで家賃総額18万はそんなもん。至って普通。特にグレード高い金額でもない。
なんならハーバーランドは1LDKでもっと高い家賃設定で契約入ってた記憶。あっちは眺望代金込みだろうけど。

[6278: 通りがかりさん]

販売価格はいくらだったんですか？

[6279: 検討板ユーザーさん]

一番安かった2800万では

[6280: マンション比較中さん]

2800万で18万はぼったくり価格。

[6281: マンション検討中さん]

だから低層はお得。高層なら五千万なのに家賃は七万位しか変わらない。

[6282: 通りがかりさん]

オーナーか不動産屋か知らんけど、いくら新築やからってふっかけたね。18万で付いたら笑いが止まらんね。他のオーナーも喜ぶで。逆に18万で借りる奴がいたら頭疑うね。2800万、買えるやろ。賃貸派、定住が嫌やったら18万で貸せばいい。15万でも小遣いにはなるな。

[6283: 匿名さん]

普通に借りる人いるから不思議。数万気にしない人世の中たくさんいるね。

[6284: 検討板ユーザーさん]

住宅手当が厚い会社とか多いしね

[6285: 匿名さん]

その手の人は老後破産まっしぐらかなと。
これからの世代は節約して、投資せねばならない。
1LDKごときの賃貸に金かけるのは、ムダ金。
これからはOYOが伸びてくるんじゃないかな。
面倒な手続き不要で、ネット上で完結するのが何より便利。

[6286: 匿名さん]

来年おこる経済危機で　貧乏投資家やローンリーマン破産大量発生。

[6287: マンション検討中さん]

危機が来るとか言ってる間はなかなか来ないw

[6288: マンション検討中さん]

事前に予想できるような経済危機程度で直ちに困窮するような人はここ買ってないでしょw

[6289: 匿名さん]

>6288
リーマンショックをご存じ無いとは。

[6290: マンコミュファンさん]

リーマン時も立地の良い所はそんなに下がらんかったね。公務員や資産家には景気なんて今更どうでもいい人も多いし。

[6291: 匿名さん]

公開空地はできてきた？

[6292: 評判気になるさん]

大分出来てきたかな

[6293: 評判気になるさん]

中のアーチも組まれて来てますね

[6294: マンション検討中さん]

このあたりは平常時でもかなり風が強いです。
台風来ると免震タワーはめちゃ揺れて酔いますが、ここもすごく揺れるのかな。

[6295: 匿名さん]

8288
買うから困窮する人間も少なくないと思うよ。
私は金融機関の管理で仕事をしていたが、失敗する
人は根拠なき楽観を持っている人が多かったわ。
バブル末期に取得して大きなゲインを得られるとは思えん
まあ、ロスしかないやろな。

[6296: マンション検討中さん]

免震より制振DFSの方が風の揺れは少なくなると思います。いずれにしてもこの辺海抜が低いので高潮とかは怖いですね。

[6297: 匿名さん]

百年に一度の高潮でもここは大丈夫でしたね。別に損しようが得しようがビクともしない人がほとんどでしょ。どうせ買うなら山奥より外観と立地がいい感じのココ買っとけば後悔は無いと皆思ってるのでは？

[6298: 匿名さん]

リーマンショックの時はキャンセル続出したよ

[6299: 匿名さん]

>>6292 評判気になるさん
このアングルひどいな

[6300: 名無しさん]

メインエントランスが残念だね。ハーバーロード側は完璧

[6301: マンション検討中さん]

あの頃買ってれば…

[6302: マンション検討中さん]

メインエントランスがファミリアに組み込まれなかったのは確かに残念だが仕方ない。
それより台風の揺れ気になる。
今度の土曜日も相当揺れるのかな。カバーとか大丈夫かな。

[6303: 名無しさん]

メインエントランス、このズレがまたカッコいいと思うし、これにゴチャゴチャ文句を言う奴はセンスがないと思う。というか嫉妬？
そもそもファミリアホールの大きさを知っとるんか。この写真をよく見なさい！