ザ・パークハウス 神戸タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kobetower/
売主：三菱地所レジデンス株式会社 JR西日本不動産開発株式会社
　　　三菱倉庫株式会社 安田不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県神戸市中央区相生町１丁目1番1号（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「神戸」駅（南口）より　徒歩5分
　　　神戸高速線東西線「西元町」駅（防災ビル出入口）より　徒歩2分
　　　神戸高速線東西線「高速神戸」駅（15号出入口）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「みなと元町」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「ハーバーランド」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　神戸高速線東西線「花隈」駅（西口）より　徒歩7分
　　　市営西神・山手線「大倉山」駅（東出口2）より　徒歩9分

【物件情報を追加しました　2017.6.10　管理担当】

[5926: マンション検討中さん]

2800万はお値打ちですなぁ！

[5927: マンション検討中さん]

高い部屋は3億近くしたし、高層階は億の部屋が結構あったけど、広めの部屋だったはず。安い部屋は狭い一人住まい向きでしょうから、格差とは言えないのでは。

[5928: マンション検討中さん]

安い部屋は賃貸の人が多いのかな？

[5929: 匿名さん]

2800万台の部屋って44平米と違うんかいな。
それなら坪単価210万台で割高部屋を掴んじゃいましたね。
4階との価格差は30万ではなかったかい？

[5930: 匿名さん]

坪単価210万は安いなぁ。

[5931: マンション検討中さん]

このマンションで坪単価210万は激安じゃない？
やはりお買い得でした、、。

[5932: 匿名さん]

坪210万なら向きは違うが、12階か13階くらい迄あったので壁に覆われた幽閉部屋は明らかに割高。

[5933: 匿名さん]

うーん、確かにどう見ても壁かぶり物件は穴倉状態
レアというより普通は設定しない部屋
でも単身で夜しか帰らない人ならお得かも

[5934: 検討板ユーザーさん]

蒲部分って耐震性どうなんだろう
マンション側と密着されてるの？
壁だけ地震でボロボロ落ちたり、倒壊したりしないよね？

[5935: 匿名さん]

3階の遺産の部分はカフェラウンジになっていて、普通の部屋ではないでしょう。

[5936: eマンションさん]

>>5934 検討板ユーザーさん
そもそも丈夫に造られてるから100年以上戦禍にも震災にも耐えてきたんだよ。それもプラスα最新の建築技術で組み直してるし。ホームページに載ってたけど完売したからもう見られないかな。

[5937: 契約者]

>>5923 匿名さん
う…危惧はしてたがやっぱり神戸駅からのビューはかなり微妙。
現地も行ったけど途中でどーんと出てくる遺産の後付け感が思ったより出てる。
こっちがメインの導線になるのにデザインもう少し頑張れなかったもんか。と言っても仕方ないんだが。
ハーバーロードからのビューはパーフェクト。

[5938: マンコミュファンさん]

>>5935 匿名さん
遺産部分と被ってルーフバルコニーになっている部屋もありましたよ。

[5939: 通りがかりさん]

購入者で無い人の書込多いですね。三階で採光無い部屋無いし穴倉に見える部屋はゲストルームとカフェラウンジで遺産の窓と部屋が一体化してるから問題無いし雰囲気の有るカッコイイ部屋でしょう。

[5940: 匿名]

>>5939 通りがかりさん

そうですよね。3階のゲストルーム泊まってみたいですね。
エントランス付近もまだ工事中ではありますがMRで見たイメージとそれほど変わらないのではと思います。

[5941: 匿名さん]

近所のタワマン住みとしては凄く興味深い

[5942: 匿名さん]

>>5939 通りがかりさん
そうなの？購入者さんらしき方が遺産かぶりはレアだし1000万は上がるだろうとか書き込んでおられましたが、ゲストルームなんですね。

[5943: マンション検討中さん]

購入者じゃ無い人のデマ多すぎ

[5944: マンション検討中さん]

遺産被りじゃなくても一千万くらいは高くても買う人いると思う。

[5945: マンション検討中さん]

さすがにそれは売れてから言おう。

[5946: 近所]

うちのお目当ての部屋なら一千万乗せでも買います。

[5947: マンション検討中さん]

最初にどの部屋がリセールされるか、楽しみですね。

[5948: マンション検討中さん]

このマンションの外国人比率がきになるなぁ。

[5949: マンション検討中さん]

外国人他に比べたら少ないと聞きましたよ。

[5950: マンション検討中さん]

>>5937 契約者さん
壁がCGよりずっと厚みがあるので、かなり前に突き出してますね。
それが中程で途切れてしまっているので途中で工事をやめたような不思議な造りに。

上部の違和感はどうにもなりませんが、エントランス周りは植栽でもかなり変わりますので完成を待ちましょう。

[5951: マンション検討中さん]

ここ買えなかったけどモデル通ってる時は中華圏の人結構いましたね

[5952: マンション検討中さん]

予算が合わなかったのに、何度もモデル通ったんですか？

[5953: マンション検討中さん]

欲しい部屋が買えなかったので。そんな人たくさんおられると思います。

[5954: 匿名さん]

あたらしいヒルズなんて　外国人の学校併設して　外国人メインの街だよ。これからは　それが普通だよ。国立の大学院なんて　中国人の留学生ばかりだよ。

[5955: マンション検討中さん]

大阪もそうですが神戸もチャイナパワー無くして発展は厳しいかも

[5956: 匿名さん]

中国や外国の人、好きではないけど しかたないよ あいつら優秀だよ。 だから森ビルも 顧客のターゲットを外国人にするんだよ。次のヒルズは、10億単位だろう。ここで1000万や2000万の利益とか言ってて なんだかな。

[5957: 通りがかりさん]

ここも多分に漏れず１０％くらい、３，４０世帯は中国、香港、台湾、韓国でしょう。ただ富裕層なので共用部で痰を吐いたり、エレベーターで排泄したりは少ないと思う。

[5958: 周辺住民さん]

↑
こういうヘイト発言はどうかと思うよ。

てか、痰や排泄を目撃できる物件に住んでるレイシストってことか。いろいろ貧しいな。

[5959: 匿名さん]

神戸の某タワーに住んでますが時々エレベーター内やロビーの床に痰唾を見かけます。
さすがに小便や大便は見たことが有りません。
どこの国の方かは判りませんが想像はできます。
エレベーターで乗り合わせた時に異常に体臭がニンニク臭い国の方だと思います。
ロビーの掲示板に
「時々体液の排泄行為を見かけますが迷惑なので止めてください」
と書いてあって笑いました。

[5960: 匿名さん]

賃貸で借りてる三宮某タワーも共用部でタバコポイ捨て、エレベータ内の壁に痰がついてます。どうも外国人所有者の親族若しくは友人達が頻繁に出入りしておりその中におかしな人がいるようです。

[5961: マンション検討中さん]

それって民泊にされてるのでは。

[5962: 匿名さん]

あそこのタワーは、外国人が部屋でマッサージ店開いてて隣の住人が苦情出してましたね。

[5963: 通りがかりさん]

やはり三宮になると繁華街近くだし、元々の地歴とかも影響するのでは。他のマンションの話を持ち出してもきりがない。それよりここ完売したから閉鎖ではないのですか。

[5964: マンション検討中さん]

まだキャンセル住戸出るかも知れないですね。引き渡しまで気が抜けません。

[5965: 周辺住民さん]

ほんと美しくて上品なマンションですね　かなり羨ましい

[5966: 周辺住民さん]

これも

[5967: マンション検討中さん]

こっち側は素敵。メインエントランス側は残念。

[5968: 隣の住民]

早くライトアップして通りを華やかにして下さい。

[5969: 匿名さん]

やっぱり　新築は　いいよね

[5970: 購入者さん]

今日の写真です。
誰が何と言おうと素晴らしいものは素晴らしいですね( ＾∀＾)

[5971: 匿名さん]

ヤバすぎますねw商業ビルではたまに見るけどマンションでは珍しいですねー

[5972: マンション検討中さん]

ついに全部公開されましたか！腰巻マンションってなかなかないですね。仕上がりも想像以上の出来です。

[5973: 匿名さん]

車や人の大きさと比べると、遺産の部分がかなり大きいことがわかりますね。

[5974: マンション検討中さん]

基壇部と同じテイストで上部を造って欲しかった。結論を言うと２０階までぐらいの石造り風マンション。

[5975: マンション検討中さん]

これで充分カッコいいと思う。