ザ・パークハウス 神戸タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kobetower/
売主：三菱地所レジデンス株式会社 JR西日本不動産開発株式会社
　　　三菱倉庫株式会社 安田不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県神戸市中央区相生町１丁目1番1号（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「神戸」駅（南口）より　徒歩5分
　　　神戸高速線東西線「西元町」駅（防災ビル出入口）より　徒歩2分
　　　神戸高速線東西線「高速神戸」駅（15号出入口）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「みなと元町」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「ハーバーランド」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　神戸高速線東西線「花隈」駅（西口）より　徒歩7分
　　　市営西神・山手線「大倉山」駅（東出口2）より　徒歩9分

【物件情報を追加しました　2017.6.10　管理担当】

[5601: マンション検討中さん]

なら高層を買えば良いだけでは。高くて買えないなら駅遠に行くしかないですね。

[5602: 匿名さん]

不満なら神戸からはなれたほうがよくない

[5603: 匿名さん]

確かに南東は18階くらいまで向かえの三井のマンションとお見合いになりますが栄町通りは狭くはないので圧迫感はさほどないと思いますけど。南西と北西はオフィスビルなどがありますが夜は人がいなくなるので、昼間留守するDINKS などの需要があったのではないでしょうか。5600さんの意見はハーバーランドに住んでる人の愚痴みたいに聞こえますね。

[5604: マンション検討中さん]

神戸は大阪に比べて人が少なくて移動も楽です。海、山などの自然も近くて景観も良いところが多いです。低層なので、眺望は望めないけど価格もさほど高くなかったので購入を決断しました。駅近なので神戸に魅力を感じるならこの物件すごくいいと思いますよ。

[5605: 匿名さん]

中央区のJR新快速停車駅からフラットで近い。

[5606: 匿名さん]

プラス眺望を求めるなら20階以上で広さや方向によって一千万から億以上払えば手に入りますね。

[5607: 検討板ユーザーさん]

残りのU81Iは何階なんですかね？

[5608: マンション検討中さん]

四階と六階。多分日本人なら嫌う数字なので最後まである。気にする人は多いと思う。

[5609: マンション検討中さん]

4.6.9.13は、嫌う人いますね。

[5610: マンション検討中さん]

残っている部屋の中だったら、低層階ではあるけど、U81Iがいいですね。タワーマンションだったら角部屋じゃなきゃ意味無いんじゃないですか。加えて、狭い部屋よりも坪単価が抑えられてますからね。

[5611: eマンションさん]

朝の新快速って座れますか？

[5612: 通りがかりさん]

三宮より座れる確率高いのでは。カーテン閉めっぱなしの角部屋?狭くても高層がいいね。

[5613: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[5614: 匿名さん]

高層は　半分ぐらい空室だろう

[5615: マンション検討中さん]

今残っている角部屋は周囲から丸見えで微妙では？

[5616: マンション検討中さん]

>>5614 匿名さん
高層半分しか入居しなかったらエレベーター2基もあって余裕でそうですね。

[5617: 匿名さん]

部屋の数からしても高層用エレベーター2基は低層用2基よりかなり空くでしょうね。

[5618: 匿名さん]

残りラスト1戸ですね！！！

[5619: マンション検討中さん]

4階角だね
まぁこの角は値上げしてないからお得かもしれないね

[5620: マンション検討中さん]

最終期始まってからあっと言う間ですね。三人で住むのに広いジオか狭くてもコチラか迷ってる間に選択肢が無くなってしまいました。（泣）

[5621: 匿名さん]

ツイン待てば

[5622: マンション検討中さん]

ツイン駅が遠い。やはりここがラストチャンスだったんですね。値上がりしてるかも知れないが中古に期待。

[5623: 匿名さん]

352戸もあって引き渡しまで8ヵ月近くあるのにもうほぼ完売なんですね。

[5624: 匿名さん]

ツインなんて、3年先でしょ。ここ買って、ツイン買って、ここ売ればいいと思う。

[5625: 匿名さん]

この掲示板ももうすぐ終わりだね。ここもツインも買うけど　来年どこ買う

[5626: マンション検討中さん]

ツインて埋立やろ？大阪の人間からしたらあんな海沿い怖くてありえんわ

[5627: マンション検討中さん]

いよいよあと1戸ですか！ついに完売ですね。販売開始してから一年数ヶ月くらいですか？

[5628: 匿名さん]

ここの上層階かわないなんて　どうかしてるよ　しばらく　中央区いいのでないよ

[5629: 通りがかりさん]

最終期で出た高層階抽選？

[5630: マンション検討中さん]

購入者の皆さーん、天井2450mmってご存知でしたかー。上の階のお子さんの足音や夫婦の運動会がとてもよく聞こえますね！

[5631: マンション検討中さん]

もちろん知ってますよ。天井高は2450mmと平均より低くて残念ですが、それを上回る魅力があります。天井高低いのでスラブ厚は十分確保できていると思いますよ。

[5632: 検討板ユーザーさん]

ご心配要らないと思いますよ。床の防音性能はスラブ厚で決まります。ここはマンションとしては最高レベルですね。住民の質もいいでしょう。このスレ近々閉鎖されるのでアンチの方たち最後のあがきでしょうか。

[5633: 名無しさん]

買うとき天井高知らんと買う人いないでしょ。スラブ300の方が天井高後5センチ10センチ高いより値打ちが有る。運動会も聞こえんでしょうな。w

[5634: 匿名さん]

高層なんて　半分空室なんだから　音なんてないよ。スープラRZとここは買いだよ。しかし　スープラいつくるんだ。

[5635: 匿名さん]

天井高低いからスラブ厚確保できるとは目出度い奴やな。
天井高低くしてフロア数稼ぐのやないかアホ。

[5636: 名無しさん]

スラブ薄くしたら天井高稼げるやろwだいじょうぶか？

[5637: マンコミュファンさん]

天井高と階高は違いますね。天井の高さに騙されて実はスラブ薄の直天井で階高が低くフロア稼がれたマンションだと最悪ですが、ここは階高が高そうですね。リセールの時も次の人がリフォームしやすいので売りやすいでしょう。

[5638: 匿名さん]

>5637
なかなかの詭弁。
スラブは数センチ厚いけど天井高を10センチから15センチ下げてるから、ここの階高は逆に低いと思うけどね。

[5639: 匿名]

問題は神戸の高さの制限があるから上にあげれないからじゃない？

[5640: 通りがかりさん]

階高決まってる中で振分するだけ。空間何センチかよりスラブが値打ち。空気よりコンクリのほうが高いし私ならスラブが大事ね。二重床天も文句無し

[5641: 通りがかりさん]

天井あまり高いと地球に優しくないよ。電球代えるのも大変だね。

[5642: 名無しさん]

いよいよアンチも叩く所無くなって来たね。入居後もタップリ売れ残るのでここが怨めしいんでしょう。

[5643: 匿名さん]

まさか遺産復元部がお披露目される前に完売になるとは・・・タワマンはオワコンっていう記事たくさん見るけどタワマンはやはり売れ行きいいですね。ツインタワーも人気でそう。

[5644: 匿名さん]

もう完売ですか？
流石ですね！

[5645: 匿名さん]

失礼。完売しそう・・・って意味でした。残り1戸なんで来週にはなくなっているかもしれませんね

[5646: マンション検討中さん]

友人が検討するらしいんでジキ無くなると思う。

[5647: 名無しさん]

というより、残り一戸もう誰か商談中とかでは？

[5648: マンション検討中さん]

抽選でしょう

[5649: 名無しさん]

西宮芦屋と神戸で物色してますが、凡ゆる角度から考慮してもここの低層と高層2ldkと南東はお買得。買えた人良かったですね。

[5650: 匿名さん]

しばらく中央区ないんだよね。スープラくるより完売が先だね。

[5651: eマンションさん]

そもそもここ自体がお買い得ではない

シティタワー、ハーバータワー、ハーバーランドタワーあたりの新築時が一番お買い得だったね

[5652: 匿名さん]

おふるのはなしされても　グランフロントもお買い得だったけど　すぎたはなし

[5653: 通りがかりさん]

今現在の話してるのに何言ってんでしょう。当時の購入者の養分になる位ならここ買うのが買得に決まってる。

[5654: マンコミュファンさん]

ここは令和最初で最期の駅近タワーで近代建築遺産、観光地に近く海からも適度に距離があり値段も5年以上前の中古と同じ位。買い得としか形容詞が見つからない。

[5655: マンション掲示板さん]

相場の上がり下がりはあったとしても、ここの人気は続くと思いますよ。遺産の部分は本物ですから年季が入るほど重厚さを増すでしょうし、個性という点でただモダンなだけの他のタワーとは一線を画してる感じがします。

[5656: マンション検討中さん]

限界のタワーマンションっていう本読んだ人います？読む価値あるかな。

[5657: 匿名さん]

その本　毎年でてるから　来年の最新作でるまで待てば

[5658: eマンションさん]

榊氏のだね。スムログでその本を読んだ人の感想があって、本の内容も要約されてるからそちらを読めば無駄なお金使わなくてすむとおもう。

[5659: 匿名さん]

本を買わなくても榊氏自身の、限界のタワーマンションYouTubeがあります。
Part 1 https://www.youtube.com/watch?v=sg6gPduRcFA
Part2. https://www.youtube.com/watch?v=daL5XRdPwGU
Part3. https://www.youtube.com/watch?v=o0vl8I-e1aQ
Part4. https://www.youtube.com/watch?v=sjX1q_56ACI
Part5-1. https://www.youtube.com/watch?v=sjX1q_56ACI
Part5-2. https://www.youtube.com/watch?v=EfkNb381K9k
part6. https://www.youtube.com/watch?v=1BYv8lRjxdk

Part 3で神戸市のタワマン規制に関して賛辞あり。

[5660: マンコミュファンさん]

https://www.sumu-log.com/archives/16226/ タワーマンション現役住民が反タワマン本：【限界のタワーマンション】を読んでみた

[5661: マンション検討中さん]

暴落芸人の戯言　購入する価値無し　

[5662: 通りがかりさん]

ここに投資した人の盛り上げ方やたらすごいな

[5663: 匿名さん]

ここ盛り上げても　市場は影響ないよ　もうすぐ閉鎖だから　ケチつける時間は　かぎられてるよ

[5664: マンション検討中さん]

このタワー半分くらい投資？

[5665: マンション検討中さん]

投資は少ない。セカンド、実需の物件。

[5666: 匿名さん]

投資なんてすくないよ。　投資なんて一時的によくても　ほとんど失敗するよ
半分ぐらいは　税金対策だろう

[5667: マンション検討中さん]

セカンドのつもりがコッチを本宅にしたくなりそうね

[5668: マンション検討中さん]

遺産の一部が見えるようになってます。

[5669: マンション検討中さん]

早くお披露目してー

[5670: マンション検討中さん]

投資は少ないんじゃない？関西人は価格にシビアだから、賃料もリセールも東京の物件程容易ではないよ。ここに投資するなら、都内のパークワンズや三井の物件買うよ。又は、自己資金貯めて一棟行く方が賢明だよ。

[5671: マンション検討中さん]

急に静かになりましたね。なにかネタないですか？

[5672: 隣の住人]

遺産ご開帳すれば祭りになるでしょう

[5673: 通りがかりさん]

残り1

[5674: マンション検討中さん]

キャンセル待ちしてますが出ませんね。

[5675: マンション検討中]

>>5674 マンション検討中さん

同じです。営業さんにも、キャンセルはまず期待できないですよと言われました。

[5676: マンション検討中さん]

人気部屋のキャンセル待ちですか？

[5677: マンション検討中]

第一期で売り切れた海側高層階です。

[5678: マンション掲示板さん]

南東の海側高層だけど自分含めて皆10%の頭金入れてるからキャンセルは絶対あり得ないよ
竣工してから売るの待ったほうが良いよ　

[5679: 匿名さん]

高層は　キャンセル難しい

[5680: マンション検討中さん]

25階以上で予算内なら方向問わず。

[5681: 匿名さん]

見晴らしからいうと　山側も悪くない

[5682: 匿名さん]

でも　２５以上ははずせないよね

[5683: マンション検討中]

特に25階以上にはこだわらないですけど。山が見えるのが好きな人、海が見えるのが好きな人、それは好みによるのでしょうね。

[5684: マンション掲示板さん]

去年の事前予約の段階（2月くらい）だったら運良ければ抽選被らずにラウンジ階数以上の海側選べてたんですけどね
まあ次のタワマン探すかラウンジ以上の海側が売り出されるの待つしかないね

[5685: マンション検討中さん]

予算的には高層は無理。ここの低層は安く中古でますかね？

[5686: マンション検討中さん]

2800万の1LDKは超お得。パンダ??

[5687: 通りがかりさん]

ちょっと離れてますがクリスタルタワーの一つこのマンション寄り、住宅展示場の敷地に高層ビル建ててますね。30階？
不動産業者さんに聞いたら外装はまさにクリスタルタワーのようなミラー風になるそうで、景観を壊すものではないですが反射光はかなりあるかもとのこと。
クリスタルタワービューの部屋は少し影響あるかも。

[5688: 匿名さん]

海側は　まだまだたつよ。安全なのは　山側だよ。

[5689: マンション検討中]

>>5687 通りがかりさん
サンテレビのことですか？上がホテルですね。13階建てくらいでしたでしょうか。きれいな建物なら、またあの辺りの雰囲気よくなりますね。

[5690: マンション検討中さん]

山側は高層たちませんね。

[5691: マンション検討中さん]

北西は確かに建つ場所無さそう。北東は色々建ってますね。

[5692: 通りがかりさん]

>>5689 マンション検討中さん
あ、それです！間違えました13階建てです！高さ55メートルですね。お恥ずかしい。
素敵なランチやモーニングが出来るホテルだといいな。

[5693: マンション検討中さん]

これですね ホテル250室も？

[5694: 匿名さん]

ここ規制がなかったら　タワーマンションになってたのかな

[5695: 通りがかりさん]

規制決定前からの計画なので元々13階ですね。

[5696: 通りがかりさん]

今更ですが近隣住民としては、このあたりの良さは駅前にもハーバーランドにも、そして商店街にも近いこと。
ハーバーランドだけだと買い物に飽きてたと思う。
商店街には地元野菜などあちらには売ってないものがあるし、とっても美味しい魚屋さんがあります。既出かもしれませんがここは最高なので引っ越されたらぜひ行ってみてください。昼網の刺身が安く並んでます。
オシャレに買い物を楽しみたい時にはハーバーランドや元町、ちょっとした買い物なら駅前、レトロに楽しみたい時には商店街。
この使い分けが出来るのはこのあたりだけじゃないかと。
近隣住民としてこのマンションの完成をとても楽しみにしてます！クレーンの取外しが行われるお知らせが以前ありました。早く囲いが外れるといいな。

[5697: 匿名さん]

低層なので全く風景とは無縁ですが、全く興味が無いので立地の良さで満足出来そうです。

[5698: マンション検討中さん]

メルカロード宇治川っておすすめですか？

[5699: マンション検討中さん]

更新されましたね。まだ一戸残っています！
欲しい方急いだ方がよろしいかと。

[5700: マンション検討中さん]

409の数字じゃ無ければ買ってたって言ってました。

[5701: 通りがかりさん]

メルカロード宇治川

[5702: 名無しさん]

この辺り大丸までフラットで歩いて行けるのもいいですよね。

[5703: 匿名さん]

来年３月だろう　気がはやいな

[5704: 検討板ユーザーさん]

キャンセル住戸でましたね。

[5705: 評判気になるさん]

キャンセル住戸、何号室ですか？

[5706: マンション検討中さん]

ローン落ちでしょうか。高層階なら検討したい。

[5707: 匿名さん]

キャンセル狙いなら、営業にコンタクトしてキャンセル待ち登録しておかないと。キャンセルとして表に出して販売する前にキャンセル待ちしてる人に連絡が先にある。

[5708: マンション検討中さん]

登録者が気に入らない部屋なら新規でも案内してくれるでしょうね

[5709: 通りがかりさん]

ローン落ちなら手付け返してくれますね。

[5710: 匿名さん]

表に出す前に、キャンセル待ち登録者、モデルルーム来場者、資料請求者の順に連絡してる。キャンセルを一般に売りに出すのってある意味売れ残り。

[5711: 検討板ユーザーさん]

Ｇ‐６８Ｆタイプ　２ＬＤＫ・６８．９０m2（１３階）
販売価格　　　　 ５４，４７９，９４９円（税込※）
あんまり人気のやつではないですね。。

[5712: マンション検討中さん]

南西13階ならギリギリ前のビルぬけたくらいかな。クリスタルタワービューで視界の下部がビルの屋上？

[5713: マンション検討中さん]

5400万ですか、、高い！

[5714: マンション検討中さん]

「こんにちは」ではないですよね。クリスタルタワーは真正面ではないし。

[5715: マンション検討中さん]

この辺かな 。屋上が見えるかも

[5716: マンション検討中さん]

ヘリポートの建設も終わったようにみえるけど、どうかな？そろそろクレーンの出番も終わりかな。

[5717: 通りがかりさん]

隣の建物にいますが、なぜここはバルコニーの素材を透明にしたのでしょうか‥？まだ建築中ですが部屋の中で作業する方の姿まですごーくよく見えます‥見たくないものまで見えちゃいそうだなぁ‥ 外観はかっこよくなりそうなので楽しみです

[5718: 匿名さん]

下同士で、ケンカしないで

[5719: 匿名さん]

5717さん>こちらも丸見えですがお宅もでは。カーテンするので大丈夫と思いますが。

[5720: マンション検討中さん]

今日更新されなかったですね。まだ部屋あるかな？

[5721: マンション検討中さん]

キャンセル分あわせて依然残り2戸！

[5722: マンション検討中さん]

部屋番号が。

[5723: 匿名さん]

屋上がダサいね。
ハーバータワーもそうですが屋上に小屋があるみたい

[5724: マンション検討中さん]

屋上どんなんでしたっけ？

[5725: マンション検討中さん]

ヘリポートが中心でなくハシにチョコっとあるから目立つけど下から見たり他の方向からなら分からないですね。基壇の仕上がりは如何なもんでしょう。

[5726: 匿名さん]

屋上に太陽光発電設備があるので、ヘリポートが真ん中ではないのでは。

[5727: 名無しさん]

ここのティアラは何色なんでしょうね

[5728: 通りがかりさん]

多分白でしょう。ウチのは色が変化しますが。

[5729: 匿名さん]

8/25でモデルルーム閉鎖するらしい。

[5730: マンション検討中さん]

まだ売れ残ってるのに？

[5731: 通りがかりさん]

一、二戸の為にモデルは経費かかるし無駄でしょう。

[5732: 匿名さん]

ほっておいても売れると思う。

[5733: 匿名さん]

もうここは　終了みたいなもんだろう。白金スカイの最上階って　いくらなんだろうね。

[5734: マンション検討中さん]

確かに更新も来月までしないみたいですし余裕モードのようですw 放っておいても売れるっしょっていうスタンスですね。

[5735: マンコミュファンさん]

ラスト2戸も目星がついたのでしょう。
大手デベだけあって、上手です。

売れる物件は売れるし、、売れない物件は景気良くても売れない、、
首都圏に比べればやはり割安感あるので、十分にニーズがあったのでしょう。

[5736: 通りがかりさん]

基壇部、一部見えるようになってるよ。

[5737: マンション検討中さん]

画像提供してくれると嬉しいです！

[5738: 名無しさん]

前を通ったので撮りました(^-^)

[5739: 匿名さん]

あれ？ちょっと想像してたのと違いますが、年数が経つと良い味になるのでしょうか？

[5740: マンション検討中さん]

色合いが微妙、、。安っぽくみえてしまう。

[5741: マンション検討中さん]

CGと違うのは分かっていたけど......これは酷い

[5742: 通りがかりさん]

CGも何も前のファミリアホールと全く一緒ですよね。洗浄されて明るくなったかな？前はかなり経年劣化で汚れていたので。

[5743: 通りがかりさん]

完成予想CG通りで安心。

[5744: 通りがかりさん]

建築当時の色合いが再現されてますね！

[5745: 匿名さん]

綺麗になりましたね！石はそのままで傷などは修復して磨きをかけたんですね。すごい技術です。

[5746: 名無しさん]

とても綺麗でした。古すぎず、重厚感があって、
前の建物をうまく復活させている感じでした。
石は洗浄して本来の色を戻しているのだと思います。
これが全部公開されたら、すごい存在感で
この辺りの雰囲気が一気に変わると思います。

[5747: マンション検討中さん]

二本の柱の部分にライトがみえますね。夜はライトアップされるのでは？明日の花火大会では多くの人通りがあると思うので、できる範囲でお披露目して欲しいですね。

[5748: マンション検討中さん]

色合いがかなり明るくなって、黒調の住居部とのコントラストが、、。
石と石の継ぎ目も目立たなくなって、のっぺりした印象。
なれるんでしょうけどね。

[5749: 検討板ユーザーさん]

>>5748 マンション検討中さん
違和感はそれだ！もう少し汚れた色のほうがあいそうだね。

[5750: 匿名さん]

今日実物見たけど古臭すぎてこれはダメと思う

[5751: 名無しさん]

カッコ良すぎて震えましたw

[5752: 撮影した名無しさん]

夕方にはその柱の部分がライトアップされてました(^-^)

画像はたぶん、撮影時にカメラの明るさを少し上げたので、実際より白すぎる感じがするかもしれません。
実物の色合いに全く違和感を感じませんでした。
むしろ前のままの色だと古臭感満載だったのではという印象です。
だいぶ内装も出来上がっているそうです。

[5753: マンション検討中さん]

凄い迫力あります。

[5754: マンション掲示板さん]

誰もが称賛する装飾の施された美しい建築物。重厚感ハンパない。貴重です。遺してくれてよかった。個性を持ったものがシンボルになると街並みが大化けしますね。

[5755: 匿名さん]

こんなのつくると　金と時間かかるよね　毎日つかうんだから　仕方ないか

[5756: 近所のおっさん]

これは凄い！全体の御披露目が楽しみ。

[5757: 匿名さん]

近く通ったけどバランス悪いよ。
実物見てきてごらんよ。

[5758: 通りがかりさん]

今日通ったけど何か既視感があるんだよなぁ
何だろ？

[5759: 名無しさん]

見たけど一部しか見えてないのにバランスも何もw単純にカッコいいと感じた。

[5760: eマンションさん]

前もどなたか指摘されてましたが、既視感は海岸ビル(旧三井物産神戸支店)のせい？
バランスは随分違いますが…

[5761: 通りがかりさん]

素敵ですね！近隣なので街並みが美しくなるのは大歓迎です。エントランスなども楽しみ。

[5762: 匿名さん]

右の柱の欠けも下手に補修せずに忠実に原状復旧されてる様ですね

[5763: マンション掲示板さん]

全部御披露目されるのはいつなんでしょうね。

[5764: マンション検討中さん]

以前存在していた建築物を使っているのがよくわかりますね。それでいて耐震性も増しているんでしょうか。相当なお金かかってそうですね。

[5765: 通りがかりさん]

中身は最新の制震タワマンで基壇外壁に化粧として貼り付けたり積上げたりしてるので地震にビクともしないでしょう。

[5766: 匿名さん]

三宮タワマン住民だけど残り２つの暑中見舞いが届きました
目処が立ってないんだね

[5767: マンション検討中さん]

残り2つは苦戦しそうですね。眺望がないのに値段が強気すぎる。とはいえ全部お披露目されたらすぐ売れるでしょうけど。お披露目は計画から察するに今月末にもされるのでは？

[5768: マンション検討中さん]

高層キャンセル出るまでぎりぎり待った方が良いでしょう。

[5769: 匿名さん]

高層のキャンセルはもう出ないでしょう。手付金1000万そこら捨ててキャンセルなんてしないでしょうし。上乗せして転売する人はいるかもしれませんね。

[5770: 匿名さん]

株価バブル崩壊はじまってるんだから、小銭かせぎの投資家連中は　きつくなるよ。

[5771: マンション検討中さん]

ここ立地いいから実需、投資どっちもいけるね。

[5772: 匿名さん]

もうモデルルームも閉まるし、残り二戸のために販売員のコストかけるのも嫌だから、中古販売店業者に売って完売にして手仕舞いするのでは。

[5773: マンション検討中さん]

まだ半年以上有るのにそんな勿体ない事せんでしょw

[5774: 匿名さん]

晴海のマンションの売れ具合みてると、東京は金あまってるんだ。

[5775: 匿名さん]

東京とてつもなく高くなってるのにまだまだ売れてますね。

[5776: 匿名さん]

銀行のローン審査が　ゆるいんだろうね。

[5777: 匿名さん]

ローン落ちが　これから出てくる。
欲しい人は　営業にお願いしとけ。

[5778: マンション検討中さん]

転職、失職、病気、離婚等でローン落ち出るからまだチャンス有りますよね。

[5779: 匿名さん]

ローン落ちなんて本当に出るの？
突発的な倒産とか病気や離婚はともかく、本契約の前にまずローン審査されるから確実にいける人しか申し込んでないんじゃないの？

[5780: 匿名さん]

仮審査と本審査では内容が違う。なので、仮審査を通っても本審査が通らないことはある。ってことで特約がある。

[5781: 匿名さん]

ローン落ちは　思った以上にある。
今は銀行審査が　厳しくなってる。

[5782: マンション検討中さん]

本審査通った後でもおちるの？

[5783: 匿名さん]

本審査が通ったら　落ちない。
後は本人の　問題だけ。

[5784: 通りがかりさん]

キャンセルで多いのは実需の離婚では？

[5785: 名無しさん]

ローン落ちか、縁起悪いですが契約者本人がいなくなる以外のキャンセルはほとんどないのでは。特にここは手付金も高いでしょ。キャンセル待っても望み薄いかな。。

[5786: 匿名さん]

ここに移動する連中の　中古タワーの売りがふえてるね。

[5787: 匿名さん]

離婚は多いね
中古でなかなか出ないいい物件が出た時は大抵離婚だわw
隠してるけど、内覧行ったら旦那しかいなかったりしてすぐ分かるよね。。

[5788: 匿名さん]

私はシティタワーからここに移ります外人ですよろしく

[5789: 休憩中のマンション投資家]

よく中古を見に行ったよ。
いつも売却理由を聞いたが、転勤離婚処分の
3つのうちの一つやったな。
ほんまは支払い苦が一番やろと思うがな。
借りれる額と返せれ額は別やで、無理したら
いずれその咎めが来る。
水面下では相場は急落してるよ、今買うのは
自殺行為や、もう少し待った方がエエで。

[5790: 評判気になるさん]

>>5788 匿名さん
中国人？

[5791: 匿名さん]

それでも　晴海は　バカ売れ

[5792: 通りがかりさん]

>>5789 休憩中のマンション投資家さん
ここは築浅の中古だったらおちても1割とかだから待っても仕方ない。金利もどうなるかわからんし。買いたい時が買い時よ。

[5793: 5789]

5792
実需ならあんたの言う通り。
しかし、実需でも損はしたくないのが一般庶民なんや。

[5794: 匿名さん]

ここは転売価格上がっても良くて10パーがせいぜいだろうだから、転売組はかなり苦しのと違うかな。
低層階の賃貸組とプレミアムの税金対策組だけが美酒を味わえるのと違うかな。

[5795: 匿名さん]

正解

[5796: 匿名さん]

そうそう、実需組は一目で割高な部屋あるよね、あれ買わない限り売りに出た時将来安泰と思う。
億近い部屋は永住するには満足度高そうだし、その方向でいいんじゃね。

[5797: 匿名さん]

https://biz-journal.jp/2018/07/post_23891_2.html
東京はピーク過ぎたのかね？いずれは地方に波及するかな。

[5798: 匿名さん]

晴海の取り合いをみてると　まだまだ売れそう

[5799: マンコミュファンさん]

>>5798 匿名さん

東京と神戸は圧倒的な格差がある。神戸にオフィスを構えるなんて皆無に等しい。神戸大の優秀な人材も東京に集中している。
結果所得水準の低さから、神戸は今の価格で落ち着くよ。

[5800: 通りがかりさん]

神戸も中央区に限っては人口増加するからね