ザ・パークハウス 神戸タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kobetower/
売主：三菱地所レジデンス株式会社 JR西日本不動産開発株式会社
　　　三菱倉庫株式会社 安田不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県神戸市中央区相生町１丁目1番1号（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「神戸」駅（南口）より　徒歩5分
　　　神戸高速線東西線「西元町」駅（防災ビル出入口）より　徒歩2分
　　　神戸高速線東西線「高速神戸」駅（15号出入口）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「みなと元町」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「ハーバーランド」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　神戸高速線東西線「花隈」駅（西口）より　徒歩7分
　　　市営西神・山手線「大倉山」駅（東出口2）より　徒歩9分

【物件情報を追加しました　2017.6.10　管理担当】

[5121: 通りがかりさん]

ほぼ完売なんだから 騒音は、契約者レスに投稿したら

[5122: マンション検討中さん]

>5121
貴方にこのスレを仕切る権限があるの？
完売した訳でもないし、都合の悪い情報をなぜ住民板に書き込めと？
まだ検討している人には一つの情報に過ぎない。

[5123: 匿名さん]

>>5122 マンション検討中さん

おちつけよ

[5124: マンション検討中さん]

残り10戸みたいですね。さすがにだんだんと売れ行きが鈍くなってきた。

[5125: 匿名さん]

それなりの理由で残ってるのでしょう。
不動産に残り福は？

[5126: マンション検討中さん]

最終値上げされたらムカつきますね。

[5127: マンション検討中さん]

ここはいいマンションだけど結構な天井価格じゃない？
大阪でもあるまいし売値が高過ぎる。
今後シティタワーのような上昇はないだろうし。

[5128: 匿名さん]

>>5122 マンション検討中さん

同感

[5129: 通りがかりさん]

20階から23階最終出た部屋なぜ20階から売れたの?数字の好みかな。23階から売れると思ってた。

[5130: マンション検討中さん]

>>5127 マンション検討中さん
同意。
投資用に探してたけど今更この価格では期待の旨味はなさそうだね。

[5131: 匿名さん]

ハーバーランドタワーの価格を知る者としては、割高感が強い。ハーバーランドタワーは儲かるけど、ここは一部の角部屋しか儲けが出ないんじゃないかな？

[5132: マンション検討中さん]

その高すぎる値段でも売れたんだからすごいよね。特に東角部屋の値段は神戸と思えないほどだっけど、即完売したね。

[5133: マンコミュファンさん]

>>5131 匿名さん
いまハーバーランドのマンションの値上がり具合はすごいよね
ほしかったけど元の値段を見ると買う気が起こらない

[5134: マンション検討中さん]

ペースは鈍って無いね。コンスタント。月10戸でしょ。

[5135: マンション検討中さん]

上昇は見込めないですか、、。せめて騰落率のマイナスはゆるやかであってほしい。

[5136: マンション検討中さん]

>>5129 通りがかりさん
20階だとエレベーター直結って感じだし、MRで眺望のシミュレーション見て逆に20階の方がよかったんじゃないでしょうか。

[5137: マンション検討中さん]

>>5131 匿名さん
確かにハーバータワーは販売価格が良かったね。こちらはもう価格がのって販売されてるからお得部屋で少し乗せてリセールできるくらいかなとか思ったわ。

[5138: 匿名さん]

たしかに神戸では、高い。でもほぼ完売状態。まわりのタワー所有者は、ここも購入してるしツインやたるみタワーも購入するよ。この程度の価格は、なんとも思わない。同じタワーを３部屋ぐらいポンと購入するよ。

[5139: マンション検討中さん]

>>5138 匿名さん
他の中古買うならここがいいと思っただけでは？マンションはいいけど、価格でさらに上がるってことは難しいんじゃない。
高値掴みしてたらどんなにいいマンションでもリセールは見込めないって話。

[5140: マンコミュファンさん]

ほぼ完売！もうすぐ完売！残りわずか！
って言い出してから何ヵ月たったんだか。

残りわずかという希少感があるにも関わらず、売れないのは何でなんだろうね。

[5141: マンション検討中さん]

中古高すぎるだろ。今日の新聞の折り込みチラシより。
シティタワーは、マンコミの価格スレみたら分譲価格4500万くらい。
さすがに吹っ掛けすぎとは思うが7000万ぐらいなら楽勝で売れるのかな？
それでも2500万載せてることになるが.

[5142: マンション検討中さん]

あと10件ですか。ここ4月下旬には30件ほど残ってませんでした？

[5143: マンション検討中さん]

プラウドタワーの中古はお買い得ですね！

[5144: マンション検討中さん]

>>5140 マンコミュファンさん
いや、ある程度の時期たったら来場者も減るしどこもそんなもんよ

[5145: マンション検討中さん]

>>5143 マンション検討中さん
いやいや、平米数見てみ？プラウドタワー他部屋もかなーり高めに出してるから。
シティタワーはこの前は70平米代一億超え、誰が買うねんw

[5146: 匿名さん]

スーモ見てたら中古価格やばいよ。
この時期は全部ババ抜きのババだよ。

[5147: 匿名さん]

>>5139 マンション検討中さん
富裕層は、価格に関係なく税金対策で毎年いくつかタワーを購入しないといけないんだよ。それが下がろうがあがろうが気にしない。たまにタワー集めるのが好きな人もいて、最上階がほしくて、言い値で買うと談判した人がいたよ。金は、腐るほど持ってる連中がいるんだよ

[5148: 匿名さん]

2月頃にモデルルームで残りの戸数を尋ねた時は、30戸位と言ってた。

[5149: マンション検討中さん]

だから月十のペース。最終期は最近出たばかりで着実に売れてるしあと二ヶ月で完売したらいいので外野は騒がんでもいいよ。

[5150: マンション検討中さん]

>>5147 匿名さん
そうかもしれないけどそんな人は最上階レベル買うでしょ？出てるの普通の部屋だよ、いくら金持ちでも欲しくないって。

[5151: マンション検討中さん]

>>5149 マンション検討中さん
あなたはデベ？
まぁここはデベ登場多すぎだけど完売するでしょ。

[5152: 通りがかりさん]

5140w売れて欲しく無い願望をひしひしと感じるよw山はどう？

[5153: マンコミュファンさん]

なんかもうバブルのトラウマとデフレが染み付きすぎて、、かなしいですね。。

先進国でこんなに給料上がってないの、日本くらいです。。
だから、今が高値か、そうじゃないか気になって気になって仕方ない。

あとで安い買い物だったと思えるくらいで無いと日本の先は暗いですね。。。

[5154: マンション検討中さん]

>>5153 マンコミュファンさん
間違いなく高値掴みでしょう。ハーバータワーくらいの価格で購入しておかないと。

[5156: マンション検討中さん]

[No.5155と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[5157: マンコミュファンさん]

ハーバータワー購入者はは本当うまくやったよなー　
クレヴィアも地味なのにすごく値上がりしてるし

[5158: 匿名さん]

あの頃がここ10年では底だったよね。

>>5143
プラウドのこの部屋の新築価格は2800～2900万円ぐらいですよ。

[5159: 評判気になるさん]

>>5158 匿名さん
富裕層の富は、この１０年で数倍になってる。だからここも売れてる。いくらたかくてもタワーは売れるよ。ツインもたるみも売れるよ。

[5160: 匿名さん]

>>5157
ハーバータワー
最終頃は値引きも結構やってた

[5161: マンション検討中さん]

＞5157　＞5160
ハーバータワーは安かったよね。
最上階の一番高い部屋でも坪260万程度のバーゲンプライス。それでも最後まで売れ残った部屋は、数百万から1千万くらい値引きしてた。それがたった5年前の話。
買ってた人はラッキーでしたね。
クレヴィアも神戸市の規制で1LDK禁止のフアミリー実需仕様なのにかなり値上がりしてびっくりした。

[5162: マンション検討中さん]

特にここはデベの便乗価格だわ。
あの築10年クラスの高額中古達は売れるんだろうか。

[5163: 匿名さん]

売れてますね
ワコーレのNHK裏の最上階が2億弱で売れた
正気の沙汰と思えず

[5164: 通りがかりさん]

何千万も乗せれれた古いの買うなら新築プレミアムと遺産もついてココ買うのが正解

[5165: 匿名さん]

１つのそういう時代だったんだね。
10年先はどうなってることか。

[5166: 匿名さん]

>>5164 通りがかりさん
それは思う。少し足して新築のここ。

[5167: マンション検討中さん]

数年前に安く買って上乗せして今売りに出してる人、次どこに住むんだろ？結局次住む家買うの高いよね。何件も持っててそのうちの一つ売るならともかく、実需の人が住み替えするならあの時安かったとか高かったとかあまり関係ない。買いたい時に買いたい部屋を買うのが一番。

[5168: 匿名さん]

もうココも良い部屋は残ってないでしょ

[5169: マンション検討中さん]

良いも悪いも駅近で最後のタワーマンションになりそう。押さえとくべきかな

[5170: マンション検討中さん]

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