ザ・パークハウス 神戸タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kobetower/
売主：三菱地所レジデンス株式会社 JR西日本不動産開発株式会社
　　　三菱倉庫株式会社 安田不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県神戸市中央区相生町１丁目1番1号（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「神戸」駅（南口）より　徒歩5分
　　　神戸高速線東西線「西元町」駅（防災ビル出入口）より　徒歩2分
　　　神戸高速線東西線「高速神戸」駅（15号出入口）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「みなと元町」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「ハーバーランド」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　神戸高速線東西線「花隈」駅（西口）より　徒歩7分
　　　市営西神・山手線「大倉山」駅（東出口2）より　徒歩9分

【物件情報を追加しました　2017.6.10　管理担当】

[5101: eマンションさん]

嫌がらせで書いてるのでは？

[5102: マンション検討中さん]

昔の大規模な集団ではなく、バイク数台かな。

[5103: 匿名さん]

5099さん
昨夜もめっちゃうるさかったのにご存知ないなら近隣の人じゃないですね。
部活で疲れて寝ていたうちの娘でも思わず飛び起きたと怒ってましたよ。

[5104: eマンションさん]

>>5103 匿名さん
ここの上層階購入者です。参考までに、何階にすまわれているんですか

[5105: 匿名さん]

>>5104 eマンションさん
20階です。

[5106: 匿名さん]

ちなみに>>5102 マンション検討中さん
このご指摘どおりです。
頭に来ていたので暴走族と表現したが、いわゆる改造の違法マフラーをブォンブォンボボボボボボって延々とふかしながらゆっくり走っていくあいつら。

[5107: eマンションさん]

>>5105 匿名さん
下の騒音を気にするなら、30以上がいいとおもいます

[5108: 匿名さん]

>>5107 eマンションさん
なるほど30階以上ならあの爆音も聞こえなくなるんだね。羨ましい限り。
耳栓して寝てるんだが全く無意味なレベル。
二重窓、防音カーテンも非力。
ここの方、入居後経験されたら協力して通報してほしい。

[5109: eマンションさん]

>>5108 匿名さん
普通のひとは、自分のマンション掲示板に投稿するよね このマンションにかなり恨みかねたみがあるみたい はやく完売して ここおわらせてよ

[5110: マンション検討中さん]

低層階購入者です。かなりやかましそうですね。幹線道路や線路も近いのである程度騒音は覚悟していましたが、爆音となると不安ですね。ガンガン通報したいと思います。

[5111: 匿名さん]

>>5110 マンション検討中さん
普通の車の走行音は全く気になりません。
夜中も静かです。
問題はあのアホバイクだけです。
以前、近隣のマンション掲示板にも同様のことが書かれていましたが、皆さん週末だけのことと諦めているようです。　
警察にはしっかり仕事してもらいたいものです。

[5112: マンション検討中さん]

事実がどうとかより、売り出し中のマンションスレに投稿する内容ではないので単なる嫌がらせにも感じますが。既に建っている近所の方々と協力すればいかがかと。ここの入居はまだまだ先でしょう。

[5113: 検討板ユーザーさん]

>>5108 匿名さん
姉妹タワーにおります。この辺も音は聞こえます。どこを走っているのか分かりませんが、ほんっとーに、バリバリうるさいですよね。ハーバーロードなんて走られると、たまったものではないですね。。

[5114: 匿名さん]

繰り返しますけど、実際に栄町通に住んでますが、暴走族とかないですよ。郵便局に行くトラックとか、救急車の音がときたま聞こえるくらいです。それに兵庫県では県警が認定している暴走族はもういません。ただ、都会で済むのに騒音が気になる人は、考え直した方がいいと思います。マンション住まいも向いてません。静かなエリアの戸建てがおすすめです。

[5115: 通りがかり]

>>5114 匿名さん
え、神戸のハーバーランド周辺を土日に爆音バイクが走り回ってることなんて周知の事実だろうに。
ずっと前から問題になってるし、以前このあたりで賃貸借りた時にその話も聞いたよ。
月に数度のことなんでいいやってスルーしたけど。
購入者でも知らない人がいるなんてビックリ。今更な話すぎてそんな事実はないって主張するのは無理あるわ。

[5116: マンコミュファンさん]

騒音気にならなくても違法バイクのマフラー攻撃はさすがに誰でも気になるし怒ると思う（笑）

[5117: マンコミュファンさん]

同じく近隣タワー住民だけど、暴走バイクは確かにうるさい。頻度は週1～2か。音は上に上るので、30階だろうがうるさいと思う。
あと緊急車輌も同じくらいの頻度。（夜間だけで）
窓を閉めていても聞こえる。開けていたら夜中起こされるレベル。

[5118: マンコミュファンさん]

近隣マンション住みですが、あのアホバイクは毎週毎週本当にうるさいですよ。見た目、暴走族っぽくはないんですけどね。モザイクのあたりをグルっとまわっていくようです。週末は窓閉めっぱなしにして寝ています。
でも便利なところに住むのってこういうのは避けられないかなと諦めています。上の人、あからさまな嘘を書き込むのはやめなさい。

[5119: 匿名さん]

毎週ではないと思うけど。来ない週もありますよ。
この土日は両日ともに起こされました。
昨夜は拡声器みたいなもので何かを叫んでいませんでした？
本当に対策してほしいです。
救急車のサイレンはそんなに気にならないけどこのバイクだけは心底迷惑してます。

[5120: 名無しさん]

近所住みでここも買いましたが、土日は大阪で過ごすので気にはなりませんでした。大阪もうるさいよ。

[5121: 通りがかりさん]

ほぼ完売なんだから 騒音は、契約者レスに投稿したら

[5122: マンション検討中さん]

>5121
貴方にこのスレを仕切る権限があるの？
完売した訳でもないし、都合の悪い情報をなぜ住民板に書き込めと？
まだ検討している人には一つの情報に過ぎない。

[5123: 匿名さん]

>>5122 マンション検討中さん

おちつけよ

[5124: マンション検討中さん]

残り10戸みたいですね。さすがにだんだんと売れ行きが鈍くなってきた。

[5125: 匿名さん]

それなりの理由で残ってるのでしょう。
不動産に残り福は？

[5126: マンション検討中さん]

最終値上げされたらムカつきますね。

[5127: マンション検討中さん]

ここはいいマンションだけど結構な天井価格じゃない？
大阪でもあるまいし売値が高過ぎる。
今後シティタワーのような上昇はないだろうし。

[5128: 匿名さん]

>>5122 マンション検討中さん

同感

[5129: 通りがかりさん]

20階から23階最終出た部屋なぜ20階から売れたの?数字の好みかな。23階から売れると思ってた。

[5130: マンション検討中さん]

>>5127 マンション検討中さん
同意。
投資用に探してたけど今更この価格では期待の旨味はなさそうだね。

[5131: 匿名さん]

ハーバーランドタワーの価格を知る者としては、割高感が強い。ハーバーランドタワーは儲かるけど、ここは一部の角部屋しか儲けが出ないんじゃないかな？

[5132: マンション検討中さん]

その高すぎる値段でも売れたんだからすごいよね。特に東角部屋の値段は神戸と思えないほどだっけど、即完売したね。

[5133: マンコミュファンさん]

>>5131 匿名さん
いまハーバーランドのマンションの値上がり具合はすごいよね
ほしかったけど元の値段を見ると買う気が起こらない

[5134: マンション検討中さん]

ペースは鈍って無いね。コンスタント。月10戸でしょ。

[5135: マンション検討中さん]

上昇は見込めないですか、、。せめて騰落率のマイナスはゆるやかであってほしい。

[5136: マンション検討中さん]

>>5129 通りがかりさん
20階だとエレベーター直結って感じだし、MRで眺望のシミュレーション見て逆に20階の方がよかったんじゃないでしょうか。

[5137: マンション検討中さん]

>>5131 匿名さん
確かにハーバータワーは販売価格が良かったね。こちらはもう価格がのって販売されてるからお得部屋で少し乗せてリセールできるくらいかなとか思ったわ。

[5138: 匿名さん]

たしかに神戸では、高い。でもほぼ完売状態。まわりのタワー所有者は、ここも購入してるしツインやたるみタワーも購入するよ。この程度の価格は、なんとも思わない。同じタワーを３部屋ぐらいポンと購入するよ。

[5139: マンション検討中さん]

>>5138 匿名さん
他の中古買うならここがいいと思っただけでは？マンションはいいけど、価格でさらに上がるってことは難しいんじゃない。
高値掴みしてたらどんなにいいマンションでもリセールは見込めないって話。

[5140: マンコミュファンさん]

ほぼ完売！もうすぐ完売！残りわずか！
って言い出してから何ヵ月たったんだか。

残りわずかという希少感があるにも関わらず、売れないのは何でなんだろうね。

[5141: マンション検討中さん]

中古高すぎるだろ。今日の新聞の折り込みチラシより。
シティタワーは、マンコミの価格スレみたら分譲価格4500万くらい。
さすがに吹っ掛けすぎとは思うが7000万ぐらいなら楽勝で売れるのかな？
それでも2500万載せてることになるが.

[5142: マンション検討中さん]

あと10件ですか。ここ4月下旬には30件ほど残ってませんでした？

[5143: マンション検討中さん]

プラウドタワーの中古はお買い得ですね！

[5144: マンション検討中さん]

>>5140 マンコミュファンさん
いや、ある程度の時期たったら来場者も減るしどこもそんなもんよ

[5145: マンション検討中さん]

>>5143 マンション検討中さん
いやいや、平米数見てみ？プラウドタワー他部屋もかなーり高めに出してるから。
シティタワーはこの前は70平米代一億超え、誰が買うねんw

[5146: 匿名さん]

スーモ見てたら中古価格やばいよ。
この時期は全部ババ抜きのババだよ。

[5147: 匿名さん]

>>5139 マンション検討中さん
富裕層は、価格に関係なく税金対策で毎年いくつかタワーを購入しないといけないんだよ。それが下がろうがあがろうが気にしない。たまにタワー集めるのが好きな人もいて、最上階がほしくて、言い値で買うと談判した人がいたよ。金は、腐るほど持ってる連中がいるんだよ

[5148: 匿名さん]

2月頃にモデルルームで残りの戸数を尋ねた時は、30戸位と言ってた。

[5149: マンション検討中さん]

だから月十のペース。最終期は最近出たばかりで着実に売れてるしあと二ヶ月で完売したらいいので外野は騒がんでもいいよ。

[5150: マンション検討中さん]

>>5147 匿名さん
そうかもしれないけどそんな人は最上階レベル買うでしょ？出てるの普通の部屋だよ、いくら金持ちでも欲しくないって。