ザ・パークハウス 神戸タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kobetower/
売主：三菱地所レジデンス株式会社 JR西日本不動産開発株式会社
　　　三菱倉庫株式会社 安田不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県神戸市中央区相生町１丁目1番1号（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「神戸」駅（南口）より　徒歩5分
　　　神戸高速線東西線「西元町」駅（防災ビル出入口）より　徒歩2分
　　　神戸高速線東西線「高速神戸」駅（15号出入口）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「みなと元町」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「ハーバーランド」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　神戸高速線東西線「花隈」駅（西口）より　徒歩7分
　　　市営西神・山手線「大倉山」駅（東出口2）より　徒歩9分

【物件情報を追加しました　2017.6.10　管理担当】

[5081: 匿名さん]

>5080
売り上げの悪い店舗を追い出して、目新しい新規店に入れ替えるだけ。

[5082: 匿名さん]

たまに泊まるけど、その辺行かないかな。

[5083: マンション検討中さん]

umieはもっと盛り上げてほしい。あと個人的にはコーナンはいらない気がする。景観を害しているなと思う。

[5084: マンション検討中さん]

>>5076 マンション検討中さん
おちつけよ。大阪弁は、神戸ににあわないよ

[5085: 匿名さん]

>>5076 マンション検討中さん

全く同感です。関西で唯一価値ある街は大阪市北区のみ。三宮は15年前はまだマシだったが、パリピなのか能力が低く、東京に出て行けない人ばかり。ほんでもって変なプライドが邪魔して大阪と比べられたくないとホザく。価値高まってから言ってくれよコーベー

[5086: 匿名さん]

>>5085 匿名さん

かちたかまると ここも北区と同じ価格になるよ いまのままの安い価格で、いいと思うけど

[5087: 匿名さん]

>5086
心配しなくて神戸駅が梅田と同じ価格帯になる事は絶対にない。
どうあがいても今が天井ですよ。

[5088: 匿名さん]

大阪市北区ではなく神戸市北区ならあり得るけどね。
アンパンマンしか需要がないのに神戸駅がこの先発展する事はまず無いよ。

[5089: マンション検討中さん]

神戸市北区？！ご冗談を、、

[5090: 匿名さん]

天井張替えで吹いてる人いるのに吹いたw
天井そのままでつけられる照明って選択肢めっちゃ狭まるやん。。Panasonicとかの家電品しかつけないのかな？
共有部の躯体はいじれないこともないけど、リセール考えたらなるべく触りたくないし、壁もまずふかして張替えないと、壁付け照明や造作棚も思い切ってつけられないですよ。

[5091: 匿名さん]

いやいや建築中のオプションでめくらんでも全部してくれる。リフォームでするより高いけど。もうキモすぎて吐き気しか催さん。山へお帰り。

[5092: 匿名さん]

えっフリープランついてるとこ以外でも建築中のオプションで全部してくれるんですか？？図面出して？？
そんなんしてもらったことないわー！
どれぐらい前に頼んだらしてもらえるの？

[5093: マンション検討中さん]

大阪市内に生まれ育った人間は、梅田なんかになんとも思わない。田舎そだちは、大阪市内にすみたがる。三宮や神戸は、少しおしゃれな郊外だよ。

[5094: 通りがかりさん]

オプション会行ったら分かるよ。建築中有償で全面下地入れて貰えば内覧後フルオプションで好きなだけ金かけれる。mec は選択肢限られてて高いので自分で段取りすれば鏡張りにしようが何にしようが自由。

[5095: 匿名さん]

オプション会何回も行ったことあるけど、引き渡し後の工事になりません？もうそういうもんかと思ってたけどな。
大抵、天井補強して、位置変更は必須でしょ

[5096: 匿名さん]

近隣に住む者ですが週末の暴走族が本気で辛い。
ハーバーロードを爆音で延々と走り続けて叩き起こされる。
このタワーが完成するまでに何とか撲滅してくれないものか。

[5097: 通りがかりさん]

兵庫県警に相談されたらいかがですか。

[5098: 匿名さん]

県警は把握してる。たまにサイレンの音もする。
でもイタチごっこで全く減らない。
このエリアの住民が増えたらさらに本腰入れて取り締まってくれるかもとも期待してる。

[5099: 匿名さん]

ちなみに近隣に住んでいますが暴走族とかいないですよ。10年くらいまえのはなしですか？

[5100: マンション検討中さん]

暴走族とか今時いるの？排除してほしいね

[5101: eマンションさん]

嫌がらせで書いてるのでは？

[5102: マンション検討中さん]

昔の大規模な集団ではなく、バイク数台かな。

[5103: 匿名さん]

5099さん
昨夜もめっちゃうるさかったのにご存知ないなら近隣の人じゃないですね。
部活で疲れて寝ていたうちの娘でも思わず飛び起きたと怒ってましたよ。

[5104: eマンションさん]

>>5103 匿名さん
ここの上層階購入者です。参考までに、何階にすまわれているんですか

[5105: 匿名さん]

>>5104 eマンションさん
20階です。

[5106: 匿名さん]

ちなみに>>5102 マンション検討中さん
このご指摘どおりです。
頭に来ていたので暴走族と表現したが、いわゆる改造の違法マフラーをブォンブォンボボボボボボって延々とふかしながらゆっくり走っていくあいつら。

[5107: eマンションさん]

>>5105 匿名さん
下の騒音を気にするなら、30以上がいいとおもいます

[5108: 匿名さん]

>>5107 eマンションさん
なるほど30階以上ならあの爆音も聞こえなくなるんだね。羨ましい限り。
耳栓して寝てるんだが全く無意味なレベル。
二重窓、防音カーテンも非力。
ここの方、入居後経験されたら協力して通報してほしい。

[5109: eマンションさん]

>>5108 匿名さん
普通のひとは、自分のマンション掲示板に投稿するよね このマンションにかなり恨みかねたみがあるみたい はやく完売して ここおわらせてよ

[5110: マンション検討中さん]

低層階購入者です。かなりやかましそうですね。幹線道路や線路も近いのである程度騒音は覚悟していましたが、爆音となると不安ですね。ガンガン通報したいと思います。

[5111: 匿名さん]

>>5110 マンション検討中さん
普通の車の走行音は全く気になりません。
夜中も静かです。
問題はあのアホバイクだけです。
以前、近隣のマンション掲示板にも同様のことが書かれていましたが、皆さん週末だけのことと諦めているようです。　
警察にはしっかり仕事してもらいたいものです。

[5112: マンション検討中さん]

事実がどうとかより、売り出し中のマンションスレに投稿する内容ではないので単なる嫌がらせにも感じますが。既に建っている近所の方々と協力すればいかがかと。ここの入居はまだまだ先でしょう。

[5113: 検討板ユーザーさん]

>>5108 匿名さん
姉妹タワーにおります。この辺も音は聞こえます。どこを走っているのか分かりませんが、ほんっとーに、バリバリうるさいですよね。ハーバーロードなんて走られると、たまったものではないですね。。

[5114: 匿名さん]

繰り返しますけど、実際に栄町通に住んでますが、暴走族とかないですよ。郵便局に行くトラックとか、救急車の音がときたま聞こえるくらいです。それに兵庫県では県警が認定している暴走族はもういません。ただ、都会で済むのに騒音が気になる人は、考え直した方がいいと思います。マンション住まいも向いてません。静かなエリアの戸建てがおすすめです。

[5115: 通りがかり]

>>5114 匿名さん
え、神戸のハーバーランド周辺を土日に爆音バイクが走り回ってることなんて周知の事実だろうに。
ずっと前から問題になってるし、以前このあたりで賃貸借りた時にその話も聞いたよ。
月に数度のことなんでいいやってスルーしたけど。
購入者でも知らない人がいるなんてビックリ。今更な話すぎてそんな事実はないって主張するのは無理あるわ。

[5116: マンコミュファンさん]

騒音気にならなくても違法バイクのマフラー攻撃はさすがに誰でも気になるし怒ると思う（笑）

[5117: マンコミュファンさん]

同じく近隣タワー住民だけど、暴走バイクは確かにうるさい。頻度は週1～2か。音は上に上るので、30階だろうがうるさいと思う。
あと緊急車輌も同じくらいの頻度。（夜間だけで）
窓を閉めていても聞こえる。開けていたら夜中起こされるレベル。

[5118: マンコミュファンさん]

近隣マンション住みですが、あのアホバイクは毎週毎週本当にうるさいですよ。見た目、暴走族っぽくはないんですけどね。モザイクのあたりをグルっとまわっていくようです。週末は窓閉めっぱなしにして寝ています。
でも便利なところに住むのってこういうのは避けられないかなと諦めています。上の人、あからさまな嘘を書き込むのはやめなさい。

[5119: 匿名さん]

毎週ではないと思うけど。来ない週もありますよ。
この土日は両日ともに起こされました。
昨夜は拡声器みたいなもので何かを叫んでいませんでした？
本当に対策してほしいです。
救急車のサイレンはそんなに気にならないけどこのバイクだけは心底迷惑してます。

[5120: 名無しさん]

近所住みでここも買いましたが、土日は大阪で過ごすので気にはなりませんでした。大阪もうるさいよ。

[5121: 通りがかりさん]

ほぼ完売なんだから 騒音は、契約者レスに投稿したら

[5122: マンション検討中さん]

>5121
貴方にこのスレを仕切る権限があるの？
完売した訳でもないし、都合の悪い情報をなぜ住民板に書き込めと？
まだ検討している人には一つの情報に過ぎない。

[5123: 匿名さん]

>>5122 マンション検討中さん

おちつけよ

[5124: マンション検討中さん]

残り10戸みたいですね。さすがにだんだんと売れ行きが鈍くなってきた。

[5125: 匿名さん]

それなりの理由で残ってるのでしょう。
不動産に残り福は？

[5126: マンション検討中さん]

最終値上げされたらムカつきますね。

[5127: マンション検討中さん]

ここはいいマンションだけど結構な天井価格じゃない？
大阪でもあるまいし売値が高過ぎる。
今後シティタワーのような上昇はないだろうし。

[5128: 匿名さん]

>>5122 マンション検討中さん

同感

[5129: 通りがかりさん]

20階から23階最終出た部屋なぜ20階から売れたの?数字の好みかな。23階から売れると思ってた。

[5130: マンション検討中さん]

>>5127 マンション検討中さん
同意。
投資用に探してたけど今更この価格では期待の旨味はなさそうだね。