ザ・パークハウス 神戸タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kobetower/
売主：三菱地所レジデンス株式会社 JR西日本不動産開発株式会社
　　　三菱倉庫株式会社 安田不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県神戸市中央区相生町１丁目1番1号（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「神戸」駅（南口）より　徒歩5分
　　　神戸高速線東西線「西元町」駅（防災ビル出入口）より　徒歩2分
　　　神戸高速線東西線「高速神戸」駅（15号出入口）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「みなと元町」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「ハーバーランド」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　神戸高速線東西線「花隈」駅（西口）より　徒歩7分
　　　市営西神・山手線「大倉山」駅（東出口2）より　徒歩9分

【物件情報を追加しました　2017.6.10　管理担当】

[5011: 名無しさん]

[NO.5007、5008と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[5012: マンション検討中さん]

タワー住む人で修繕積立金が高額になっていくことを知らない人なんかいない。みんなそれを承知で購入している。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[5013: 通りがかりさん]

板マンと違ってどこからも見えるタワー高層買う人はシャンデリアや修繕費ケチる人はいません。特に最近のタワーは高いので購入層のレベルも以前より上がってますね。

[5014: 通りがかりさん]

人口考えずにマンション建てまくってるのは日本くらいだよ。
今はタワマン売れるから乱立してるけど、修繕費が高額になる頃にはみんな逃げてスカスカ。余計に修繕費かさむから早抜け勝ち。
そんなのみんな分かって買ってるよ。素人？

[5015: 匿名さん]

立地と建物が良ければ、欠陥でも無い限りスカスカは無い。修繕費20年後4倍たかが知れてる。気に入った人は住み続けるのもあり。皆週刊誌やネット記事信じ過ぎ。こんな事言ってる人に限って買えない人が多い。

[5016: 通りがかりさん]

やっぱり素人だなぁ。
住み続けるのもありですが覚悟して下さい。
早抜け競走のはじまりです。
火のないところに煙はたたないですよ。では。

[5017: 匿名さん]

榊みたいな人ねw確かに評論で飯食ってるけど、全部外れてる。素人の方が信用できるわ 笑

[5018: 匿名さん]

ほんと見栄っ張りな素人さんの集まりですね。。ww
関西のタワーで内装をそんなに入れてる人なんてホント滅多にいないし、ガラスケースとかもなんともしょぼい人多いよ。。何入れていいか分からないから、外商さんとかに丸投げするひともいるけどさw
シャンデリアにケチる人いないって？笑
まともなシャンデリアってどんなんか知ってる？
本物つけてる人なんてどれだけいるか知らないんだろーなー。

[5019: 通りがかりさん]

シャンデリア、、天井高そんなに高かったっけとは思ったw

[5020: マンション検討中さん]

ほんまキモいwアラシに来とるなら少しは商品知識学んでから来いや。シャンデリアモドキでもソコソコのあるがな。5018お前全部部屋見たことあるんかw

[5021: マンション検討中さん]

神戸方面で　ある程度の富裕層は　みんな　ここ買ってるとおもうけど　もちろん　まわりの　タワーも持ってる　ツインもかうし　垂水もかう　そういうカンジにはみえないんだけど　言葉だけは　富裕層きどり
　

[5022: マンション検討中さん]

ところで玄人って何？w営業？営業なんかそこらにウヨウヨおるがなw

[5023: 匿名さん]

天井高無くても大阪辺りのタワー見たらダウンとシャンデリアついてますね。ここのオプションでも200万程でシャンデリングとダウンフル装備いけますね。

[5024: マンション検討中さん]

どうせ買っても　住まないんだから　部屋のなかなんて　どうでもよくない

[5025: マンション検討中さん]

>5024
相続対策組、転売組、賃貸組も多いだろうから、何もいじらない部屋は多そうですね、

[5026: 匿名さん]

ここ実需結構多いよね。外国の人も結構多い。

[5027: マンション検討中さん]

え、ここ外国人多いんですか？！

[5028: 名無しさん]

タワーは海外の富裕層がもれなく購入するので一定の割合でおられるでしょう。モデルでも結構見かけましたね。彼らは内装凄いですよ。

[5029: マンション検討中さん]

中国はピーク過ぎたけど、韓国の富裕層が国内の経済不安視で、いざという時の為に海外の不動産買い込んでいるらしいね。

[5030: 匿名さん]

ここの外国人は中国香港台湾の方が多かったですね。韓国語を話す方は一回も見かけませんでしたね。

[5031: マンション検討中さん]

神戸の街じたいが　華僑の街だろう。神戸のタワーで　華僑のいないタワーは　ないよ。大阪のタワーも　そうだけど

[5032: 匿名さん]

話は戻るが今時マンションにシャンデリアなんてつけるか？
絵になるのは山手の豪邸の吹き抜け玄関ぐらいじゃね。
タワーに住む人は志向が分かりやすい。

[5033: 匿名さん]

今は韓国の富裕層が漁ってますよ。

[5034: 匿名さん]

ここは既に売れた後なんで韓国の方は在日のぞいていませんね。

[5035: マンション検討中さん]

5032 もう少し商品知識向上せんと話にならないよ。誰も本物のシャンデリアなんてつけません。

[5036: マンション検討中さん]

企業だって　〇〇日本人より　留学生ほしいみたいだし　しかたないよ

[5037: 匿名さん]

本物のシャンデリア吊したら頭打ちそうね

[5038: マンション検討中さん]

どこのタワマンも松下のシャンデリングが付いてるね。遠い所から見ても良く目立って物件のイメージアップに貢献してるとは思う。

[5039: 匿名さん]

5032さん 文面からすると板マン住民のようですが、ここにくるのはアラシ目的？タワーの中見たこともなさそうなレベルの話ですね。

[5040: 匿名さん]

なんかシャンデリアを付ける場所がすれ違ってるみたいな気がする

[5041: 通りがかりさん]

取付場所というより商品知識と最近のタワマンの流行りを知らない人が書き込んでるから、話が合わないのでは。

[5042: 匿名さん]

天井高があり、かつ折り上げ天井ならシャンデリアの見栄えするけど、普通の天井なら、ダウンライトのほうがすっきりして良い。

[5043: 匿名さん]

シャンデリアもどきなのにシャンデリアと書かれてあったからでは。

[5044: 匿名さん]

プミアムフロアに許される特権ですよ。
普通のフロアでシャンデリアは成金趣味。

[5045: 匿名さん]

訂正　プミアム　→　プレミアム

[5046: 匿名さん]

１５０ぐらいのせまい部屋に　シャンデリアなんていれたら　ますます　空間が窮屈になる　ものなんて　最小限でいいと思うよ　ベッドと　テーブル　と　花だけあれば　よくない

[5047: 通りがかりさん]

普通一般的に日本の家についての話でシャンデリアというと、ベルサイユ宮殿にあるようなシャンデリアではないことくらいわかりますよね。

[5048: マンション検討中さん]

こういうのでしょう

[5049: マンション検討中さん]

薄くて綺麗ですね

[5050: 匿名さん]

趣味悪過ぎる

[5051: マンション検討中さん]

好みは人それぞれですがチープな蛍光灯シーリングライト付けられるより好感が持てますね。高層階の方は神戸の夜空を豪華な灯りで彩って下さい。笑

[5052: 匿名さん]

蛍光灯のシーリングライトって5年以上前の過去の遺物でしょ。
広いリビングはともかく、狭いリビングにはそれなりの価格の照明で十分ですよ。

[5053: 匿名さん]

高層階に住まわれる方達はタワーの宣伝塔の役割も有るので1LDKの方も照明だけはケチらないように。w

[5054: マンション検討中さん]

プレミアムフロアを一段と引き立てるために、一般フロアの方はシーリングライトやダウンライトの方がいいよ。
低層階の1LDKはどうせ賃貸だろうし、１万円のシーリングライトで十分生活できる。

[5055: 匿名さん]

低層角ですが何故に安いシーリング付けないとダメなんでしょうか。ここのオプションでこのシャンデリアみたいなの勧められ妻が気に入ったので取り付けますが。

[5056: マンション掲示板さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[5057: 匿名さん]

最近の工事の状況はどうですか？

[5058: 通りがかりさん]

ヘリの着陸場と遺産の基壇石積くらいでは

[5059: 匿名さん]

好みだが5049みたいなもの付けるセンスはないな。
家具はどうすんだろ。
全てカッシーナとか？
ダウンライトやペンダントライトの方がすっきりすると思うけど。

[5060: マンション検討中さん]

ここみたいに派手にシャンデリングしましょう。

[5061: 匿名さん]

＞5059
確かいその通りだと思いますね。
プロのインテリアコーディネーターが予算かけて部屋全体を魔改造しているから、MRのシャンデリアも映えるわけで、よくあるMRで気分が高揚して陥るトラップ。
内覧でMRとの落差に驚く可能性高いでしょうね。

[5062: 匿名さん]

照明に何百万もかけるのに内装ノーマルな訳ないでしょう。天井、壁も塗り入れて家具はカッシーナで無くても好みのを設置。今の部屋もリセール気にせず好みで仕上げてるんで落差に驚くと言うより落差を作らないようにするだけですよ。 でも5049のは実物はソフトな感じなんでどこにつけようが違和感感じる程で無いと思う。

[5063: 匿名さん]

どうでもいい投稿ふえたね　　はやく　完売して　ツインにいきたいよ

[5064: 匿名さん]

もうすぐ　完売でしょう

[5065: 匿名さん]

今月中に　がんばって　完売して　そろそろここも閉鎖しょう

[5066: 匿名さん]

梅田も　グランフロントができて　グランフロント以外が壊滅状態だけど　三宮の再開発も　グランフロントぽいけど　おなじことおこりそう

[5067: 匿名さん]

照明に何百万ってさすがに盛り過ぎでしょ。
是非自慢の現住居の画像を載せて頂きたいものです。

[5068: 匿名さん]

見せていただきたいですよねw
どこの照明入れるのかなー？天井は張替えですよね？マンションだとふかすんですか？

[5069: マンション検討中さん]

なんかお門違いの貧乏人が湧いてるねw内装で何百万くらい戸建でも普通なのに見せろとかw普通にどこでも見かけるけど。

[5070: マンション検討中さん]

ここのオプションでも全室ダウンライトと照明フルで選んだら角部屋なら二百くらいすぐイクでしょ。ソコソコの内装見た事ないと言うことは郊外板マンか市営住宅の人たちも覗きに来るスレのようですね。

[5071: 匿名さん]

吹いたw 自分の価値観を他人に当てはめないw天井張替えってw新築買った事も無いでしょ

[5072: 通りがかりさん]

>>5062 匿名さん
嘘でなければ1週間以内に画像宜しくお願いします。

[5073: 名無しさん]

サイコパスと言うかストーカーか若しくは幼稚と言うか。。レベルも低すぎて気持ち悪いですね。少なくともここの購入者で無いのが救いですが。

[5074: 匿名さん]

5073さん
自分の書きこんだ文章を見て下さい。
あなたも負けてないですよ。

[5075: 匿名さん]

どう見ても検討者で無い人がずっとアラシ続けてますが、アク禁出来ないものかな。

[5076: マンション検討中さん]

>>5066 匿名さん

はあ？グラフロ以外が壊滅？？笑

梅田は人だらけや。超活況や。
阪急百貨店、過去最高収益や。
ルクアもルクアイーレも人だらけや。
北新地もうなぎのぼりや。
タクシーつかまらへん。
都心回帰でタワマンたちまくりで地元需要も増えまくりや。
北区にファミリーまでふえて中之島に新設校までできるがな。
これから阪神百貨店とタワー、郵便局跡タワー、うめきた二期、阪急ホテルとグランドビル建て替え、JR西口追加、茶屋町と中崎な再開発、続きまくるがな。

三宮と違ってパイが広がってるんや。
パイのとりあいにしかならん三宮と一緒にすんな。笑

[5077: 匿名さん]

心斎橋住みですが大阪はヤバい。来たらわかる。ただ実需ならここ悪くない。ここ荒らす人の口調、書込み時間、全て符合してるので誰が書き込んでるか丸分かり。そろそろ辞めたらどない？山の民

[5078: 匿名さん]

大阪は活況なのはみんな知ってるよ それで君は活況なの もちろんタワマンの最上階をいくつも所有してるんだよね まさか 販売するほうなんてないよね

[5079: eマンションさん]

たしかに難波や心斎橋は、夜歩くのこわい 異国だよ

[5080: 匿名さん]

Umieがリニューアルするそうですよ。http://umie.jp/renewal/release.pdf

[5081: 匿名さん]

>5080
売り上げの悪い店舗を追い出して、目新しい新規店に入れ替えるだけ。

[5082: 匿名さん]

たまに泊まるけど、その辺行かないかな。

[5083: マンション検討中さん]

umieはもっと盛り上げてほしい。あと個人的にはコーナンはいらない気がする。景観を害しているなと思う。

[5084: マンション検討中さん]

>>5076 マンション検討中さん
おちつけよ。大阪弁は、神戸ににあわないよ

[5085: 匿名さん]

>>5076 マンション検討中さん

全く同感です。関西で唯一価値ある街は大阪市北区のみ。三宮は15年前はまだマシだったが、パリピなのか能力が低く、東京に出て行けない人ばかり。ほんでもって変なプライドが邪魔して大阪と比べられたくないとホザく。価値高まってから言ってくれよコーベー

[5086: 匿名さん]

>>5085 匿名さん

かちたかまると ここも北区と同じ価格になるよ いまのままの安い価格で、いいと思うけど

[5087: 匿名さん]

>5086
心配しなくて神戸駅が梅田と同じ価格帯になる事は絶対にない。
どうあがいても今が天井ですよ。

[5088: 匿名さん]

大阪市北区ではなく神戸市北区ならあり得るけどね。
アンパンマンしか需要がないのに神戸駅がこの先発展する事はまず無いよ。

[5089: マンション検討中さん]

神戸市北区？！ご冗談を、、

[5090: 匿名さん]

天井張替えで吹いてる人いるのに吹いたw
天井そのままでつけられる照明って選択肢めっちゃ狭まるやん。。Panasonicとかの家電品しかつけないのかな？
共有部の躯体はいじれないこともないけど、リセール考えたらなるべく触りたくないし、壁もまずふかして張替えないと、壁付け照明や造作棚も思い切ってつけられないですよ。

[5091: 匿名さん]

いやいや建築中のオプションでめくらんでも全部してくれる。リフォームでするより高いけど。もうキモすぎて吐き気しか催さん。山へお帰り。

[5092: 匿名さん]

えっフリープランついてるとこ以外でも建築中のオプションで全部してくれるんですか？？図面出して？？
そんなんしてもらったことないわー！
どれぐらい前に頼んだらしてもらえるの？

[5093: マンション検討中さん]

大阪市内に生まれ育った人間は、梅田なんかになんとも思わない。田舎そだちは、大阪市内にすみたがる。三宮や神戸は、少しおしゃれな郊外だよ。

[5094: 通りがかりさん]

オプション会行ったら分かるよ。建築中有償で全面下地入れて貰えば内覧後フルオプションで好きなだけ金かけれる。mec は選択肢限られてて高いので自分で段取りすれば鏡張りにしようが何にしようが自由。

[5095: 匿名さん]

オプション会何回も行ったことあるけど、引き渡し後の工事になりません？もうそういうもんかと思ってたけどな。
大抵、天井補強して、位置変更は必須でしょ

[5096: 匿名さん]

近隣に住む者ですが週末の暴走族が本気で辛い。
ハーバーロードを爆音で延々と走り続けて叩き起こされる。
このタワーが完成するまでに何とか撲滅してくれないものか。

[5097: 通りがかりさん]

兵庫県警に相談されたらいかがですか。

[5098: 匿名さん]

県警は把握してる。たまにサイレンの音もする。
でもイタチごっこで全く減らない。
このエリアの住民が増えたらさらに本腰入れて取り締まってくれるかもとも期待してる。

[5099: 匿名さん]

ちなみに近隣に住んでいますが暴走族とかいないですよ。10年くらいまえのはなしですか？

[5100: マンション検討中さん]

暴走族とか今時いるの？排除してほしいね

[5101: eマンションさん]

嫌がらせで書いてるのでは？

[5102: マンション検討中さん]

昔の大規模な集団ではなく、バイク数台かな。

[5103: 匿名さん]

5099さん
昨夜もめっちゃうるさかったのにご存知ないなら近隣の人じゃないですね。
部活で疲れて寝ていたうちの娘でも思わず飛び起きたと怒ってましたよ。

[5104: eマンションさん]

>>5103 匿名さん
ここの上層階購入者です。参考までに、何階にすまわれているんですか

[5105: 匿名さん]

>>5104 eマンションさん
20階です。

[5106: 匿名さん]

ちなみに>>5102 マンション検討中さん
このご指摘どおりです。
頭に来ていたので暴走族と表現したが、いわゆる改造の違法マフラーをブォンブォンボボボボボボって延々とふかしながらゆっくり走っていくあいつら。

[5107: eマンションさん]

>>5105 匿名さん
下の騒音を気にするなら、30以上がいいとおもいます

[5108: 匿名さん]

>>5107 eマンションさん
なるほど30階以上ならあの爆音も聞こえなくなるんだね。羨ましい限り。
耳栓して寝てるんだが全く無意味なレベル。
二重窓、防音カーテンも非力。
ここの方、入居後経験されたら協力して通報してほしい。

[5109: eマンションさん]

>>5108 匿名さん
普通のひとは、自分のマンション掲示板に投稿するよね このマンションにかなり恨みかねたみがあるみたい はやく完売して ここおわらせてよ

[5110: マンション検討中さん]

低層階購入者です。かなりやかましそうですね。幹線道路や線路も近いのである程度騒音は覚悟していましたが、爆音となると不安ですね。ガンガン通報したいと思います。