ザ・パークハウス 神戸タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kobetower/
売主：三菱地所レジデンス株式会社 JR西日本不動産開発株式会社
　　　三菱倉庫株式会社 安田不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県神戸市中央区相生町１丁目1番1号（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「神戸」駅（南口）より　徒歩5分
　　　神戸高速線東西線「西元町」駅（防災ビル出入口）より　徒歩2分
　　　神戸高速線東西線「高速神戸」駅（15号出入口）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「みなと元町」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「ハーバーランド」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　神戸高速線東西線「花隈」駅（西口）より　徒歩7分
　　　市営西神・山手線「大倉山」駅（東出口2）より　徒歩9分

【物件情報を追加しました　2017.6.10　管理担当】

[4981: 匿名さん]

片道15分ぐらいなら普通の人は徒歩でしょう

[4982: マンション検討中さん]

ここの低層、中層は条件悪いところばかりだけどわりとハイペースで売れましたね。同時期にライバルがなかったのが幸いしたかな？

[4983: 匿名さん]

立地と建物じゃないでしょうか。基壇部は元ファミリアホールの石造り、美術館のようなエントランスホール。そこから毎日出入りできると思えば眺望など気にしない人いっぱいいたのでしょうね。

[4984: 匿名さん]

ライバルなさすぎなのと　神戸にしては　三菱が少し金かけて　つくってくれた。そのぶん　少し高くなったけどね　アンパン横のタワーなんて　ほんとうに　金かけてないよね。そのぶん　安くうったけど　内装チープすぎる

[4985: マンション検討中さん]

あのタワー外見はかっこいいですよね。中はしょぼいんですか？

[4986: 匿名さん]

エスカレーターがあったような

[4987: 匿名さん]

あれは　タワーをしらない連中が買う　ハリボテタワーだよ。三宮駅前の住友のタワーもハリボテだけど。2つ3つが　共同で金ださねいと　いいタワーはたてられない　ツインは　金だしてつくるのかな　最近は　どこも　頑張ってるんだけど

[4988: マンション検討中さん]

ここはいいほうですよ。神戸方面は　とりあえずタワーなら買うだろう　でつくってるなんちゃってタワー多すぎです。なかみたらがっかり。

[4989: 評判気になるさん]

>>4988 マンション検討中さん
例えばどんな感じで？
ブリリアなんかたった9年で一階のロビーの壁が剥がれまくってるのがガラス張りから見えてるよ。あそこは構造も大丈夫か疑うわ。

[4990: 匿名さん]

ここはあのエントランスにお金がかなりかかった分マンションの仕様自体はチープに作られてるって聞いたけど。

[4991: マンション検討中さん]

２月以降確認したら　購入してないなら　自分の仕事がんばれば

[4992: 匿名さん]

今はコストカットばっかりだから中古買うしか無い

[4993: マンション検討中さん]

中古タワマンに魅力かんじないなぁ

[4994: マンション検討中さん]

ツインが販売される頃に、おんなじ事言われてる予感しかしないな。

[4995: 匿名さん]

あそこはエントランスにお金をかけて中身はしょぼいって言われてそう
とりあえずここの中古は大量に出てくるでしょうね

[4996: 匿名さん]

エントランスが豪華すぎると室内（プレミアムを除く）の仕様と乖離しすぎて、逆に室内が普通の造りでも安っぽく感じてしまうよ。

[4997: マンション検討中さん]

ここの中古の前に　ここに移動組の中古が　たくさんでるよ　

[4998: マンション検討中さん]

中身の専有部分はどうにでもできるので、ここの人は床大理石にしてみたり、好きなようにされてるのでしょう。個人でどうしようもないのがエントランスや外壁。それがちゃっちいといくら部屋豪華にしても浮かばれない。

[4999: 匿名さん]

タワマン買ったこと無いのが、可笑しな事ばかり書いてるねwオプションと小物で一千万かけるけどまだまだきりが無い。最初から仕様が高級でも統一されてたら誰も買わんよ。

[5000: マンション検討中さん]

価格そうとうだろう　一億こえる部屋はいいし　それ以下は　それなりだし　

[5001: 通りがかりさん]

中身がしょぼいって 笑 購入経験無いのに書き込むのはやめた方がいい。確かに安物マンションは蛍光灯でダウンライトも無いのが多いね。ここは夜シャンデリアで煌びやかに輝いてるでしょう。

[5002: 匿名さん]

総戸数352戸
ここは2億超えの部屋から、坪単価185万円の部屋まである。
様々な人達が購入してそう。

[5003: マンション検討中さん]

周りから見える高層階だけ煌びやかでオッケー。下の安いお見合い部屋は見えないからお好きに。

[5004: 匿名さん]

駅近の大規模タワーマンションは何処もそうなんじゃ無いですか？
賃貸の部屋も沢山あるでしょう
私が暮らしてるマンションも色々な人が居ますよ
中国人、韓国人、インド人、中東の人、その他判らん国の人、飲み屋のおママさん風、金持ちの学生、行け行けお姉ちゃん風、一人暮らしのよぼよぼ死にかけ婆ちゃん
エレベーターやホールで見かけますが中国人の団体以外はほぼ無害です

[5005: マンション検討中さん]

私の　って　ここ購入してないんだ　そこのレスいけば

[5006: マンション検討中さん]

5004さんのタワーって、シティタワーの話としか思えない。w タワマンは見た目と立地、共用部が全て。そこがゴミならいくら部屋中良くしても意味無し。共用部豪華なら部屋内シンプルでも問題無し。

[5009: マンション検討中さん]

タワマンの修繕費問題、ニュースで頻繁に取り上げられてますからねぇ…内装金かけるよりそっちに回しましょって思うよ。

[5010: マンション検討中さん]

だから修繕ケチるのが、タワー買わんって何回聞いても理解出来ないみたいね。自分の感覚を人に当てはめないw 内装ケチるレベルなら板万山手一択。

[5011: 名無しさん]

[NO.5007、5008と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[5012: マンション検討中さん]

タワー住む人で修繕積立金が高額になっていくことを知らない人なんかいない。みんなそれを承知で購入している。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[5013: 通りがかりさん]

板マンと違ってどこからも見えるタワー高層買う人はシャンデリアや修繕費ケチる人はいません。特に最近のタワーは高いので購入層のレベルも以前より上がってますね。

[5014: 通りがかりさん]

人口考えずにマンション建てまくってるのは日本くらいだよ。
今はタワマン売れるから乱立してるけど、修繕費が高額になる頃にはみんな逃げてスカスカ。余計に修繕費かさむから早抜け勝ち。
そんなのみんな分かって買ってるよ。素人？

[5015: 匿名さん]

立地と建物が良ければ、欠陥でも無い限りスカスカは無い。修繕費20年後4倍たかが知れてる。気に入った人は住み続けるのもあり。皆週刊誌やネット記事信じ過ぎ。こんな事言ってる人に限って買えない人が多い。

[5016: 通りがかりさん]

やっぱり素人だなぁ。
住み続けるのもありですが覚悟して下さい。
早抜け競走のはじまりです。
火のないところに煙はたたないですよ。では。

[5017: 匿名さん]

榊みたいな人ねw確かに評論で飯食ってるけど、全部外れてる。素人の方が信用できるわ 笑

[5018: 匿名さん]

ほんと見栄っ張りな素人さんの集まりですね。。ww
関西のタワーで内装をそんなに入れてる人なんてホント滅多にいないし、ガラスケースとかもなんともしょぼい人多いよ。。何入れていいか分からないから、外商さんとかに丸投げするひともいるけどさw
シャンデリアにケチる人いないって？笑
まともなシャンデリアってどんなんか知ってる？
本物つけてる人なんてどれだけいるか知らないんだろーなー。

[5019: 通りがかりさん]

シャンデリア、、天井高そんなに高かったっけとは思ったw

[5020: マンション検討中さん]

ほんまキモいwアラシに来とるなら少しは商品知識学んでから来いや。シャンデリアモドキでもソコソコのあるがな。5018お前全部部屋見たことあるんかw

[5021: マンション検討中さん]

神戸方面で　ある程度の富裕層は　みんな　ここ買ってるとおもうけど　もちろん　まわりの　タワーも持ってる　ツインもかうし　垂水もかう　そういうカンジにはみえないんだけど　言葉だけは　富裕層きどり
　

[5022: マンション検討中さん]

ところで玄人って何？w営業？営業なんかそこらにウヨウヨおるがなw

[5023: 匿名さん]

天井高無くても大阪辺りのタワー見たらダウンとシャンデリアついてますね。ここのオプションでも200万程でシャンデリングとダウンフル装備いけますね。

[5024: マンション検討中さん]

どうせ買っても　住まないんだから　部屋のなかなんて　どうでもよくない

[5025: マンション検討中さん]

>5024
相続対策組、転売組、賃貸組も多いだろうから、何もいじらない部屋は多そうですね、

[5026: 匿名さん]

ここ実需結構多いよね。外国の人も結構多い。

[5027: マンション検討中さん]

え、ここ外国人多いんですか？！

[5028: 名無しさん]

タワーは海外の富裕層がもれなく購入するので一定の割合でおられるでしょう。モデルでも結構見かけましたね。彼らは内装凄いですよ。

[5029: マンション検討中さん]

中国はピーク過ぎたけど、韓国の富裕層が国内の経済不安視で、いざという時の為に海外の不動産買い込んでいるらしいね。

[5030: 匿名さん]

ここの外国人は中国香港台湾の方が多かったですね。韓国語を話す方は一回も見かけませんでしたね。