ザ・パークハウス 神戸タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kobetower/
売主：三菱地所レジデンス株式会社 JR西日本不動産開発株式会社
　　　三菱倉庫株式会社 安田不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県神戸市中央区相生町１丁目1番1号（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「神戸」駅（南口）より　徒歩5分
　　　神戸高速線東西線「西元町」駅（防災ビル出入口）より　徒歩2分
　　　神戸高速線東西線「高速神戸」駅（15号出入口）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「みなと元町」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「ハーバーランド」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　神戸高速線東西線「花隈」駅（西口）より　徒歩7分
　　　市営西神・山手線「大倉山」駅（東出口2）より　徒歩9分

【物件情報を追加しました　2017.6.10　管理担当】

[4961: eマンションさん]

ここ、新港の住友ツインタワーの話ばっかりになってますね。そろそろそっちのスレできるといいですね。

[4962: 匿名さん]

ツインは、リゾートとしてはいいけど、不便。それなら蓮に泊まればいいよね。。とか思ってしまって買わなさそう。

[4963: 匿名さん]

>4962
その考えが正しいのなら、ハーバーランドタワーは売れなかったことになる。
西向きは最後まで残って販売苦戦していたものの、そこそこの人気はあったので、ツインの売れ行きは住不の価格設定次第。

[4964: マンション検討中さん]

ハーバーランドタワーは一応駅近では。

[4965: 匿名さん]

ハーバーランドタワーは、駅近いし、umieもある。リゾートという意味では、同じだけど。。第2-4突堤の再開発次第かな。

[4966: 匿名さん]

富裕層は　ツインみたいな物件すきなんだよ　ひとりで　三部屋ぐらい　ぽんとかう

[4967: マンション検討中さん]

>>4960 匿名さん
確かそんな感じの価格予定。って部屋によるからなんとも言えないけど。

[4968: マンション検討中さん]

こういう言い回し嫌い?

[4969: 匿名さん]

お金持ちは安物ばかりのイオンモールに興味は無い。旧居留地や大丸の方が魅力的だよ。

[4970: マンション検討中さん]

普通にここから大丸、旧居留地へ雨に濡れずすぐ行けますね。ハーバーのモザイク近いしツイン以上にここは魅力的な立地ですね。

[4971: マンション検討中さん]

確かにumieと聞けばお洒落感あるけど実態はイオンモール。庶民が集うショッピングモールだよね。
フードコートや業務スーパーの格安バイキングとかもあるし、気楽に買い物や食事できて、一般人の強い味方。この近場に住まうのは財布にやさしい住環境。

[4972: eマンションさん]

>>4970 マンション検討中さん
すぐはいいすぎでは？徒歩15?20分くらいなので、ツインの方が近い。

[4973: 匿名さん]

住友さんが宣伝に入ってるんでしょうか？w ハーバーランドタワーの方が便利と言われて反撃ですね。ツイン買いたい人はツインのスレ作って話し合ってください。

[4974: 通りがかりさん]

タワー検討スレはツイン宣伝の格好の場所

[4975: マンコミュファンさん]

ここ買う人の大半はumie利用者層だよ

[4976: マンション検討中さん]

>>4975 マンコミュファンさん
うん、いいのは上層階だけ

[4977: マンション検討中さん]

＞4970
元町商店街は全長1.2Km。神戸タワーから大丸まで行くには約1.3Km歩かないといけない。

[4978: 匿名さん]

栄町通り通ると1.1キロほどでしょうか。

[4979: 匿名さん]

マンションの場合、最寄駅徒歩10分が人気の分かれ道と言われています。
これを当てはめますと徒歩の買物で短時間の滞在で帰宅する場合は、半分の5分が気軽に出向ける目安と思われます。
然るにここの徒歩生活圏はイオンモールやJR神戸の駅ナカになります。
大丸へは往復30分かかりそうですから、買物の荷物を考えますと車での移動が妥当でしょう。

[4980: 通りがかりさん]

普通に大丸歩いて往復してますが。短距離で一々車ってw脚の悪い老齢？

[4981: 匿名さん]

片道15分ぐらいなら普通の人は徒歩でしょう

[4982: マンション検討中さん]

ここの低層、中層は条件悪いところばかりだけどわりとハイペースで売れましたね。同時期にライバルがなかったのが幸いしたかな？

[4983: 匿名さん]

立地と建物じゃないでしょうか。基壇部は元ファミリアホールの石造り、美術館のようなエントランスホール。そこから毎日出入りできると思えば眺望など気にしない人いっぱいいたのでしょうね。

[4984: 匿名さん]

ライバルなさすぎなのと　神戸にしては　三菱が少し金かけて　つくってくれた。そのぶん　少し高くなったけどね　アンパン横のタワーなんて　ほんとうに　金かけてないよね。そのぶん　安くうったけど　内装チープすぎる

[4985: マンション検討中さん]

あのタワー外見はかっこいいですよね。中はしょぼいんですか？

[4986: 匿名さん]

エスカレーターがあったような

[4987: 匿名さん]

あれは　タワーをしらない連中が買う　ハリボテタワーだよ。三宮駅前の住友のタワーもハリボテだけど。2つ3つが　共同で金ださねいと　いいタワーはたてられない　ツインは　金だしてつくるのかな　最近は　どこも　頑張ってるんだけど

[4988: マンション検討中さん]

ここはいいほうですよ。神戸方面は　とりあえずタワーなら買うだろう　でつくってるなんちゃってタワー多すぎです。なかみたらがっかり。

[4989: 評判気になるさん]

>>4988 マンション検討中さん
例えばどんな感じで？
ブリリアなんかたった9年で一階のロビーの壁が剥がれまくってるのがガラス張りから見えてるよ。あそこは構造も大丈夫か疑うわ。

[4990: 匿名さん]

ここはあのエントランスにお金がかなりかかった分マンションの仕様自体はチープに作られてるって聞いたけど。

[4991: マンション検討中さん]

２月以降確認したら　購入してないなら　自分の仕事がんばれば

[4992: 匿名さん]

今はコストカットばっかりだから中古買うしか無い

[4993: マンション検討中さん]

中古タワマンに魅力かんじないなぁ

[4994: マンション検討中さん]

ツインが販売される頃に、おんなじ事言われてる予感しかしないな。

[4995: 匿名さん]

あそこはエントランスにお金をかけて中身はしょぼいって言われてそう
とりあえずここの中古は大量に出てくるでしょうね

[4996: 匿名さん]

エントランスが豪華すぎると室内（プレミアムを除く）の仕様と乖離しすぎて、逆に室内が普通の造りでも安っぽく感じてしまうよ。

[4997: マンション検討中さん]

ここの中古の前に　ここに移動組の中古が　たくさんでるよ　

[4998: マンション検討中さん]

中身の専有部分はどうにでもできるので、ここの人は床大理石にしてみたり、好きなようにされてるのでしょう。個人でどうしようもないのがエントランスや外壁。それがちゃっちいといくら部屋豪華にしても浮かばれない。

[4999: 匿名さん]

タワマン買ったこと無いのが、可笑しな事ばかり書いてるねwオプションと小物で一千万かけるけどまだまだきりが無い。最初から仕様が高級でも統一されてたら誰も買わんよ。

[5000: マンション検討中さん]

価格そうとうだろう　一億こえる部屋はいいし　それ以下は　それなりだし　

[5001: 通りがかりさん]

中身がしょぼいって 笑 購入経験無いのに書き込むのはやめた方がいい。確かに安物マンションは蛍光灯でダウンライトも無いのが多いね。ここは夜シャンデリアで煌びやかに輝いてるでしょう。

[5002: 匿名さん]

総戸数352戸
ここは2億超えの部屋から、坪単価185万円の部屋まである。
様々な人達が購入してそう。

[5003: マンション検討中さん]

周りから見える高層階だけ煌びやかでオッケー。下の安いお見合い部屋は見えないからお好きに。

[5004: 匿名さん]

駅近の大規模タワーマンションは何処もそうなんじゃ無いですか？
賃貸の部屋も沢山あるでしょう
私が暮らしてるマンションも色々な人が居ますよ
中国人、韓国人、インド人、中東の人、その他判らん国の人、飲み屋のおママさん風、金持ちの学生、行け行けお姉ちゃん風、一人暮らしのよぼよぼ死にかけ婆ちゃん
エレベーターやホールで見かけますが中国人の団体以外はほぼ無害です

[5005: マンション検討中さん]

私の　って　ここ購入してないんだ　そこのレスいけば

[5006: マンション検討中さん]

5004さんのタワーって、シティタワーの話としか思えない。w タワマンは見た目と立地、共用部が全て。そこがゴミならいくら部屋中良くしても意味無し。共用部豪華なら部屋内シンプルでも問題無し。

[5009: マンション検討中さん]

タワマンの修繕費問題、ニュースで頻繁に取り上げられてますからねぇ…内装金かけるよりそっちに回しましょって思うよ。

[5010: マンション検討中さん]

だから修繕ケチるのが、タワー買わんって何回聞いても理解出来ないみたいね。自分の感覚を人に当てはめないw 内装ケチるレベルなら板万山手一択。