ザ・パークハウス 神戸タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kobetower/
売主：三菱地所レジデンス株式会社 JR西日本不動産開発株式会社
　　　三菱倉庫株式会社 安田不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県神戸市中央区相生町１丁目1番1号（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「神戸」駅（南口）より　徒歩5分
　　　神戸高速線東西線「西元町」駅（防災ビル出入口）より　徒歩2分
　　　神戸高速線東西線「高速神戸」駅（15号出入口）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「みなと元町」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「ハーバーランド」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　神戸高速線東西線「花隈」駅（西口）より　徒歩7分
　　　市営西神・山手線「大倉山」駅（東出口2）より　徒歩9分

【物件情報を追加しました　2017.6.10　管理担当】

[4909: マンション検討中さん]

二期三期で最終期より条件遥かに悪い部屋売れてるからほっといても完売。ただ値上がりしたから少し時期が伸びるかも。

[4910: 通りがかりさん]

住友ならゆっくり販売してもっと値段釣り上げまっせ。

[4911: マンション検討中さん]

今からの人値上がり部屋掴まされるね。ババ引くってやつ。

[4912: マンション検討中さん]

売却済みの部屋がもっと高くても売れてたってことですね。転売価格がもっと上がる可能性もあるから、今ならまだ安く買えるという考え方もある。

[4913: マンション検討中さん]

残ってる部屋が高すぎて、さすがにリセールでここから300万以上とか上がってきたら無理矢理感ありますわ

[4914: マンション検討中さん]

そういうほど値段上がってないでしょう。消費税アップの分も含まれるし、元々同じ間取りなら階層でそれほど差はなかったし。

[4915: マンション検討中さん]

消費税2％ ＋ 値上げ 5％っていう感じじゃない

[4916: 名無しさん]

元々高いって話でしたが、それより最終期のは高くなったのに売れてってますね。東京大阪に比べればバーゲンセールかな。

[4917: マンション検討中さん]

>>4916 名無しさん
東京大阪と比べたら駄目でしょ。

[4918: 匿名さん]

ここ程度で　たかいと感じてる　自分がなさけない

[4919: マンション検討中さん]

神戸の中では高いマンションですからね

[4920: 匿名さん]

白金スカイなんて　１２４７戸　最上階は　１０億こえるんだろね

[4921: マンション検討中さん]

完成、2023年でしょう？
流石に躊躇する。

[4922: マンション検討中さん]

ここってそんないいマンションなの？別に普通のタワマンに見えるんだけど。。

[4923: マンション検討中さん]

>>4922 マンション検討中さん
この先しばらくは神戸にタワマンできない可能性が高いので価値があります。

[4924: マンコミュファンさん]

まもなく5000スレ。すごい。。

[4925: 匿名さん]

５年先の住友ツインまで　ここしかないからね

[4926: マンション検討中さん]

ツインはここより低くて駅遠？

[4927: 匿名さん]

でも再開発物件だし、
税金も突っ込んでるから、
どんだけのものが出来るのか、
今からMRいくの楽しみにしている。

[4928: 匿名さん]

もし安くても住友ツインは駅から遠いよ
普通の人には歩けません
なんかオリンピック跡と似てる

[4929: 匿名さん]

車しかつかわないから

[4930: マンション検討中さん]

ツインはなかなか発表されませんね。
いつ頃発売開始なんだろ？

[4931: 匿名さん]

散歩がてらあの辺りまで行ってみたけど現地はフェンス囲いがしてあって完成予想図の写真が貼って有った。

[4932: 匿名さん]

コメント失礼します。ツインの場所を教えていただけませんでしょうか。

[4933: 匿名さん]

ここも　来月には完売するだろう。次は　かなり先完成の　ツインしかない現実は　つまらないね。

[4934: 通りがかりさん]

>>4932 匿名さん
新港突堤西地区ですよ。夜景がとても魅力的なタワマンができるでしょう。

[4935: 匿名さん]

確かに駅からは遠いけど三宮ですしね。
再開発案件は値段がある程度抑えられる上に、街並みも周辺と一体化された計画を立てるから見栄えもいい。
５年後買い替えかな。

[4936: 匿名さん]

ツインの駅遠対策として、BRT走行させるんじゃないかな？
ハルミフラッグとツインは共通点もあるけど、規模が全然違う。
ハルミフラッグは大規模過ぎてBRTくらいじゃ追いつかない。地下鉄の新駅でも出来ないとね。
ツインはBRTで十分まかなえるように思うが。

[4937: 匿名さん]

そのBRTは誰が走らせるの？
まさか税金？

[4938: 匿名さん]

>>4934 通りがかりさん
ありがとうございます！確かに夜景に期待できますね！

[4939: 匿名さん]

条件の問題でない　ほかに買うのないから　ツインも　買うだけ

[4940: 匿名さん]

平成30年10月、神戸市が連節バス(BRT)運行の社会実験を実施。
現在、神戸市が都心ーウォーターフロント間における連節バス等運行予定事業者を募集中。

[4941: 匿名さん]

京橋インターの慢性的な渋滞はどうするつもりなんだろう。
あんなところをBRTを走らせるなんて新しい道路でもつくるのか？

[4942: 匿名さん]

渋滞なら　カフェで海でもながめながら　のんびりすればいいよ　どうして　渋滞や満員電車に乗る意味が　わからない　

[4943: 通りがかりさん]

4942さんのような方が新港ツインにぴったりですね。忙しい人があんな所に住んだら大変かも。

[4944: マンション検討中さん]

ツインタワーは文化施設、商業施設、オフィスなどもできるそうで賑やかになりそうですね。三宮徒歩14分ほどですが、住んでいて楽しそう。利便性重視ならこちらが有利ですね。

[4945: 匿名さん]

中途半端な水族館とか外車ディーラーとかあんまり響かない施設ばかりでは。

[4946: マンション検討中さん]

>>4945 匿名さん
そうなんですよ。
ツインタワーは買う気でいるのですが、周辺施設にそこまで常時来館者が見込めるものなんでしょうか。
すぐに閉館して寂れないか心配です。

[4947: 匿名さん]

5年先の　物件と　比べても　仕方が無い

[4948: 匿名さん]

素人考えでは3年後と5年後の1棟ずつ竣工させると思う。
一棟目の販売開始は来春あたりかな？
700戸を一度に売り出しても斜陽都市神戸ではそれだけの需要がない。
販売は三宮再開発の将来性に賭けるしかないだろう。

[4949: 匿名さん]

ツインタワーは住友不動産と関電が売主だから、多分オール電化なんだろうな。
最近はガスの方が安いし、床暖も性能いいから、オール電化はいやだなあと思ってしまう。とはいえ、モデルルームができたら見に行きたいとは思う。

みんなツインタワーの話してるけど、垂水の再開発タワーもいいと思うよ？

[4950: 匿名さん]

ツインも垂水も　もちろん　買う一択だよ。ツイン４部屋　垂水　２部屋

[4951: 匿名さん]

垂水の海側の眺望はリゾートマンション並に良いでしょうね。
新快速の止まらない快速停車駅というのが弱点かと思うが、明石同様瞬間蒸発物件になる可能性有り。

[4952: マンション検討中さん]

ツインタワーとか普通に埋立で海のすぐ近くに建つのに神戸の人って怖くないんですか？

[4953: マンション検討中さん]

新港のツインは恐いです。海に近すぎその上埋め立て。でも西の景色はいいでしょうね。買う人は別荘感覚だと思います。

[4954: マンション検討中さん]

>>4953 マンション検討中さん
大雨の度に自分のマンションが水に浸かる可能性を考えると怖すぎます。
台風も怖い、毎年くるのに

[4955: マンション検討中さん]

>>4948 匿名さん
人口が減っているから若い世帯に来てもらわないとね。
となるとお求めやすい価格帯と予想。
しかし、駅まで距離があるために三宮か元町勤務じゃなければキビシイ。女性活躍なんとかで若い人は共働きだから夫婦揃って市役所か県庁カップル限定かとも思う。
そうなると高くても買えるから安くもないかも。

[4956: eマンションさん]

>>4955 マンション検討中さん
安くないらしい

[4957: マンション検討中さん]

ポーアイ位広い埋め立てでまん中に住宅があるのと、すぐ近くが水辺の場所に住宅があるのでは何かと違う。
ポーアイの最近販売されたマンションは2600万円からだったので更に安くないと眺望の良くない東棟を選ぶ理由がわからない。

[4958: マンション検討中さん]

>>4957 マンション検討中さん
デベから聞いただけだけど例に漏れず高値らしいけどね。