ザ・パークハウス 神戸タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kobetower/
売主：三菱地所レジデンス株式会社 JR西日本不動産開発株式会社
　　　三菱倉庫株式会社 安田不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県神戸市中央区相生町１丁目1番1号（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「神戸」駅（南口）より　徒歩5分
　　　神戸高速線東西線「西元町」駅（防災ビル出入口）より　徒歩2分
　　　神戸高速線東西線「高速神戸」駅（15号出入口）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「みなと元町」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「ハーバーランド」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　神戸高速線東西線「花隈」駅（西口）より　徒歩7分
　　　市営西神・山手線「大倉山」駅（東出口2）より　徒歩9分

【物件情報を追加しました　2017.6.10　管理担当】

[4869: 名無しさん]

素晴らしい。安いタワマンはヤバイでしょうが、ここは最新で高いので購入層から考えても優良間違いないでしょう。遺産登録継続されたら毎年外壁維持費の補助も市から出るでしょうし。

[4870: マンション検討中さん]

神戸市の中では令和元年竣工の唯一のタワマンですし、ファミリア復元プロジェクトとしても注目度が高いですよね。購入者層は裕福な方が多そうなので、管理組合がうまく機能すれば神戸市から優良マンションとして指定されるのは難しくないでしょうね。

[4871: 通りがかりさん]

そもそもタワマンなるものは管理の行き届いた高級なものだけにしてほしいという市の意思でしょうね。ここは間違いなく市内でトップクラスになるでしょうが、価格も安くて住民が修繕費をケチるような所は淘汰されていくかもしれませんね。

[4872: マンション検討中さん]

今朝タワーマンションの修繕が足りないとニュースで見たんですが、ここも足りなくなるのではと不安しかないです。

[4873: 匿名さん]

ここは心配無用。最新なんで古いタワーよりメンテも省力化され、戸数も大規模で購入者も積立金ケチるような方は皆無と思われ。

[4874: 匿名さん]

戸数はそんなに無いでしょ
タワマン 自体長く住む物では無いから

[4875: 匿名さん]

５年ですよね。次のタワマンに移動する。

[4876: 名無しさん]

ここは保持しててもいいかなと思える。

[4877: 匿名さん]

ここの購入者で、まわりのタワマンに住んでるひとが　けっこういるみたい。秋にかけて　まわりのタワマンの売りがふえていくよ。売って　ここに移動する。彼らは　次に住友のツインに　移動。

[4878: マンション検討中さん]

住友ツインの頃にはこのマンションの売りが増えてきますかね。その頃のマンション市況が予想できないですけど、金持ちは心配無用でしょうね。

[4879: 匿名さん]

金持ちは　なんでも新しいものが　すき

[4880: 通りがかりさん]

タワーも出入り多い所や少ないのも有ります。須磨や西北のタワーみたいなのはずっと保持する人多いでしょう。

[4881: 匿名さん]

スマって　あの団地みたいなタワー

[4882: マンション検討中さん]

須磨コーストタワーのことですか？あそこ施設は充実してて眺望は良いですね。確か外廊下でしたっけ。

[4883: 通りがかりさん]

もしここより素晴らしいタワーが出来れば買い替える人もいるかもしれませんが、いくら新しくても魅力がなければ住み替えようと思わないのでは。

[4884: 匿名さん]

須磨コーストなんて　団地とほとんどかわらない。グランフロントとくらべてごらん　　現地みてから言ってね

[4885: 名無しさん]

>>4884 匿名さん
比べ物にならないですよね。

[4886: マンション検討中さん]

タワマンといってもピンキリですね。兵庫駅のマンションもタワマンといえばタワマンですし。個人的には神戸市内の中で魅力的なのはアーバンライフですね。持っている人が羨ましい。

[4887: 匿名さん]

アーバンライフの魅力は立地もだけど、自走式駐車場なのでコストがかからないので積立金をあまりあげずに済むこと。
持ち続けますよ。

[4888: マンション検討中さん]

他県在住の者です。
セカンドハウスとして購入を検討したのですが、近くの商店街を歩いてみて、その閑散とした雰囲気に、購入を断念しました。
神戸は華やかなイメージだったのですが、賑わってるのは三宮周辺だけでしょうか。

[4889: マンション検討中さん]

ここで検討する人はハーバーランド目当てでしょ。元町商店街に期待して購入するのは無い。ただの雨に濡れない通路。

[4890: マンション検討中さん]

三宮も東方面行くとかなり雰囲気違いますよ。洗練された所が点在しているのが今の神戸だと思います。ハーバーランドやメリケンパークは賑やかになってきているし、ここの辺り急にマンションが次々と建って人口が増えつつあるので商店街も変わって行く可能性はあるかなと。

[4891: マンション検討中さん]

神戸はイメージとは違って今は廃れた感じがどこも漂っていますよ。三宮も大したことないし。

[4892: 匿名さん]

田舎の連中すら　神戸スルーして　西北や大阪に

[4893: 匿名さん]

結局は三宮の再開発に期待するしかないです。何と言っても神戸市＝三宮ですから、三宮が復活しない限り神戸の未来は暗いでしょうね。

[4894: マンション検討中さん]

三宮よりポートタワー近いメリケンハーバーモザイク辺りがThe Kobe

[4895: 匿名さん]

人の数はへってる　再開発しても　西北や大阪にかてるわけがない。再開発業者も　大阪再開発の業者も同じ顔ぶれ。あいつら　東京にかねかけて　大阪に少し金かけて　神戸は　完全に手をぬいてる。

[4896: eマンションさん]

西北に住んでる人が東京の人にどこに住んでるか聞かれた時、神戸の方です。って答えてるうちはそこまで心配しなくてもw。まあ市政への苦情などは他のスレでどうぞ。

[4897: 匿名さん]

大阪はイベントや再開発が目白押しですからね。
民間企業ですから巨額投資に見合うリターンが無いと判断されれば、何もしません。
JR三ノ宮駅はやっとターミナルビルの取り壊し工事が始まったものの、どんなもの建てるかの発表は無し。過剰期待は禁物ですね。
兵庫県第2の乗降客数の神戸駅は駅ナカのテナントでお茶を濁され、JRも再開発などする気全く無いみたいですし。

[4898: eマンションさん]

>>4891 マンション検討中さん

今のコーベーは寒くて人が集まらない。
よって避けるべき

[4899: 匿名さん]

やっぱり神戸は元町～三宮が中心ですね

[4900: マンション検討中さん]

西北住民だけど確かに何処からと聞かれれば神戸の方からですと言ってしまいますね。なぜか大阪とは言いたく無い。それと神戸で思い浮かぶのは三宮駅前周辺でなく異人館かハーバーランド周辺ですね。地元の人はどうか知らないけど住むなら異人館付近かハーバー周辺かな。

[4901: マンション検討中さん]

神戸の人間としては震災以降の神戸の衰退が悲しい。

[4902: 匿名さん]

兵庫県は地理的には武庫川を境界線に西が神戸圏(甲子園を除く)、東が大阪圏。
神戸が弱体化したので、今は西宮市も大阪圏に入るかもしれませんね。

[4903: マンション検討中さん]

兵庫県だから大阪では無い。

[4904: 匿名さん]

関東では尼崎は大阪府尼崎市と思っている人多いよ。

[4905: 通りがかりさん]

日本全体の衰退の方が深刻ですわ。ここはマンションの話する所なんだからもう少し狭い目で見てもいいのでは。150万人政令指定都市の中央区なんだし。

[4906: マンション検討中さん]

残り11戸になりましたね。このペースだと竣工前完売になりそう。

[4907: マンション検討中さん]

>>4906 マンション検討中さん
兵庫県と神戸市の未来のためにも、ぜひ完売して欲しいです！

[4908: 匿名さん]

神戸駅なんとかしろよ　今から計画しても　５年後だね

[4909: マンション検討中さん]

二期三期で最終期より条件遥かに悪い部屋売れてるからほっといても完売。ただ値上がりしたから少し時期が伸びるかも。

[4910: 通りがかりさん]

住友ならゆっくり販売してもっと値段釣り上げまっせ。

[4911: マンション検討中さん]

今からの人値上がり部屋掴まされるね。ババ引くってやつ。

[4912: マンション検討中さん]

売却済みの部屋がもっと高くても売れてたってことですね。転売価格がもっと上がる可能性もあるから、今ならまだ安く買えるという考え方もある。

[4913: マンション検討中さん]

残ってる部屋が高すぎて、さすがにリセールでここから300万以上とか上がってきたら無理矢理感ありますわ

[4914: マンション検討中さん]

そういうほど値段上がってないでしょう。消費税アップの分も含まれるし、元々同じ間取りなら階層でそれほど差はなかったし。

[4915: マンション検討中さん]

消費税2％ ＋ 値上げ 5％っていう感じじゃない

[4916: 名無しさん]

元々高いって話でしたが、それより最終期のは高くなったのに売れてってますね。東京大阪に比べればバーゲンセールかな。

[4917: マンション検討中さん]

>>4916 名無しさん
東京大阪と比べたら駄目でしょ。

[4918: 匿名さん]

ここ程度で　たかいと感じてる　自分がなさけない