ザ・パークハウス 神戸タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kobetower/
売主：三菱地所レジデンス株式会社 JR西日本不動産開発株式会社
　　　三菱倉庫株式会社 安田不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県神戸市中央区相生町１丁目1番1号（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「神戸」駅（南口）より　徒歩5分
　　　神戸高速線東西線「西元町」駅（防災ビル出入口）より　徒歩2分
　　　神戸高速線東西線「高速神戸」駅（15号出入口）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「みなと元町」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「ハーバーランド」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　神戸高速線東西線「花隈」駅（西口）より　徒歩7分
　　　市営西神・山手線「大倉山」駅（東出口2）より　徒歩9分

【物件情報を追加しました　2017.6.10　管理担当】

[4851: 通りがかりさん]

10年前からずっとですね

[4852: 匿名さん]

管理積立費高い所は板状マンションでも同じ。立地が良い所には関係無い話。何度も議論され尽くされてるし今更。今後も週刊誌やネット記事に定期掲載。

[4853: マンション検討中さん]

もうちょっと調べてから記事書いて欲しいですね。東京の築31年42階建リバーポイントタワーは資産価値含めて抜群の状態。どちらかといえば耐震基準満たして無い築古の板マンや団地が問題になってくるでしょう。

[4854: 通りがかりさん]

タワマンはやっぱり憧れの的、セレブの悪口書くと雑誌が売れるのと同じ原理でしょう。

[4855: 匿名さん]

まぁ一種の僻みですかね

[4856: 匿名さん]

でも、タワマンに憧れたり、僻んだりするって、今時そんな人あんまりいないと思うけど。
逆に住みたくないって人も多いですし。
タワマンを批判する記事は目立ちますからね。

[4857: 通りがかりさん]

タワマンでなく板マンなら戸建選ぶ人も居る。好きずきでは。

[4858: マンション検討中さん]

タワー高層苦手だけど、此処の低層なら住んでみたい。

[4859: マンション検討中さん]

どうして低層階がいいんですか？タワマンのメリット少ないけど

[4860: マンション検討中さん]

タワマンか一戸建てという人は多いですよ。アンチタワマンの人こそ深層心理はタワマンファンですね。

[4861: マンション検討中さん]

高所恐怖症にとって階段で降りれるし安いし良い事ずくめですから。

[4862: マンション検討中さん]

板マン住むならタワーの低層選びます。内廊下、充実した共用部等、タワーでなければマンションに住みたいと思えませんね。

[4863: マンション検討中さん]

>>4861 マンション検討中さん
それでは板マンでもいいですよね？

[4864: マンション検討中さん]

内廊下、豪華な共用部は板マンでは珍しいしあっても高杉。あとタワー形状気に入ってしまうと板マンは団地にしか思えなくなる。やはりタワー低層は眺望除いてメリットしか見えない。

[4865: 匿名さん]

ここより内廊下、豪華な共用部かつ木々や植物等が生い茂る庭付きの板マンは東灘区、芦屋、夙川で見た事あるけど高杉。

[4866: 通りがかりさん]

やはり毎日ホテル暮らしの雰囲気を満喫しようと思うならタワー一択。

[4867: マンション検討中さん]

ここの3F買っとけばよかったなぁ。

[4868: マンション検討中さん]

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190523-00027878-mbsnews-soci

管理チェック体制強化はいいですね

[4869: 名無しさん]

素晴らしい。安いタワマンはヤバイでしょうが、ここは最新で高いので購入層から考えても優良間違いないでしょう。遺産登録継続されたら毎年外壁維持費の補助も市から出るでしょうし。

[4870: マンション検討中さん]

神戸市の中では令和元年竣工の唯一のタワマンですし、ファミリア復元プロジェクトとしても注目度が高いですよね。購入者層は裕福な方が多そうなので、管理組合がうまく機能すれば神戸市から優良マンションとして指定されるのは難しくないでしょうね。

[4871: 通りがかりさん]

そもそもタワマンなるものは管理の行き届いた高級なものだけにしてほしいという市の意思でしょうね。ここは間違いなく市内でトップクラスになるでしょうが、価格も安くて住民が修繕費をケチるような所は淘汰されていくかもしれませんね。

[4872: マンション検討中さん]

今朝タワーマンションの修繕が足りないとニュースで見たんですが、ここも足りなくなるのではと不安しかないです。

[4873: 匿名さん]

ここは心配無用。最新なんで古いタワーよりメンテも省力化され、戸数も大規模で購入者も積立金ケチるような方は皆無と思われ。

[4874: 匿名さん]

戸数はそんなに無いでしょ
タワマン 自体長く住む物では無いから

[4875: 匿名さん]

５年ですよね。次のタワマンに移動する。

[4876: 名無しさん]

ここは保持しててもいいかなと思える。

[4877: 匿名さん]

ここの購入者で、まわりのタワマンに住んでるひとが　けっこういるみたい。秋にかけて　まわりのタワマンの売りがふえていくよ。売って　ここに移動する。彼らは　次に住友のツインに　移動。

[4878: マンション検討中さん]

住友ツインの頃にはこのマンションの売りが増えてきますかね。その頃のマンション市況が予想できないですけど、金持ちは心配無用でしょうね。

[4879: 匿名さん]

金持ちは　なんでも新しいものが　すき

[4880: 通りがかりさん]

タワーも出入り多い所や少ないのも有ります。須磨や西北のタワーみたいなのはずっと保持する人多いでしょう。

[4881: 匿名さん]

スマって　あの団地みたいなタワー

[4882: マンション検討中さん]

須磨コーストタワーのことですか？あそこ施設は充実してて眺望は良いですね。確か外廊下でしたっけ。

[4883: 通りがかりさん]

もしここより素晴らしいタワーが出来れば買い替える人もいるかもしれませんが、いくら新しくても魅力がなければ住み替えようと思わないのでは。

[4884: 匿名さん]

須磨コーストなんて　団地とほとんどかわらない。グランフロントとくらべてごらん　　現地みてから言ってね

[4885: 名無しさん]

>>4884 匿名さん
比べ物にならないですよね。

[4886: マンション検討中さん]

タワマンといってもピンキリですね。兵庫駅のマンションもタワマンといえばタワマンですし。個人的には神戸市内の中で魅力的なのはアーバンライフですね。持っている人が羨ましい。

[4887: 匿名さん]

アーバンライフの魅力は立地もだけど、自走式駐車場なのでコストがかからないので積立金をあまりあげずに済むこと。
持ち続けますよ。

[4888: マンション検討中さん]

他県在住の者です。
セカンドハウスとして購入を検討したのですが、近くの商店街を歩いてみて、その閑散とした雰囲気に、購入を断念しました。
神戸は華やかなイメージだったのですが、賑わってるのは三宮周辺だけでしょうか。

[4889: マンション検討中さん]

ここで検討する人はハーバーランド目当てでしょ。元町商店街に期待して購入するのは無い。ただの雨に濡れない通路。

[4890: マンション検討中さん]

三宮も東方面行くとかなり雰囲気違いますよ。洗練された所が点在しているのが今の神戸だと思います。ハーバーランドやメリケンパークは賑やかになってきているし、ここの辺り急にマンションが次々と建って人口が増えつつあるので商店街も変わって行く可能性はあるかなと。

[4891: マンション検討中さん]

神戸はイメージとは違って今は廃れた感じがどこも漂っていますよ。三宮も大したことないし。

[4892: 匿名さん]

田舎の連中すら　神戸スルーして　西北や大阪に

[4893: 匿名さん]

結局は三宮の再開発に期待するしかないです。何と言っても神戸市＝三宮ですから、三宮が復活しない限り神戸の未来は暗いでしょうね。

[4894: マンション検討中さん]

三宮よりポートタワー近いメリケンハーバーモザイク辺りがThe Kobe

[4895: 匿名さん]

人の数はへってる　再開発しても　西北や大阪にかてるわけがない。再開発業者も　大阪再開発の業者も同じ顔ぶれ。あいつら　東京にかねかけて　大阪に少し金かけて　神戸は　完全に手をぬいてる。

[4896: eマンションさん]

西北に住んでる人が東京の人にどこに住んでるか聞かれた時、神戸の方です。って答えてるうちはそこまで心配しなくてもw。まあ市政への苦情などは他のスレでどうぞ。

[4897: 匿名さん]

大阪はイベントや再開発が目白押しですからね。
民間企業ですから巨額投資に見合うリターンが無いと判断されれば、何もしません。
JR三ノ宮駅はやっとターミナルビルの取り壊し工事が始まったものの、どんなもの建てるかの発表は無し。過剰期待は禁物ですね。
兵庫県第2の乗降客数の神戸駅は駅ナカのテナントでお茶を濁され、JRも再開発などする気全く無いみたいですし。

[4898: eマンションさん]

>>4891 マンション検討中さん

今のコーベーは寒くて人が集まらない。
よって避けるべき

[4899: 匿名さん]

やっぱり神戸は元町～三宮が中心ですね

[4900: マンション検討中さん]

西北住民だけど確かに何処からと聞かれれば神戸の方からですと言ってしまいますね。なぜか大阪とは言いたく無い。それと神戸で思い浮かぶのは三宮駅前周辺でなく異人館かハーバーランド周辺ですね。地元の人はどうか知らないけど住むなら異人館付近かハーバー周辺かな。