ザ・パークハウス 神戸タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kobetower/
売主：三菱地所レジデンス株式会社 JR西日本不動産開発株式会社
　　　三菱倉庫株式会社 安田不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県神戸市中央区相生町１丁目1番1号（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「神戸」駅（南口）より　徒歩5分
　　　神戸高速線東西線「西元町」駅（防災ビル出入口）より　徒歩2分
　　　神戸高速線東西線「高速神戸」駅（15号出入口）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「みなと元町」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「ハーバーランド」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　神戸高速線東西線「花隈」駅（西口）より　徒歩7分
　　　市営西神・山手線「大倉山」駅（東出口2）より　徒歩9分

【物件情報を追加しました　2017.6.10　管理担当】

[4721: 匿名さん]

物件多数持ってるサラリーマン大家や専業大家も家賃収入ウン千万円だけど、借入も数億円だから一歩間違えれば破産。楽して維持出来るもんじゃあない。
新築だとキャピタル狙いで資金回していくほうが簡単で初心者向きかな？

[4722: 匿名さん]

>4721

キャピタルゲイン狙いで外したら悲惨。

[4723: 匿名さん]

>4722
同じ部屋を賃貸と売りで同時に出している人いるけど、あれリスクヘッジなんだろうな。

[4724: マンション検討中さん]

上層階の三分の一は　誰もすんでない　税金対策は考えてるけど　マンションで利益だそうなんて姑息なこと考えていない　仕事で　どんどんお金がはいってくるんだから

[4725: 名無しさん]

しかしタワー暑いね。ここベランダあるから少しマシかな。なんで春でエアコン要るのかね。

[4726: 匿名さん]

ここはベランダの奥行きも結構あるので、冬以外日光は入りにくいでしょう。ベランダのないマンションはさぞ暑いのでは。

[4727: 匿名さん]

奥行き無いですよ。

[4728: マンション検討中さん]

うん、奥行き全然ないですw

[4729: マンション掲示板さん]

最上階は暑いと聞くけど、エアコン代気にするような人は住んだらいけないよね。

[4730: マンション検討中さん]

何億もするの買う人がエアコン代？。。ここの人で気にする人はいない。

[4731: 口コミ知りたいさん]

ここの入居者の大半は、華僑、水商売経営者、地元の中小企業経営者、医療系でしょうかな。

[4732: マンション検討中さん]

上層階の三分の一は　入居しない系だよ

[4733: 匿名さん]

ＭＲで見た限り知ってる開業医が数人。高層階でも上になる程、別荘率高くなる。

[4734: 名無しさん]

開業医じゃないと買えないのかー
勤務医って意外と儲からないんだな

[4735: マンション検討中さん]

ここ、20階以上32階まで同じ大きさの部屋ならほとんど値段変わらないですよね。

[4736: マンション検討中さん]

>>4731 口コミ知りたいさん
え、会社員は少数派ですか？！

[4737: 匿名さん]

真ん中から下は　会社員けいかも

[4738: 匿名さん]

低層階は住む人が多いですか？

[4739: 匿名さん]

一階でもいいから　すんでみたい

[4740: マンション検討中さん]

ここは低層選んでも言い訳の立つタワーね。外観が気に入ってとか。

[4741: 匿名さん]

タワマンの低層なら板マンでいいでしょ。

[4742: マンション検討中さん]

違うね。専有する部屋は低層でもエントランスから建物すべてが共有財産。外部の人から見たら何階に住んでるかより、どこのマンションに住んでるかが問題。

[4743: 匿名さん]

管理費・修繕積立金は専有面積に応じてなんで、タワマンの低層の住民って高層の住民に貢いでるようなものなんだよね。

[4744: 匿名さん]

高層の割高で　下が安く買えたりしないの

[4745: 匿名さん]

低層の管理費積立は高層の養分とか書いてあるの見るけどその代わり同じ広さで一千万以上高層より安く買えてるからトントンでは。

[4746: 匿名さん]

別に芦屋や夙川の高級マンションじゃないんだか気軽に住もうよ。

[4747: 匿名さん]

芦屋や夙川に　高級マンションなんてあったかな　１０億以上のマンションなんて記憶にない

[4748: マンション検討中さん]

>>4746 匿名さん

妬まない妬まない。

[4749: 匿名さん]

芦屋や夙川の高級マンション　どこかおしえて

[4750: マンション検討中さん]

プラウド夙川コートテラスとかいいですね

[4751: マンション検討中さん]

プラウド夙川？定借低層田の字割高。。 全く響きませんが。

[4752: マンション検討中さん]

そこは１０億クラスなんだろうね　いいというからには　もちろんそなたは購入ずみなんだろうね

[4753: 名無しさん]

夙川？高いので一億チョイでしょ。

[4754: 匿名さん]

夙川　完成しても　まだ売れ残っているくだらないマンション

[4755: 匿名さん]

まぁこのマンションも完成在庫を抱えることがないよう祈ります。

[4756: 匿名さん]

夙川は落ち着いた住宅街で、都市型のここを購入する方々とは住いに対する考え方も客層も違うでしょうね。
そんな事より３３階まで上棟しましたね。
個人的にはもう少し高さがあった方が全体的にバランスいいなと思いました。

[4757: マンション検討中さん]

33階？

[4758: マンション検討中さん]

あとはヘリポートですね！

[4759: 口コミ知りたいさん]

投資目的じゃなくても
誰でも、いずれ何らかの理由で住まなくなる可能性があるから、
フラット35はやめたほうがいいね。
売っても損金だけが残る可能性が高いからね。

[4760: 通りがかりさん2]

夜の様子、薄暗い。

[4761: マンション検討中さん]

夜でも作業している時ありますけど、今夜は真っ暗ですね。

[4762: 通りがかりさん]

まだ誰も住んでないから暗くて当たり前では。

[4763: 王 昭 德]

都心の不動産は背伸びして買うのが正解だよね。
今が高値とかバブルとかでビビってるやつは10年前から同じで、指くわえて見てればいい。

[4764: マンション検討中さん]

今さらですが、キッチン天板は御影石ですか？フィオレストーン？

[4765: 匿名さん]

オプションで大理石。

[4766: マンション検討中さん]

>>4765 匿名さん
標準仕様はなんですか？

[4767: 通りがかりさん]

人造大理石では

[4768: マンション検討中さん]

復元部は夜に2本の円柱や柱がライトアップされるんですね。夜が楽しみです。

[4769: マンション検討中さん]

南西の2ldkは残ってますでしょうか？

[4770: 通りがかりさん]

この土日で無くなったのでは。