ザ・パークハウス 神戸タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kobetower/
売主：三菱地所レジデンス株式会社 JR西日本不動産開発株式会社
　　　三菱倉庫株式会社 安田不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県神戸市中央区相生町１丁目1番1号（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「神戸」駅（南口）より　徒歩5分
　　　神戸高速線東西線「西元町」駅（防災ビル出入口）より　徒歩2分
　　　神戸高速線東西線「高速神戸」駅（15号出入口）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「みなと元町」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「ハーバーランド」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　神戸高速線東西線「花隈」駅（西口）より　徒歩7分
　　　市営西神・山手線「大倉山」駅（東出口2）より　徒歩9分

【物件情報を追加しました　2017.6.10　管理担当】

[4549: 名無しさん]

いい物件だけど20数戸は少ないね。駅遠は目を瞑れる立地ですね。

[4550: マンション検討中さん]

ハーバーランドいいね

[4551: マンション検討中さん]

非日常がすぐそばに

[4552: マンション検討中さん]

一番神戸らしい場所

[4553: 評判気になるさん]

ここを気に入っている人は駅遠坂道低層物件にはあまり興味ないのでは。もちろん両方別の良さがありますけどね。

[4554: 名無しさん]

神戸で一番綺麗ですね

[4555: 名無しさん]

三宮よりここ選ぶ理由の一つ

[4556: マンション検討中さん]

ここに訪れる人の思い出をこれからも紡いでいくでしょう

[4557: 匿名さん]

百聞は一見に如かずですね。

[4558: 通りがかりさん]

実際行って見るとマジこんな感じですよね。カップル、家族連れにマジお薦め。

[4559: マンション掲示板さん]

観光サイトに載ってる写真なんかいちいち貼らんでええわ

[4560: 匿名さん]

何か不都合でも?w別に美しさを再認識できて良いなと思いますが。

[4561: 匿名さん]

お薦めは、ハーバーランドタワーってこと？？

[4562: マンション検討中さん]

新築で今販売されていれば神戸タワーと双璧を成す人気を博してたと思います。セカンドの人はハーバーランドタワー選ぶ人多いでしょう。実需とセカンド天秤にかけてる人は両刃使いの神戸タワーでしょうね。

[4563: 匿名さん]

中古なんて新築の掲示板には関係ない。最近は、ここしかなかった。ここが完売すれば、次はツインだけど、海側は１年か２年ずれるから、何年先のはなしか。神戸はしばらくいい物件ないね。

[4564: eマンションさん]

ハーバーランドがすぐそばなのに埋め立てでないという点でもここは人気出たのでしょう。

[4565: マンション検討中さん]

ここがいいのは、神戸のほかがあまりにひどいだけ。大阪は、梅田第二期や湾岸再開発がある。

[4566: マンション検討中さん]

地盤は良くないけど埋め立てではないっていうのはポイント高いね。

[4567: マンコミュファンさん]

大震災にも負けず100年以上も前からファミリアホールがしっかり建ってたんだから。その上最新技術でしっかり固い地盤に杭まで打ってあるし。山を削った所のように崖崩れの心配もない。

[4568: 通りがかりさん]

神戸検討で梅田は不要。周りが酷いと言うよりココみたいなシブいマンションが後にも先にも無いから人気。建築遺産がタワマンと融合は、奇跡的でもう無いでしょう。

[4569: 匿名さん]

梅田は凄いけど
なにわナンバーが嫌

[4570: マンション検討中さん]

やはりハーバーランドの魅力も理由の一つ

[4571: 匿名さん]

https://www.youtube.com/watch?v=NRBsAWXm-Vs
９分２０秒
神戸も横浜の足元にも及ばないという現実
横浜はもはや２０年先行ってる未来都市

[4572: 匿名さん]

>>4571 匿名さん
これはさすがに20年でも30年でも絶対に無理
無駄な景観が一切無い
横浜みなとみらい相手にライバルと言うのもおこがましい…

それでもやっぱり神戸の方が好き
羨ましいけど神戸じゃないから羨ましくないみたいなそんな気持ちだわ

[4573: 匿名さん]

みなとみらいは今から30年ぐらい前に三菱地所が作り始めたんじゃなかったっけ？
昔は横浜とか本当何もなかったからね

[4574: マンション検討中さん]

何もない土地だからあれが可能。百年以上前から栄えてた街には不可能。歴史が感じられない未来都市がイイとも思わんけど。動画見たあと神戸の良さを再確認。

[4575: 通りがかりさん]

存在感ありますね
ハーバーランドからです

[4576: マンション検討中さん]

ここは明石のプラウドみたいなもんだよ。神戸はここだけ。明石が神戸にけんかうるか。神戸が大阪や横浜にけんかうるなんて。神戸すむなら、ここ。ほかないだけ

[4577: マンション検討中さん]

明石プラウドは発売後即完売でしたね。神戸空港国際化の検討がはじまりそうですね。神戸も明石に負けず発展していってほしいです。

[4578: 匿名さん]

>>4574 マンション検討中さん
横浜も歴史あるんだが？無知かな？
山手町とか知らないのか？

[4579: 匿名さん]

旧居留地だけは神戸の勝ち
北野が横浜山手町に勝ってるかは微妙
横浜山手町は異人館あるけど超高級住宅街とフェリスや横浜雙葉などのお嬢様学校が主体
北野は商業主体だし民家あるけど庶民的だよね
みなとみらいあるだけでこんなに印象違うのは三菱地所恐るべし
みなとみらいエリアだけで中央区の内陸部全部埋まっちゃう規模だよ…
あと横浜の元町ショッピングストリートは石畳で超絶オシャレ

神戸が誇るべきは有馬温泉と六甲山夜景と自然とビルが乱立しない事によるハーバーランドからの上品な夜景
山がある事で神戸は上品な雰囲気に包まれてる
写真は横浜山手町

[4580: マンション検討中さん]

横浜の海岸は全部埋立地でしょ。そこは凄いけど居留地の山手は異人館みたいなモノでは。ハーバーランドも埋立地だからあんな綺麗に最初から計画出来る。新しく造る街はイチから創れるから有利だね。

[4581: 匿名さん]

https://youtu.be/-9CpIeuxSEs
横浜の元町ショッピングストリートってこれだよね？
確かに店多くて華やかで石畳でオシャレだけど
北野の方が品良く落ち着いてる(北野は偉人街と店がごちゃまぜだから当たり前か)
北野を石畳にして店いっぱいにしたイメージ

[4582: マンション検討中さん]

横浜と神戸を比べてはダメでしょ。規模から何まで全然違う。

[4583: 匿名さん]

神戸市は横浜市に対してほぼ全ての面で規模が小さ過ぎるので、比べようが無いのでは。
神戸市は三宮を市が、元町を県がほぼ同時期に開発するみたいなので、その相乗効果でなんとかして欲しい。
でないと、栄町みたいなマンションだらけの安い街並みに三宮、元町がなってしまう危険性がある、

[4584: 匿名さん]

https://youtu.be/bNcyH_yCdMs
横浜山手の異人館街と高級住宅街とお嬢様学校群

そもそも横浜は関東住みたい街ランキングで東京抑えて1位

[4585: 匿名さん]

>>4583 匿名さん
今の元町とか山手幹線も結構安い街並みだと思う
これから新しく周辺がどんどん都会になってきた時とかはヤバイね

[4586: 匿名さん]

>>4583 匿名さん
高い街並みってハーバーランドと旧居留地と北野ぐらいでは？
三宮が再開発されて綺麗になれば元町は取り残される
三宮ばっかり言われてるけど元町や神戸駅付近もしっかり再開発しないとダメだわ

[4587: マンション検討中さん]

今のところ神戸駅周辺再開発が計画されていないのは残念です。ハーバーランドだけではなくその周辺地域も変わっていってほしいです。

[4588: 匿名さん]

阪神間でオシャレ飲食店と高級住宅街が融合してるのは芦屋川沿い
リストランテベリーニとか

[4589: 匿名さん]

神戸駅と元町界隈も横浜みなとみらいほどの規模は無くても
横浜みなとみらいよりオシャレで綺麗な再開発して欲しいね…
中央区だけは全て洗練されて欲しい
洋風の街並みだったら洋風の街並みで未来的な街並みだったら未来的な街並みで
神戸駅と元町界隈はどっちつかずな雑居感あるビルが乱立してるのがなー…

[4590: 匿名さん]

旧居留地15番館とか見て思う
歴史ある古い洋風建築と現代建築の融合こそ至高
両方の良さを際立たせてる
雑居ビルと歴史ある洋風建築の組み合わせは残念

[4591: マンション検討中さん]

レストラン　tooth tooth maison 15th 重要文化財

[4592: 匿名さん]

神戸駅何ぞ開発しても閑古鳥がなくだけ
お笑いです

[4593: 匿名さん]

神戸駅周辺より先に元町商店街をどうにかしないと人が流れてこない
歩いているだけで不安になる

[4594: マンション検討中さん]

神戸はいまのままでいいよ。だから、ここもこの程度の価格で買える。ツインも、この程度の価格で買えそう。

[4595: マンション検討中さん]

ツインは住友不動産でしたっけ？ほかに新築タワマンもないでしょうし、もっと高くなると思いますよ。

[4596: 名無しさん]

三宮も今後ツインくらいしか無いし、神戸駅もココがベスト。良い買い物だと思う。

[4597: マンション検討中さん]

ここのスレが始まった頃のを昨日見てたけどみんな神戸駅では厳しくて三井の二の舞になるみたいなこと書いてるね。まさかこんな売れるとは思わんかったやろね。

[4598: マンコミュファンさん]

向かえの三井のマンションの売れ行きが良くなかったからでしょうが、ファミリアがタワマンになると聞いて購入を止めただけでしたからね。タイミングが悪かっただけ。元々立地もいいし。さらにここは建物自体が桁違いに素晴らしい。値段も高いが人気出て当たり前でしょう。

[4599: 匿名さん]

ハーバータワー除いたらここが最後の一番物件になるのかな。

中央区および神戸駅の未来に期待が持てないから大阪市内をかってスルーしたけど、買っておけばよかったかも。

しかし、タワーというだけで節税だの眺望だので引きがあるもんだな。

そりゃタワーマンションが増え続けるのも仕方ないなと思った。

あと、この周りの雰囲気がよくなってるのは三井のおかげもあるから、踏み台にした感がある

[4600: マンション検討中さん]

神戸はタワーの数がすくない。神戸のひとは、ここしかないけど、大阪のひとは、梅田第二期や湾岸エリアでいくらでもタワーはたつよ。神戸と大阪では、富裕層の数が１０倍ぐらいちがう。神戸の弱小金持ちはここやツインをちまちま買うしかない

[4601: 匿名さん]

ハーバーランドタワーの後、神戸市内でタワマンはここしか選択肢無いのに、まだ完売しないのは、やっぱり神戸駅の人気がそれほどでも無いからだよ。
明石唯一のタワマンだったプラウドタワーは、駅近のタワマンというだけで、中身大した事無かったけれど、たった1日で完売して、様子見した人はホント後悔してたからね。

[4602: マンション検討中さん]

明石よりむこうの連中は、タワーに住んだことないから　おらが街に最初で最後のタワーが来たと飛びついたんだよ

[4603: マンション検討中さん]

明石と神戸中央区の競争率で比べもんにならんでしょ。wしかも二百戸ちょいと販売戸数が少ない上に平均価格がサラリーマン価格。 大林施工、野村のブランドマンション。 あと郊外でも新快速停車駅に近い。完売の理由はそんなとこ。

[4604: マンション掲示板さん]

>>4601 匿名さん
すごく同意。
販売開始から1年以上経ってるのにまだ完売してないんだよね。
とてもではないが人気物件とは呼べない。

[4605: 名無しさん]

件数にもよるでしょ。

[4606: マンション検討中さん]

4604>あんたの山の物件よりは月とスッポンw

[4607: 匿名さん]

被害妄想の中山手さん？

[4608: マンション検討中さん]

ここが不人気なら山はどう表現したら。。

[4609: 名無しさん]

>>4602 マンション検討中さん
実際購入者も明石、西区、須磨区在住者がほとんどでしたからね。

[4610: マンション検討中さん]

今このマンション高値の時期に352戸が竣工までに完売しそうというのはすごいのでは。しかもここ神戸市ですし。戸数がここより少なくても竣工後も売れ残る物件などざらにあります。

[4611: マンション掲示板さん]

都合が悪くなると売れてないマンションと比べるんだよね、いつもの人

[4612: マンション検討中さん]

都合の悪くなるようなこと何もないと思いますが。販売開始から1年でもう完売に近いくらい売れてるんでしょう？ここの部屋数この値段でこれだけ売れるマンションって神戸では少ないと思いますよ。

[4613: マンション検討中さん]

売れてないマンションってドコ?

[4614: マンション検討中さん]

この先の見通し不明瞭な時期に梅田と同じレベルで売れてるのは凄いと思う。

[4615: 匿名さん]

>>4613 マンション検討中さん
中央区でいうとジオ山手、ポーアイ

[4616: マンション掲示板さん]

そういう話は完売してからにしなさいよ
売れ残り部屋はいつ売れるんだろうね～～～～～～

[4617: 評判気になるさん]

神戸駅構内にあったスーパーのコーヨーが閉店しましたね
後1年は閉鎖みたいです
再開するのかな

[4618: マンション検討中さん]

ジオ中山手のスレ読んだけどスゴいね

[4619: マンション検討中さん]

>>4617 評判気になるさん
再開するってかいてましたよ。いつかは未定ですが。

[4620: 名無しさん]

神戸駅コーヨー全面改装で綺麗になるんでしょうね

[4621: 匿名さん]

コーヨーは、2020/3月にダイエーに吸収合併されるから、ダイエーになるんじゃないかな。

[4622: マンション検討中さん]

だそうです。

[4623: 名無しさん]

耐震工事で順番にドトール、ミスタードーナツ、眼科、皮膚科等一年ほど立退きみたいですね。数年後落ち着くでしょう。

[4624: 匿名さん]

神戸駅と元町もこんな感じで再開発されて街並み良くなって欲しい
今は残念ながら雑居ビルぐんなんだよなー

[4625: 匿名さん]

https://youtu.be/ZernXhqCOww
名古屋駅ビル凄すぎ日本一…
この本数でこのインパクト…凄まじい

[4626: 匿名さん]

ゴジラが倒していきそうなマンションですね

[4627: 匿名さん]

>4609
でもここも明石、垂水区、須磨区、西区の人が相当買ってるでしょ。そもそも中央区のタワマンはその辺りの人がかなり買ってるよ。
地下鉄沿線の人とか、慢性的に中央区とかJR新快速停車駅に飢えてるし、この辺りの土地柄も気にしないし、神戸駅＝めっちゃ便利！立地最高！って思ってるし。

[4628: 口コミ知りたいさん]

神戸市も大阪同様、維新の会に頑張ってもらって、
公務員改革してもらわんとどんどん大阪と差が開くね。
既得権益に食われて、教育無償化も放置。
市バス、地下鉄、ゴミ収集など改革は全く手つかず、天下りもし放題・・・
神戸空港の国際化もいよいよ決まりそうなので期待しています。

[4629: 匿名さん]

>>4628 口コミ知りたいさん
いやいや維新の会は大阪優先だから
そもそも神戸は発展させようとしないから
橋下も昔関西の富裕層が芦屋西宮に住むのを悔しがってた
大阪の発展のためには神戸は頑張らない方が良い

[4630: マンコミュファンさん]

ここでコメントすることではないかもしれませんが、確かに神戸市には頑張ってもらわないとと思いますね。神戸市の開発はいつも残念な結果になるから。

[4631: 匿名さん]

芦屋のお金持ちは買い物は神戸なん？大阪なん？西宮ガーデンズ？

[4632: 匿名さん]

芦屋はJR芦屋駅が立派だし近くにガーデンズも岡本も茶屋之町もあるからよほどの事じゃない限り来ないかな
神戸界隈の高級車は芦屋からかなと思ったりするけど
神戸は中心部でも芦屋ほど高級でもないし

[4633: 名無しさん]

芦屋といっても色々なとこあるよ。どこもそうだけど。

[4634: 匿名さん]

神戸は中心部に来る人は阪神間より西側民が多い
阪神間の人も来るけど神戸依存する必要ないだろうし
岡本を黙らせるぐらいの石畳タウン作って欲しいね

[4635: 匿名さん]

みんなそんなに芦屋好きなら中央区のマンション買わずに芦屋市に行けばよいのに

[4636: 匿名さん]

学区気にするなら東灘区行けば良いのにっていつも思うわ

[4637: 匿名さん]

>>4633 名無しさん
でも芦屋の半分は超高級だと思うよ
豪邸だけじゃなくて建つマンションも億超えばかり
2億からのブランズ芦屋ザ・レジデンスだっけ
億からのザ・パークハウス芦屋川が今も建設中

[4638: 匿名さん]

芦屋だけじゃなくて西宮も凄いのな
夙川とか

[4639: 匿名さん]

>>4635 匿名さん
芦屋にタワーマンションないでしょ
芦屋にタワーマンション建てようとして住民に反対されたぐらいだし

[4640: マンション検討中さん]

＞4629
同じ思いです。
例えば巨額の予算を費やす阪急の西神乗り入れ計画も大阪に利があって、神戸にはメリットあまりない気がする。
大阪に通勤する人間がわざわざ梅田まで直通とはいえ、1時間近く電車に乗る地域に住むかな？
逆に週末に三宮をスルーして西区から梅田に遊びや買い物に行く人増えて経済損失の方が大くなるかも。
神戸市議会で維新が多数占め影響力持ってくると、知らない間に大阪ファーストの政策が神戸で行われる危険もある。
今の神戸に大阪に対抗する力はないので仲良く協調はしてもらいたいが、主従関係になることだけは避けてもらいたい。

[4641: 匿名さん]

中山に高級マンション建てる前に北野に高級低層マンション建てれば良いのにって毎回思う
シエリア神戸北野坂は話題になる前に一瞬で売れたし

[4642: 匿名さん]

>>4640 マンション検討中さん
https://youtu.be/MvtdzxHH6bs
6分3秒
これ
芦屋西宮言われてるけど
もっと言えば神戸に住まれるのが大阪にとっては良くないからね
維新の会が神戸の事も考えてくれるなら大歓迎だけどどうなんだろ？
確か芦屋市長も維新になったんじゃないの？どんどん大阪に支配されてくよ

[4643: 匿名さん]

阪神間にも住まれなくなったら神戸は終わりだが
芦屋市民は投票率高いし富裕層多いって事は賢いから変な事したらすぐ降ろされると思う
そもそも芦屋は一人当たりの納税額が日本一って言うし住民税で動いてる市
市民が一番力持ってるか大丈夫

[4644: マンション検討中さん]

昔の芦屋と、今の芦屋はちがう。芦屋市民で、灘中にいける連中は、ほとんどいない。一番人気の西北市民も、ほとんど大阪生まれ。神戸でタワマンは、ここ選択するしかない。維新は、私立中学も無料だよ。

[4645: マンション掲示板さん]

U-81ってかなり残ってるんだねー
方角はいいのに、やっぱりコンニチハと間取りの悪さが原因かな？
あとはやっぱり、低層は富裕層が手を出さないから、変に広くて価格が高いと売れにくいんだろうねぇ

[4646: マンション検討中さん]

西宮の駅そばに、タワーの計画あるんだ。人気でそうだね。最上階は、３億ぐらいかな。

[4647: eマンションさん]

>>4646 マンション検討中さん
本当ですか？！駅近ならほしい、、

[4648: 通りがかりさん]

JR西宮西側の市場かな。地歴はどうなんでしょうか。