ザ・パークハウス 神戸タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kobetower/
売主：三菱地所レジデンス株式会社 JR西日本不動産開発株式会社
　　　三菱倉庫株式会社 安田不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県神戸市中央区相生町１丁目1番1号（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「神戸」駅（南口）より　徒歩5分
　　　神戸高速線東西線「西元町」駅（防災ビル出入口）より　徒歩2分
　　　神戸高速線東西線「高速神戸」駅（15号出入口）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「みなと元町」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「ハーバーランド」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　神戸高速線東西線「花隈」駅（西口）より　徒歩7分
　　　市営西神・山手線「大倉山」駅（東出口2）より　徒歩9分

【物件情報を追加しました　2017.6.10　管理担当】

[4441: 匿名さん]

このマンションを購入か、購入希望でないかたの個人の自分論は別のサイトで

[4442: 匿名さん]

節税の意味が理解できないみたいだね。たとえば弁護士事務所がタワマンを買い漁り、そこに所属の弁護士を住まわせる。高待遇で優秀な弁護士を確保できるメリットもある。

[4443: 匿名さん]

>4442
もしかして、節税の意味理解してない？

[4444: eマンションさん]

残り30戸なのに20戸しか販売されないってどういうこと？あとの10戸は何？

[4445: 匿名さん]

あと２０で完売。いそがないと

[4446: マンション検討中さん]

最終期２次とかに10戸残してるのでは？

[4447: マンション検討中さん]

タワマンに住んでないひと、買えないひとは無視して、いちど現地みてください。

[4448: 匿名さん]

マンションだけでも街は発展しないけどね。
たんに売り切りのマンションしか土地の活用ができないだけだから。
マンションのニーズも投資と節税なら街にとってはなんの中身もないわけで。

[4449: 匿名さん]

水回りってどこの機種が入っていますか？
トイレはTOTOのアラウーノっぽい気がしますが

[4450: マンコミュファンさん]

東陶のネオレストでしょ。アラウーノはバナソニック。ネオレストよりだいぶ落ちる。

[4451: マンション検討中さん]

東陶{東洋陶器}って半世紀以上前wタワー出来て人口千人増えるだけでも経済効果抜群でしょ。

[4452: eマンションさん]

1000人も増えないよ

[4453: 通りがかりさん]

352x2.5 ...800人位かな

[4454: 匿名さん]

他人まかせにしないで、街の発展気になるなら選挙にでればいいかもね。ここはマンション購入掲示板だよ。買って買って、お金をまわそうよ。

[4455: マンション検討中さん]

そうそう口先だけの人より、マンション買ってお金まわす人のほうがまちに貢献してるやん

[4456: 匿名さん]

>>4454 匿名さん

まあまあ。おまえらも街の発展に興味はなくて、自分の金の話やん。急にイキるなよ。笑笑 労働しろよ。笑笑

[4457: 匿名さん]

三宮大変。取材ヘリが4機旋回中。

[4458: 匿名さん]

本町と同じやね。
企業が出て行って、建てるものがないからマンションができる。
投資と節税で買うだけで住んでる人がいない。賃貸に出してもセカンドか愛人用。

そして空洞化。

[4459: eマンションさん]

セカンド利用ばかりで高層階はほぼ無人だよ
500人くらいじゃね？

[4460: 匿名さん]

神戸駅に住むエスタブリッシュメントがいたら教えて。P&G、ネスレ、神戸製鋼、川崎重工、神戸市、シスメックス、アシックス、住友ゴム、イーライリリー。いないでしょ。

自営業か和田興産か地場不動産屋がマジョリティだろ。笑

[4461: マンション検討中さん]

労働しても、タワマン買えないなんてどんな労働なんや。ここは金持ちがタワマンを購入する掲示板

[4462: 匿名さん]

発展　はってん　て、東京なみにはってんしたら、東京なみにマンション高騰。タワマンの最上階は１０億以上で　はってんくんの収入では買えなくなるよ。この価格でタワマン買える運のよさは、このはってんのなさからきてるんだよね。この価格でタワマン買えるんだよ

[4463: 匿名さん]

なるわけないでしょ
これから高齢化まっしぐらなのに
昭和世代が居なくなってから発展するかもよ

[4464: 匿名さん]

まあ、神戸は現状維持かやや良くなるくらいで推移すると思うけど。他の大都市とは差が広がるかもね。例えば福岡とか。ただ、財政面で震災の影響は、ほぼ無くなったしこれからでは。北神急行の民営化とか、よくわからないお金の使い方してるから、ちょっと心配だけどな。

[4465: 匿名さん]

現在の推計でも神戸市中央区は人口はそんなに減らない予定なのと、少子高齢化と共に都市化が進むことが想定されるから、最低でも現在の賑わいを維持すると思う。あとは移民が増えれば、もうちょい賑やかになる。たぶん、中央区の外国人比率は現在の10%から増えて20%くらいいくやろうね。

[4466: マンコミュファンさん]

今日のハーバーランドも人、人 外国人も年々増えてきてますね

[4467: 通りがかりさん]

このスレで誰かハーバーランドを劣化版ガーデンズとか言ってたけど、スケールも港というシチュエーションから考えてもこっちの方がgreat。ブランドはDAIMARU付近へ。

[4468: 匿名さん]

大丸は、そごうが阪急になり近い将来建て替えられたら、一気に持っていかれるよ。
かつてはそごうは年商1000億。再開発との相乗効果で阪急の投資で巻き返すよ。そして大丸は駅から遠い分苦戦必至だろうね、

[4469: マンコミュファンさん]

ガーデンズとウミエでは客層が違うのでは?

[4470: eマンションさん]

神戸市は都市力ランキング6位ですね。大阪が福岡に負けてます。関西人としたらショック。
https://sp.fnn.jp/posts/00370420HDK

[4471: マンコミュファンさん]

ガーデンズもウミエも歩いてる人みたら大して変わらん。ウインドウショッピング

[4472: 通りがかりさん]

ハーバーは観光客多いです。西宮には観光客あまり来ません。甲子園球場以外は。

[4473: 匿名さん]

神戸港には大型客船もたくさんくるし。外国人観光客の数は神戸が多いよね。

[4474: 匿名さん]

神戸は西宮をマウンティングするまで、凋落したのか？

[4475: 匿名さん]

三宮は、駅から東側が今後はメインで発展するから。そごう、JRの駅ビル、バスターミナル、東側はすごい。シティタワー三宮は、ええとこに立ってるわ。

[4476: 匿名さん]

凄いとこイランからココ。

[4477: マンコミュファンさん]

ほんとシティタワーは惜しい事したと思うわ。
周りはホテルの建築ラッシュで街並みも変わっていくんでしょうね。

[4478: 匿名さん]

建築費が安かった時期だったのでシティタワーはグラフロレベルでやって欲しかったな。
最初の建築パースはスタイリッシュで良かったのに、改悪で残念。
でも当時は三宮の再開発も未定で単独だったし、地権者も多かったから仕方ないのかな。

[4479: 匿名さん]

住友は、いつもそんなかんじ。ツインは、金かけてつくってほしいね。住友単独だときたいできない。

[4480: マンション掲示板さん]

元々の土地柄や立地がよくない場所に再開発と称して建てる場合、建物を豪華にしてお金かけるのも勇気がいると思う。住友ツインもがっかりになりそうな予感。

[4481: 匿名]

神戸はええわ

[4482: 名無しさん]

神戸がええわ

[4483: 通りがかりさん]

うまいw

[4484: 匿名さん]

このマンションええで

[4485: マンション検討中さん]

先着順残り23戸！

[4486: 匿名さん]

最終期開始早々四戸契約?どの部屋かな。他の部屋も要望書入ったんでしょうかね

[4487: マンション検討中さん]

高層の2LDK価格は安いけど、収納スペースが少なすぎるような気がします。こんなもんですか？？

[4488: マンション検討中さん]

ファミリーでもあるまいしセカンド想定でしょうから十分なんでしょう。

[4489: 匿名さん]

そんなにセカンドの方多いですか？
場所柄、おねーさん連れてラブホ代わり用途にする人多そうでやだな。
大人なのにやたら親密度の高いカップルがうろつくタワマンあるのよね。。

[4490: eマンションさん]

三宮のに建つマンションと間違ってられるのでは。ここは繁華街ではないですね。
狭い2LDKはディンクスなど夫婦二人ならいいのかな。一つを寝室もう一つの部屋に壁面収納など置けば充分。

[4491: 匿名さん]

東京の選手村のマンションの部屋のデザインみたけど、どうして関西のマンションはデザインがイマイチなのかな。

[4492: マンション検討中さん]

ハーバーランドタワーと違ってここセカンド少なそうだけど。少なくとも今売り出している部屋は方角的にもセカンドで買う人少ないはず。

[4493: マンコミュファンさん]

神戸市のマンションは震災の経験から条例で定められている二方向避難経路がどうしてもカッコいい外観の妨げになりますが、より安全ということならやむを得ないでしょう。

[4494: マンション検討中さん]

今から検討なら方角選べないし、立地でセカンド選ぶのでどこでもいい

[4495: 匿名さん]

ハーバーランドタワーと違って実需もセカンドもイケる。

[4496: 匿名さん]

ほとんど売れてしまうとスレも閑古鳥が鳴いてますね。

[4497: 匿名さん]

ていうか立地といいアプローチデザインといい、
冗談抜きでラブホ用途としては関西最高の出来かも。

[4498: 通りがかりさん]

良く言えば芸術的。悪く言えば。。まァ　ラブホの外観としても秀逸なdesignかも知れないですね。w

[4499: マンション検討中さん]

こちらは実需かセカンドハウスで賃貸に出るのは少なそうで良かったですね。定借千里シエリアタワーは入居終わっても上から下までガラガラで半分くらい賃貸に出てる様です。

[4500: マンション検討中さん]

ラブホの外観w ほど遠いでしょ。あんなギラギラ感はなくもっと上品です。

[4501: 通りがかりさん]

高級ラブホ

[4502: 名無しさん]

大日本帝國当時の建物なので重厚感は有れどラブホ感は微塵もないかと。どちらかと言えば前に述べられていた博物館か美術館の外観に相応しい。

[4503: 匿名さん]

高級ラブホと化してる高級旅館も多々あるよね
やたら髪の長いキレイなお姉さん率が高いという笑

ちょっとそんな匂いがするのは立地のせいかなあ
もうちょい居留地か北野寄り、もしくは御影住吉辺りだったならもっと高くても売れただろうね。

[4504: 名無しさん]

御影住吉北野よりからはザ神戸が望めない。

[4505: 匿名さん]

居留地かトアロード辺りだと瞬殺だったね
ディープな地区に囲まれているのがすごく惜しい

[4506: マンション検討中さん]

ここのラウンジ26F東角ですよね？実際海側はイメージのように抜けて綺麗にみえるのでしょうか？

[4507: 評判気になるさん]

この辺りのマンションはみなシックで美しく、非常に上品な街並みに仕上がって来ていますね。ここが完成したらランドマーク的な存在になってますます磨きがかかるでしょう。神戸駅南側は洗練されたとてもいい雰囲気だと思います。

[4508: 匿名さん]

マンション南東から見た真正面方向がメリケンパークオリエンタルホテルのあたりです。19階で前に建つ三井のマンションを越えるはずですから、それより高い部屋からはキレイに見えます。

[4509: マンション検討中さん]

>>4507 評判気になるさん
仰るようにこのあたり本当にいい雰囲気ですね。三井マンションの基壇部もかなり貢献していると思います。このマンションについては、市からの夜も明かりを灯して遺産復元部が映えるように配慮して欲しいとの要請にデベ側もライトアップなどを検討するとあり、夜もかなり美しくなると思います。神戸駅って西側と東側で全く異なる雰囲気で逆に魅力を感じます。

[4510: マンション掲示板さん]

>4505 匿名さん
確かに。

[4511: マンション検討中さん]

ファミリアホールを別の場所に移転する訳にはいかんでしょ。100年以上前からこの場所にあったんだから。

[4512: 匿名さん]

実際に神戸駅から東を歩くとディープに囲まれてるとか全く思いませんね。それどころか、トアや元町界隈より閑静で洗練されて来てる。三宮付近より美しく住みやすいと思いますネ。モザイクの辺も夜は綺麗でロマンチック。正しくThe.港町神戸。

[4513: マンション掲示板さん]

北と西も歩いてみようよ

[4514: 通りがかりさん]

北と西は、三宮の東高架下付近よりは遥かに奇麗と感じます。

[4515: 匿名さん]

高架下って綺麗になるの？
久々に歩いたらどの店も移動か閉店していたけど

[4516: 名無しさん]

耐震改修工事のために立ち退きさせられてるのだと思います。これを機会に綺麗に再整備されるといいのですが。

[4517: 匿名さん]

神戸駅が三宮元町界隈より洗練されているって全くもってそうは思わないが、感じ方はほんと人それぞれですね。

[4518: 匿名さん]

三宮も元町もそんなに洗練されているとは思いませんが。感じ方はほんと人それぞれですね。

[4519: マンション掲示板さん]

神戸駅は、建物は素敵だけど、周辺環境が洗練されてるとは全く思わないですね。

駅の北側は、暇そうなおいちゃんたちが広場でたむろってるし
ハッピ着た天理教の人たちは朝からうるさいし。

[4520: 匿名さん]

どちらも歩くと分かりますが三ノ宮は再開発しないと洗練から程遠い。神戸駅から神戸タワー元町のラインは新しい分洗練という言葉が相当。北、西は旧い街のまま。

[4521: 匿名さん]

三宮は再開発で、神戸市の思惑通りになれば高架より南はかなり洗練された街並みになりそうだが、神戸駅はサンテレビとホテルができるぐらいで大きく変化しないので、これからどんどん差がついていくのでは？

[4522: 匿名さん]

思惑通りにはいかんでしょう。このマンションの周りの洗練度は北、西とのギャップのお陰で際立つと思います。

[4523: マンション検討中さん]

神戸駅周辺の再開発期待してます！

[4524: 匿名さん]

メリケンパークも変わりポートタワーもこれから変わる。神戸駅周辺も民間の力で変わっていく可能性は十分あるとおもいます。

[4525: 匿名さん]

このマンションの辺りよく通るけど洗練されているってどこが？

[4526: マンション検討中さん]

洗練されてなければ、こんな人気にならないでしょう

[4527: 通りがかりさん]

少なくともこのタワーと付近の板マンタワマン、前の通りは洗練されていると感じる。後ハーバーランドも凄く良くなったと思う。

[4528: 口コミ知りたいさん]

同感です。このマンション周辺やメリケンパークを望むハーバーランド辺りなどは、他の場所にはない美しさがある。神戸で一番魅力的な場所だと思う。

[4529: マンション検討中さん]

それは無い。

[4530: マンション掲示板さん]

子供の喧嘩みたい

[4531: 名無しさん]

大阪住みだが、神戸が好きでずっと異人館、居留地、ハーバーランドを見守ってきた。ずば抜けてハーバーランドが良くなってる。原宿で見たプレスリーの銅像が引っ越して来てておったまげた。ずっとHart.brake.Hotel やjail.house.rockがバックで鳴っていて通行人や観光客を楽しましてくれる。神戸駅からバーバーランドへの道中にこの復刻ファミリアホールの前を通るのを楽しみにしてます。

[4532: 匿名さん]

無条件に神戸市の何処に住みたいですか？とアンケートとったら、住宅環境なら岡本、御影選ぶだろうし、利便性なら三宮、元町が順当な答えだよ。

[4533: 名無しさん]

利便性や住宅環境の多数決だけで決まる程セカンドのタワマン選びは無粋でない。折角の週末は非日常的な欲求を満たすにはここは中々良い選択と思う。後利便性も全く元町と引けは取らない。目的によってはここがBestな方も多いから売行きにも表れてるのでは？自分の価値観押し付けは無粋とは思わんかね。

[4534: 匿名さん]

神戸駅からハーバーランドに向かうのに、このマンションまでの迂回ルート選択する人間は動線上いないよ。

[4535: 名無しさん]

又価値観の押し付けかね。この世は自分が全て正しいと思うのは勝手だが世の中色々な経験や思い入れを持って行動する人間が居るのを覚えといた方がいい。全員が蟻の行列の様に同じ道を行くなら、他の道は必要無くなる。ファミリアホールの前を通るのが日課だった者も居たのだから。

[4536: 匿名さん]

失礼した。中央郵便局行く時通りましね。非常にレアなケースではありますがね。

[4537: マンション検討中さん]

目立ってきました。

[4538: eマンションさん]

>4531 さん
>4533 さん
>4535 さん

嫌われ者だからなあ。
ここの自画自賛、自作自演投稿者。
ここだけじゃなく、色んなところで悪意のある投稿を繰り返して、結果多くの敵を作ってしまった。

[4539: 匿名さん]

住まなくても神戸の景観が良くなるこういうマンションが増えるのは素晴らしい
どんどん増えて欲しい
このコメント数がその注目度の証

[4540: マンション検討中さん]

その御蔭や三宮で、どこの新築マンションかえるの。具体的にマンション名おしえて。トータルで、ここしかなかったよね。