ザ・パークハウス 神戸タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kobetower/
売主：三菱地所レジデンス株式会社 JR西日本不動産開発株式会社
　　　三菱倉庫株式会社 安田不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県神戸市中央区相生町１丁目1番1号（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「神戸」駅（南口）より　徒歩5分
　　　神戸高速線東西線「西元町」駅（防災ビル出入口）より　徒歩2分
　　　神戸高速線東西線「高速神戸」駅（15号出入口）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「みなと元町」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「ハーバーランド」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　神戸高速線東西線「花隈」駅（西口）より　徒歩7分
　　　市営西神・山手線「大倉山」駅（東出口2）より　徒歩9分

【物件情報を追加しました　2017.6.10　管理担当】

[4001: マンション検討中さん]

いつになったら復元部を拝めるの？
あの仕上げは最後かな。

[4002: 匿名さん]

ここは資産価値が高いですね。

[4003: マンション検討中さん]

神戸駅からの存在も目立ってきました。

[4004: マンション検討中さん]

しばらくみないうちにかなり目立ってますね。神戸駅東側のマンション群のランドマーク的存在になりそうです。あそこの周辺で新しいマンションたつような場所はなさそうですし、人気がでそう。

[4005: マンション検討中さん]

高速神戸駅、東口から。

[4006: 通りがかりさん]

湊川神社ですね。離れているのにすぐそばにあるかのような大きさと迫力ですね。どこからでも目立ちます。

[4007: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4010: 名無しさん]

[No.4008から本レスまで、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[4011: マンション掲示板さん]

60平米70平米って一人暮らしか子なし夫婦向け用でしょうか？それとも3人家族？
皆さんどんな感じで部屋を選ばれていますか？

[4012: 通りがかりさん]

60平米だと2人暮らしメイン。70平米だと3人暮らしメインになるんじゃないでしょうか。

[4013: 検討板ユーザーさん]

60平米2LDKなら3人、1LDKなら2人まででしょう。

[4014: マンション掲示板さん]

80平米3LDKで二人暮らしって広く使えますかね

[4015: 匿名さん]

マンションなんで、住んでみれば広くは感じないと思うけどね。まあ文句は言えない広さだよね。
うちは二人暮らしで80㎡のマンションに移った時に、トランクルーム２部屋借りました。
割り切ってトランク借りるとすっきりしましたよ。
面倒だけどね。

[4016: マンション掲示板さん]

広ければ広いほど物増えますよねー。不思議

[4017: 通りがかりさん]

必要以上に部屋多いと掃除大変w

[4018: マンション検討中さん]

断捨離の時代ですからね。　広い部屋を選ばすに無駄な物を削ぎ落としたシンプルな生活を目指すのもいいのでは。

[4019: 名無しさん]

セカンドなんで60mの1ＬＤＫで検討シマシタ

[4020: 通りがかりさん]

共用部が豪華なんで部屋はシンプルでも良いのかなと。人其々好きに楽しめばいいと思います。

[4021: マンコミュファンさん]

平成時代でなく令和の物件となり、年号的にも最新のマンションとして区別化されましたね

[4022: 匿名さん]

リセールの時に、平成物件か令和物件かでイメージ変わるでしょうね。

[4023: 通りがかりさん]

予定通り行けば平成31年竣工が令和元年竣工と成り、全く世代の違うイメージとなります。中古で購入する人も平成物件と令和物件で差別化するでしょうね。

[4024: マンション検討中さん]

そうか。この物件は令和元年竣工か。平成建築の物件とは差別化できそうですな。

[4025: マンション検討中さん]

ファミリアホールは元号をいくつも越えて再現されると思うと感慨深いですね。

[4026: マンション検討中さん]

令和って今年の５月からじゃないの？

[4027: 通りかかり]

今年11月竣工なら令和元年竣工ですね。

[4028: 近隣住民]

明治、大正、昭和、平成、令和。五つの時代を超えて受継がれた遺産の外壁。本当に感慨深い。お披露目が待ち遠しいね。

[4029: 通りがかりさん]

本当に貴重な建物だと思います。復元されてよかった。ここの購入者だけでなく、たくさんの人が待ち望んでます。

[4030: 近隣住民]

望んでません。
マンションになどせず、そのまま残しておいて欲しかったです。スヌーピーもなくなっちゃいましたし。
近隣住民より。

[4031: 匿名さん]

グリーンサイドコートですが眺望がなくなり被害甚大です。が付近の発展に寄与して資産価値は上がりましたので複雑。

[4032: 通りがかりさん]

ファミリアが売り払った時点で消えてなくなってもおかしくなかったんだからこんな形でも復元されてありがたいと思います。
スヌーピーはファミリア本社が移転したんだからなくなるのは当然。

[4033: 名無しさん]

三井の眺望は三菱の北西の住人が代わりに見てくれてます。笑

[4034: 通りがかりさん]

痛マン…

[4035: マンション掲示板さん]

眺望が無くなった三井のマンションの方々もスレ覗いてらっしゃるんですね。お気の毒ですが街中に住む限りそのリスクはどこのマンションにもありますよね。よほど高層でないと。

[4036: 匿名さん]

壁で残すしか価値が無かったと思って諦めます。スヌーピは場違いなので無い方が良い。

[4037: 名無しさん]

中もできる限り再現しようとする努力は見受けられます。

[4038: 匿名さん]

パークホームズ最上階買っても眺望ゼロの仕打ちは酷いですね。

[4039: 通りがかりさん]

ファミリアが三菱に助けを求めたんだから仕方ないよね。三菱恨むのはお門違い。

[4040: マンション検討中さん]

パークホームズの北西側は泣くしかないですね。資産価値とかもやはり下がってしまうのでしょうか。

[4041: 匿名さん]

あれだけ売行き悪く眺望も無くなったけど立地が良かったのでお陰様で資産価値はうなぎ登りです。中古も全然出ません。

[4042: 通りがかりさん]

まじ痛い……
目の前がファミリアから高層マンションに変わって資産価値が鰻登り…

[4043: 近隣住民]

板いのは間違いない。笑 今となっては立地の割には格安でしたね。

[4044: 匿名さん]

三菱よりちょい安で売り出せば成約確実かな。
どんどん三菱上がってくれたら連れ高の可能性あるよね。
でも不動産はここ数年がピークみたいだから、今までみたいな大幅値上がりは無理っぽいけど。
三井もタワマンにしといてくれたら、１割～2割は値上がりしてたかなと思うと残念。

[4045: 名無しさん]

ファミリアホールは遅かれ早かれ耐震性に今後問題が出てきてたので予算的に解体は免れなかった所、上の空間をタワマンにして外壁とエントランスの雰囲気だけでも後世に残す事が出来たので幸運と言えるでしょう。

[4046: 検討板ユーザーさん]

存在感はあまりないですね

[4047: 通りがかりさん]

誰もそんな辺鄙な所から観ないし、その場所からの存在感は不要でしょう。w

[4048: 匿名さん]

色のベースが黒っぽいので山の色に溶け込んでますね。そんな遠い所から見てもポートタワーでさえ鉛筆のように見えてます。

[4049: マンコミュファンさん]

それだけ遠いと前の倉庫？の存在感スゴくてせっかくのザ神戸の風景も迫力ない。残念。

[4050: 匿名さん]

ヘリポートあるの知らなかったなぁ

[4051: マンション検討中さん]

中央区で検討中だけどこのスレの人ってとことん周りのマンションを馬鹿にするよね。
どこまでいっても君らが一番じゃないから。

[4052: 名無しさん]

ヘリポートは高層ビルには普通にある
このあたりならレジデンス、ハーバータワー、クリスタルタワー、エレガリオ
レスキューだから、お世話にはなりたくないけども

>4051
このスレの人はほぼ同一人物だから気にしなくていいよ
常に自画自賛、ネガにはヒステリックに反論するのが大好きな人
初心者マーク、参考になるがだいたい10前後なのが目印

[4053: マンション検討中さん]

ヘリポートは法律で義務付けられているんじゃないですか。火災になるとヘリは近づけないと思うので効果があるかは疑問ですが。

[4054: 匿名さん]

マンションの構造ではヘリの重みには耐えられないので着陸できるヘリポートではなく、ホバリングで吊り下げてのレスキュー。高所恐怖症の人は考えて方がいいよ。

[4057: マンション掲示板さん]

ヘリポートHと書いてあればヘリの重みに充分耐えられるため着陸できますよ。Rと書いてある場合はレスキューだけ。ハーバーランドタワーやハーバータワーはHですね。

[4058: 検討板ユーザーさん]

ここもHですね

[4059: 匿名さん]

4052>同一人物一人でどうやってこんな数、作文出来るのか。アラシは通報削除依頼が妥当。

[4060: 名無しさん]

こんな時間にこんな多くの人がこのスレに貼り付いてると思う？
一人が連投してるに決まってるやん
そして「このスレ注目されてますね！」とか自分で言っちゃってるひょうきんな人です

[4061: 匿名さん]

頭大丈夫か?更新情報メール登録してる人もいるし一人で四千スレできるか？自分こそここに張り付いてずっとアラシしてる張本人やろ。

[4062: 匿名さん]

ヘリポートの件も全く知らん事だらけで勉強になるわ。一人の連投で今までの全ての知識有るならある意味評論家か学者並みやね。冗談も休み休み言わんかい。

[4064: マンション検討中さん]

こちらは購入者やデベとか利害関係者も多数見てるので手厳しいですね。

[4067: 通りがかりさん]

[No.4055から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当］

[4068: 名無しさん]

ここは路駐しにくいね
車を持ってない人でも、お迎えとかタクシーとか、マンションの前につけてもらうことは多いと思うけど

[4069: マンション検討中さん]

そういう車くらいは車寄せに入ることもできるのではないのですか？

[4070: 匿名さん]

駐車場契約して無くても、乗降り目的の駐車場敷地内侵入は可なのか？トラブルの元だよ。

[4071: 通りがかりさん]

タクシー乗り降りなんて普通に道でできるんじゃないの。

[4072: 名無しさん]

ロータリーみたいになってるけど、ここってゲートあるの？誰でも入れるの？

あと、ハーバーロードも栄町通も交通量多いから、タクシーを待たせるのは無理だろうね。コンシェルジュから頼めばいけるかもだけど。

[4073: マンション検討中さん]

いい部屋残ってますか？

[4074: 検討板ユーザーさん]

近くに来ましたので写真撮りました。

[4075: マンション検討中さん]

今30F？先着順の更新こないですね。
次の販売期はもうなし？

[4076: マンション検討中さん]

タクシーの乗り降りくらいコーチエントランス使うってのはダメなんですか？雨の日とか重宝すると思うのですが。

[4077: 匿名さん]

駐車場の進入路にチェーンゲートがある事知らない人いるみたいだね。勝手に入れる訳無いでしょ。

[4078: マンション検討中さん]

じゃあ路駐してもらうしかないんですか、、。
残念です。

[4079: 名無しさん]

タワマンの前にハイヤーとかデイサービスの送迎とか停まってるのよく見かけるから、屋根着きエントランスに停めれたら便利なんだろうけどね。残念だね。

[4080: マンション検討中さん]

駐車場は機械式だから車寄せに入ったからといって駐車場には入れませんよね。チェーンあるなら安心ですが。逆に周りで路駐ができるような辺鄙なマンションもイヤかな。

[4081: 通りがかりさん]

残念

[4082: 近隣住民]

普通に対面のLAWSONの前あたりで乗り降りしてますが。

[4083: マンコミュファンさん]

特に不便ということはないのでは。普通はそうだから。というより元ファミリアのマンションというだけでタクシーの運転手にわかってもらえそうでいいですね。

[4084: 匿名さん]

あなたはどうか知りませんが、私には不便です。車に乗るのにいちいち横断歩道を渡りたくありません。

あと、辺鄙であるとか以前に、ここは交差点なので、5メートル以内は駐停車（乗り降りですら）禁止です。その他の場所でも駐車は禁止の区域です。

タクシーの運転手にはマンション名は通じないですよ。特に新しいマンションは。元ファミリアなんて言ったら元町商店街に連れてかれるでしょうね。おとなしく「中央郵便局の斜め前」って言っておいたほうがいいですね。

[4085: 匿名さん]

隣の三井も駐車場空き無いし、三菱も駐車場は抽選でしょうが確保しといた方が良さそうですね。

[4086: 通りがかりさん]

別にマン前停めなくても少し歩けばナンボでも停めれるやろw

[4087: 匿名さん]

歩きたくないです。都会人なんで。

[4088: マンション検討中さん]

チェーンゲートあるってどこに書いてあります？
パンフレット見る限りゲートがあるようには図面からみえないです。

[4089: マンション検討中さん]

　高級感出すのにチェーンは無いのでは。

[4090: マンション検討中さん]

雨の日とか荷物あったりとかだと、やっぱりちょっと不便そうね。

[4091: マンション掲示板さん]

ファミリアホールって元町商店街にありましたっけ？それはともかく、もし検討中の方でタクシー乗降がそんなに不便と感じるなら諦めるしかないのでは。

[4092: マンション検討中さん]

図面ではチェーンないような。

[4093: 匿名さん]

チェーンゲート無いんですか。
無いと通路に厚かましく車止める不届き者が必ず出没しますよ。

[4094: 匿名さん]

チェーンがあるなら車寄せができて便利だけど、無関係な車も進入できてしまって混乱必至
チェーンがないなら車寄せができなくて不便

[4095: 匿名さん]

購入者や検討中ならお持ちであるはずの図面を持っていらっしゃらない方のご意見とお見受けしますが。図面見る限り乗り降り以外の不法侵入駐車の心配は無用に見えます。そんなスペースないですし。もしあれば即座に警察でしょう。

[4096: マンション検討中さん]

図面をお持ちなら、ぜひ提示なさってください。前向きな検討に必要な情報ですから。

[4097: 匿名さん]

>>4095 匿名さん
どうして外部の車は入れないんですか？チェーンがあるんですか？
不法侵入のスペースがないってどういうことですか？

[4098: 匿名さん]

>4095
民事不介入で何もしてくれません。

[4099: マンション検討中さん]

もういいお部屋は売れたかな？

[4100: マンコミュファンさん]

公式ホームページの図面を見る限り、もしここにゲートがないのなら、誰でも進入できるし、駐停車するスペースもあるよね。HPのセキュリティのページには、駐車場には監視カメラがあるとだけ。ゲートの記載はない。

それから、通報するにしても、どうやって住民か外部の車かを見分けるんだろうね？

[4101: マンション検討中さん]

コーチエントランスの車寄せで乗降 ホテルみたい？

[4102: マンション検討中さん]

ホテルライクって感じですよね。今どきのマンション。タワーパーキングに出入りする車があるから、住民であれ誰であれそこに長時間停める訳にはいかないのでは。

[4103: 匿名さん]

もし車寄せでタクシー降りられるなら雨の日も荷物あっても楽ですね。

[4104: 匿名さん]

チェーンゲートはないみたいですね。タクシーだろうとカーシェアだろうと車寄せは使えますね。
ただ、サービス用待機スペースに長時間停車しそうな予感。

[4105: 匿名さん]

>>4098 匿名さん
建造物侵入罪なら刑事事件では

[4106: 匿名さん]

＞4105
敷地内とはいえ出入り自由の場所にいるだけで刑事事件になりますか？

[4107: マンション検討中さん]

基本的にマンション関係者以外立ち入り禁止ということになるでしょうね。

[4108: 名無しさん]

住民の許可なく敷地内に入れば不法侵入になりかねないのでは。性善説ですが、防犯カメラもある中で勝手に車停めたりする人はそうはいないでしょう。機械式ガレージの入口があるので、許可のいる客用とサービス用駐車スペース以外には停められないと思います。

[4109: マンション検討中さん]

規約に違反している車両や不審車両をみかけたら管理人や警備員に連絡すれば対処してくれるでしょう。

[4110: マンコミュファンさん]

リスクを冒してここに無断で入るより、歩いて５分umieの駐車場にでも停めた方が。。

[4111: 匿名さん]

さすがに見兼ねたのかな

[4112: マンション掲示板さん]

目立ちますね。

[4113: マンション掲示板さん]

周りの建物が小さく見えますね。

[4114: 匿名さん]

ファミリアホールの壁を残すため、普通はメインエントランス前に造る車寄せを苦肉の策で駐車場に併設したんでしょうね。
もっとも、メインエントランスに車寄せを造るスペースは無さそうですから、設計者には渡りに船だったかな。

[4115: 名無しさん]

タワーパーキング待ちの車で行列ができるから、ここの車寄せはうまく機能しないと思う

[4116: 匿名さん]

ここは電車便利なので車通勤する人少ないと思います。

[4117: マンション検討中さん]

車寄せがないマンションだっていっぱいあるでしょ。セカンドも多そうだし、混み合うことはそんなに無さそう。

[4118: 検討板ユーザーさん]

土日祝祭日は、行楽で外車の行列有るかも。平日は殆ど出入り見かける事無いと思う。廻りのタワマンもそんな感じでしょう。

[4119: 匿名さん]

車通勤をする人は、仕事で車を使ったり、勤務先の場所が車通勤に適しているから。

「自宅の最寄り駅が近い＝みんな電車通勤！」なわけないでしょ。

[4120: 匿名さん]

あと、タワーパーキングについてだが、
休日は混まない。車を使う時間帯がバラけるから。
あと朝も混まない。出庫するだけだから。
問題は平日の夕方。外出から帰宅した入庫待ちの車で並ぶことになる。

あと前も書いたけど、車のサイズによって契約台数決まってるから。似たようなデカい外車だらけになるってことはない。

[4121: 通りがかりさん]

車通勤必須の人がココ選択は少ない。必須なら山手ジオ。

[4122: 匿名さん]

「みんな電車通勤」とはどこに？？郊外マンションだと車通勤とか車で送り迎えするという方の割合が駅近より多いかなと思いますし、電車通勤が便利という理由でここを選んだ方もかなりいらっしゃるのかなと推測してるんですが。

[4123: 匿名さん]

電車や徒歩通勤の住民は自動車を所有しないと思っているみたいだけど、そこそこの富裕層になると自動車も持ってるんだよね。で、マウントしあって段々高級車が増えてくるというのが世の常。
聞いたところによるとシティタワーの駐車場は稼働率100パーセントで解約待ちの大盛況だって。

[4124: マンション検討中さん]

帰宅の時間もみんなバラバラだから混みません。駐車場は隣の三井も空きなしなんでここも抽選。

[4125: 名無しさん]

機械式の場合ガレージのサイズは車高の違いだけで、車の幅や長さは関係ないですね。

[4126: マンション検討中さん]

LXでも機械式はいりますか？

[4127: eマンションさん]

タワマンの駐車場は混む
駅近とか関係ない
なぜなら電車だらけの都心で起きてる問題だから

[4128: 検討板ユーザーさん]

よく駐車場が空きだらけになって使用料収入が減る問題もあると聞きますが、そんなにいっぱいならその心配は無さそうですね。

[4129: 匿名さん]

最近は駅近のタワマンだと駐車場スカスカのところもよくありますね。
タワーパーキング超面倒くさいし。

[4130: マンコミュファンさん]

駐車場混むやらスカスカやら色々あって面白い。高級車の場合青空という訳にもいかないし、機械式だと他の車にぶつけられたり車上狙いにあう心配も少なくていいよね。

[4131: 匿名さん]

LXならh2000mm以下なんでハイルーフ駐車場ならいけるのでは。

[4132: マンション検討中さん]

先着順の更新が止まってるね。苦戦してるのかな。

[4133: 匿名さん]

後11戸で完売？

[4134: 匿名さん]

まだ売り出してない部屋も少しはあるのではないでしょうか？時期を待って販売するつもりかなと思っていますが。

[4135: マンション検討中さん]

急に静かになりましたね。もう検討者もいなくなり、ネタ切れですかね。

[4136: 匿名さん]

アラシのネタ切れだと思います。振り絞って探したタクシー乗り降りネタが車寄せがあることで、機械式駐車場ネタが高級車にとっては必需品ということで、粉砕されてしまったからでは。

[4137: eマンションさん]

アラシ（？）の書き込みはわずかだよ。
殆どが、アラシだー！豪華だー！高級車ー！と騒いでるいつもの人の書き込みが占めています。

[4138: マンコミュファンさん]

確かに。１つのネガ投稿の度に反論のスレが10件くらい？あらしがいなくなればここも静かですね。

[4139: 検討板ユーザーさん]

アラシ（？）への反論以外にネタがないってことですね

[4140: 検討板ユーザーさん]

もう売れて殆ど無いのにアラシても意味無いね

[4141: マンコミュファンさん]

ネタ切れも何も完売近いのに検討者もほとんど居ないから書き込みも減るのは必然的ね。

[4142: マンション掲示板さん]

3月25日から更新が停まってるのは何でなんだぜ？
1、先着順が全然減らないから更新を先伸ばししてる
2、完売した
3、その他

[4143: マンション検討中さん]

3と予想。担当者が更新を忘れているとか？

[4144: 検討板ユーザーさん]

ここ迄来るとあと何戸とか発表しなくても良いのでしょう。ほっといても外壁お披露目したら完売とふんでるのでは。

[4145: マンション検討中さん]

噂をしていたら本日更新されましたね。残り9戸になりました。

[4146: 通りがかりさん]

いよいよ残ってる部屋も希少価値を帯びてくる段階になって来たかな。基壇の御披露目待たずに売れてしまうとこのスレも終了。仕上がりの皆さんの批評が楽しみだったんですが。

[4147: マンション検討中さん]

このマンションと、まったくかかわりのないひとの投稿おおすぎたよね

[4148: マンション掲示板さん]

先着順以外の部屋もまだ残ってるんでは？

[4149: 匿名さん]

最終期で10戸位これから出るはず

[4150: 匿名さん]

今買ったら消費税10%になるのでは？

[4151: マンション検討中さん]

こちらのマンションの小学校はどこでしょうか？

[4152: 匿名さん]

こちらの玄関の幅で冷蔵庫とかドラム式洗濯機、アップライトピアノは入りますか？
タワマンは玄関の幅が狭いと聞きます。

[4153: 検討板ユーザーさん]

話題がないからって無理に捻りださんでも…

>4151
Google 神戸市中央区 校区

>4152
その冷蔵庫、ピアノ、洗濯機の縦横高さのサイズも知らんのに、誰が答えられるの？

[4154: 匿名さん]

洗面室の扉が開き戸だとドアノブが当たって防水パンに入るサイズの洗濯機が入らなくて扉を外して入れるなんてお粗末なケースがある。寸法を確認。

というか洗面台の扉は引き戸であるべき。

[4155: マンション検討中さん]

みんなウキウキの投稿ばっかりやけどハザードマップの事は心配ないの？

[4156: マンコミュファンさん]

>>4151 マンション検討中さん
湊小学校です。ちなみにハーバーロードを越えると山の手小。

[4157: マンコミュファンさん]

>>4155 マンション検討中さん
ハザードマップって津波だけですよね。神戸市が対策してこのマンションは安全地帯になるはずですよ。

[4158: 匿名さん]

山の手も湊も論外。

[4159: 検討板ユーザーさん]

ここは私立の学校を考えている方が多そうですね。

[4160: 匿名さん]

>>4152 匿名さん
図面見る限り自分が必要とする冷蔵庫やドラム式洗濯機は入りそうだなと思っていますが、物によってサイズ色々ありますから、しっかり調べられた方がよろしいかと。玄関ドアくらいはMRで実物見られますよね。

[4161: 通りがかりさん]

もうナンボも残ってないのに検討してる人いるのかな。

[4162: 検討板ユーザーさん]

先着順9戸と、最終期販売の10戸が残ってるんでしょ？
まだ残りわずかというわけでもなさそうだけど。

[4163: 通りがかりさん]

352戸の規模なんで19戸残なら出来上がり見て買おうと思ってる人ですぐ埋まるから放置という事では。MRの人員も減ってるみたいだし。

[4164: マンション検討中さん]

ここ意外と売れ行き良かったですね。苦戦するかと思ったんですが。

[4165: マンコミュファンさん]

ここは予想通りの売れ行きでしたね。完成までに売り切れないマンションはやっぱりそれなり。

[4166: 名無しさん]

最終期の分は最後の秘密兵器とも言える眺望ありの北西高層階では？出た瞬間に売り切れそうですよね。抽選かも。

[4167: 名無しさん]

隣の三井の例から考えて苦戦間違い無しと確信してたけど、高いのに結果はコレ。やはりタワーと遺産のコラボのお陰でしょうか。

[4168: マンション掲示板さん]

隣の三井はファミリア跡にタワマンが建つと聞いて急に売れなくなったんですよね。どうせならもう少し待ってタワマン買おうかと。それでも立地がいいので売り切りましたね。ここはただのタワマンではなく格別だと思います。遺産とタワーはやはり最強だった。ファンが多いのも頷ける。

[4169: マンション検討中さん]

最後の隠し玉が有ったんですね。北西の22、24階くらいでしょうか。将来お見合いに成り得ない方角では

[4170: 匿名]

すまないが、買いたいとは思わない

[4171: マンション検討中さん]

別にすまないと思わなくていい。貴方が買わなくても私やその他多数が欲しがってるので他所を買って下さい。

[4172: マンション検討中さん]

初期の販売を知らずに見逃してしまい、欲しいと思える部屋が売り切れ、中古を待とうか悩んでいる私のような人も数多くいるでしょう。少なくともここを買いたい人は352件よりはるかに多そうです。

[4173: 匿名さん]

ここ高いとおもってたけど、そのあとの物件みてたら、ここ買えばよかったとおもってる人多いかも。での残りの部屋は。あとは、不動産関係かな

[4174: 匿名さん]

一期からココ検討してましたが、大学と高校生いるので予算的にポートアイランドになりましたが数年後子供が巣立てば高層の2LDK 欲しいですね。中古出ればイイのですが。値段も下がっていればより助かりますね。

[4175: 匿名さん]

自分が絶対要らないと思ってた部屋も売れて行くのを見ると人それぞれニーズは多様なんですねー。

[4176: 匿名さん]

ポーアイの一つはダメダメだけど、もうひとつは、価格なりにいい物件かなと。でも、ここの購入層とはぜんぜん違うかと

[4177: 匿名さん]

ここと倍以上価格が違う感覚ですね。5千万台がギリギリなんで4人高層は不可能ですが、2人だけでしたら方角によっては2ldk なら購入可能かと思いました。住民層は相当違いますね。

[4178: 匿名さん]

ここはここのよさ、ポーアイにはポーアイのよさがあります。前の公園や緑のおさなど

[4179: 匿名さん]

ポーアイでしか味わえない静けさや空気感、それにここにも劣らない駅直結。住めば都とはよく言ったものです。しかし理想とはまた別なんですがね。

[4180: マンション検討中さん]

>>4176 匿名さん
上の人はそんなこと言ってない、子供がいるから費用的に諦めたって話だけ。あなたはどうしてもここが最高、周りのマンションの人を馬鹿にしたいの？
シティタワーとか他にもタワマンあるし別にここが一番じゃないから。

[4181: 匿名さん]

購入予算1億以上あれば間違いなくここの広めの部屋買いますね。神戸市内の新築なら。

[4182: 名無しさん]

ここが金額的に厳しいのならジオの方がまだ良かったのでは。でもポートライナーとはいえ駅近ならまだアイランドの方がいいかも知れませんね。一応どちらも中央区ですしね。

[4183: 通りがかりさん]

ファミリーでも都内だったら50平米でも良いから立地を取るらしいですね。
こちらの2LDKは流石に3人迄でしょうけど、立地は校区が良くない、ファミリー層ターゲットでは無いを考えると売りやすそうですね。

[4184: マンション検討中さん]

目の前に公園のあるポーアイの物件はいいですね。住環境良好で建物を立派です。

[4185: 匿名さん]

購入層がきにさわったらごめんなさい。予算そうがちがうとていせいしますね

[4186: マンコミュファンさん]

>>4183 通りがかりさん
どんなけ狭いの我慢するねん

[4187: マンコミュファンさん]

>>4182 名無しさん
人の勝手やろ

[4188: 通りがかりさん]

都内は仕方ないね。50m2でも6500万以上するとかなら我慢するしか

[4189: マンション検討中さん]

お金ある人は上層階の小さい部屋の隣同士を2部屋買って壁をぶち抜けば良さそう

駐車場の抽選に当たらなかった方は車はどうされるのでしょうか？

[4190: 名無しさん]

駐車場外れるの想像したくないけど、本宅に置いとくか露天の駐車場借りるか。

[4191: 匿名さん]

二部屋以上かったひとなにんかいるはずだから、いがいと駐車場大丈夫かもね

[4192: 通りがかりさん]

2戸買ってもブチ抜きはダメでしょう

[4193: 匿名さん]

デベに聞かないと分かりませんがまず無理ですね。
2部屋以上買った人がいるから駐車場は大丈夫とか、ここの住民大丈夫ですかね？

[4194: 匿名さん]

二部屋以上かう連中は、ここにはすまないし、タワマンを１０部屋以上もってる

[4195: ご近所さん]

ここの住民じゃないでしょう

[4196: マンション検討中さん]

賃貸に出てる周りのマンション見ても、凄く高い賃料ではないので、こちらもそんなに賃料が取れないのでは？
分譲価格が他より高いだけ悩む

[4197: マンション検討中さん]

もしここの賃料が高くなければ希望者殺到ですね。

[4198: 匿名さん]

安心してください。
ここの低層階以外を投資で買う人間はいません。
中高層階の価格だと転売益は期待できません。
それと、いまだに売れ残っている部屋は投資対象にならなかった部屋です。

[4199: マンション検討中さん]

タワマン規制の条例はもう確定なのでしょうか？

神戸遺産は景色と同じで飽きると思うので、他に特出したところが無いなら見送ろうかと

[4200: マンション検討中さん]

>>4196 マンション検討中さん
同意です。元が既に高額ですしね。