ザ・パークハウス 神戸タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kobetower/
売主：三菱地所レジデンス株式会社 JR西日本不動産開発株式会社
　　　三菱倉庫株式会社 安田不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県神戸市中央区相生町１丁目1番1号（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「神戸」駅（南口）より　徒歩5分
　　　神戸高速線東西線「西元町」駅（防災ビル出入口）より　徒歩2分
　　　神戸高速線東西線「高速神戸」駅（15号出入口）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「みなと元町」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「ハーバーランド」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　神戸高速線東西線「花隈」駅（西口）より　徒歩7分
　　　市営西神・山手線「大倉山」駅（東出口2）より　徒歩9分

【物件情報を追加しました　2017.6.10　管理担当】

[3902: マンション検討中さん]

湊小学校とは海からの距離だって違うでしょう。
しかしここの非常時の電源や水源確保など防災性はさすが最新のマンションと言わざるを得ませんね。

[3903: マンコミュファンさん]

ここの公開空地の石ベンチは非常にカマドかイロリかに代用出来るとか書いてたね

[3904: マンション検討中さん]

災害のこと考えたら不便なのはエレベーター使えない時くらいですがね。そういう時は3Fの人が最強ですねw

[3905: 通りがかりさん]

年に一度有るか無いかの為に３６５日中３６４日我慢するのは勘弁w

[3906: マンション検討中さん]

確かに。笑

[3907: 名無しさん]

3階はカフェラウンジとゲストルームがあるのである意味最強かも。

[3908: デベにお勤めさん]

ていうか去年の台風自体、何十年に一度の規模。
関空でさえ開港以来の出来事なのに毎年あるかのように煽ってくるのは相当悪質。

[3909: マンション検討中さん]

>>3901 ご近所さん
重説で津波浸水エリアと説明されましたが、早々と解消されそうですね。安心しました。

[3910: マンション検討中さん]

カフェラウンジは料金かかるのでしょうか？3階は1ldk の賃貸が三戸あるのが少し気になりますね。

[3911: マンション検討中さん]

>>3910 マンション検討中さん
利用自体の料金はかからないですよ。お菓子や飲み物は有料ですが。どんな使い方されるのでしょうかね。

[3912: マンション検討中さん]

毎日読書で喫茶店がわりに出来るなら低層の角部屋も悪くないかも。

[3913: 検討板ユーザーさん]

何回かあがってましたがこんな感じ

[3914: マンション検討中さん]

外のテラス気持ち良さそうやね。そこそこ広そうだし喫茶店代わりにできるかも。

[3915: マンション検討中さん]

三階はもう売切れてたのでは。カフェラウンジは展望ラウンジと違って飽きられずに人の出入りが多そうなので同じ階に住むの嫌な人とノドから手が出る程好きな人に分かれるでしょうね。私は同じフロアにラウンジあると気軽に行けるので良いと思いますが。

[3916: マンション検討中さん]

昨日の画像見たらここは大丈夫そうやね

[3917: マンション検討中さん]

昨日の画像見たらここは大丈夫そうやね
住友
住友のツインタワーは浸水やな

[3918: 通りがかりさん]

あそこも対策した上で着工するでしょう。3Fはカフェラウンジ、賃貸だけでなくゲストルームまであるのなら内廊下で他の住人及びその関係者との遭遇率凄く高いですね。。ラウンジはいつ行っても同じ面子が居座ってそう。。

[3919: ご近所さん]

>3918
うちのマンションは実際そうなってます。
私はあまりマンション内の住民とは顔を合わせたくないので、ラウンジには殆ど行きません。たまー・・・に行くと、いつもいるヌシのような人が我が物顔だったりするので、何だか居づらいです。あまり使う機会もないので管理費のムダだなーと思ってしまう。
あと、こういう意識高い置物（壺とか？）とかが置いてあると、子供が壊すんだよね。

[3920: マンション検討中さん]

うちのマンションはいつ見てもガラガラ。壺もオブジェも無く長椅子だけで殺風景。

[3921: マンション検討中さん]

スカイラウンジの方が人集まらなさそうですね。
あそこは飲酒もokのようです！

[3922: マンション検討中さん]

マンション内の人と顔合わせて酒飲みたくないな

[3923: 匿名さん]

バーラウンジでもないのに飲酒可能って珍しいね。酔っぱらいが暴れたり苦情が出たらすぐ禁止になるから使用する人は責任重大w多分そこでワザワザ飲む人もいないでしょうが。

[3924: 検討板ユーザーさん]

何度も投稿されてましたがコレですね

[3925: 匿名さん]

花火の時は真正面の特等席ですね。

[3926: 検討板ユーザーさん]

花火の時は抽選かも

[3927: マンション検討中さん]

こんなに綺麗に花火みえるんですね。これは殺到しそうw 抽選でしょうね。

[3928: マンション掲示板さん]

角部屋やっぱ羨ましいですねぇ

[3929: 名無しさん]

このビューラウンジ一億以上の部屋をラウンジにしてますよね。この付近の部屋の住人は気軽に一服できてリッチな気分に浸れますね。禁煙かも知れませんが。

[3930: マンション検討中さん]

住まいサーフィン見てる方いますか？
中央区のリセールの高騰率の法則がわからないです。
わかる方いますか？

[3931: マンション検討中さん]

共用施設が豪華なのは分かるけど、板マンみたいに子供の集まりみたいなのに利用されたら嫌かも

[3932: マンション検討中さん]

ここは無駄な共用施設が少なくて良いと思います。

[3933: マンコミュファンさん]

維持費かからない施設ばかりで良いですね。板マンションと違って子育てファミリーは少ないと思われます。

[3934: マンション検討中さん]

ここは住民の質もいいし意識も高い方が多いから大丈夫でしょう。ファミリーマンションとは違いますからね。

[3935: ご近所さん]

ラウンジですが、花火の日は利用者が殺到します。来るのは住民だけではありません。飲酒可なら酔っ払いが暴れます。ゴミも出ます。そんな感じで1年目に痛い目にあって、2年目以降は理事会で閉鎖する判断になります。

[3936: ご近所さん]

今までの安いタワー住民とココの住民の層は明らかに違う様に感じますので大丈夫そうですが。MR出入りしてる方良く見かけますがファミリーマンションの客層と身なり家族構成が全く異なってるように見受けられました。東京の方ではラウンジが外人や半グレに占拠されてるという話も聞きますがココにはその類は皆無でしょう。

[3937: マンション掲示板さん]

花火なんて年に一回ですからね
ラウンジのスペース的にも初年度から抽選は間違いないでしょ

[3938: マンション検討中さん]

>>3934 マンション検討中さん
すごーく人のことバカにするタイプの人だね。
タワマンの何階の方ですか？笑

[3939: 名無しさん]

購入者層を正しく把握してるとは…
MRにどんだけ通いつめてんのかね。
そして来場者の身なりや家族構成をジロジロ見てるのかー。こわっ

[3940: 入居者]

私は庶民ですが、ここを購入しました。このマンションの住民の方は選民意識が強そうで少し不安です。

[3941: 匿名さん]

＞＞3936
何この選民意識。
青山の児相の時にもいたなあ。
けど、あっちは青山、こっちは相生町。
ほんと恥ずかしいから他で絶対言わないで欲しい。

[3942: マンコミュファンさん]

また贋入居者やアラシが出没し始めたw

[3943: マンション検討中さん]

タワマンにはそんな考えの人多いイメージあるね。
一歩入ったらタワマンカーストにもなるんやろね。こわっ

[3944: マンション検討中さん]

ファミリーをバカにしている？
まぁたしかにファミリーマンションぽくはないけどこんな考えの人がいたら住みにくいなぁ。

[3945: 通りがかりさん]

タワマンとその辺の普通の痛マンの住人層比べたら服装から何から明らかに違うのは現実。ただタワマン買えるから偉いとかは無い。車と一緒。

[3946: 匿名さん]

三井のデベなら毎日接客してるから客層のレベルとか良く分かってるんでしょうね。３９３６とか営業マン？

[3947: 検討板ユーザーさん]

安いマンションや外人多めのタワマンとかはラウンジ予約制だけどココは常時開放飲食可みたいなんで、三菱も民度高めの住民層を想定してるんでしょう。

[3948: マンション検討中さん]

>>3945 通りがかりさん
こういうこと言う人に限って下層階必死で買ったタイプ笑

[3949: マンコミュファンさん]

価格というフィルターを通せば、選民思想になるかも知れませんが、住民層はそれなりのレベルの民度が保たれるでしょうね。

[3950: 通りがかりさん]

目の前がタワマンの痛マン低層階ですが。。

[3951: 名無しさん]

ちょっと前のタワマンは、今の新築板マンと同じくらいの値段だったよ。比べても無意味だと思うよ。

あと、ここらのタワマンもラウンジはオープンだよ。それが普通なんでは？別に民度を想定してるわけではないと思う。

価格のフィルターとかいうけど、選民思想やタワマンカーストに異様に拘る人や、他のマンションを見下すような人は、品がないよね。それこそ青山の児相騒ぎの主婦と同じ。あれで民度が高いと言えるのかね？