ザ・パークハウス 神戸タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kobetower/
売主：三菱地所レジデンス株式会社 JR西日本不動産開発株式会社
　　　三菱倉庫株式会社 安田不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県神戸市中央区相生町１丁目1番1号（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「神戸」駅（南口）より　徒歩5分
　　　神戸高速線東西線「西元町」駅（防災ビル出入口）より　徒歩2分
　　　神戸高速線東西線「高速神戸」駅（15号出入口）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「みなと元町」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「ハーバーランド」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　神戸高速線東西線「花隈」駅（西口）より　徒歩7分
　　　市営西神・山手線「大倉山」駅（東出口2）より　徒歩9分

【物件情報を追加しました　2017.6.10　管理担当】

[3881: マンション検討中さん]

うーん迷うなぁ

[3882: 匿名さん]

嵐が消されましたね。先着順で一番イイ部屋はどれなんでしょうかね。

[3883: マンション検討中さん]

湊小学校。怖いね。立地はいいんだけど他地方の人から見たらこのニュース思い出す。地震はたまにだけど台風は毎年来るからほんと迷う。

[3884: 匿名さん]

ココ関係ないやろwポーアイかハーバーランドの物件であげたら？その小学校行かすのはここには居らん。それ心配してる時点で属性が知れるw

[3885: マンコミュファンさん]

懐かしい写真ですね。アンチもいよいよ攻める手段が尽きて来たよう。笑　台風の日は休校なんでこの小学校行かしたければ別に構わないと思います。自然の厳しさも学べて逞しく育つかも。

[3886: ご近所さん]

このマンション周りはあの時も無事でしたよ

[3887: マンション検討中さん]

湊小学校ってここからそう遠くない場所ですよね。海抜は変わらないような気がしますが、こんな変わりますか？

[3888: 検討板ユーザーさん]

去年の９月４日頃のスレ見たら？その辺水没当日のココに見に来た人の写真が投稿されてたよ。この一帯全く水没の気配も無かったすね。モザイクの前は水没してたけど。。

[3889: マンション検討中さん]

神戸市の堤防補強工事により、このマンションはハザードマップにおける全ての危険予想場所に当てはまらなくなります。しかししつこい。

[3890: 匿名さん]

湊小学校もモザイクアートもこれだけ離れてるしココが水没ならJR神戸駅も水没で大問題になってる

[3891: マンション検討中さん]

>>3889 マンション検討中さん
津波問題もクリアですか！素晴らしい。

[3892: 匿名さん]

行政も去年あれだけの事があれば放置できんでしょうな。

[3893: マンコミュファンさん]

アンチが投弾する度に益々堅牢な評価を獲得されるので逆効果。草

[3894: 口コミ知りたいさん]

> 神戸市の堤防補強工事により、このマンションはハザードマップにおける全ての危険予想場所に当てはまらなくなります。
すみません、この情報元を教えてください。探したけど見つかりませんでした。

[3895: マンション検討中さん]

>>3891 マンション検討中さん
阪神大震災前の神戸を思い出す。
神戸は大地震きませんから。
その対策のなさがあの惨事を招きました。

[3896: マンション検討中さん]

>>3890 匿名さん
そんな離れてる？むしろ近い。

[3897: 検討板ユーザーさん]

このしつこく危機煽ってる人、愉快犯でしょ。この物件と震災や高潮何の関係あるの？異常

[3898: ご近所さん]

あれ？>3894はスルー？
私も自分が住んでいる地域の新ハザードマップがどうなっているか知りたいので、ソース教えて下さい。

[3900: マンコミュファンさん]

[NO.3899と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3901: ご近所さん]

見つけました。これかな？
http://www.city.kobe.lg.jp/information/about/construction/1700/1733/in...
http://www.city.kobe.lg.jp/information/about/construction/1700/1733/ts...

赤線のところが対策済みラインだそうだから、このマンションは現時点でもほぼ大丈夫そう。

[3902: マンション検討中さん]

湊小学校とは海からの距離だって違うでしょう。
しかしここの非常時の電源や水源確保など防災性はさすが最新のマンションと言わざるを得ませんね。

[3903: マンコミュファンさん]

ここの公開空地の石ベンチは非常にカマドかイロリかに代用出来るとか書いてたね

[3904: マンション検討中さん]

災害のこと考えたら不便なのはエレベーター使えない時くらいですがね。そういう時は3Fの人が最強ですねw

[3905: 通りがかりさん]

年に一度有るか無いかの為に３６５日中３６４日我慢するのは勘弁w

[3906: マンション検討中さん]

確かに。笑

[3907: 名無しさん]

3階はカフェラウンジとゲストルームがあるのである意味最強かも。

[3908: デベにお勤めさん]

ていうか去年の台風自体、何十年に一度の規模。
関空でさえ開港以来の出来事なのに毎年あるかのように煽ってくるのは相当悪質。

[3909: マンション検討中さん]

>>3901 ご近所さん
重説で津波浸水エリアと説明されましたが、早々と解消されそうですね。安心しました。

[3910: マンション検討中さん]

カフェラウンジは料金かかるのでしょうか？3階は1ldk の賃貸が三戸あるのが少し気になりますね。

[3911: マンション検討中さん]

>>3910 マンション検討中さん
利用自体の料金はかからないですよ。お菓子や飲み物は有料ですが。どんな使い方されるのでしょうかね。

[3912: マンション検討中さん]

毎日読書で喫茶店がわりに出来るなら低層の角部屋も悪くないかも。

[3913: 検討板ユーザーさん]

何回かあがってましたがこんな感じ

[3914: マンション検討中さん]

外のテラス気持ち良さそうやね。そこそこ広そうだし喫茶店代わりにできるかも。

[3915: マンション検討中さん]

三階はもう売切れてたのでは。カフェラウンジは展望ラウンジと違って飽きられずに人の出入りが多そうなので同じ階に住むの嫌な人とノドから手が出る程好きな人に分かれるでしょうね。私は同じフロアにラウンジあると気軽に行けるので良いと思いますが。

[3916: マンション検討中さん]

昨日の画像見たらここは大丈夫そうやね

[3917: マンション検討中さん]

昨日の画像見たらここは大丈夫そうやね
住友
住友のツインタワーは浸水やな

[3918: 通りがかりさん]

あそこも対策した上で着工するでしょう。3Fはカフェラウンジ、賃貸だけでなくゲストルームまであるのなら内廊下で他の住人及びその関係者との遭遇率凄く高いですね。。ラウンジはいつ行っても同じ面子が居座ってそう。。

[3919: ご近所さん]

>3918
うちのマンションは実際そうなってます。
私はあまりマンション内の住民とは顔を合わせたくないので、ラウンジには殆ど行きません。たまー・・・に行くと、いつもいるヌシのような人が我が物顔だったりするので、何だか居づらいです。あまり使う機会もないので管理費のムダだなーと思ってしまう。
あと、こういう意識高い置物（壺とか？）とかが置いてあると、子供が壊すんだよね。

[3920: マンション検討中さん]

うちのマンションはいつ見てもガラガラ。壺もオブジェも無く長椅子だけで殺風景。

[3921: マンション検討中さん]

スカイラウンジの方が人集まらなさそうですね。
あそこは飲酒もokのようです！

[3922: マンション検討中さん]

マンション内の人と顔合わせて酒飲みたくないな

[3923: 匿名さん]

バーラウンジでもないのに飲酒可能って珍しいね。酔っぱらいが暴れたり苦情が出たらすぐ禁止になるから使用する人は責任重大w多分そこでワザワザ飲む人もいないでしょうが。

[3924: 検討板ユーザーさん]

何度も投稿されてましたがコレですね

[3925: 匿名さん]

花火の時は真正面の特等席ですね。

[3926: 検討板ユーザーさん]

花火の時は抽選かも

[3927: マンション検討中さん]

こんなに綺麗に花火みえるんですね。これは殺到しそうw 抽選でしょうね。

[3928: マンション掲示板さん]

角部屋やっぱ羨ましいですねぇ

[3929: 名無しさん]

このビューラウンジ一億以上の部屋をラウンジにしてますよね。この付近の部屋の住人は気軽に一服できてリッチな気分に浸れますね。禁煙かも知れませんが。

[3930: マンション検討中さん]

住まいサーフィン見てる方いますか？
中央区のリセールの高騰率の法則がわからないです。
わかる方いますか？