ザ・パークハウス 神戸タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kobetower/
売主：三菱地所レジデンス株式会社 JR西日本不動産開発株式会社
　　　三菱倉庫株式会社 安田不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県神戸市中央区相生町１丁目1番1号（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「神戸」駅（南口）より　徒歩5分
　　　神戸高速線東西線「西元町」駅（防災ビル出入口）より　徒歩2分
　　　神戸高速線東西線「高速神戸」駅（15号出入口）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「みなと元町」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「ハーバーランド」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　神戸高速線東西線「花隈」駅（西口）より　徒歩7分
　　　市営西神・山手線「大倉山」駅（東出口2）より　徒歩9分

【物件情報を追加しました　2017.6.10　管理担当】

[3651: マンコミュファンさん]

調べてみた。
ポンプ場は下水処理施設まで下水を運ぶための施設だそうな。つまり下水施設。
それが嫌悪施設にあたるかどうかは知らん、というか人それぞれ

2号線沿いを歩いててここの前を通ると、臭うことはたまにある。ただマンションまでは影響ないと思う

人によっては消防署も該当するらしいから。確かに出動時のサイレンはなかなかに騒がしい。

再開発が激しくなりそうな場所だから、後から色んな施設ができるかもしれないが、とりあえず後で後悔しないよう周辺はしっかり歩いたほうがよろしいかと

[3652: 匿名さん]

宇治川の流水をポンプで強制排水するだけの施設です。

[3653: マンション検討中さん]

国土交通省によると、この辺りは「神戸の都心のみらいの姿(将来ビジョン)」および「こうべアクアプラン 2020」該当エリアで、サスティナブルな更新を行うべく、特に、宇治川ポンプ場(雨水ポンプ場)は真っ先に改築が検討されているようですね。
このエリア一帯でさらに美しい街並みが実現しそうですね?

[3654: マンコミュファンさん]

要するに、葬儀場と下水施設と消防署が半径200メートル以内にあるということですね

[3655: マンション検討中さん]

半径200m以内に反社会勢力、パチンコ店、風俗店がなくてまだ良いほうでは？

[3656: マンション検討中さん]

下水と雨水の違いも分からんの?消防署近かったら救急車も消防車もすぐ到着で安心やね。

[3657: マンション掲示板さん]

ハーバーロードもそうだけど、神戸市がこれから税金を投資して良くしていくエリアなんだから住んでたら得よな

[3658: 匿名さん]

関西版「SUUMO住みたい街ランキング2019」がでましたね。
上位の人気は安定してますね。神戸市は三宮が3位でトップ。
千里中央の人気が下落しているのと、逆に明石が急上昇しているのが目立つ。

[3659: マンション検討中さん]

神戸駅も入ってますね！

[3660: マンション検討中さん]

明石市の人口増加と、神戸市の人口減少が盛んに言われていましたが、人口数を見ると雲泥の差があります。
神戸市のみならず、兵庫県としてもこのエリア近郊は多大に税金投入するでしょう。
効果的に結果が出るかは別にしてですが。

[3661: マンション検討中さん]

このマンションが完成したら、神戸駅付近の人気上がるでしょうね。

[3662: 検討板ユーザーさん]

この辺の通り急激に美しくなって来てますね。歩くのが楽しいです。

[3663: 名無しさん]

消防署は小さな出張所だし、すぐそばでもないですし。雨水ポンプ場は有害でないですし。

[3664: 匿名さん]

宇治川ポンプ場はうその書き込み多すぎるだろう。
ちゃんと汚水ポンプ場（生活用水＆トイレ）あるし、建て替えは雨水ポンプだけだよ。

[3665: マンコミュファンさん]

近いわけではないし、エライ古い記事ですな。

[3666: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[3667: マンション掲示板さん]

そうそう。神戸市は保険料が高すぎる。西宮に子供が高校行ったら逃げようと思う。

[3668: 匿名さん]

神戸市は日本一、健康保険料が高いんだね…

[3669: マンション掲示板さん]

明石市はホンマ神
人気があるのも分かる

[3670: マンコミュファンさん]

消防署、ポンプ場ともに150メートルほどだよ
ここが近くないんなら、駅も近くないことになるね

あと、雨水も汚水も総称して下水って言うんだよ
だから宇治川ポンプ場は下水施設なんでしょ、神戸市のHPにも書いてるでしょ

事実に基づいた情報を提供してるのに、嘘で上書きするのやめてほしいわ

[3677: マンション検討中さん]

ここの購入者や真面目な検討者は、環境なども自分の目や足で充分リサーチして、相応だと判断し契約してるんです。仮に売れ行き悪ければ何か問題があるのかもしれませんが、1億2億はする部屋が飛ぶように売れましたからね。心配御無用ですよ。

[3695: マンコミュファンさん]

[No.3671～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[3696: マンション検討中さん]

実際のところこのマンションへの注目度は高いんですかねー

[3697: 匿名さん]

気を取直して今現在の状態

[3698: マンコミュファンさん]

ハーバーランドタワーの検討スレは入居時で3000ちょい。こちらは一年前で4000にすぐ届きそう。注目度は高そうですね。

[3699: マンション掲示板さん]

ハーバーランドタワーで3000程ですか。完売の時期によるけど、ここは5000くらい行きそう。

[3700: 匿名さん]

>>3690 マンション検討中さん

もう低層階は角部屋若干残しほとんど売り切れですね。

[3701: マンション検討中さん]

>3693
>3694

私は>3678 >3692 です。

他の方は、存じ上げませんね。
何人おられるのやら？
自作自演みたいなこと、恥ずかしくて出来ませんわ。

ずっと一人で戦ってるって…？？
一体どなたと勘違いしてるのかな？？？

そして、私は購入検討者ですが？
販売状況も把握してますよ。
検討者なんで。

で、3693、3694 だが
検討者スレにおいて、購入検討者を中傷したということで間違いないな。

[3702: マンション検討中さん]

今の時点で検討?何を検討されてるのか。検討して迷うぼど選択肢無いけど。値段表アップでもしてくれたら信じられますね。

[3703: マンション検討中さん]

販売状況教えてください！

[3704: 口コミ知りたいさん]

>>3702 マンション検討中さん

あなたは何なの？検討者？購入者？情報提供者？

[3705: マンション検討中さん]

>3702
ここの販売は以前から知っていたが、事情が有り実際に検討を始めたのは3月から。
今、東京に住んでいるからすぐモデルルームに駆け付けるのも難しく、資料は請求しているが、まだ到着していない。
問い合わせをした時に、まだ自分が検討出来る部屋があること、残りの戸数、その他必要な事を確認した。
残り少ないここだけで迷っているのではない。東京都心でも探している。
その中には残り2戸のマンションもあるから、ここなどはまだ選択肢がある方。

あなたは価格表をお持ちのようだから、3703にアップしてあげたら？

[3706: マンション検討中さん]

資料請求してるだけなら検討してるレベルにはなりません。電話だけでは何も教えてくれないしモデル行って購入出来る属性確認後しか空き部屋値段表もくれなかったハズ。

[3707: 通りがかりさん]

東京と神戸同時に検討なら投資なんでしょうが投資家がこの段階でここ検討は普通考えられん。購入者でさえ担当に空き部屋状況聞いても濁されるのに電話で資料請求の誰とも知らん者に販売状況事細かに話すのもおかしい。

[3708: マンション検討中さん]

私も電話で問い合わせたらMR予約して話はそれから、みたいな感じでしたね。資料請求と電話だけならライバルデベのリサーチと警戒してるのかと思いました。ですのでこの東京の方は。。

[3709: 口コミ知りたいさん]

>>3706 マンション検討中さん

都合の悪い質問は見事にスルーだな。

だから、あなたは何なの？
「マンション検討中」と言うくらいだからモデルルームにも行ったんだよね？
残り少ないみたいだけど何をどう検討してるの？

[3710: 通りがかりさん]

イヤイヤ東京の君こそ 資料請求と電話だけで残戸数、その他必要な事を確認できたのか質問に答えてくれんかね。あなたの方が興味深い。

[3711: マンション検討中さん]

東京の人って言う設定の方は電話で一番高い部屋電話で買った設定の方と同一人物だと思う

[3712: 匿名さん]

>>3711 マンション検討中さん

ここのスレで前そういう方いらっしゃいましたね。同一人物かは別として、こういう掲示板は色々な人がいるなって思いました。

[3713: 口コミ知りたいさん]

>>3710 通りがかりさん

私は東京の人じゃないよ。
ポンプ場やベルコについて書き込んだ、近隣住民です。過去には間取りについてのレビューもしました。

別に検討中でなくても書き込みは自由だと思っているけど、あなたたちみたいに検討者ガー！と騒ぐ人は目障りなので、じゃあ自分はどうなの？と思って質問しています。

で？あなたは何なの？

[3715: マンション検討中さん]

検討者と言うのはココやジオやクレヴィアとか色々広く浅く検討思考中の人も含まれる。その検討者や購入者も見るであろう匿名掲示板にあんた何？とか駅近等便利な場所何処にでもあるベルコや都市機能として必要なポンプが嫌悪施設やとか書き込む近隣住民こそ一体何者で意図は何と聞きたい。一つ間違えば嵐に限りなく近いとも取れる。

[3716: マンション検討中さん]

まーとにかく、よくそこまで外すわ。
これからは自分の想像力を疑いながら、生きていった方が良いよ。
全部外れてるから。
挙げ句の果てには、東京の人っていう設定の方は一番高い部屋電話で買った設定の方と同一人物だと思うって…
ねえ、ホントに大丈夫？？？しっかりしいよ。
モデルルームに電話した時の事を教えてあげるよ。
「検討したい部屋の価格を電話で教えていただく事は出来ますか?」
「モデルルームへの御来場は？」
「遠方なので、まだ行けてないのですが」
そうしたら、検討したい4戸の部屋の価格を教えてくれた。
次に残りはあと何戸か尋ねたら、それもだいたいの数を教えてくれた。
まあ正直、電話ですんなり価格や残りの戸数を教えてくれるのは意外やった。
でも私の場合は新幹線に乗ってモデルルームにやって来たものの、検討出来る部屋が無かったじゃ困るからね。
事前に知っておきたかった。送付されるパンフレットに、価格表などは多分入ってないだろうし。
最後に部屋の先着順や抽選の申し込みの事について尋ねたら、先に住宅ローンの審査を済ませておいて欲しいと言われた。
以上が電話でのやり取り。
部屋の価格も言えるし、残り戸数も言える。だいたい検討してないのに、申し込みについてなんて聞くわけないでしょ。

[3717: マンション検討中さん]

>3713さま

間取り、勉強になりましたー

[3718: 匿名さん]

ポンプ場あたりは何だか臭いにおいしますよ。行ったらわかるんでは。

[3719: マンション検討中さん]

マンションのとこまで匂ってこなければ問題ないとでは？

[3726: マンション検討中さん]

[No.3720～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3727: 匿名さん]

情報交換以外の下らない書き込みやめて
目障りで気分が悪い

[3728: マンション検討中さん]

80平米位で5千万円?6千万円とか、おっ？買えそうとか思って見てたけど、普通に高いよね？
自分が低所得なだけ？最近不動産高くて感覚麻痺してきたわ。

[3729: 匿名さん]

すでに売れてる部屋はもっと高かったですね。高い部屋からさっさと売り切れてしまいましたから。

[3730: 通りがかりさん]

このマンション内で高いか安いかじゃなくて、一般的な話でしょ。ここの信者は話をすり替えすぎだわ。

ここだけではなく三宮、神戸、東灘の一部のマンションは今は異様に高いよ。数年前なら中流サラリーマンでも買えたマンションが、今や高級マンション扱いになってる。

だから今は買い時ではないと思っている。

タワマン規制でタワマンの稀少価値がうたわれてるけど、その規制もいつまでつづくのやら。

[3731: マンション検討中さん]

コピペしたかのような同じ投稿を何度も見ますね。欲しい時欲しい物が今だから、買ってるだけでしょう。ほっといてあげたら？

[3732: 坪単価比較中さん]

いまでも安いマンションは、たくさんあるよ。やすい土地だし、マンションもお金かけてないよ。買い時がきても、三宮　神戸は、それほどさがらないと。このあとの住友のふたつのマンションも、それなりの価格だとおもう

[3733: 評判気になるさん]

高いマンションはより高く、安いマンションはより安くなるでしょう。

[3734: 匿名さん]

ココの信者を小馬鹿にした様な書込が見受けられますが、熱烈な信者が此れだけ大勢居るだけでも大した物件だと思います。コノテの建物は完成し大衆の目に曝される事に依って知名度と価値が煌きを増すモノと考えます。中々このように稀有なプロジェクトは類を見ません。ココを購入された方々は非常に見る目が有ると思いました。私も中古が出る度、都度検討したいと思います。

[3735: マンコミュファンさん]

この付近はまだまだ美しく発展して行くポテンシャルを感じますね 南西も悪くない

[3736: マンコミュファンさん]

美しい

[3737: マンコミュファンさん]

北東も綺麗ですね

[3738: マンコミュファンさん]

ハーバーランドも年々来客数が増え年間2000万人台も夢では無い

[3739: 神戸遺産ファンさん]

正直この街もこのマンションもすてきだと思います。

[3740: マンション検討中さん]

ＣＧでしょうか？凄く奇麗な写真ですね！

[3741: マンコミュファンさん]

個人的にはモザイクの飲食店のより充実を望みます。草

[3742: マンション検討中さん]

ハーバーランドの写真とても綺麗ですね！ハーバーランドはまだまだ伸び代あると思います。もっともっと魅力的な場所になってほしいですね。

[3743: マンション検討中さん]

豪華?客船が泊まってますが、まるでリゾート地みたいですね。

[3744: 坪単価比較中さん]

今月も東京のタワマンは、抽選に何百人もあつまってる。買い時なんて、くるのかな

[3745: 匿名さん]

待ってたらいつまでたっても買えませんよね。。

[3746: 匿名さん]

リーマンショックでも再来すれば買い時が来るかも

[3747: マンション検討中さん]

都心は今後も上がる一方　郊外は下がる一方　完全に二極化　都心を今買えるなら今が買い時　郊外は下がってから買うのが良い

[3748: マンション検討中さん]

タワマンは住居としての実需なんてあんまり無くて、資産家の税金対策のための箱ですもんねぇ。
全国の資産家向けにセールスしますし。
スキームを組む税理士はよう儲かってますよ。

[3749: マンション検討中さん]

このマンションはそこそこ実需あると思いますけど、、

[3750: 匿名さん]

税金対策のシステムがあるかぎり、バブルがはじけても価格はさがりにくい。ジオのマンションも、わざと高級にして、富裕層しか相手にしない、上の上は、時間かかってもいいと思ってるし、売れ残っても高級ブランドのイメージを選択。中間管理層は、下に早く売れしかいわないけど