ザ・パークハウス 神戸タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kobetower/
売主：三菱地所レジデンス株式会社 JR西日本不動産開発株式会社
　　　三菱倉庫株式会社 安田不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県神戸市中央区相生町１丁目1番1号（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「神戸」駅（南口）より　徒歩5分
　　　神戸高速線東西線「西元町」駅（防災ビル出入口）より　徒歩2分
　　　神戸高速線東西線「高速神戸」駅（15号出入口）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「みなと元町」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「ハーバーランド」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　神戸高速線東西線「花隈」駅（西口）より　徒歩7分
　　　市営西神・山手線「大倉山」駅（東出口2）より　徒歩9分

【物件情報を追加しました　2017.6.10　管理担当】

[3602: マンション掲示板さん]

完成予想図CGはすごいけど、完成後の実物は「あれ…？意外と地味…？」ってパターンだと思う。

[3603: 匿名さん]

社長や医師や弁護士が、マンションの価格ぐらいでバブルとか気にしないよ

[3604: 匿名さん]

＞3602
見る分には歴史があり珍しくていいのかもしれないけど、住むにはちょっと重すぎるよね。
気分が鬱の時は益々重くなりそう。
壁を分解して再度組み立てているから、いずれ防水切れた隙間から雨漏りしてきそうな予感がする。

[3605: 匿名さん]

便利だからそれ重視
タワマンってのはステータス

[3606: 通りがかりさん]

3604>ど素人

[3607: 通りがかりさん]

ここ住める人は鬱になる様な悩みやストレスとは無縁の人でしょう。もしこんなとこ住めるなら毎日がハッピーでは。垂直の分厚い石積でどうやったら雨漏れという現象が起きるのかな。ここ見てるという事は興味あるけど買えないので理由付けしてるだけでしょう。

[3608: 名無しさん]

3億から1億の部屋を買える人はそれなりの眼を持った成功者ですね。その方々の御眼鏡に適った物件なんで貧乏人がいくらディスっても説得力に欠けるw

[3609: 匿名さん]

>>3597さん
ヤケになって、高値掴みしないようにね。
欲しい時が買い時と言ってた人達、結局高値掴みしてしまう人が多かったからなあ。

[3610: マンション検討中さん]

高値掴みとか心配する人種はココ購入してないでしょうね。思ったより実需多いのでは。

[3611: 匿名さん]

ここ神戸の僻地だよ。
神戸駅って神戸の中心部じゃなくて、神戸の僻地だからね。
でもこれからはマンション街、ベッドタウンとして成長していくのかもしれないですね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[3612: マンション検討中さん]

ここが僻地だったら神戸市の9割以上が僻地ということですねw

[3617: マンション掲示板さん]

三宮中心街に住む人以外のほとんどの神戸市民及び兵庫県民に対する侮辱ともとれる書き込みがありますね。三宮駅前に住んでる方なのでしょうか。三宮だってたいしたことないですけどね。

[3626: マンション検討中さん]

社畜ですがここの残ってる部屋購入してもいいですか？

[3628: 匿名さん]

[No.3613～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
･スレッドの趣旨に反する投稿
･削除されたレスへの返信

[3629: 匿名さん]

あとどれくらい残っていますか

[3630: 匿名さん]

ローン込みで1億予算あっても、自動車も個人で買うなら、8000万の部屋と2000万のポルシェしか買えない。
リッチな生活はムリっぽい。経費が使えないサラリーマンは辛い。

[3631: 名無しさん]

あと十数戸でしょう。

[3632: 口コミ知りたいさん]

>>3626さん
価格表見る限りでは、共働きなら（夫婦ともに総合職）購入は十分できる価格ですね。

[3633: マンション検討中さん]

サラリーマン年収600万、妻400万、子供1人位だったら余裕

[3634: 匿名さん]

共働き2馬力返済なんて、公務員夫婦でもない限りリスキー過ぎませんか？

[3635: 通りがかりさん]

価格の高い部屋はもう売り切れてますよね。残っている部屋を無理して買ったとしても、この豪華マンションに住んでギリギリの生活するのはちょっと。

[3636: マンション掲示板さん]

うち、>3633よりちょっと多いくらいの総合職共働きだけど、ここは無理。

審査はおりるだろうけど、住宅ローンにそこまでの金額充てられない、リスキーすぎて。
子供にもお金かかるし。

世帯年収1500万くらいないときつそうだよね。それか頭金援助してもらえるパターンか。

あと、売れ残りの理由がやはり気になる。なんか問題があるんでないかと勘ぐってしまう。

[3637: 検討板ユーザーさん]

今売れ残っている部屋は人気のない南西方向だからですね。

[3638: 匿名さん]

超人気だった海の見える高層南東と比べてしまうからでしょう。あっちは高くてもすぐに完売。でも南西は値段ずいぶん安いですけどね。

[3639: マンション掲示板さん]

南西だとなんで売れ残るの？
日当たりもよさそうだけど。
向きだけなら北東とか北西のほうがいまいちでは？

[3640: マンション検討中さん]

北東北西は景色抜けてるし最近北人気なんで南東についで売れましたね。南西はやはりクリスタルタワーと西陽とベルコがネックかな。

[3641: 名無しさん]

南西のクリスタル最高！

[3642: マンコミュファンさん]

クリスタルタワー綺麗ですよね

[3643: マンション検討中さん]

未来都市の様ですね。好きな人にはたまらないのでは。ただミラーの中には視線が有るかも知れないので気は抜けませんね。笑

[3644: マンション掲示板さん]

なるほど、いわゆる嫌悪施設ね
そういえばサンテレビとホテルもできるんだっけ？
そうすると中層以下は日当たりが確保できなくなる可能性もあるのかもね。

このあたり調べてみたけど、すぐそこに下水処理施設もあるのね。臭いとか大丈夫なのかな

[3645: 名無しさん]

下水処理施設でなくてポンプ場です。

[3646: マンション検討中さん]

ミラー張りの美しいタワーですね

[3647: マンション検討中さん]

カッコいい建物が映ってます

[3648: シティ住人]

シティタワーの南西にも同じ距離にベルコあるよ

[3649: マンション検討中さん]

ポンプ場って嫌悪施設ですか？

[3650: マンション検討中さん]

違うでしょう。距離も離れてますし。

[3651: マンコミュファンさん]

調べてみた。
ポンプ場は下水処理施設まで下水を運ぶための施設だそうな。つまり下水施設。
それが嫌悪施設にあたるかどうかは知らん、というか人それぞれ

2号線沿いを歩いててここの前を通ると、臭うことはたまにある。ただマンションまでは影響ないと思う

人によっては消防署も該当するらしいから。確かに出動時のサイレンはなかなかに騒がしい。

再開発が激しくなりそうな場所だから、後から色んな施設ができるかもしれないが、とりあえず後で後悔しないよう周辺はしっかり歩いたほうがよろしいかと

[3652: 匿名さん]

宇治川の流水をポンプで強制排水するだけの施設です。

[3653: マンション検討中さん]

国土交通省によると、この辺りは「神戸の都心のみらいの姿(将来ビジョン)」および「こうべアクアプラン 2020」該当エリアで、サスティナブルな更新を行うべく、特に、宇治川ポンプ場(雨水ポンプ場)は真っ先に改築が検討されているようですね。
このエリア一帯でさらに美しい街並みが実現しそうですね?

[3654: マンコミュファンさん]

要するに、葬儀場と下水施設と消防署が半径200メートル以内にあるということですね

[3655: マンション検討中さん]

半径200m以内に反社会勢力、パチンコ店、風俗店がなくてまだ良いほうでは？

[3656: マンション検討中さん]

下水と雨水の違いも分からんの?消防署近かったら救急車も消防車もすぐ到着で安心やね。

[3657: マンション掲示板さん]

ハーバーロードもそうだけど、神戸市がこれから税金を投資して良くしていくエリアなんだから住んでたら得よな

[3658: 匿名さん]

関西版「SUUMO住みたい街ランキング2019」がでましたね。
上位の人気は安定してますね。神戸市は三宮が3位でトップ。
千里中央の人気が下落しているのと、逆に明石が急上昇しているのが目立つ。

[3659: マンション検討中さん]

神戸駅も入ってますね！

[3660: マンション検討中さん]

明石市の人口増加と、神戸市の人口減少が盛んに言われていましたが、人口数を見ると雲泥の差があります。
神戸市のみならず、兵庫県としてもこのエリア近郊は多大に税金投入するでしょう。
効果的に結果が出るかは別にしてですが。

[3661: マンション検討中さん]

このマンションが完成したら、神戸駅付近の人気上がるでしょうね。

[3662: 検討板ユーザーさん]

この辺の通り急激に美しくなって来てますね。歩くのが楽しいです。

[3663: 名無しさん]

消防署は小さな出張所だし、すぐそばでもないですし。雨水ポンプ場は有害でないですし。

[3664: 匿名さん]

宇治川ポンプ場はうその書き込み多すぎるだろう。
ちゃんと汚水ポンプ場（生活用水＆トイレ）あるし、建て替えは雨水ポンプだけだよ。

[3665: マンコミュファンさん]

近いわけではないし、エライ古い記事ですな。

[3666: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[3667: マンション掲示板さん]

そうそう。神戸市は保険料が高すぎる。西宮に子供が高校行ったら逃げようと思う。

[3668: 匿名さん]

神戸市は日本一、健康保険料が高いんだね…

[3669: マンション掲示板さん]

明石市はホンマ神
人気があるのも分かる

[3670: マンコミュファンさん]

消防署、ポンプ場ともに150メートルほどだよ
ここが近くないんなら、駅も近くないことになるね

あと、雨水も汚水も総称して下水って言うんだよ
だから宇治川ポンプ場は下水施設なんでしょ、神戸市のHPにも書いてるでしょ

事実に基づいた情報を提供してるのに、嘘で上書きするのやめてほしいわ

[3677: マンション検討中さん]

ここの購入者や真面目な検討者は、環境なども自分の目や足で充分リサーチして、相応だと判断し契約してるんです。仮に売れ行き悪ければ何か問題があるのかもしれませんが、1億2億はする部屋が飛ぶように売れましたからね。心配御無用ですよ。

[3695: マンコミュファンさん]

[No.3671～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[3696: マンション検討中さん]

実際のところこのマンションへの注目度は高いんですかねー

[3697: 匿名さん]

気を取直して今現在の状態

[3698: マンコミュファンさん]

ハーバーランドタワーの検討スレは入居時で3000ちょい。こちらは一年前で4000にすぐ届きそう。注目度は高そうですね。

[3699: マンション掲示板さん]

ハーバーランドタワーで3000程ですか。完売の時期によるけど、ここは5000くらい行きそう。

[3700: 匿名さん]

>>3690 マンション検討中さん

もう低層階は角部屋若干残しほとんど売り切れですね。

[3701: マンション検討中さん]

>3693
>3694

私は>3678 >3692 です。

他の方は、存じ上げませんね。
何人おられるのやら？
自作自演みたいなこと、恥ずかしくて出来ませんわ。

ずっと一人で戦ってるって…？？
一体どなたと勘違いしてるのかな？？？

そして、私は購入検討者ですが？
販売状況も把握してますよ。
検討者なんで。

で、3693、3694 だが
検討者スレにおいて、購入検討者を中傷したということで間違いないな。