ザ・パークハウス 神戸タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kobetower/
売主：三菱地所レジデンス株式会社 JR西日本不動産開発株式会社
　　　三菱倉庫株式会社 安田不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県神戸市中央区相生町１丁目1番1号（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「神戸」駅（南口）より　徒歩5分
　　　神戸高速線東西線「西元町」駅（防災ビル出入口）より　徒歩2分
　　　神戸高速線東西線「高速神戸」駅（15号出入口）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「みなと元町」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「ハーバーランド」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　神戸高速線東西線「花隈」駅（西口）より　徒歩7分
　　　市営西神・山手線「大倉山」駅（東出口2）より　徒歩9分

【物件情報を追加しました　2017.6.10　管理担当】

[3551: 匿名さん]

東京は郊外でも、駅前タワーなら坪単価350万円は当たり前。
坪450万円以上もある。

[3552: 匿名さん]

東京大阪は色々ありそうですが、神戸のタワマンは揉め事あまり聞きませんよね。こればかりは住むまで判らない事だし、モンスターが1人住んでいたらそれだけで大変ですよ。場合によっては理事長が暴走しますし。

[3553: 匿名さん]

西新宿なんて、問題外だろう。あんな街レベルだよ

[3554: マンション検討中さん]

ここも高層階南東なら坪350とか最上階の高い部屋は坪500以上してましたよね。

[3555: マンション検討中さん]

じゃあ、ここの高層階高額の部屋は東京の郊外と同じくらいの価格ってことですね。

[3556: 匿名さん]

東京の最高峰は坪1000万。湾岸タワマンの相場とかも考え合わせると、神戸は東京の半値くらいかな。

[3557: 匿名さん]

東京のタワマンの駐車場は、月１０万だよ

[3558: マンション検討中さん]

高層階はセカンドで殆ど不在、
低層階は投資で殆ど賃貸。
理事会とかまともに機能しなさそうだな。

[3559: マンション検討中さん]

自分みたいな二流一般庶民でもここは帰るけど、都内タワマンは厳しいもんなぁ。

[3560: マンション検討中さん]

>>3558 マンション検討中さん
投資、セカンドの人多いんですか？！
それはそれで多すぎると不安ですね。

[3561: 匿名さん]

どこのタワマンも、三割はすんでないけど、そいつらは修繕積立金値上げしてもなんとも思わないけど、ローンで買った庶民は、値上げに文句タラタラ。はやめにあげたほうがいいのにね

[3562: 匿名さん]

今時修繕積立金の変動は先まで計算されて教えてもらえるので、後から文句言う人はいないでしょう。

[3563: 匿名]

3557>誤解をまねく発言だな、青山や六本木ヒルズでも月の駐車場代は6,7万位だったかな、まして湾岸とかそれほど高くないよ

[3564: 匿名さん]

高けりゃ、ヒルズ105000円もあるぞ。

[3565: 匿名さん]

ついつい代官山を基準にしてしまったよ。

[3566: マンション検討中さん]

今日の3期5次はどうだったんでしょうね？

[3567: 匿名]

適当な情報な上に東京のと比べても仕方ないやろ、しかも基準が代官山って

[3568: 匿名さん]

そのとおりや。ここは関西やで。東京もんとくらべてどないするんや

[3569: 匿名さん]

＞3496
3期5次契約前に隠した先着順が13戸復活。
不人気の証の先着順だけあって減ってませんね。

[3570: マンション検討中さん]

先着順復活しましたね。しかしもう高い部屋しか残ってませんね。最低5600万の2LDKからです。
ここからが勝負になりそう。

[3571: マンション検討中さん]

先着順12戸で現在1戸増えたという事は3期5次で1戸残ったんですね。5600万は南西のでしょうか。この13戸が俗に言う不人気部屋というヤツなんですね。

[3572: 検討板ユーザーさん]

なんでこんなに南西ばかり残ってるの？

[3573: 匿名さん]

メリケンパークの見える南東は大人気だったのに。南西も悪くないと思いますが。冬暖かそうだし。

[3574: 匿名さん]

関西人の営業しっかりせんか。たこ焼き食って、根性いれんか。売るんや

[3575: マンション掲示板さん]

そこは明石焼きやろが。しっかりせんか

[3576: 販売関係者さん]

東京長かったのでとても安く感じる。
これが都内だったら即完どころか抽選だよな。
神戸は貧乏が多いね。

[3577: マンション掲示板さん]

そもそも都内じゃないし
そんなん言うてたら、田舎の一軒家が市内だったら即買いなのにとか言うんか？

[3578: 匿名さん]

貧乏が多いんでないで。真ん中がおらんのや。そもそも人がすくない。

[3579: 匿名さん]

基壇部のネット取れたらアッと言う間に売れそう。

[3580: マンション検討中さん]

先着順と言うのが、悪く言えば売れ残りと言う意味なんでしょうか。

[3581: 通りがかりさん]

めっちゃ売れ残ってるやん。これが神戸の衰退現実だよね。これ終わるわ

[3582: 匿名さん]

あほー夏までには、完売や。大阪のうちの近所なんて、普通のマンションで９０００万や。それでも、ほとんど売れとるで。あのマンションで９０００万なら、ここはバーゲンセールやで。

[3583: 通りがかりさん]

一年前でこんだけ売れてたら大阪の下手なタワマンより遥かに良好やね。

[3584: マンション検討中さん]

早く売りたいと考えるなら早く基壇部を公開した方が良いと思います。まぁ放ってても売れるでしょうが。

[3585: マンション検討中さん]

>>3582 匿名さん
それ低層高級マンションとかでは？大阪でも9000万は普通じゃないでしょ。

[3586: 匿名さん]

マンション高すぎるわ。いっこうに安くならないし。格差社会の始まりなのかな。こんなん普通のサラリーマンが買えるわけないやん。怖いわ。

[3587: 匿名さん]

3856さん将来のことはわからないから慎重なのが正解。
今ここを買える勝ち組も将来、＊＊＊に転落する可能性がある時代だよ。
これ逃したら買えないかもと焦って背伸びして買う必要はない。
ここ買うとしたら1期２期までだったね。
今は値引きなしの在庫処分みたいな部屋しか残っていないよ。

[3588: 匿名さん]

勝ち組の反対語はNGだったんだ！
NG基準がよく分からないが、一寸先は闇だってことが言いたかっただけ。

[3589: マンション掲示板さん]

>3587さん
まさしくそれ。同意
ここスレもステマみたいな書き込みばかりだから、乗せられずに慎重に見極めたいところ
タワマン規制だっていつまで続くかわからんしね

[3590: マンション検討中さん]

十年間慎重に見極めて来ましたが、結果　吉日を逃してしまいました。

[3591: 匿名さん]

昔と今のバブルは、違うんや。昔は、下にもお金がまわったけど、今は上だけや。バブルがはじけても、上はなんとも思わんのや。ゾゾの社長が１０億きえても、なんとも思わんやろう。マンションも、真ん中はないんや。高いか安いかや。金ないなら、無理したら破滅やで。タワマンでなくて、安いマンションにしたほうがいいで。

[3592: マンション掲示板さん]

タワマンが怖いのは地震より火災だろうね。

[3593: マンション検討中さん]

火災はスプリンクラーが付いていますし、不燃材が多量に使われているのでロンドンタワマン大火災のようなものは日本ではまずおきないと思います。一番怖いのは長周期地震動ですね。

[3594: 匿名さん]

木造一戸建ての火事で逃げ遅れてという可能性の方がはるかに高いですね。

[3595: マンション検討中さん]

ここの大林組のDFSは普通の免震と比べて長周期地震動にも強いとか。

[3596: 匿名さん]

>3590さん
これからも、いくらでもチャンスはあるから。
十年も待ってたのなら、自己資金もしっかり貯まったでしょう？

[3597: マンション検討中さん]

そう思って早10年。家賃払い続けて丸損でしたね。週刊誌では10年前からもうすぐ暴落の記事が毎年載ってますが信じた人は皆自業自得とは言え被害者です。あの時買っていれば全く違う結果でした。建築費も職人不足で上がる事はあっても下がる事はあり得ないでしょう。欲しい時が買い時と言う言葉が正に正解なんでしょう。これからもいくらでもチャンスがあると言うのも聞き飽きました。

[3598: 匿名さん]

何わけわからんこというてるねん。いつの時代も、高いマンションはたかいし、安いマンションはやすい。バブルがはじけたからいうて、グランフロントのマンションが暴落するか。

[3599: 通りがかりさん]

中途半端が一番駄目。ココは間違いなく完成後人気出る。

[3600: 匿名さん]

ここが中途半端では？