ザ・パークハウス 神戸タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kobetower/
売主：三菱地所レジデンス株式会社 JR西日本不動産開発株式会社
　　　三菱倉庫株式会社 安田不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県神戸市中央区相生町１丁目1番1号（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「神戸」駅（南口）より　徒歩5分
　　　神戸高速線東西線「西元町」駅（防災ビル出入口）より　徒歩2分
　　　神戸高速線東西線「高速神戸」駅（15号出入口）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「みなと元町」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「ハーバーランド」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　神戸高速線東西線「花隈」駅（西口）より　徒歩7分
　　　市営西神・山手線「大倉山」駅（東出口2）より　徒歩9分

【物件情報を追加しました　2017.6.10　管理担当】

[3401: 通りがかりさん]

タワマンは規制されるみたいだけど、高層の商業ビルは建つ可能性あるの？

[3402: マンション検討中さん]

竹中工務店施工とかみてみたいですね。中之島タワーはかなりいい出来だったようです。

[3403: 匿名さん]

三宮にバスターミナルと高層商業ツインビル 三菱でやりますよね。

[3404: 匿名さん]

肝心要のJR三宮駅の建替えは音沙汰ないですね。
ターミナルビルが閉鎖されて1年になるのに、神戸市のややこしい規制が足かせになってるんでしょうか？阪急は見切り発車で小粒のビルになり残念でした。

[3405: マンション検討中さん]

神戸駅の再開発はないんですか？！

[3406: eマンションさん]

ここ、外観に金かけてる割に、住居スペースはいまいちだね。

柱のでっぱりはすごいし、扉と扉がぶつかるマンションなんか初めて見た。残ってる間取りのうち、4つがドアバン部屋(笑)

設備も、価格の割に最近の板マンとさして変わりないし。

[3407: マンション検討中さん]

扉と扉がぶつかる部屋なんてある？！どこの部屋か気になる。

[3408: eマンションさん]

ここ

[3409: マンション検討中さん]

これはすごいw あまりこういうのはみないですね。

[3410: eマンションさん]

２ヶ所ある間取りも

[3411: eマンションさん]

２ヶ所ある間取り、もういっこ
ドアが傷つかないように何らかの対策がされてればまだマシと思うんだけど、どうなんだろね。

[3412: eマンションさん]

ラスト。ここはまだ納戸だからマシかな？

間取りはしっかり見たほうがいいよ。
もしかして売れ残ってる理由はこれもあるのかな？

[3413: 通りがかりさん]

もう無いやつ載せてるね。当たらないに決まってるでしょ。

[3414: 名無しさん]

本体に金かけすぎたから部屋はイマイチなんかな？

[3415: マンション検討中さん]

間取り何パターンかあるので早く契約してれば好きなのを選ぶことも出来たんですよね。

[3416: eマンションさん]

>>3413 通りがかりさん

今日の公式サイトからスクショ取ったんだけど、もう売り切れたんですか？

[3417: マンション検討中さん]

タワーマンションは間取りの種類がたくさんあってみてるだけで楽しいですね。このマンションは恐らく遺産復元に相当なお金がかかっていると思うので、部屋にそんなにコストかけれなかったんじゃないですかね。

[3418: 匿名さん]

引き渡し後は所有者がファミリアホールの壁の修繕維持費を負担する事になるけど、10年とか20年後とかの遠い将来に多額の一時金の徴収あるのかな？

[3419: 通りがかりさん]

この手の外壁は洗浄くらいなんでほぽメンテナンスフリー

[3420: マンション検討中さん]

早く外壁の姿みたい。いつ頃シートはずれるのやら。

[3421: 検討板ユーザーさん]

部屋は自分でコスト好きなだけかけたらいい。何とでもなる。

[3422: 通りがかりさん]

壁の厚さとかどうなんでしょう？楽器とか演奏する人いますか？

[3423: 販売関係者さん]

だいぶ立ち上がってきたけど、なんか普通のマンションだな。
隣の三井のほうがビルっぽくてカッコいいような気が・・・
下ができれば変わるのかな？

[3424: マンション掲示板さん]

上と下のアンバランスさが気になるわ。
誰かが言ってたけどオールガラスが合わないんだよね。もう少し上も似たようなテイストにしてれば全体に馴染むのにね。

[3425: 匿名さん]

バイオリンやピアノは時間帯によっては可と規約に有りましたよね

[3426: マンション検討中さん]

>>3422 通りがかりさん
戸境壁は石膏ボードの壁136mmです。コンクリート壁に比べると遮音性は落ちると思いますが、ごく一般的な遮音性能ではないでしょうか。規約を守れば問題無いと思います。

[3427: 匿名さん]

ネットやシートに覆われているので判断するには時期尚早 三井が上は無さそう

[3428: マンション検討中さん]

>3424さん

取って付けたよう

[3429: 通りがかりさん]

さすがに板マンよりはカッコ良いでしょう

[3430: 通りがかりさん]

巨大ですね

[3431: 検討板ユーザーさん]

隣の三井は薄い板が二枚重ねになった様な配置ですね。真っ暗では。。

[3432: マンション検討中さん]

隣の三井のほうがビルっぽくてカッコいいような気が・・・　www それは無いwww　三井の住人さんかな？

[3433: 通りがかりさん]

三井がこの立地で売行き厳しかったのは素人の私でも何となく分かりました。

[3434: マンコミュファンさん]

CGで皆さん色々批評されてますが百聞一見に如かず。凄まじい威容を誇ってますね。33階まで出来てネットが外された後の想像が掻き立てられます。

[3435: マンション検討中さん]

やはり立地だけでなく建物も大事なんですね。どちらかが欠けるとダイレクトに売れ行きに表れるんですね。

[3436: 通りがかりさん]

>>3426 マンション検討中さん
そうなんですね。タワマンが防音性高いと聞いたので、グラントとかドラムはアウトですね。

[3437: 匿名さん]

マンションでドラムたたく人いないでしょうw

[3438: マンション検討中さん]

タワマンは軽くするために壁にコンクリートは使えません。ドラムはかなり迷惑になると思いますw

[3439: 通りがかりさん]

ピアノは流石に居るでしょうね

[3440: 匿名さん]

アコースティックピアノでも今はヘッドフォンつけて弾くでしょう。それか防音室のあるマンションを選ぶか。

[3441: マンション掲示板さん]

余談ですがファミリアホール解体時の扉やドアが大丸とか各地で今後も活躍していくようです。

[3442: 通りがかりさん]

たかが室内ドアくらい処分してもよさそうなものなのに、そのまま別の場所で使用されるとはファミリアホール恐るべしですね。

[3443: マンション掲示板さん]

明治時代は一つ一つの物に魂が感じられます。建具然り 外壁然り。今の工場で大量生産される物とは別物ですね。

[3444: 名無しさん]

なんぼかかったか想像もつかない

[3445: 名無しさん]

壊さず取り外して運搬、保管 気が遠くなりそうな作業ですね

[3446: 通りがかりさん]

気の遠くなる様なお金がかかってそう笑

[3447: 通りがかりさん]

パークホームズ・東成ビル・ハローワーク・神戸駅、ぜんぶレトロな見た目に揃えてていい感じですよね。

遠くから見ると、ポートタワーやホテルオークラ・クリスタルタワー・ハーバーランドタワー・ハーバータワーといった高層の建物が増えてきており、三宮に負けない存在感です。

一帯で神戸駅周辺を盛り上げていければ良いと思います。

だからこそ、ご近所を馬鹿にして、自分のマンションだけを誇示するような人には、ここに住んで欲しくないですね。

[3448: 匿名さん]

これは高いお金出してココを買ってくれた皆さんのおかげですね。
普通に解体せずにマンション建築を断行した三菱さんの度量もすごいと思います。
後は区分所有者が責任持ってどうか先々まで維持管理よろしくお願いしますね。

[3449: 通りがかりさん]

値段に納得。この通りは名所になると思う。三宮、元町より清潔感あるね。

[3450: 匿名さん]

工賃高騰の御時世に、よくこんなプロジェクトに決済下りたね。一つ間違えて三井みたいになってたら大ヤケド。余程自信が有ったのでしょう。