ザ・パークハウス 神戸タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kobetower/
売主：三菱地所レジデンス株式会社 JR西日本不動産開発株式会社
　　　三菱倉庫株式会社 安田不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県神戸市中央区相生町１丁目1番1号（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「神戸」駅（南口）より　徒歩5分
　　　神戸高速線東西線「西元町」駅（防災ビル出入口）より　徒歩2分
　　　神戸高速線東西線「高速神戸」駅（15号出入口）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「みなと元町」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「ハーバーランド」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　神戸高速線東西線「花隈」駅（西口）より　徒歩7分
　　　市営西神・山手線「大倉山」駅（東出口2）より　徒歩9分

【物件情報を追加しました　2017.6.10　管理担当】

[3163: 買い替え検討中さん]

[NO.3156、3158、3161と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3164: マンション掲示板さん]

[NO.3157～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[3165: 匿名さん]

次の三宮とは定借？

[3166: 匿名さん]

高階層の人も低階層の人もスピリットは同じで安心した

[3167: マンション検討中さん]

2億男が突然現れましたね。プレミアムフロアって雲の上の人ですごく上品なかんじの方を想像していましたよw

[3168: 名無しさん]

この人、盛大に身バレ発言してるけど大丈夫なのかな？色んなリテラシーが低そうだな。

[3169: 匿名さん]

だから大丈夫

[3170: 匿名]

3163 >あなたが偉そうだから、変な対応されるんだよ。金が有るからってバンフレットだけだで決めたとか、すぐサギらせそうな感じじゃんｗ

[3171: 匿名さん]

２億だしてここを購入する時点ですでにかもられている気もしますが、コレクションにするだけで住まないでしょうね。お金ある人にとっては高級車と同じく趣味の世界なんですかね。

[3172: 匿名さん]

ここは品が良さそうな40代50代、または30代子供無し共働き夫婦が購入しているイメージでしたが、下品な方がおられてガッカリ

[3173: マンコミュファンさん]

プレミアムフロアを購入する人はこんな板見ないだろうしましてや書き込んだりしないかと…

[3174: マンション掲示板さん]

良く釣れますねw

[3175: 匿名さん]

品の良い人はこの場所買わないよ。
神戸人は保守的で意外とブランド志向なところがあるからね。アドレスは気にするし、神戸駅界隈はちょっとムリかな。
ここは建物がいいので元々が須磨垂水西区明石姫路からの方なら買っちゃうかな、とは思う。
ですがそっち方面の人は言葉遣いや身なり持ち物とかで明らかに播州人的？特徴が出てる場合が多くて、中央区以東の阪神間神戸人や神戸のラグジュアリー業界からは歴然と下に見られてるのが事実。
もちろん播州人が悪い訳ではない。

[3176: 通りがかりさん]

決めつけ異常ですね。品が良い人買わない？品が良い人しか見た事無いですが。三宮、灘、西宮その他色々な地域の方が購入してます。ここ以西の人間しか買わないなんて思いもつかん話を良く公言できるもんですね。

[3177: 匿名さん]

とりあえず20代30代子育てファミリーはジオに行くと思うので、なんとなく落ち着いた感じにはなるのかな？

[3178: 検討板ユーザーさん]

2億4800万で買う人がいるという事は、三億でも売れるかも知れんね。最上階は上がるときエグい。

[3179: 名無しさん]

まぁ、どこに行っても一定の割合でおかしな人はいるもんだよ。ラグジュアリー業界(笑)にも、ここにも。

コンシェルジュに難癖つけたり、ベランダからタバコをポイ捨てしたり、ゲストルームで騒いだり、共用部でペットを放し飼いしたり、迷惑駐車するような輩も絶対出てくる。

ただ、3177さんが言うように、ここはなんとなく落ち着いた感じにはなるのだと思う。年齢的に。

[3180: 匿名]

>>3176
なんでそんなこと知ってるの？営業なの？

[3181: 検討板ユーザーさん]

>>3178 検討板ユーザーさん

ペントは下がる時もエグいですよ。

そもそもペントを中古で買いたい人が少ないんで、基本的にペントは無茶苦茶下げる確率が高いですね。ペントで実需でのキャピゲ狙いは無理です。諦めましょう。

キャピゲバブルの時代ならありペントでも投資マネーが集まったかもしれませんね。でも、今は低金利での中長的保有によるインカム狙いなので、低層や安い部屋に集中します。だから、投資家への転売も無理です。こちらも諦めましょう。

投資なら今すぐ手付け払って解約する方が安上がりです。

[3182: 匿名さん]

3175さんの言ってる事はよく分かるけどなぁ。

[3183: 名無しさん]

貧乏人の集いのようなスレですねwマンションに投資とか真面目にうんちく語ってるけど上買う人は違う所で儲けて趣味やコレクションで買ってるのも知らんのね。レベル低すぎ。

[3184: 匿名さん]

購入者の出身構成比もないのに、勝手に殆ど播州人にされてて草 デベの営業読んでたら苦笑しとるでしょう。

[3185: 匿名さん]

>>3179 名無しさん
それは投資狙いの中国の方ですね

[3186: マンション検討中さん]

発想がいかにも保守的な田舎者でわらいました。

[3187: 匿名さん]

だいたい他所で稼いでここはセカンドで購入とかなのに、下がるの怯えてるのが小物感半端無いスネ。。

[3188: マンション比較中さん]

私は駅近マンションのコレクターです。
4年住んでまた別の場所を追加購入予定です。
そしてこれも賃貸に・・・
駅近はいくらでも貸せるから本当にいいよ。

[3189: マンション検討中さん]

プラウドタワー県庁前、御影タワーレジデンス、シティータワー三宮、ジークレフ新神戸タワーなど駅近タワマンは価値高いですよね。

[3190: 匿名さん]

ここにきて苦戦してない？
(角部屋を除く)低層階、低価格の部屋は売り切れ。
価格も安くないのに、条件もあまり良くない部屋が残っている気がするのだが…

[3191: マンション検討中さん]

値段が値段ですからね。竣工前完売になると嬉しいですけど果たしてどうなるやら。

[3192: マンション検討中さん]

柱が眺望阻害してるのは最後の最後に残りそう。

[3193: マンション検討中さん]

>>3188 マンション比較中さん

16年間で4つしかかえないんですね。
コレクターとはおもえない貧相さ。

[3194: 通りがかりさん]

真贋は別として今まで安かったから10件くらい所有してて、高騰してペースダウンですか？w

[3195: 匿名さん]

来年2月の入居までに毎月数件契約したら完売 余裕でしょ

[3196: マンション検討中さん]

残り何戸くらい残ってるんでしょうか

[3197: 匿名さん]

数年前までにコレクションした分はぼろ儲けですね

[3198: マンション検討中さん]

>>3197 匿名さん

コレクションじゃなくて、単なるやどかり投資でしょ。しかも数件。コレクションなら貸すなよ？笑

[3199: 通りがかりさん]

ヤドカリでも、コレクションしてる限りコレクター 上手い事言うねw

[3200: マンション掲示板さん]

2億円おじさん自分で書いたコメントを削除依頼して消しちゃったよ
いったい何がしたかったんだ

[3201: 名無しさん]

本物だったのかも。

[3202: 匿名さん]

ペントを部下に買わせて値上がりヒャッハー！みたいな感じだったのに、ペント値上がりしないって言われたらコレクションとか言い出して、よくきいたら四年ごとに住み替えて賃貸出してました
、みたいな話がさすがに自分でも恥ずかしすぎたのかしら？

神戸駅は東京はむろん大阪より登場人物の質が低いですな。育ちが悪いからネタで振る舞うにもこれ以上の金持ちキャラがおもいつかないんでしょうか。

[3203: 匿名さん]

あとどれくらい残ってるの

[3204: eマンションさん]

ここに張り付いてる人たちの話はどうでもいい。
建物の話をしてください。

[3205: マンション検討中さん]

あと20戸くらいでは

[3206: 匿名さん]

春までには　かんばい。ブランドのちからか

[3207: マンコミュファンさん]

隣の三井もブランドだけど。違いはタワマンとやはり遺産の迫力。

[3208: マンション検討中さん]

20戸？！それが事実なら完売余裕ですね。
同じ神戸駅から徒歩5分の三井は苦戦したのに、、。タワマンってだけでこんなに違うんですかね。

[3209: 評判気になるさん]

公式HPの間取りを見ると、
アーバンフロアで2つ
グレースフロアで5つ
ラグジュアリーフロアで6つ
がまだ分譲済みになっていない。最低でも残り13戸。

で、残ってる間取りは、人気がない方角であることは顕著。たまたま1フロアだけ残ってる、とかいうレベルではなさそう。
なので、20戸どころか、実際はもっと売れ残っていると思う。

[3210: マンション検討中さん]

ラグジュアリーは塗り潰す直前でしょう。

[3211: 匿名さん]

第2期で252戸供給で、3期は13x4供給くらいでしょ。よく売れてても。あと50戸は残ってるはず。秋口ぐらいまでは、かかるでしょ。

[3212: 匿名さん]

ほかにくらべたらうれてるほうだね