ザ・パークハウス 神戸タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kobetower/
売主：三菱地所レジデンス株式会社 JR西日本不動産開発株式会社
　　　三菱倉庫株式会社 安田不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県神戸市中央区相生町１丁目1番1号（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「神戸」駅（南口）より　徒歩5分
　　　神戸高速線東西線「西元町」駅（防災ビル出入口）より　徒歩2分
　　　神戸高速線東西線「高速神戸」駅（15号出入口）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「みなと元町」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「ハーバーランド」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　神戸高速線東西線「花隈」駅（西口）より　徒歩7分
　　　市営西神・山手線「大倉山」駅（東出口2）より　徒歩9分

【物件情報を追加しました　2017.6.10　管理担当】

[3121: 検討板ユーザーさん]

布団干したいって、まさかベッドじゃなくて、未だに地べたで布団で寝てるってこと？
そりゃ、びしょびしょになるよな。

通気性の高いベッドで寝て、吸水性の高い敷きパッドつけて、それだけかえればいいわけでな。子供がお漏らししても全て吸水するのに。

パッド類は乾燥機の方がダニは殺せるし。

[3122: マンション検討中さん]

ベランダ干しできなくても何とでもなりますね！参考になります。

[3123: 名無しさん]

花粉やらPM2.5やら黄砂やらが飛んで来るので外干しはしない方がいいですよ。羽毛布団も傷みますし。

[3124: マンション検討中さん]

少し気になったんですけど、ここの内廊下の幅がかなり狭いように見えます。標準的ですか？

[3125: 名無しさん]

十分でしょう

[3126: 匿名さん]

タワマンだからしょうがない

[3127: 匿名さん]

そんなもんだろう

[3128: 匿名さん]

不特定多数の人が通るわけではないので十分でしょう。一つの通路、ほんの数件の人しか利用しないですよね。ほとんどすれ違うこともないのでは。

[3129: 検討板ユーザーさん]

朝シャワー派の方は夜洗濯、深夜電力で5時までしっかり乾燥すると、ぽかぽかで朝シャワーできますよ。
外に干すのは、天気の良い風の弱い日にラグぐらいですね。

[3130: マンション検討中さん]

とある都内タワマンの内廊下完成予想図。これくらいゆとりあるのが理想だけど、まぁ実用的には問題ないですね。タワーパーキングあるので厳しいんですかね。

[3131: 名無しさん]

五軒程の方が通過するだけなんで、丁度良いのでは。無駄に広い内廊下は空調効率悪化と掃除の手間かかるばかりで要らんでしょう。手すりも老人ホーム見たいなんで要りません。

[3132: 検討板ユーザーさん]

無駄とみるか、ゆとりとみるか難しいところですね。

[3133: 匿名さん]

手すりもあっていいですね。いいマンションですね。

[3134: 匿名さん]

>3130
シティタワー系の内廊下ですね。
都内で完成予想ならシティータワー大井町あたりかな？
東京のタワマンは室内の標準仕様がワンランク上で羨ましい。

[3135: 匿名さん]

何だよ、調べてみたら千住やん｡ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ｡

[3136: 匿名さん]

北千住は23区やけど、都心じゃない。

[3137: マンション検討中さん]

さすがに23区とは比べられんですよね。坪単価も違いすぎます。売主は同じ三菱ですが。

[3138: 匿名さん]

>>3137 マンション検討中さん
いいえ。私が言いたいのは、北千住が23区の北部の北区。神戸市中央区みたいな都心部じゃないといいたいの。

[3139: 匿名さん]

>>3137 マンション検討中さん
地代は比較的安いの。

[3140: 匿名さん]

北千住は坪単価400弱。。東京は、すごいな。北部でもこれか。神戸は都心でも270ぐらいで買えるから安いもんですね。

[3141: 匿名さん]

ハーバーランドはABCハウジング、テレビ局以外建設予定の建物はありましたか？
ハーバーの西側が開発されたらタワマンがもっと増えそうですね。

[3142: 匿名さん]

東京都心のタワマンは平米単価が200万とか300万の世界。神戸と比べるのは酷。

[3143: 匿名さん]

>>3137 マンション検討中さん
北千住は足立区の誤り。訂正します。

[3144: 検討板ユーザーさん]

>>3141 匿名さん
今のところないと思います。個人的にはもうマンションは建ってほしくないですね。駅周りのディープゾーンを少し整備して欲しいです。

[3145: マンション検討中さん]

みんなはファミリー？単身者？
子供の環境とかはどう考えてる？
子供のこと考えたらジオですかね。

[3146: マンション検討中さん]

ファミリーで検討しています。子供もすぐ大きくなってしまいますし、駅遠のジオよりやはり駅近のこちらの方が利便性が良いと感じます。

[3147: 匿名さん]

駅から遠いのは論外、どの駅に近いかが大事。

[3148: 匿名さん]

子供は直ぐに大きくなるから高校や中学受験を考慮するなら駅近
空気が汚かったら空気洗浄機を買えばよい

[3149: 検討板ユーザーさん]

今は工場や大型トラックに起因する大気汚染はほぼなくなり、交通量が多い幹線道路から50m以内を避ければ平地も山手も都心部も郊外もほぼ汚染物質の濃度は殆ど変わらないレベルになった。だから皆郊外から中心部のマンションへ住み替えてるんです。

[3150: 通りがかりさん]

洗濯物も干せないくらい、空気が汚れてるんじゃなかったの？

[3151: 匿名さん]

幹線道路沿いは論外だが、50M程度では風向きで影響でそう。
https://kenichi-syouten.com/verandah-lease

[3152: 匿名さん]

そら洗濯物も外に干せないわけだ。窓も開けられないし。ベランダの掃除も大変だね。

ちなみに台風の時は粉塵入りの雨風で、窓ごとドロドロになるよ。ベランダのガラスも、内側は自分達で拭かないといけないし。

以下引用
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大きな幹線道路沿いに立地するマンションのベランダに行くと排気ガスのスス汚れで真っ黒！ということが多いです。

神戸の場合だと、阪神高速と国道43合線が上下に重なって通っている区間（神戸駅?三ノ宮の南側エリア）があるのですが、その通り沿いのマンションは排ガス汚れはすごいです。
ベランダを歩けば、歩いた足跡がベランダにつきます。そしてそのまま部屋に戻ると部屋の中に黒い足跡がつきます。足の裏にびっしりと汚れが付いてしまうほど汚れている状態です。
また吸気口といってベランダから外の空気を室内に取り込む場所があるのですが、その部分もスス汚れで真っ黒になり、周辺の壁紙も黒く汚れています。

[3153: 匿名さん]

ススは多いでしょう。対策しておくと、良いと思います。

[3154: マンション検討中さん]

ここはもともとベランダに洗濯物干せないよ。
物干し竿をかける物も最初から付いてない

[3155: マンション検討中さん]

ここは皆さんが書いているような、高速道路から50メートルじゃないですね。向かえの三井のマンションの南側はまさにそれかと。それかハーバータワー。

[3156: 買い替え検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3159: 匿名さん]

距離にすると180メートルちょい。
実際はどうだろね。ただ、目の前の交差点の交通量も多いし、空気がよくないことは確か。
お見合い部屋も多いし、殆ど窓は閉めっぱなし＆エアコンで過ごすことになるんだろね。

[3163: 買い替え検討中さん]

[NO.3156、3158、3161と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3164: マンション掲示板さん]

[NO.3157～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[3165: 匿名さん]

次の三宮とは定借？

[3166: 匿名さん]

高階層の人も低階層の人もスピリットは同じで安心した

[3167: マンション検討中さん]

2億男が突然現れましたね。プレミアムフロアって雲の上の人ですごく上品なかんじの方を想像していましたよw

[3168: 名無しさん]

この人、盛大に身バレ発言してるけど大丈夫なのかな？色んなリテラシーが低そうだな。

[3169: 匿名さん]

だから大丈夫

[3170: 匿名]

3163 >あなたが偉そうだから、変な対応されるんだよ。金が有るからってバンフレットだけだで決めたとか、すぐサギらせそうな感じじゃんｗ