ザ・パークハウス 神戸タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kobetower/
売主：三菱地所レジデンス株式会社 JR西日本不動産開発株式会社
　　　三菱倉庫株式会社 安田不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県神戸市中央区相生町１丁目1番1号（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「神戸」駅（南口）より　徒歩5分
　　　神戸高速線東西線「西元町」駅（防災ビル出入口）より　徒歩2分
　　　神戸高速線東西線「高速神戸」駅（15号出入口）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「みなと元町」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「ハーバーランド」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　神戸高速線東西線「花隈」駅（西口）より　徒歩7分
　　　市営西神・山手線「大倉山」駅（東出口2）より　徒歩9分

【物件情報を追加しました　2017.6.10　管理担当】

[3001: 匿名さん]

＞3000
3000の記念貨帰庫先越されたか。
CGじゃあないよ。TVのニュースで何度も張り付けられてる。
＞2995
期待の大型新人、住友ツインタワーあるじゃあないか。規制される中央区のタワマン有終の美をかざって真打登場。

[3002: マンション検討中さん]

あの画像が実話ならハーバーランドタワーにとっては致命的ですね。台風時はポーアイ六アイと同じレベル。リセールにも響くかも

[3003: マンション検討中さん]

>>3001 匿名さん
住友ツインタワーなんかますます水害に怯えて暮らさなきゃいけなくなる
下山手通が理想

[3004: 匿名さん]

水族館は駅から遠いよ。
マンション立地は主要駅徒歩5分以内が理想です。

[3005: 評判気になるさん]

ココは他のシティーライクで有りがちなタワマンでなく、50年後でも古臭さを感じない外壁が一番の特色ですね。150年前の明治の風格を纏っているでしょう。駅も近いし利点が多い物件だと思います。

[3006: マンション検討中さん]

地震、高潮、津波が怖いですね。まぁ災害を心配してたら家なんて買えないって事になりますが。

[3007: 通りがかりさん]

ここの半額で買えるポーアイのマンションが入居後も売れ残ってるけど、やはり台風や高潮のせいなんでしょうか。

[3008: マンション検討中さん]

>>3004 匿名さん
水族館は駅からどのくらいですか？海に近すぎるのも良し悪しですね。

[3009: マンション検討中さん]

>>3007 通りがかりさん
単純に立地かと。離島に住みたい人って少ないですよね。

[3010: マンション掲示板さん]

>3005みたいに外観ばかり推してくる書き込みが多いけど、真剣に検討してる人は流されないほうがいいよ。住むことを前提に検討すべき。

タワマンに10年弱住んだけど、今は板マンに落ち着いた者です。タワマンのしんどかった点としては、

・駐車場の待ち時間が長い。そして利用料が高い
・自転車出すのも一苦労
・賃貸住民がトラブルメーカーであることが多い
・狭い（後述します）
・風通しが悪い、夏はかなり暑く感じる

狭いのは、平米数に比べてかなり狭く感じるってこと。
柱やMBが平米数に含まれてるってのもあるし、畳数の基準が昔と違うから。古いマンションは今より大きい畳が基準だったからか、6畳でもそこそこ広かったけど、今の6畳はかなり狭い。しかも柱は食い込んでるし収納はあるしでカクカクだからなおさら。

それを考慮すると、決してここはコスパがいいとは言えない。

[3011: 匿名さん]

>3010
壁とエントランスホールしか自慢するのが無いから仕方ないよ。

[3012: マンション検討中さん]

賃貸の人が多いのもタワマンのデメリットですね

[3013: 匿名さん]

＞3010 畳や10年住んだ話からすると相当古いしかも住民層も悪いタワーに住まれてたのですね。タワマン黎明期の物件なんで駐車場や自転車のラック、空調設備も10年ひと昔。。あと駐車場高いとかコスパがどうのとか仰る時点でタワマンには属性自体向かないと思います。こちらを購入された方々は熟慮の上で購入されており売れ行きも抜群なんで要らぬお世話でございます。
>3011 タワマンで自慢するのは外壁やエントランス等の共用部以外何が有るのでしょうか。各々方の部屋はご自分で贅を尽くす方も、シンプルに住まわれる方も色々おられる上にプライベートな空間なので自慢するような物でもないかと。購入出来ない方の悔しさが溢れて出る様なコメントで御座いますね。。

[3014: 購入済]

≧3013 その通り!w

[3015: 匿名さん]

>3012
賃貸で新築タワマンを数年毎に渡り歩く人もいる。ずーと新築に住めるのが良いらしい。

[3016: 匿名さん]

>3013
高層階の眺望でさえ平凡。外観も壁だけ。極普通のタワマン。

[3017: 匿名]

極普通のタワマンのスレに粘着するのは何故？非凡な眺望とは？明治時代の外壁見て極普通と思うのは貴方だけではw

[3018: 購入済]

目が節穴か美的感覚が普通じゃないんでしょうね。ポートタワーやクリスタルタワー、美しい六甲山系。平凡かつ十分ですね。お見合い部屋は眺望に興味無い方若しくはたまにスカイラウンジで良い方が購入されているんでしょう。

[3019: マンション掲示板さん]

神戸遺産がそんなに素晴らしいならさっさと購入すればよろしいやん

[3020: 匿名]

まさしく節穴ですね。。3018さん購入済と書いて有りますが。