ザ・パークハウス 神戸タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kobetower/
売主：三菱地所レジデンス株式会社 JR西日本不動産開発株式会社
　　　三菱倉庫株式会社 安田不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県神戸市中央区相生町１丁目1番1号（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「神戸」駅（南口）より　徒歩5分
　　　神戸高速線東西線「西元町」駅（防災ビル出入口）より　徒歩2分
　　　神戸高速線東西線「高速神戸」駅（15号出入口）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「みなと元町」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「ハーバーランド」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　神戸高速線東西線「花隈」駅（西口）より　徒歩7分
　　　市営西神・山手線「大倉山」駅（東出口2）より　徒歩9分

【物件情報を追加しました　2017.6.10　管理担当】

[2444: 検討板ユーザーさん]

>2438さん CGの神戸タワー 上が白くて下半分が黒に見えますが何ででしょう？

[2445: 契約済みさん]

>>2444 検討板ユーザーさん

バルコニー手摺のガラスパネルの色の違いです。
上層階はほぼ無色透明のライトグレーになります。

[2446: 匿名さん]

>2441
景色を眺めるといっても、高層階の更にその一部の部屋だけでしょ、実際は。
予算の関係もあるけれど、中低層階の住民は最初から景色はさほど重要視していませんよ。
高層階の景色の自慢したさに検討板に関係ない写真も貼るのは、いかがかなものかな。

[2447: 購入済み]

私は高い所に居ると考えただけで足がすくむので低層ですが、景色優先で購入された方達が写真をあげて盛り上がってるのは微笑ましくついイイねを押してしまいます。色々な楽しみが有ってイイのではないでしょうか。

[2448: マンション検討中さん]

現在の様子。

[2449: 匿名さん]

＞2415
現時点で地震に最強と言われているのが、大林の免震＋DFSのハイブリッドですね。
大林の免震とDFSのお互いの短所を補完しています。
免震とDFSは単独では、一長一短でどちらが優れているとは言えないです。

[2450: マンション検討中さん]

現在の様子。

[2451: マンション検討中さん]

周りのタワマンより容積が巨大ですね。今17階ぐらい?ところでイイねって何の事でしょう。

[2452: マンション検討中さん]

>>2449 匿名さん
ありがとうございます。免震＋DFSが現時点のベストなのですね。東京のパークタワー晴海がたしかそれでしたね。

[2453: 匿名さん]

制震とDFSを同時に使えるだけの予算をかけられるのは、流石東京ですね。
東京の価格が高いのは仕方ないですが、高さ規制以外は神戸と比べて設計の自由度が高くてうらやましい。
最近の神戸のタワマンは大林が多いせいか、似たり寄ったり感が強いです。

[2454: マンション検討中さん]

現在の様子。

[2455: 匿名さん]

元町側からの街並みは洗練されているけれど...

[2456: マンション検討中さん]

この辺りあっという間に人口増えましたね。しかも三井や三菱とか高級マンション買える方達ばかりなんでこれから付近は洗練に拍車がかかるでしょうね。

[2457: 名無しさん]

>>2438 >>2439
どっちも実際の眺望とはかけ離れた画像やん。紛らわしい画像貼らないでほしい。

[2458: マンション検討中さん]

残念ながら掛け離れてませんね。上空からとハーバーランドからパークタワーを望んだ画像ですね。

[2459: 匿名さん]

＞2457
同意。
下駄はかせ過ぎ。
期待が過ぎるとがっかりするだけ。
節度ある写真の投稿を乞う。

[2460: マンション検討中さん]

この写真誇張有ります？ツッコミ御願いしますw

[2461: マンション検討中さん]

これは少しオーラ出てますねw

[2462: 名無しさん]

>>2460

>このロケーションからの南東方向の眺望

っていうのが間違っているのだと思う
正しくは「このマンション（完成イメージ）を山側上空から撮影した画像」

[2463: 匿名さん]

ハーバーランド一帯の景色は海側から見るのがベストポジション。

[2464: マンション検討中さん]

海のすぐそばは潮かぶるから勘弁。。

[2465: 匿名さん]

ハーバーランドタワーから見るポートタワーは絶景。神戸NO,1o呼び声も高い。
ライバルは反対側から見る住友のツインタワーの西棟しか考えられない。

[2466: 名無しさん]

>>2463 匿名さん
そういう意味ではポーアイのイトーピアがダントツやね。築10年以上経ってるけどあまり値下がりしてないし、殆ど空きもない。

[2467: マンション検討中さん]

普通は値上がりしてるのに少ししか値下がりして無いって。。w

[2468: 匿名さん]

ポーアイなのでで本土まで少々手間がかかることを考えても、コスパは最高でしょうね。
ハーバーランドタワーができるまでは神戸随一の眺望でした。
今でも遜色はない。むしろ、神戸駅周辺に高層ビルがドンドン建つので更に魅力を増しています。

[2469: マンション検討中さん]

ポーアイw あんな辺鄙な場所はさすがに眼中にないですね。

[2470: 検討板ユーザーさん]

水没するのに少ししか下がって無いのは凄い事ですね。

[2471: 匿名さん]

一度ポーアイ側からハーバーランドをご覧になれば、眺望に限れば神戸で1.2を争うエクセレントマンションというのが分かりますよ。それがイートピア神戸ポートアイランド。
神戸市が高さ制限しても守りたい絶景がそこにはある。
そしてその眺望の新たな一員に、来年もう1棟タワマンが加わります。楽しみです。

[2472: マンション検討中さん]

そこの住人か知らんけど一生懸命宣伝してもそんな古いマンションしかもポーアイで誰も興味ないから。。そんな高く売れるんなら早く売って新しいの買ったら？

[2473: マンション掲示板さん]

マンションの魅力は景観だけではないですからね。ここは坪単価神戸最高峰というレッテルがあるので、検討者や購入者はプライド高いと思います。

[2474: 匿名さん]

マンション価格最高値の時期に買うのだからね。

[2475: マンション検討中さん]

まだまだ関西はあがりますよ！

[2476: 名無しさん]

ここは検討版だしね。
神戸に限らずオワコン化してた地域が、不動産高騰のあおりでもてはやされているの見ると大丈夫かなと思います。
杞憂だといいですけど。

[2477: 匿名さん]

新築は関西だと大阪、京都市内位でしょう、好調なのは。
神戸でマンション価格高騰でウハウハしてるのは中古の所有者。
株もそうだけど、持つ者と持たない者の格差がどんどん拡大していったアベノミクス。
ここ数年の新規参入者は、株、投信は含み損を抱えてしまい、不動産は、購入者の収入と金利で購入価格が縛られるので、大きく値崩れしないまでも価格は今が天井でしょう。
では、よいお年をお迎えください。

[2478: 購入者]

セカンド実需なんで下がろうが上がろうがどうでもいいです。検討者購入者の皆様 良いお年を！

[2479: 名無しさん]

こういうふうに購入している利害関係者が検討版に書き込んでるのが多すぎるわな

[2480: シティ高層住人]

>2443おそばせなからプレサンスルミナスじゃなくてプレサンスプライムタイムなんでやはりシティ１０階位では。

[2481: マンション掲示板さん]

ここが「坪単価神戸最高峰」なの？
実際いくらなんですか？

[2482: 匿名さん]

>>2481 マンション掲示板さん
https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/3890-266
らしいです。

[2483: 匿名さん]

>>2482 匿名さん

この記事面白いな
住友の新港町が坪300万を超える予想してる
ほんまかいな

[2484: マンション掲示板さん]

西元町や神戸駅の地価はさほど高くないのにここだけ異常に高いよね。土地の価値とマンションの販売価格が比例していない。

[2485: マンション検討中さん]

このファミリアの場所は高かったような

[2486: マンション検討中さん]

明けましておめでとうございます 本年も宜しく御願い致します

[2487: 匿名さん]

ファミリアの復元に金かかってるんやろ

[2488: 名無しさん]

明けましておめでとう　遺産の復元何億かかったんでしょうね。

[2489: マンション検討中さん]

数億はかかりそうですね

[2490: マンコミュファンさん]

おめでとうございます 調査費 解体費 関ヶ原へ運搬費 加工費 保管費 再運搬費 再組立費。。何億かかってもこのマンションを購入される方にはそれだけの値打ちは有るんでしょう。一から造った方が安上がりかも知れないけど本物の持つ凄みは再現出来ないんでしょうね。

[2491: マンション検討中さん]

駅出てすぐ見えました 信号捕まらなかったので３分３０秒で着きました 今18階？

[2492: マンション検討中さん]

神戸駅降りてプリコの中を通りスタバの辺りで外に出れば少し近道になるようです。

[2493: マンション検討中さん]

隣のビルも遺産並みにカッコいいですね