ザ・パークハウス 神戸タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kobetower/
売主：三菱地所レジデンス株式会社 JR西日本不動産開発株式会社
　　　三菱倉庫株式会社 安田不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県神戸市中央区相生町１丁目1番1号（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「神戸」駅（南口）より　徒歩5分
　　　神戸高速線東西線「西元町」駅（防災ビル出入口）より　徒歩2分
　　　神戸高速線東西線「高速神戸」駅（15号出入口）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「みなと元町」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「ハーバーランド」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　神戸高速線東西線「花隈」駅（西口）より　徒歩7分
　　　市営西神・山手線「大倉山」駅（東出口2）より　徒歩9分

【物件情報を追加しました　2017.6.10　管理担当】

[2421: 名無しさん]

駐車場入口地下にしてもタワーパーキングは中心上に突き抜けるのでエントランス広くなったりとかメリット全くないのでは?南西の緑地が少し広く取れるくらいでしょうか。

[2422: マンコミュファンさん]

>2416 Lー62検討するなら25階以上に拘らなくてもいいでしょう。20階から最上階までたいして風景変わらないはず。値段も最上階のぞいて全部同じ値段だったような。

[2423: 通りがかりさん]

>>2415 マンション検討中さん

ここの大林組DFS制震は長周期地震動にも強いらしいです。免震は弱いと聞きますね。

[2424: eマンションさん]

18階でこれなんで20階でも十分いけるかな？

[2425: 通りがかりさん]

神戸は北はすぐ六甲山、南はすぐ海なんで平野の東京や大阪みたいに地平線まで見渡せる方向が限られるので40、50階とか要らないでしょう。山の頂上や水平線ばかり見ても面白くないし。地上70?100mが一番綺麗なんでは。

[2426: 匿名さん]

地上80m

[2427: 匿名さん]

風景は地平線や水平線まで見渡せるのが一番の絶景。
神戸のタワマンで山側は奥行きがなくて、高さを感じられないので残念な気分になる。
大阪から明石大橋と夕日を望む景色は最高だよ。

[2428: 名無しさん]

大阪30階

[2429: 名無しさん]

大阪50階

[2430: 名無しさん]

地上80m堺市役所内展望室

[2431: 名無しさん]

梅田は方角によっては周りも50階建がゴロゴロあるから景色抜けませんね。まだ少し田舎の堺の方が周り低層が多く景色抜けてて良いですね。神戸の景色も捨てたもんじゃないと思いますが。

[2432: 匿名さん]

景色を楽しめろのは30階以上ですかね。
中低層階はラウンジで景色を楽しむ、と言うかどうせすぐ飽きるので、余り気にする事ないでしょうね。

[2433: 匿名さん]

地上80mって神戸タワーなら24、25階くらいですよね。山手の方角なら20階より上なら十分景色楽しめるのでは。海の方角はスカイラウンジより上が最低条件でしょうね。

[2434: マンション検討中さん]

三宮ですが十階でも山の緑がとても綺麗です。

[2435: 名無しさん]

大丈夫。建物の重厚感や景色なんかは2、3年で飽きるから。
近くにタワマンも乱立してるし、優越感を感じることもそんなにないから。
それよりも利便性や設備の充実のほうが余程大事。

やたら景色だ重厚感を重視してる人、はなから住む気はないと思う。

[2436: 匿名さん]

タワマンなんかで優越感に浸ることはできないわ。 所詮集合住宅。 しかも停電時や大規模修繕のリスクもある。 皆さん不動産屋に乗せられすぎですよ。

[2437: 名無しさん]

>>2434 マンション検討中さん
タワマンですか？低層階も悪くないですね。

[2438: 契約済みさん]

このロケーションからの南東方向の眺望。想像するだけで痺れます。
今から入居が待ち遠しいです（＾∇＾）

[2439: 契約済みさん]

堪りませんなぁ(*´∀`)♪

[2440: 匿名さん]

凄いですな、ブルジュハリファを凌ぐ高さありそうですね。これは楽しみ、

[2441: 匿名さん]

>2438 もう建ってますねw予想図でしょうか。外見や景色すぐ飽きるからって安っぽい低層板団地ばかり造ったら街としても東京や大阪に遅れをとり人口も益々減少するでしょうな。あと本気で住むからこそ重厚感や景色も重視するんでしょう。なんでタワーマンションのスレに所詮集合住宅や建物に重厚感景色は不要とかのアンチが湧くんでしょうね。団地のスレにお帰りください。

[2442: 匿名さん]

>2434 方向的に推測するとシティタワーの10階？

[2443: 匿名さん]

>>2442 匿名さん
みえてるのは琴ノ緒町のプレサンスルミネスなのでもっと東の県住のフレール三宮東じゃないかな

[2444: 検討板ユーザーさん]

>2438さん CGの神戸タワー 上が白くて下半分が黒に見えますが何ででしょう？

[2445: 契約済みさん]

>>2444 検討板ユーザーさん

バルコニー手摺のガラスパネルの色の違いです。
上層階はほぼ無色透明のライトグレーになります。

[2446: 匿名さん]

>2441
景色を眺めるといっても、高層階の更にその一部の部屋だけでしょ、実際は。
予算の関係もあるけれど、中低層階の住民は最初から景色はさほど重要視していませんよ。
高層階の景色の自慢したさに検討板に関係ない写真も貼るのは、いかがかなものかな。

[2447: 購入済み]

私は高い所に居ると考えただけで足がすくむので低層ですが、景色優先で購入された方達が写真をあげて盛り上がってるのは微笑ましくついイイねを押してしまいます。色々な楽しみが有ってイイのではないでしょうか。

[2448: マンション検討中さん]

現在の様子。

[2449: 匿名さん]

＞2415
現時点で地震に最強と言われているのが、大林の免震＋DFSのハイブリッドですね。
大林の免震とDFSのお互いの短所を補完しています。
免震とDFSは単独では、一長一短でどちらが優れているとは言えないです。

[2450: マンション検討中さん]

現在の様子。

[2451: マンション検討中さん]

周りのタワマンより容積が巨大ですね。今17階ぐらい?ところでイイねって何の事でしょう。

[2452: マンション検討中さん]

>>2449 匿名さん
ありがとうございます。免震＋DFSが現時点のベストなのですね。東京のパークタワー晴海がたしかそれでしたね。

[2453: 匿名さん]

制震とDFSを同時に使えるだけの予算をかけられるのは、流石東京ですね。
東京の価格が高いのは仕方ないですが、高さ規制以外は神戸と比べて設計の自由度が高くてうらやましい。
最近の神戸のタワマンは大林が多いせいか、似たり寄ったり感が強いです。

[2454: マンション検討中さん]

現在の様子。

[2455: 匿名さん]

元町側からの街並みは洗練されているけれど...

[2456: マンション検討中さん]

この辺りあっという間に人口増えましたね。しかも三井や三菱とか高級マンション買える方達ばかりなんでこれから付近は洗練に拍車がかかるでしょうね。

[2457: 名無しさん]

>>2438 >>2439
どっちも実際の眺望とはかけ離れた画像やん。紛らわしい画像貼らないでほしい。

[2458: マンション検討中さん]

残念ながら掛け離れてませんね。上空からとハーバーランドからパークタワーを望んだ画像ですね。

[2459: 匿名さん]

＞2457
同意。
下駄はかせ過ぎ。
期待が過ぎるとがっかりするだけ。
節度ある写真の投稿を乞う。

[2460: マンション検討中さん]

この写真誇張有ります？ツッコミ御願いしますw

[2461: マンション検討中さん]

これは少しオーラ出てますねw

[2462: 名無しさん]

>>2460

>このロケーションからの南東方向の眺望

っていうのが間違っているのだと思う
正しくは「このマンション（完成イメージ）を山側上空から撮影した画像」

[2463: 匿名さん]

ハーバーランド一帯の景色は海側から見るのがベストポジション。

[2464: マンション検討中さん]

海のすぐそばは潮かぶるから勘弁。。

[2465: 匿名さん]

ハーバーランドタワーから見るポートタワーは絶景。神戸NO,1o呼び声も高い。
ライバルは反対側から見る住友のツインタワーの西棟しか考えられない。

[2466: 名無しさん]

>>2463 匿名さん
そういう意味ではポーアイのイトーピアがダントツやね。築10年以上経ってるけどあまり値下がりしてないし、殆ど空きもない。

[2467: マンション検討中さん]

普通は値上がりしてるのに少ししか値下がりして無いって。。w

[2468: 匿名さん]

ポーアイなのでで本土まで少々手間がかかることを考えても、コスパは最高でしょうね。
ハーバーランドタワーができるまでは神戸随一の眺望でした。
今でも遜色はない。むしろ、神戸駅周辺に高層ビルがドンドン建つので更に魅力を増しています。

[2469: マンション検討中さん]

ポーアイw あんな辺鄙な場所はさすがに眼中にないですね。

[2470: 検討板ユーザーさん]

水没するのに少ししか下がって無いのは凄い事ですね。