ザ・パークハウス 神戸タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kobetower/
売主：三菱地所レジデンス株式会社 JR西日本不動産開発株式会社
　　　三菱倉庫株式会社 安田不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県神戸市中央区相生町１丁目1番1号（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「神戸」駅（南口）より　徒歩5分
　　　神戸高速線東西線「西元町」駅（防災ビル出入口）より　徒歩2分
　　　神戸高速線東西線「高速神戸」駅（15号出入口）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「みなと元町」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「ハーバーランド」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　神戸高速線東西線「花隈」駅（西口）より　徒歩7分
　　　市営西神・山手線「大倉山」駅（東出口2）より　徒歩9分

【物件情報を追加しました　2017.6.10　管理担当】

[1541: マンション検討中さん]

私は実物見て納得してから売れ残り買います。どこも似たようなもんなんで

[1542: マンション検討中さん]

来春までには売り切れると思いますよ。

[1543: マンション掲示板さん]

高層階契約してる身からするとスケールやら資産価値やら何言われても響かないっすね
だって高層階になると普通の人はローン組めないんで
今日もお疲れ様

[1544: 匿名さん]

実物見る頃に完売御礼になってたら、買いたくても買えない。。

[1545: 匿名さん]

金庫とかちょっと気味わるい

[1546: 匿名さん]

ホントに金庫があるとでも思ってる方がいるのでしょうか？ww

[1547: マンション検討中さん]

デベも17000万円の部屋は早く売れてほしいと思っているのではないかな。しかしここにそれだけ出す人もなかなかいないでしょうね。

[1548: 検討中さん]

最上階 北 東 南 はすぐ売れたけど 西角は西日でカーテン閉じっぱなしになるからかな

[1549: 名無しさん]

高層階はローンくめないって900万くらい年収あればくめるよ。

[1550: 匿名さん]

広さにもよるけど年収９００万では手の届かない部屋も多かったはず。
しかしTVCMのしょぼいこと。

[1551: マンション検討中さん]

TV CMみたいです！ネットとかでみれませんか？

[1552: マンション検討中さん]

TV CM インパクトありますよね。ネットで見られたらいいんですけど。。

[1553: 匿名さん]

パークハウス神戸三宮公式サイトオープンしたみたいね。

[1554: 匿名さん]

がっかりですね
戸数も広さも。

三宮である事以外はこのマンションの方がはるかに上ですね。

[1555: マンション検討中さん]

立地はTPH神戸三宮の方が魅力的ですね。

[1556: 通りがかりさん]

ここは鉄骨むき出しの時に台風連発で塩害だいじょうぶか？

[1557: 匿名さん]

上から雨水が降ってるので大丈夫なんじゃない？

[1558: 買い替え検討中さん]

海近く、風で隙間なく運ばれるから、雨でもそう簡単には取れないだろ。
何か対策したのかな？

[1559: 買い替え検討中さん]

くだらないね 沿岸部建設現場全部に言える事 杞憂

[1560: 匿名さん]

万一塩害で鉄骨が錆びたとしても、コンクリートに打ち込まれるとコンクリートのアルカリ性が鉄の酸化を中和してくれるので、建物には全く影響ありませんよ。ご心配なく。

[1561: マンション検討中さん]

その通り 戸建の基礎も同じ質問多いですね

[1562: 匿名さん]

アルカリで酸化を中和て流石に適当すぎるやろ(笑)営業もうちょい勉強さした方がええぞ。

[1563: マンション検討中さん]

天下の大林が適当な事するとは思えませんが

[1564: 匿名さん]

今更の話ですがマンションは今バブル時を超え我が国始まって以来の最高値を更新中です。

買いたくなるデザインですが唯一無二の立地では無いので見送る忍耐力も必要です。

[1565: 購入経験者さん]

唯一無二のデザインですし忍耐する必要も無いので買いますわ。

[1566: 匿名さん]

立地が我慢できるなら止めはしませんが間違っても資産価値は考えないでください。

[1567: 匿名さん]

何様なんでしょうねwエセ評論家さん10年前からずっと同じ事言ってるね。ただ買えないから悔しいだけでしょうw

[1568: 匿名さん]

あのファミリアホールが自宅になるなんてそりゃ嬉しいけど、ただやっぱり場所がな〜。。
三越があった頃なら良かったな！もう４０年も前かw

[1569: マンション掲示板さん]

なんでもケチつけたがる老害なんだろうな

[1570: 通りがかりさん]

老害さんの気持ち解ります。私もあと二十年若ければ買えたんですが。。何事もタイミングと縁ですね。買えた方は唯一無二の立地ファミリアホールに住んでいる事を誇りに思って良いでしょう。羨ましい。。

[1571: 匿名]

自慢したい気持ちは理解出来るが、唯一無二のハードル下げすぎだよね。

[1572: めりー]

購入予定ですが、
同じ大きさの居住空間で1LDKか2LDKで迷っています。
どっちが住みやすいですかね?

しかも三宮にも新築マンションが建つと
たった今、ここで知ったので、また迷い始めました。

三宮の方が高いですかね?

[1573: 匿名さん]

そうですね。神戸駅と三宮駅では資産価値が全く違いますからね。ただ、三宮に建築される三菱は定借なので対象外です。施主を気にしなければ元町のワコーレが１番良いんですが。

[1574: 名無しさん]

Dinks なら1LDK,子供1人までなら2LDKでもいいのでは。資産価値が全くとか延々と書き込んでる粘着老人さん買いたくても買えないから悔しくて仕方ないんでしょう。笑

[1575: 買い替え検討中さん]

三宮の定借神社付きパークハウスとココ。。比べるまでも無い。

[1576: 匿名さん]

＞1572
　三宮は今となっては新築が出ないうえ、中古価格も急騰して普通の世帯では躊躇するような価格帯になっているので、まだ価格が手ごろな神戸駅は選択肢としては有りでしょうね。
　定借三菱は手を出さない方が無難。売るときに大やけどする可能性ありますから。
　三宮にこだわるなら、駅から遠いけれど住友の新港ツインタワーを待つのもよいかも。ただ金利が上昇局面に入った可能性が大きいので、低金利のうちに中古を固定金利でというのも。

[1577: めりー]

皆さん、色々情報ありがとうございます。
1576さん
ツインタワーができるのですか?
海の近く?けっこう南の方でしょうか?
いつ頃ですかね?
やはり三宮の新築マンションということで、
かなりお高いでしょうね??

[1578: 匿名さん]

住友の水族館付きは駅から遠過ぎますよ。
京橋インターや神戸税関よりまだ南ですから普通には歩けません。
神社付きが普通に所有権なら多いに有りですが定借。
山の上の中山手も駅から遠いし周辺環境がある意味悪い。
ターミナル駅近のココらが無難でしょうね。

[1579: 買い替え検討中さん]

新港ツインタワーも高さ規制で百メートル以下。残念

[1580: 匿名さん]

>>1579 買い替え検討中さん
100メートル以上ありまっせ

[1581: 周辺住民さん]

102m みたいですね 低い

[1582: マンション検討中さん]

新港ツインタワーはここよりもバカ高くなると思います。立地としても買うならここでしょう。

[1583: マンション検討中さん]

ここより間違いなく値段高くなるでしょう。住友ですから値引きも無いかも。庶民にますます手が届かなくなりそう。

[1584: 匿名さん]

三菱やったら値引きがあるのか？

[1585: 匿名さん]

　住友は駅から徒歩１５分のかかるんだから、南西向きの花火の見える部屋を選ばなければ、ツインで戸数７００戸の計画らしいから割安な部屋は絶対あるよ。三宮が職場の人なら狙い目かもね。

[1586: 匿名さん]

一棟あたり350戸こことほぼ同じ 高速と海のすぐ傍 駅から遠い 下は店舗 多分割高 。。ハーバーランドタワーと似たシチュエーションになるのでしょうか

[1587: 匿名]

土地は安いはずだし、市先導の大規模再開発だから補助金も出るんじゃあないか？思ったより安いかもね。

[1588: 匿名さん]

新港は安いやろ
土地値知らんのかいな

[1589: 匿名さん]

新港なんて普通なら絶対に住もうとは思わない場所てすよね。不便ですし。

[1590: マンション検討中さん]

ポーアイに毛の生えたよう様な場所に700戸も需要があるのでしょうか。