ザ・パークハウス 神戸タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kobetower/
売主：三菱地所レジデンス株式会社 JR西日本不動産開発株式会社
　　　三菱倉庫株式会社 安田不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県神戸市中央区相生町１丁目1番1号（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「神戸」駅（南口）より　徒歩5分
　　　神戸高速線東西線「西元町」駅（防災ビル出入口）より　徒歩2分
　　　神戸高速線東西線「高速神戸」駅（15号出入口）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「みなと元町」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「ハーバーランド」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　神戸高速線東西線「花隈」駅（西口）より　徒歩7分
　　　市営西神・山手線「大倉山」駅（東出口2）より　徒歩9分

【物件情報を追加しました　2017.6.10　管理担当】

[1501: マンション掲示板さん]

リセールは、「価格の高いマンションはより高く、価格の安いマンションはより安く」です。

[1502: マンション検討中さん]

ここから歩いて居留地らへんに行くのは無理がありますか？あまり土地勘ないので教えてください。

[1503: 通りがかりさん]

散歩がてらで行けますね

[1504: 匿名さん]

大丸まで1160メートルだったでしょうか? 旧居留地はその近くですし、道がフラットですからわりと楽に行けると思います。

[1505: 検討板ユーザーさん]

アーケードの下で雨に濡れずに行けますね。

[1506: マンション検討中さん]

皆さん回答ありがとうございます。週末のぶらぶら散歩が楽しそうですね。やはりフラット、JR新快速停車駅の駅近で繁華街のど真ん中でもないここは魅力的ですね。もう少し値段がお安ければ良いなと思いますが昨今の情勢では難しいですよね。前向きに検討したいです。

[1507: 名無しさん]

繁華街ではないよ
わりと静か

[1508: マンション検討中さん]

休日三宮駅周辺まで徒歩で往復して見ましたが延々商店街の中なんで景色に飽きる事無く距離を感じませんでしたね。

[1509: マンション検討中さん]

ここは二重サッシですよね？周辺に幹線道路、鉄道などがあるので騒音が心配ですがあまり気にしなくてよいでしょうか？

[1510: 匿名さん]

足元の不動産市況も株価も好調なので、早めに完売しそうですね。

[1511: 匿名さん]

中ノ島のタワーと違ってここは実需が多いみたいが、リセールしやすいでしょうかか。
元々高いので、リセール際に中ノ島みたい何百万も千万を上乗せ高値売れないと思うのです。

[1512: 匿名さん]

>>1509 マンション検討中さん
二重サッシです。
前の三井のマンションの北側(北西向き)の棟だと騒音全然気にならないらしいですよ。周辺は夜も結構静かに感じました。

[1513: 周辺住民さん]

すぐ隣に住んでますが二重サッシじゃ無いけど静かですね。シティタワー中層の知り合いに聞くと電車の音早朝から深夜まで滅茶苦茶うるさいって言ってました。

[1514: 匿名さん]

ここは二重サッシなの？
ペアガラスとかじゃなくて

[1515: 匿名さん]

1512です。複層ガラスのようですね。

[1516: マンション検討中さん]

ペアガラスだったと思います！

[1517: マンション検討中さん]

駅直結なら必要でしょうけど廻りのマンションも複層ガラスなんで、必要無しの判断でしょうね。

[1518: 匿名さん]

二重サッシと、ペアガラスは全くの別物
普通に高架の電車の音聞こえると思うよ
音は上に抜けるからね

[1519: 匿名さん]

二重窓にするコストは30万程度なので騒音を気にする方は住んでから二重にするくらいで良いのではと思います。気になる、ならないは人それぞれですし。このあたりのマンションで、新築時から二重窓になっている物件は聞いたことないですね。
灘区の駅直結のマンション、摩耶シティステーションゲートは、駅側が、二重窓でしたね。

[1520: 匿名さん]

二重窓って掃除が大変なんじゃ無いの？

[1521: 匿名さん]

汚れるのは外側の窓だけなので、掃除の手間は変わらないですね。二重窓のデメリットは、開けたり閉めたりの手間がかかるくらいです。防音と断熱は、かなり良くなります。

[1522: マンション検討中さん]

これ？

[1523: マンション検討中さん]

天井？

[1524: 検討中さん]

ココに再現されてますね

[1525: 検討板ユーザーさん]

結構忠実に再現されるんですね

[1526: マンション検討中さん]

ここも

[1527: 通りがかりさん]

荘厳ささえ感じさせられます。。凄いね

[1528: 検討中さん]

その天井はカフェラウンジで再現

[1529: マンション掲示板さん]

カフェラウンジは急な来客の時にお茶出さなくてもすむから便利ですね
自分は仕事の事務所利用に活用しようと思います

[1530: マンション掲示板さん]

※事務処理用

[1531: マンション検討中さん]

これは

[1532: 検討中さん]

コンシェルジュカウンター横 メール宅配boxコーナーの扉に。

[1533: 匿名さん]

旧三菱銀行時代の金庫の扉ですね。

[1534: 名無しさん]

まるで博物館みたいね。

[1535: 匿名さん]

完売報告まだかな？

[1536: 匿名さん]

金庫に貴重品預けられる貸金庫サービスできないかな？

[1537: マンション掲示板さん]

最近第三期のCMラッシュですね
自分がここに住むんだって実感がでてきました

[1538: マンション検討中さん]

このマンションのCMやってるんですか？

[1539: 検討中さん]

見たことないけど

[1540: 匿名さん]

3期でCMラッシュってあなた、売れてん証拠じゃあ？
豪華なエントランスも300戸程度の床面積の狭いタワマンの場合、スケールメリットが小さいので期待が膨らみ過ぎてがっかりすることがあるので、実物を見ないと評価できんと思うよ。

[1541: マンション検討中さん]

私は実物見て納得してから売れ残り買います。どこも似たようなもんなんで

[1542: マンション検討中さん]

来春までには売り切れると思いますよ。

[1543: マンション掲示板さん]

高層階契約してる身からするとスケールやら資産価値やら何言われても響かないっすね
だって高層階になると普通の人はローン組めないんで
今日もお疲れ様

[1544: 匿名さん]

実物見る頃に完売御礼になってたら、買いたくても買えない。。

[1545: 匿名さん]

金庫とかちょっと気味わるい

[1546: 匿名さん]

ホントに金庫があるとでも思ってる方がいるのでしょうか？ww

[1547: マンション検討中さん]

デベも17000万円の部屋は早く売れてほしいと思っているのではないかな。しかしここにそれだけ出す人もなかなかいないでしょうね。

[1548: 検討中さん]

最上階 北 東 南 はすぐ売れたけど 西角は西日でカーテン閉じっぱなしになるからかな

[1549: 名無しさん]

高層階はローンくめないって900万くらい年収あればくめるよ。

[1550: 匿名さん]

広さにもよるけど年収９００万では手の届かない部屋も多かったはず。
しかしTVCMのしょぼいこと。