ザ・パークハウス 神戸タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kobetower/
売主：三菱地所レジデンス株式会社 JR西日本不動産開発株式会社
　　　三菱倉庫株式会社 安田不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県神戸市中央区相生町１丁目1番1号（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「神戸」駅（南口）より　徒歩5分
　　　神戸高速線東西線「西元町」駅（防災ビル出入口）より　徒歩2分
　　　神戸高速線東西線「高速神戸」駅（15号出入口）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「みなと元町」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「ハーバーランド」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　神戸高速線東西線「花隈」駅（西口）より　徒歩7分
　　　市営西神・山手線「大倉山」駅（東出口2）より　徒歩9分

【物件情報を追加しました　2017.6.10　管理担当】

[1371: 名無しさん]

いい物件やと思うけどお見合い物件は下落、上階は維持が精一杯やと思う。ここの価格表みて高いと思った。

[1372: マンション検討中さん]

南西の部屋のすぐ前のビルは8階建てだと思いますが。

[1373: マンション検討中さん]

お見合い無しなら検討しようと思います。

[1374: 通りがかりさん]

遮光カーテンつけたら外なんか全く気にならないけどね。

[1375: 名無しさん]

なんのためのタワー
それならいたマン買おう

[1376: マンション検討中さん]

板マンはイヤ 低層でもタワマンがいい

[1377: 匿名さん]

最近タワーの低層はお得とかの記事よく見ますね。確かに安くで凄いサービス受けれるかも知れないけど逆に考えたら高層階の養分にされてる様な気もします。w

[1378: マンション検討中さん]

ここは低層でもかなり高い！板マン高層階3LDKがかえる値段ですよ。

[1379: 名無しさん]

タワマンお見合い低層を購入するメリットってなんやろ。内廊下くらいしかないし廊下なんて滞在しないしね。

中傷じゃなくてあとあと後悔するよってことね。

[1380: マンション検討中さん]

子供走り回ってる貧乏くさいイタマンよりココに住みたいけど高層階は嫌な人もいるのは現実。気に入って住んで何を後悔する事があるのでしょうか。

[1381: 名無しさん]

労務費や建築資材の高騰により、販売時のシティタワーやハーバータワーの坪単価より100万、ハーバーランドタワーの坪単価より40万高い価格となっており、今後の資産価値としては良くて横ばいだと思います。MRも拝見しましたが、設備内容など変わりなく単に高いだけという結論に達しました。

[1382: 購入者]

なら買わん買ったらええがな　心配せんでも誰かが買うやろ　上がるや下がるやずっと同じ事書き込んでるけどそればっかり気にして買う者ばかりと違う。買えん者の遠吠えにしか思えんな　ほしけりゃ買うだけの事

[1383: 匿名さん]

設備なんぞはほとんど15年前から変わっとらんよ！

[1384: 匿名さん]

シティタワー周辺は大規模な開発が始まりますし、これから資産価値はあがるでしょうね。
ハーバーランドタワーは逆に今回の台風の影響で「やっぱり海辺はやめとこう」って感じで下がるかな。
ココは何も特徴がなく、何故かファミリア跡地ってだけを売りにしているのでどうでしょうね。

[1385: 購入済みさん]

高いから買わない(買えない)おおいに結構 購入者からしたら素晴らしフィルターです。誰でも買える時のタワマンの住民スレのぞいたら吐き気催すレベルの話ばかりです。ココは低層高層階広さ関係無く一定のレベルに達した方ばかりでしょうから今後の住環境、維持管理に於いて大変期待しております。

[1386: 評判気になるさん]

>>1384 匿名さん
特徴は駅近、ファミリアホール保存プロジェクトですね。

[1387: マンション検討中さん]

確かに自分が住むならそこの民度は大事ですね。シティやアーバやその他多数の安くで買えた所はヤバイ話ばかりですね。内廊下が動物の匂い染み付いたままとか隣で外人がマッサージ店してるとか。

[1388: 匿名さん]

ハーバーランドのマンションは今回の台風で評価が下がるだろうね。
それに比べて5年前に竣工したシティタワーは激安、ハーバータワーは爆安で共に無抽選の先着順で手に入れることができ、中古は相当値上がりしている。
確かシティタワーの53F北66平米で3880万か3980万、ハーバータワー29F南東88平米が5480万辺りのバーゲンプライスだった様な記憶がある。
もし今の三宮再開発と同時にシティタワーが建てられるとしたらどえらい分譲価格になっていただろうから、地歴が悪かろうが買った人は結果オーライだよね。
ここは前の人も予想しているが、良くて中古価格横ばいだろうが、三宮と街力の格差が今後どんどん広がっていくから思ってるより厳しいかもしれない。中古になって値下がりすれば購入者の属性は当然落ちるよね。

[1389: 匿名さん]

投資家気取りのコジキが延々と評論書き込んでるけど、まさしく＊＊＊の遠吠えw値下がりしようが上がろうが関係ない人達が買うので心配無用w買った人曰くファミリアホール残す為に一千万ほど寄付した様なもんや と。シティータワーのラウンジで中国人や韓国人とコンニチワしとったらええw

[1390: マンション検討中さん]

確かにシティタワーの隣のスーパーから買い物袋ぶら下げた特亜の方達がゾロゾロとエントランスをくぐるのは圧巻ですね。後は呑み屋やマッサージ店等のママさん達もよく見かけマス。私はあそこは住む所では無いと感じました。

[1391: マンション検討中さん]

あんな下品なシティータワーとここは比較できないでしょう。

[1392: マンション検討中さん]

ベランダのガラス三種類ある見たいですが下層階が黒、真ん中が薄い緑、高層階が透明になるのでしょうか？

[1393: マンション検討中さん]

ここも下品な人がMRで大きな声で話してたけどね。
担当者もタジタジだったし、あんな人が住むマンションって嫌に思えた。。。

[1394: 匿名さん]

>>1387 マンション検討中さん

アーバンはそんなようなヤバイ話ないので辞めてくださいね

[1395: マンション検討中さん]

アーバンじゃなくてアーバネックスでしょう。えげつないタワーみたいですね。

[1396: マンション検討中さん]

＞1393 下品な人が購入した証拠は？そもそも作り話くさいし嫌と思えたなら買わなかったらいいし いつまでココに張り付いてるのかな？未練があるの？私は予算が届かないから値引きしてもらわないと買えないけど。笑

[1397: マンション検討中さん]

嫌に思えた。。んじゃなくて買えないだけでしょうw可哀想な人がずっと常駐してますね。このスレ

[1398: マンション検討中さん]

多分ジオかポーアイ六アイの業者が巡回しに来てるんでしょう。熾烈な販売合戦ですね。

[1399: マンション検討中さん]

>>1397 マンション検討中さん
買えますよ！
大阪都心部のタワマンに比べたら神戸はまだまだ安いしね。

[1400: 匿名さん]

他所のスレにちょっかい出しすぎて仕返しされてると思ってるんかな？被害妄想がすごい。ここの営業さんのことが心配になります。

[1401: マンション検討中さん]

おかげさまでスレが伸びる伸びる

[1402: 匿名さん]

三宮の物件ならともかく投資目的でココを買う人はさすがにいないと思いますよ。
「ココは低層高層階広さ関係無く一定のレベルに達した方ばかりでしょう」って、恐らくあなたは達していない。

[1403: マンション検討中さん]

＞1402 何言ってるのかな。病気？

[1404: マンション検討中さん]

やたら荒らしが多くなってきましたね。まぁそれだけこの物件が注目されてる証ですね。

[1405: 匿名さん]

台風、地震…タワーマンションって怖くないですか…

[1406: マンション検討中さん]

モデルルームの部屋、北西の19階でしたっけ。結構見晴らしいいですよね。

[1407: マンション検討中さん]

景色抜けてましたね。でも一期で既に18、19階とも売れてなかったですね。

[1408: 通りがかりさん]

>>1405 匿名さん
どちらもタワマンなら命まで奪われないですね！

[1409: 匿名さん]

>>1408 通りがかりさん
どういう意味ですか…
タワマン大丈夫って事ですか…

[1410: マンション検討中さん]

一期のは無くなってたけど次期販売予定が18、19階ソロソロ売りに出てるのでは？

[1411: 口コミ知りたいさん]

ハーバーランドタワーや中之島タワーにも粘着虫がこびりついてきてたけど、ここもかあ・・・

よっぽど三菱に逆恨みか何かあるんだろうね。

[1412: マンション検討中さん]

何か災害があってもこのタワマンの中にさえ入れば大丈夫だと信用させてもらえるだけの条件が揃っていると思います。設計施工とデベロッパーが大手のブランドマンションというのは、利便性に加えマンション購入の際に重要なポイントになりそうです。

[1413: 名無しさん]

粘着っていうかアドバイスもあるんじゃない？高層階なら良くてお見合いはダメってのは営業マンのトークやmr等の一時の雰囲気で買うのは待ったってさ。
俺もそう思うよ。

[1414: 匿名さん]

>>1405
逆に安全だと思いますよ。
3.11の際も免震や制震の高層マンションで被害はほぼゼロだったそうです。
つい、先日の大阪の地震でもタワマンの38階の方が揺れは感じるものの
棚の物が何一つ落ちずに被害がゼロだったという内容のツイートをしていました。

地震の際に一番怖いのは非免震のマンションや戸建です。
特に非免震のマンションは10階程度の高さでもかなり揺れが増幅されるので危険だと思います。
震度5弱の揺れの際に10階部分でピアノが3m吹っ飛んで壁を破壊したという記事を読んだことがあります。

[1415: 匿名さん]

三宮の大規模再開発によって誕生するタワーを考えるとどうしても決心がつきません。
三宮に人の流れが移ってしまったら、、、
どうしましょう、

[1416: 匿名さん]

UMIEは厳しくなるかもね

[1417: マンション検討中さん]

三宮に出来るツインタワーは買えないよね。オフィスやホール、バス。。

[1418: マンション検討中さん]

神戸市は三宮を大阪のベッドタウンにはしたくないとオフィスを三宮に集めるつもり。ツインタワー2期は2029年、それも低層階がバスターミナルなんて。私はそこには住みたくないですが。

[1419: マンション検討中さん]

バスや観光客が蠢く場所。。ありえないすね 実需なんで。

[1420: 匿名さん]

駅直結タワマンに住む私に言わせると厳しい立地ですね